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1、南源丽都A1-6#楼工程监理实施细则德州瑞安工程监理有限公司2010年05月01日本监理细则是项目监理组专业监理工程师根据规范要求编制，是项目监理组监理人员开展专业监理工作的指导文件。1、编制依据1.1已批准的监理规划；1.2与专业工程有关的标准、设计文件和技术资料；1.3施工组织设计。2、编制人：专业监理工程师：专业监理员：3、审批人：项目总监理工程师：在监理工作实施过程中，监理实施细则应根据实际情况进行补充、修改和完善。德州瑞安工程监理有限公司目录第一章、工程项目概况第二章、监理范围内容第三章、监理工作目标第四章、监理工作依据第五章、施工准备监理细则第六章、土方工程监理细则第七章、桩基工程
2、监理细则第八章、钢筋、砼工程监理细则第九章、砌体工程监理细则第十章、门窗工程监理细则第十一章、内墙抹灰工程监理细则第十二章、外墙抹灰工程监理细则第十三章、楼地面工程监理细则第十四章、屋面工程监理细则第十五章、电梯工程监理细则第十六章、电气工程监理细则第十七章、给排水工程监理细则第十八章、采暖工程监理细则第十九章、节能工程监理细则第二十章、安全工程监理细则第一章、工程项目概况1、工程名称：德州新湖家园1#2#高层住宅楼及商场2、工程概述：本工程为德城区重点工程，工程坐落于解放南大道与湖滨南大道交叉口处，其中1#楼建筑面积23775.65，2#楼建筑面积21375.56，建筑高度89.6m，结构形
3、式为框架剪力墙，一层地下储藏，一层地上商业，两层地下储藏，二十七层住宅，计划工期720天。商场面积为9555.5。结构安全等级二级、抗震设防烈度为6度，耐火等级二级，设计使用年限为50年。3、建设单位：德州宝林房屋开发公司 4、施工单位：山东德建集团一分公司5、勘察单位：德州市建筑规划勘察设计院勘察院6、设计单位：山东文孚建筑设计有限公司第二章、监理范围内容本工程施工阶段的土建、安装、装饰工程的施工质量、进度、投资、安全等全过程监理。第三章、监理工作目标1、工程质量目标：合格2、工程进度目标：实现工程按期竣工3、工程投资目标：控制在预期目标（合同价款）之内4、安全管理目标：安全责任事故为零，实
4、现省级安全文明工地第四章、监理工作依据1、国家和山东省及本市有关工程建设的法律、法规和规定。主要有：1.1中华人民共和国建筑法主席令 第91号1.2建设工程质量管理条例国务院令 第279号1.3建筑工程安全生产管理条例国务院令 第393号 2、现行的工程建设规范和质量检验评定标准等。主要有：2.1工程建设监理规范GB50319-20002.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012.3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20022.4砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022.5混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022.6屋面工程施工质量验收规
5、范GB50207-20022.7建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20022.8建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20022.9建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20022.10建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023、上级主管部门批准的项目批文，设计图纸和其他有关文件；4、本工程施工合同、物资采购合同、监理合同等；5、施工招标、投标文件、审批后的施工组织设计等；6、为本工程制定的其他有关技术文件及规定。第五章 施工准备阶段监理细则一、施工准备阶段控制项目审批施工组织设计、审查分包、协助业主组织图纸会审。二、控制要点、内容1、施工组织设
6、计、方案的审批审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、进度计划，并督促实施，主要审查施工组织设计是否合理、全面。施工单位应按批准的施工组织设计或分部分项工程技术交底组织施工，不得擅自变动，如需改动应经监理单位书面批准；2、分包单位资质审查主要审查分包单位是否具备完成工程并确保工程质量的技术能力、管理能力，主要包括：企业注册证明和资质等级（复印件）；主要施工安装经历；施工机械、设备简况；技术力量、管理力量、劳动力组织；近期完成项目实际考察情况；资金或财务情况；3、组织施工图纸会审、技术交底1）图纸会审由业主组织，监理单位主持，设计单位进行交底，施工单位记录。记录中应填写单位工程、建设、监理、设
7、计 、施工单位名称；2）图纸会审时 ，首先设计单位工程主持人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图、功能要求，对新工艺、特殊结构、新技术的设计要求。后施工单位根据自审记录以及对图纸的理解，提出疑问和建议，最后统一认识，形成记录，由业主行文，参加单位共同会签、盖章；3）熟悉图纸和有关文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技术要求、力争把施工图纸中的疑点消灭在图纸上，解决在施工之前；4）图纸会审记录，经各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。 第六章 土方工程监理细则一、土方工程概况：本工程基础开挖深度：高层建筑开挖深度为-7.45m；采用人工配合机械开挖，人工
8、清理。二、控制要点、内容1、审核施工单位提交的施工方案。施工流程、控制措施、质量标准均应符合规范规定，根据地质勘察报告审核其施工方案是否先进合理，工期、质量要求是否符合合同规定，土方调配是否经济合理；2、复查定位放线和水准点、标高；3、经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求，检查平面控制桩和水准点是否正确；4、监督施工单位开挖时，防止附近建筑物、构筑物、道路和管线等发生下沉和变形；5、重点检查挖方和填方的边坡坡度、及标高、平面的轴线位置、填方的基底处理及压实程度是否符合规范要求；6、平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无
9、局部沉陷或过湿的地段；7、土质必须符合设计要求，严禁扰动，其位置、尺寸、标高、边坡必须符合设计要求和施工规范的规定；8、填方的回填，必须按规定分层夯实。取样测定压实后的填方质量密度或压实度，其合格率不得小于90%；9、挖土时严禁放水浸泡后再开挖和回填粘土采用水撼法，以免造成建筑物的不均匀沉降；10、经常检查场地排水或降水情况，防止基坑浸泡、塌方、滑坡等；三、隐蔽工程验收内容：1、土方工程隐蔽验收内容：-基坑槽或管沟开挖竣工图和基土情况、对不良基土的处理措施；-排水盲沟的设置、填方土料、冻土块含量及填土压实实验记录；2、地基验槽隐蔽验收工作内容：-土质情况、基槽尺寸、承载力情况；地基处理记录、验
10、槽复验；3、地下防水工程隐蔽验收内容：-卷材防水的基层；-防水层被土、水、砌体或其他结构掩盖的部位；重要节点，地下室、止水环、施工缝过墙管、变形缝、后浇缝等细部处理；四、应注意的问题1、土方开挖前在施工区域内设置临时或永久排水沟，修筑施工场地内机械运行的道路，主要干线宜结合永久性道路修建，道路的坡度，转弯应符合安全要求，路基可铺砌200mm左右厚块石或砾石，作简易泥结碎石路面；2、采用机械开挖基坑（槽）和管沟时，为使不破坏基底土的结构，应在基底标高以上预留一层用人工清理；3、基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意；4、施工顺序不合理：应严格
11、按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水；5、开挖尺寸不足、边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度；6、地基开挖后不应长期曝露，应及时组织基槽验收，进行下道工序施工。第七章 预应力混凝土管桩静压施工监理实施细则一、工程概述：本工程基础采用预应力混凝土管桩静压。二、控制要点、内容A.工程质量的事前控制： 事前控制是对工程质量的主动控制，是保证工程质量的必要条件，我们重点对以下几个方面进行监控：1.桩位的测放：认真查看桩位平面布置图、桩基结构施工图，充分领会设计意图及要求。对桩
12、位进行校核，确认无误后即行压桩。2.协助业主组织图纸会审，明确沉桩质量标准，明确桩顶标高，明确设计要求。3. 审查施工单位的施工组织设计或施工方案。（1）施工机具、仪器仪表标定、施工方式、沉桩顺序。根据本工程地质条件、桩的类型及停压标准值，采用ZYJ1000B型全液压静力压桩机。（2）确保沉桩质量的技术措施。（3）操作人员的操作证、上岗证。（4）材料进场的验收及堆放。（5）人员配备情况、施工进度计划。（6）材料、机具、人员的布置安排情况。（7）施工的质量保证及安全保证措施。4.桩尖选型：采用开口桩尖，以减少挤土效应。5施工顺序的控制：为减少静压桩施工挤压周围土体产生挤土效应，造成桩点移位，对群
13、桩施工顺序应采取先中间、后四边且对称施压顺序，减少桩位由于土体挤压可能产生的桩基偏移及压桩阻力。6.管桩的进场检验：管桩进场使用前应对管桩进行以下项目检验： （1）检查预应力管桩的砼密实度等外观质量。外观质量检查，参照国家标准GB13476-1999中表2管桩的外观质量，按一等品标准验收，允许偏差依据GB13476-1999中表3管桩的尺寸允许偏差标准进行验收。（2）查看管桩出厂合格证、出厂强度测试报告。（3）检查桩身中轴线的垂直程度以及端板的倾角是否满足要求。（4）管桩应按品种、规格、型号、长度分别堆放，管桩堆放时，最下层放置两根垫木，垫木位置距桩两端0.21L处，且垫木支撑点应在同一水平面
14、上。装卸采用两支点法和两头勾吊法，两吊点距桩端0.21L处，且保持钢丝绳与桩身夹角不大于45度。 B.工程质量的事中控制： 事中控制是保证工程质量的关键环节。1.桩身就位：检查测量放线、桩位、标高以及测量控制点。采用单点吊装，吊点位于桩端0.3L处。桩位偏差控制在20mm以内。2垂直度控制：沉桩过程中，检查桩身垂直度、桩身有无断裂等。桩体垂直度使用经纬仪观测，采用双向垂直控制法，垂直度偏差控制在桩长的0.5%以内。3.标高控制：送桩均用水准仪观测，送桩时先在送桩器上划出明显送桩深度标记，当接近设计标高时放慢压桩速度，达到之后立即停止送桩。桩顶标高允许偏差控制在正负50MM以内。4接桩焊接控制：
15、检查接桩焊接质量，上下两节桩中心位置、偏差，节点弯曲失高以及点焊停歇时间。管桩对焊前将上下节桩端板表面用铁刷子清除浮锈。焊缝连续饱满，上下节桩中心偏差控制不大于5MM，节点弯曲矢高不大于桩长的0.1%，焊接完毕应自然冷却，严禁水冷或焊完即送。 5.沉桩过程中，检查桩身进尺的压力值、最后成桩的压力值以及沉桩途中的压力值变化情况，要特别注意压力值的突变，查看施打的桩是否侧移、回弹、冒桩或急剧下沉等情况，经常复测校正其他桩位的偏移。6.随时检查复核施工单位的沉桩原始记录。C、工程质量的事后控制： 事后控制是保证工程质量必不可少的重要环节。它包括工程资料的收集整理，施工经验的总结积累以及通过试验、检验
16、对工程质量做出最终评价等工作。 1.认真监督施工单位的土方开挖工作。由于桩基抵抗水平力的能力小，土方开挖时，应严格按照规范十六字原则“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”，开挖宜在打桩全部完成并至少相隔15天后进行；宜分层均匀进行取土且土体高差不宜大于1m；应制订合理的开挖施工方案和程序，注意保持基坑围护结构或边坡土体的稳定；基坑顶部周边不得堆土或其他重物。在机械开挖时，要在桩顶50cm以上留设人工清挖土层，不能机械开挖至桩顶。基槽开挖后，对桩基的轴线位移及桩顶标高进行全数实际测量。 2.桩基的检验检测：桩基完成后，根据规范及设计要求按一定比例进行静载和高、低应变动力检测。检查管桩中心桩洞
17、涌水、涌土的情况。如个别桩涌水、涌土情况严重，有可能此桩桩身出现裂缝或断裂，在以后小应变测试时作为必检桩进行检测；如果涌水、涌土情况较普遍，有可能是场地状况如此，可在小应变测试时，重点检测此部分桩。3 .按照国家及地方有关规定，收集整理工程资料，做到真实、齐全、有效。成桩质量检测、承载力检测合格后，及资料齐全后，办理桩基工程整体验收工作。管桩竣工验收时，督促施工单位提供竣工资料:（1）开工报告、施工组织设计、图纸会审纪要、设计变更及材料代换通知单等。（2）桩位测量放线图，桩位复核签证单。（3）管桩出厂资料。（4）沉桩记录、试桩记录。（5）桩位偏移图和桩顶标高图。（6）桩位竣工平面图。（7）冒桩
18、、桩顶下沉的处理方案。（8）成桩质量检查报告。（9）桩的静载荷试验和动荷载检测报告。（10）隐蔽工程验收记录和分项工程质量验收评定表、检验批质量验收评定表。D、监理工作依据： 1.中华人民共和国国家标准工程测量规范GB50026-93 2.中华人民共和国国家标准预应力混凝土管桩GB13476-1999 3.中华人民共和国国家标准建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024.施工承包合同及协议5.桩基础设计文件 第八章 钢筋、砼工程监理细则一、钢筋、砼工程概况本工程结构形式为框架剪力墙结构形式，砼垫层为C15砼，其他结构构件采用C20- C30砼。钢筋采用一、二、三级热轧钢筋。二、
19、模板工程控制要点、内容1、审核施工组织设计中模板类型及支模方法是否先进牢固；2、检查模板和支撑的刚度及稳定性是否能够抵御砼的自重和侧压力及施工荷载，检查模板螺栓有无松动、支撑在土方上是否垫厚木板；3、检查模板表面是否光滑平整接缝严密不漏浆，尤其是梁与柱和梁与板的接缝更要严格检查。检查隔离剂涂刷是否均匀；4、现场巡视和验收模板工程应注意问题及常见病：-严格控制轴线、标高及垂直度、模板及其支架的强度、刚度和稳定性；轴线位移、模板变形；标高偏差、接缝不严；脱模剂使用、模板清理不符要求；5、检查模板 内是否落入砂石、木屑等杂物；6、混凝土浇捣时检查其是否有专人看模和加固；7、模板底模拆除前，施工单位应
20、征得监理工程师同意。防止为加快模板周转过早拆模而造成质量事故；8、专业监理工程师审核施工单位的报验单和自检资料后，对模板质量进行实测和观感检查。核验后填写核验单。质量全部合格后方可进行混凝土的施工。三、钢筋工程控制要点、内容1、检查进场钢筋的出厂质量证明书或报验单，每捆（盘）钢筋均应有标志；2、对进场钢筋按炉罐（批）号、直径及数量，按规定的检查标准、取样频率和试验方法进行取样检验；3、督促施工方对进场钢筋堆放整齐，挂上标签，并采取有效措施防止锈蚀和油污；4、检查焊工的合格证，正式焊接前监理工程师应监督焊工进行试焊，并抽取焊接接头进行检验；5、监理工程师验收钢筋工程时，应对照施工图，检查钢筋的品
21、种、规格、数量、形态、尺寸、间距、锚固长度、接头位置、同一端面的接头率是否符合设计要求和施工规范的规定；6、钢筋工程隐蔽验收检查内容：1）钢筋隐蔽验收的部位;柱、梁、板、阳台、雨罩、楼梯等构件钢筋的绑扎与安装；各项钢筋砼中的钢筋绑扎（包括埋件）验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形态、间距、搭接长度和焊接质量；设计变更、材料代用情况；钢筋出厂合格证和现场检验报告、准用认可证等；楼板、屋面板隐蔽工程检查验收记录；2）箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载作用处的箍筋不得漏放；3）具有双层配筋的厚板，应要求设置撑筋；4）控制钢筋保护层垫块强度、厚度、位置符合规范要求；5）预埋件、预留孔洞的位置应正确，固
22、定可靠，孔洞周边钢筋加固，应符合设计要求。7、钢筋代用应征得设计单位的同意，并办理变更手续；8、浇筑混凝土时，监理工程师应督促施工方派专人负责整理钢筋。9、框剪结构钢筋绑扎1）主控项目：原材料；钢筋加工；钢筋连接钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。钢筋直螺纹机械连接接头的机械性能结果必须符合钢筋机械连接施工及验收的专门规定。2）一般项目缺口、松口的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合
23、施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。箍筋间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135，弯钩平直长度为10d。钢筋对焊接头、级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头弯折不大于4 ，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2mm。10、应注意的质量问题1）柱筋和剪力墙筋位移：原因是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。一般宜用以下处理方法：竖筋位移可按1：6坡度进行调整；加垫筋或垫钢板的焊接方法。2）梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋
24、外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。3）梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。4）箍筋搭接处未弯成135，平直长度不足10d（d为箍筋直径）：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135弯钩。5）梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。6）板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，
25、且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑。7）板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋、分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。8）柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4M的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。9）绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。11、钢筋工程施工质量控制要点 1）必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设
26、计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握砼结构设计规范、建筑抗震设计规范和钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程中有关钢筋构造措施的规定。2）监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。 钢筋焊接、机械连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。 3）在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。 巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。4）在承包单位质检人员自检合格
27、的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量检验评定标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。5）以下几点构造措施应加强检查：（1）框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放； 柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长设置。加密箍筋区长度不应小于500mm。（2）具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。（3）钢筋保护层的垫
28、块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。（4）预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，空洞周边钢筋加固符合设计要求。（5）暗梁、暗柱钢筋配置正确。（6）钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。（7）浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。四、混凝土控制要点、内容1、砼工程开工前应检查内容： 1）对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失；2）施工单位值班管理人员，交接班时间，书面报监理公司；3）各项原材料如水
29、泥、砂石料、外加剂、配合比等技术材料是否齐全；4）设备准备情况，塔吊、搅拌机、振捣棒是否够用，是否需要备用设备；5）模板、钢筋应作好预检和隐检，在浇筑砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；6）检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转；7）砼浇灌申请书已办妥；8）对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备；9）水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。2、砼
30、工程施工过程中应检查内容：1）砼的配合比、原材料计量、搅拌、振捣、养护和施工缝处理须符合设计要求及规范规定。凡大体积砼及特种砼施工，应按经批准的专门编制的施工方案或技术措施施工。砼试块的数量及强度应符合规范规定；2）砼质量检查：原材料品种、规格、用量，每班至少检查二次；浇筑地点的坍落度，每班至少检查二次；搅拌时间，随时检查。3）砼搅拌现场应注意的问题：砼配比标牌内容是否明确，工程名称、施工部位、标号、试验室配比、现场配比、日期；现场计量器具是否准备齐全；放料顺序是否正确；严格控制搅拌时间；4）检查混凝土原材料。水泥.砂.石子.外加剂.混凝土配合比及拌制的质量标准应符合有关规定；5）对浇筑的砼应
31、坚持开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。6）砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格砼严禁浇筑使用。7）检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。8）对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。 9）根据对混凝土强度耐久性和抗渗性的要求，监理工9程师参与对进场原材料取样，进行配合比设计与试配，通过试配确定混凝土配合比；10）监理工程师应督促施工方派专人对混凝土进行养护。避免受冻及温度急剧变
32、化的有害影响，同时还要防止混凝土硬化过程中过早加载；11）根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位留置，监理工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。12）要检查和督促承包单位及时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。13）承包单位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。14）对拆模后的混凝土结构，监理工程师应检查其是否超过规范要求。应要求施工方拆模后发现的蜂窝、麻面，露筋和孔洞不得自行修整，必须经过监理工程师的检查，按照处理意见处理。3、砼工程缺陷修补1）砼工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认
33、定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补；2）需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净；3）修补用水泥品种应与原砼的一致，强度等级一般高于砼等级，并适量掺加微膨胀剂；4）修补部位，应略高于原砼表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。4、预拌（商品）混凝土的监理实施细则1）审查预拌（商品）混凝土生产企业的预拌（商品）混凝土生产企业资质证书、搅拌站生产准用证和预拌（商品）混凝土质量监督证书复印件。2）审查预拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比报告。3）润滑管壁用水泥浆或水泥砂浆不得集中浇筑在同一处，应分散布料。4）混凝土泵送应连续进行，如必须
34、中断时，其中断时间不得超过从搅拌至浇筑完毕所允许的延续时间，且不得超过混凝土的初凝时间。5）根据规范要求，对混凝土塌落度的测定和试块的制作进行见证。6）预拌（商品）混凝土的施工操作及验收参照自拌混凝土执行。第九章 砌体工程监理细则一、砌体工程概况本工程为框架剪力墙结构，砌体为加气混凝土砌块。二、砌砖工程控制要点、内容1、审核施工技术方案，例如施工留槎应做统一考虑等等，并督促其进行技术交底；认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于现场巡视时检查；2、复核施工单位测设的墙体平面尺寸和标高；3、审查施工
35、单位提供的砖或砌块样品、出厂证明书、试验报告、准用认可证等资料，符合设计和规范要求才允许使用；4、审定施工方提供的砂浆配合比；5、检查施工方的原材料、水平、垂直运输、砂浆拌和机的准备情况；6、 对砌筑砂浆质量的监理。对砂浆的配合比、计量、拌和、使用时间以及试块制作、养护等应加以检查；1）拌和砂浆用的水泥质量检验和控制，参照砼工程进行；2）石灰膏的质量控制。石灰膏如在现场用生石灰制作时，熟化时间不得少于7天；如采购成品石灰膏，应问清熟化时间，不得购买、使用脱水硬化的石灰膏。监理工程师对进场的石灰（膏），应检查其质量，并督促施工方采取措施，防止石灰膏干燥、冻结和被污染7、施工顺序及要求1）基础从低
36、处砌起，从高处向低处搭接，搭接长度不宜低于基础扩大部分高度。基础防潮层如无设计要求宜用1：2.5水泥砂浆加防水剂铺设，厚度20mm。2）砖砌体相邻工作段高度差不得超过一个楼层的高度，不大于4m，工作段位置宜设在伸缩缝、沉降缝、抗震缝或门洞处，三缝内不得夹有砂浆、砖等杂物。8、砌体检查项目：1）表面平整度、垂直度、灰缝厚度、砂浆饱满度2）砌筑完每一楼层后应校正砌体的轴线、标高，并进行校正；3）砖砌体应上下错缝，内外搭接。4）砖砌体内配置钢筋时，灰缝厚度应比钢筋直径大4mm以上，以保证钢筋上下各有2mm的砂浆层；9、砌体工程常见病：1）干砖、碎砖上墙；2）拉筋的皮数、位置、长度，绑丝位置不正确；3
37、）垃圾道、砖砌通风道没有随砌随抹；4）施工洞的位置、尺寸、拉筋长度不正确；5）空心砌块距洞口180mm必须砌筑混凝土砖；6）非承重墙顶层斜砌高度不小于10cm；7）受力构件下皮砖必须是丁砖；8）木砖防腐必须均匀，位置必须一致；9）顶层、女儿墙砂浆等级不小于M5，6度设防构柱间距不大于3.9m；构造柱与墙体连接处应沿墙高每500mm设26 拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1000mm，拉结筋末断应有90o弯钩。第十章 门窗工程监理细则一、工程概况 本工程外窗为中空合金，管道井竖井等为防火门。二、控制要点、内容1、审查施工单位的资质，要求其提供资质证书、施工许可证等证明材料；审核施工单位呈报的施工方
38、案，确保方法正确，质量保证体系可靠；2、材料控制（有专业监理工程师完成）1）检查门窗型材是否满足设计要求，检查出厂合格证；2）检查门窗厚度和颜色符合设计的要求；3）检查门窗的试验报告；4）检查门窗零、附件的质量符合满足有关规定及设计的要求；3、施工过程控制（有专业监理工程师完成）1）检查施工过程与施工方案是否相符，门窗安装工艺流程为：弹线-安放合金门窗-临时固定-矫正-固定-填缝-门窗扇安装（在室内外粉刷工程结束后）2）根据门窗图纸检查门窗的品种、规格、开启方向及附件是否满足要求，检查其外形及平整度，合格后方可进行安装；3）检查合金钢门窗是否有开焊、断裂等损坏现象；4）根据设计要求检查洞口尺寸
39、及位置；5）检查门窗框的横平竖直及标高，固定是否牢固，重点检查固定点的数量、位置是否正确，检查横向、竖向及组合方式是否正确；6）检查门窗框与墙体缝隙的填塞材料与方法是否符合设计要求和规范规定；是否填塞饱满、密实，密封膏是否平整、光滑、严密、无裂缝；7）检查门窗的开启、推拉灵活，关闭严密，玻璃压条到位等满足规范的要求；8）检查玻璃安装的定位垫块是否符合规范规定，检查五金配件的齐全、位置正确。9）外观检查门窗安装过程中是否保持表面洁净，无碰伤、划痕，涂膜大面平整光滑、厚度均匀、无气孔；10）工程完工后，监理工程师应对门窗工程进行核验。第十一章 内墙抹灰工程监理细则一、内墙抹灰工程概况 （略）二、控
40、制要点、内容1、审核施工组织设计中关于内墙抹灰施工工艺及技术交底记录；2、抹灰工程施工前，应检查以下工作：1）检查抹灰基层大面是否平整，并检查垂直度，对局部凹凸应提前进行处理；2）检查门窗框位置是否正确，校对门窗框平面，使之与抹灰面一致并与墙体连接牢固；3）抹灰工程应待上下水、煤气等管道安装后进行，抹灰前必须将管道穿墙洞、脚手眼及支模孔等用砂浆填嵌密实；4）检查现场所用材料及配合比是否符合要求；3、专业监理工程师审核施工单位的报验单和自检资料后，对抹灰质量进行实测和观感检查，每天进行巡视，检查是否程序合理技术措施得当；4、检查是否按样板间的程序和要求进行操作，是否达到样板间的质量标准；5、检查
41、观感是否符合要求。观感要求应砂浆结合牢固、无裂缝、空鼓、起泡、起砂、表面光华平整、线角方正顺直，接茬平顺无抹痕；6、检查水泥砂浆墙裙和踢脚是否平整密实颜色一致不起砂；7、注意成品保护措施的检查，防止由于碰撞影响工程质量；3.4.7监理工程师对抹灰质量核验后方可进行粉饰工程施工。三、应注意的质量问题1、门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，并应经检查验收。2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清
42、理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水渗入砖墙里面约达810mm即可达到要求。3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应分层赶平，每遍厚度宜为79mm。4）配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。2、抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花1）抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。2）底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹可漏压。3）淋制面灰时（包括底灰），对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水及潮湿空气就继
43、续熟化、体积膨胀，造成抹灰表面曝裂、出现开花。3、抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。4、踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹完灰后要反尺把上口赶平压光。5、暖气槽两侧上下，窗口墙垛抹灰不通顺：应认真吊直找方。6、顶板勾缝不平、空鼓裂缝：基层应清洗干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢。楼板安装不平，相邻板底高低偏差大，灌缝不密等缺陷，需在预制板安装时进行质量控制，给装修打下基础。7、管道后抹灰不平、不光、管根空裂等：应按规范安放过墙
44、套管，管后抹灰准备专用工具（鸭嘴铁抹子），工作细致即能克服。第十二章 外墙抹灰工程监理细则一、工程概况本工程外墙采用外墙保温做法，面层采用高级外墙涂料。二、控制要点、内容1、监理工程师审核施工单位申报的施工方案中抹灰工艺及操作方法是否可行，是否能保证抹灰质量；2、检查材料是否有合格证，需要抽样化验的监理工程师要旁站监理；3、检查所用砂浆是否有配合比试验单，所用配合比是否满足设计要求；4、旁站检查样板墙施工工艺程序是否保证工程质量，检查抹好样板墙的质量是否满足质量要求，样板墙合格后方可全面进行施工；5、抹灰前监理工程师应检查基层是否清理干净、保持细润、强度是否符合设计要求；6、旁站监理施工中，检
45、查操作是否符合工艺及规范要求，成品质量是否符合标准规定，达不到标准要求的，监理工程师应及时剔除予以指正，施工人员及时返工；7、对于房屋的阳角、门窗洞边线、装饰线、垂直及水平线角的垂直水平关系监理工程师应用经纬仪、水准仪进行检查，尤其在施工过程中发现问题要及时指正；8、装饰抹灰完成后，由施工单位自检合格后，报监理工程师组织有关人员进行质量核验，核验合格后方可拆除脚手架。9、饰面砖采用满粘法施工，其找平、防水、粘接和勾缝材料及施工方法应符合设计及现行标准要求。饰面砖粘接必须牢固（检查样板件粘接强度检测报告和施工记录），饰面砖应无空鼓裂缝。10、饰面砖接缝应平直光滑，填嵌应连续密实，宽度和深度应符合
46、设计要求，滴水线（槽）应顺直。突出墙面的厚度应一致。整砖套割吻合，边缘整齐。第十三章 楼地面工程监理细则一、楼地面工程概况 （略）二、控制要点、内容1、监理工程师对施工单位提交的施工组织设计（施工方案）中楼地面的施工技术措施以及保证质量的措施应重点审核，还应注意楼地面施工与其它工序施工中的时间安排，防止互相干扰，影响成品保护；2、对施工组织设计（施工方案）审核中发现的问题，审核人员应以文字形式书面通知施工单位限期修改，修改后的方案应逐项认真审核，直至监理工程师认为可行时，再报业主备案；3、对施工所用材料，监理工程师应向施工单位索要出厂合格证，同时对水泥、石子、砂子等还要提供化验单；4、严格控制水泥的安定性，用于楼地面的水泥应为硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不得低于32.5；5、用做地面的砂子不得使用细砂，含泥量不大于3%；石子粒径不大于15MM，并不得大于面层厚度的2/5；6、现场监理工程师在楼地面
