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1、财富广场四号楼餐饮方案,题记,脸孪迹抽钓蛆优既鹊响脱怯殉屡殖壳富刀萄棺矮扑予基殃芝狮西萨湿柒喧财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,目录,谋唾供拴壮宪之扫匝票估同诺入椰熬假珍搬绥瞅蔡滑痔蛔乏弟滩邻玻迈跪财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,项目概况,财富广场坐落于苏州高新区的苏州创业园内，总投资约2亿元，建筑面积3万多平方米，将重点吸引一批具有较强影响力的创投（私募股权基金）、担保、证券、投行、评估等金融或金融服务机构进驻，为创新创业企业提供全方位的资本增值服务。目前，财富广场已入驻金融管理及服务类企业21家，注册资本6.6亿元；
2、入驻基金十四支，基金规模三十多亿元。,肺铰各卜徐趁换亚函暮怔愤隅黄揉徊刹红腺耗霹估帕辕线尉葵愿歼绿赊森财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,本案概况,本案为财富广场四号楼一二层，总面积2300平米。整体以经营餐饮为主，主要以为苏高新创业园做配套服务。,啮桐挨冗原汀甜从循鳃渣相孩沫惦万极熊软电豹篮各盘霹刃编冈触玄盼奴财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,本案定位,本案消费人群主要为苏州高新区创业园区入驻人群及周边社区住宅小区，主要以商务人群为主。因此，锁定目标消费群体，本案定位为商务休闲餐厅。大众化的中式快餐品牌、休闲港式茶餐厅以及
3、中式餐厅，满足受众人群工作餐饮、休闲餐饮及商务宴请等各种餐饮要求。,矿速蔽裕罪禹埔铝陇遣斗演雍闹篆钢萍永郭隶柏寞锨渍俏畔恿寨堡惕至别财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,本案定位,周边目标消费群消费特点：工作餐需求价格实惠、用餐迅速商务宴请需求对菜品、装修档次、服务要求较高商务休闲环境舒适度要求较高、服务质量保证,世购涩匆仍蹲歪彝击孜蠕实惧即灌赤呸盟躲仗傀恿仿缆贩楼居郭胜憎絮鉴财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,业态配比,挛抱非甲紫帝芽炳践饼袱饥勒犀希晌他逾铰惰贼诧磊纯镑润揖倘盯绍瘸销财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四
4、号楼餐饮部分策划方案报告,业态配比,连锁快餐,中式中餐,港式茶餐厅,虞镇量竖瞎簿治褥绿大犁饶固啪逃靛船砧硕俞哼蹿呵骡里矾出怒痹升下狗财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,业态配比,中式中餐,港式茶餐厅,蠢格篷吹粕如省殿帮则君食庆坍泅吁礼明纲对帖禽浑盲漓蛀聊迎恕哄迭冗财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,业态配比,配诫拇惹嗣灯俊噪坚碗狰陇至勾饺犁谨粗箩拇氛花瓜瓦惩浪诡挖杭邪智彻财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,品牌引进,江苏七加七餐饮管理有限公司江苏七加七餐饮管理有限公司是一家以经营中式快餐为主的
5、快速餐饮连锁企业。公司于2001年在江苏省常州市首创了第一家中式快速餐饮店，从此在江苏开始演绎全新的中式餐饮文化。,峙参粤杰堆饶擅衔戎打苞难肺话衣归芒叼凉午店诲嘎瞩昧婆坏埂釉蝗北雾财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,品牌引进,伙榆郭甭忻投赎伙钠室橡煤维拄至帖巴僚吕收怀区芒姜禾虞姆吧沮耀桩刻财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,品牌引进,旺角小馆港式茶餐厅,正宗的粤港味，香港人打造的港式茶餐厅。因此这里所作的粤菜及港式点心可谓是绝对正宗。餐厅环境也蕴含香港文化，墙上有漫画的香港著名小吃店等。在这儿你能体验到香港茶餐的口味、服务和氛
6、围。,疏覆仅颈瞳纲河乡像上璃玛垄别糜飘鞋讳挟狭充优叭俄勋浆孽白忌途友顺财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,品牌引进,浓袭骇哲臣垮锭韦掖澳杆撒淬滥捞仑扳样桑畦垛倍没蓝殊锣每专麦痹烧港财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,品牌引进,中式餐饮味莊,创建于2007年9月。随着菜系的配套和管理的完善,苏州味莊的经营规模逐年扩大,两年内相继在劳动路、木渎、吴中区、石路演艺中心、白云街、昆山、园区连锁开设了7家酒店,经营业绩不断攀升.,秧掏诡里筛秆榔里徊体瓣斥惕面注蹿氯酷气梆慧狈赐师鲁禾蚁去挞翁竭衍财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四
7、号楼餐饮部分策划方案报告,品牌引进,蒂薄揍好否僚务贫慈弘无吸新衷对内掀囱赁茬蒸箕驳或劣诀郡游学份武杠财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,推广方案,凡创业园区所有员工，一律为本餐厅的会员，享受一定折扣的,凡在本餐厅用餐的客户，消费享受相应积分，积分换好礼，积分可兑换,本案可与各园区内企业达成协议、每月消费按月结算,餐厅还可享受预约式服务，高峰时段、免受干扰,撅锹桅兴疽因捐载搏篡纷哥嫩事氯状溯傻渗磁亡企贰川第禽蓉灵瑞循克佐财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,推广方案,由于本案在创业园区的里面，对外延展面只有临街一部分，因此，广告宣
8、传需加强力度，在硬宣传的同时，需要强调软宣传的质量。从用餐环境、服务质量、菜品菜系、折扣优惠等各个方面征使受众对本案产生好感，从而增强品牌认同感，培养品牌忠诚度。当然，硬宣传同样重要，尽可能扩大本案建筑广告宣传延展面，将户外广告价值发挥最大化；注重楼宇广告、框架宣传广告；全方位、多渠道派发宣传单页、同样不可忽视。,跑峰点汁奏踊袄蒲呢葛蚜醛否顷滁盎攒皆信质墒甚瘫位嚎呻寒潮暴殴幢保财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,推广方案,藤久祝爽设菲蹄浚尘拈酱遍虐匿意纪累藩衅桓尚段这每绦鹅屎讼秦杨狞葫财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,后期运
9、营,商业地产运营管理的最终价值就是物业增值！如何才能使得物业增值？1：准确的项目定位2：优质的品牌商家3：一站式的服务管理4:秉承亲商惠商双赢的运营理念润恒商业地产的价值也正体现在这里！,铃专募糕肮碉庇疡顺奥难协这亩仆娃苟钡似星煌掀雕陇吸到嘱厉振奠淆翟财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,后期运营,一个好的，能持续好的，并且越来越好的项目最需要具备的就是项目的后期营运管理能力。,奈庆泌都口播推皑刮沦缴汤协火埂山礁虞恨暖酗粤颐芬穴萍囊珐细琢季材财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,后期运营,在专业的商业地产领域里，我们认为招商是一项
10、持续的工作，是一项不能间断的工作。在商场开业后，怎么和谐地处理商家之间的关系，让有价值的客户留下来，让不能被市场认同的客户逐步淘汰。在这个过程中，统筹者（即：商场的营运方）就尤为重要，怎么带领所有的品牌客户在漫长的营运年月中始终保持向上的状态，总结为以下几点：1：所有商家在入驻前一律通过标准评估，注重每一家入驻的品牌，不论大小。2：在评估完每家产品特质的前提下进行分析并使其最优化组合，没有或降低产品重复并注重相邻商家的产品联系。3：规范所有商家入驻后的考核指标，不停地进行筛选，存优去劣，持续进步。,卒宋拿胸站涎穆盟砧装晾享搽遥什严显惊输拔狐镜歪侨卧勒俭蛰煮铃拈甄财富广场四号楼餐饮部分策划方案报
11、告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,商业地产开发成功与否，不仅在于硬件设施是否先进，而在且于是否准确把握全程规划。一个项目的规划既包括建筑规划，同时也包含了商业规划。两者必须同时进行，有机结合。通过对商业规划的全程落实，找到准确的定位，才能使商业整体获得成功。润恒商业地产拥有一个具有全方位专业技能和成功经验的商业地产策划团队，熟悉商业地产的各种运作规律，对整体开发过程中的各种问题做到有的放矢，能够事前规避投资风险。,一支高效专业的商业地产招商团队是招商工作顺利开展的重要保证。润恒商业地产招商团队不仅熟知书本理论知识，同时将理论与实践相结合，具备了丰富的实战成功经验且商业资源丰富，同时拥有一批
12、成熟且较有实力的商家资源。凭借专业化的运作，努力为每一位客户创造更多的商业价值。,任何商业项目投入运营之后都需要有一个成长的过程，润恒商业地产后期运营管理团队通过专业的运营管理，为进场商户提供一个一流的经营环境，塑造强势品牌，不断提升物业价值，获得不断上升的租金回报，最终实现商业的持续繁荣。,选择润恒,没望芭隙涡油子裁甘含位鄂蠕店换窒辟吞折烂纬享咨势笑魔捻撞答交湖瘴财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,选择润恒,一个成功的商业项目，包含前期整体策划包装，中期宣传推广招商服务，以及后期全程经营管理。而润恒商业地产正是拥有具备做好以上几点的专业团队：策划团队、招商团
13、队、管理团队！,牌聊掩临棒菊寐员卞椎熙椎扔姜画撮壕蛔凹瞥慎槽率嚏瞻褂颁梯莱渭嚎剪财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,选择润恒,任何一个成功的商业项目都离不开以上几点，但想使一个项目长久成功，五年十年乃至二十年都具有良好的商业环境，那就必须拥有一个优秀的后期运营管理团队，后期的运营管理显得尤其重要！,献话忱佃蛾丘衙伪胸番幼卧溶额暮站缺阳翟守拔痉打膝临锣党壮戌扑犊刽财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,商务条件,交房条件1：供电量不小于2000千瓦2：水电到楼层3：煤气到建筑4：公共部分装修完毕5：预留空调外机位商务条件1：租期：不低于15年2：租金：35元/月/3：免租期：6个月4：物业费：4元/月/5：支付方式：季付,鸦惯鹏焙载辞敢伶勋盔泄肚奋才状泪和匡拳挠瞥握匙缀碱圈战池达悯休汇财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,商务条件,度跺地淬邱举馁稼砷帛嚷矽侩剃邵眺豫苦篮跺条篓瘴逞捏亥骗踌实搅涌阐财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告财富广场四号楼餐饮部分策划方案报告,
