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1、卓正物业服务有限公司文件物字(2019)第002号关于成立电梯平安管理机构的通知公司各部门：为落实保定市人民政府办公厅关于进一步推动平安生产工作落实的通知(保市府办【2019】70号)文件精神，加强电梯的平安管理，仔细贯彻执行电梯平安法规和本单位的各项管理制度，确保电梯平安运行，经单位探讨，成立电梯管理部，任命赵海洋为电梯管理部负责人，陈禹、高江虹为电梯平安管理员，依照电梯管理的有关规定，负责本单位特种设备平安管理工作和日常检查工作，任期1年。卓正物业服务有限公司二零一二年二月十日电梯平安管理人员岗位职责1熟识并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际状况，制定相应的管理方法，不断完善电
2、梯的管理工作，检查和订正电梯运用中的违章行为。2熟识电梯的基本原理、性能、运用方法。3监督电梯作业人员仔细执行电梯平安管理制度和平安操作规程。4编制电梯定期检查和维护保养支配，并监督执行。5负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验。6依据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参与政府部门举办的培训班和组织内部学习。7组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改。8负责组织电梯一般事故的调查分析，刚好向政府部门报告电梯事故的状况。9负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案。10组织紧急救援演习。*有限公司电梯日常检查及维护保养人员岗位职责1熟识国家有关电梯的政策、法规，仔细依据电梯日常检查
3、表的要求逐项检查，不漏检，误检。2熟识电梯的基本原理、性能，依据电梯运用维护说明的要求实施日常维护。3A据国家规定参与平安技术培训，做到持证上岗。4严格遵守电梯日常检查和维护平安操作规程。5对发觉的电梯事故隐患刚好报修、刚好处理。6发生电梯事故应马上向上级部门或有关管理人员报告。7仔细做好电梯日常检查和维护保养记录，仔细填写报修单。8正确运用劳动爱护用品。9参及电梯一般事故的调查分析。电梯平安操作规程（一）、开梯程序1、开梯之前仔细阅读上一班交班记录，打开厅门时渐渐拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进。2、进厢后，仔细检查各限制开关及照明通风是否正常。3、用手试平安触板开关、光电开关功能是否灵敏牢靠
4、。4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟,没有异样后方投入正常运行。（二）、关梯程序1、关梯前乘梯检查一趟，如有异样刚好通知修理工轿厢处理。2、检查电梯无异样后，把电梯停在首层，便于次日开梯。3、断开轿内全部限制开关及照明开关。4、把梯门关好后方可离开。5、仔细做好交班记录。电梯常规检查制度1电梯常规检查的分类电梯常规检查分日检、月检、年检和不定期抽查四种。2电梯常规检查由电梯平安管理人员负责监督实施，并负责向质量技术监督部门申报年检，帮助领导，组织单位有关部门对电梯平安状况进行抽查。电梯日常检查及维护人员依据电梯日常（月度）检查表内容负责详细日检和月检工作。3电梯常规检查
5、应填写好检查表，并由负责检查的主持人签字，在检查中发觉的问题应刚好报告有关人员刚好处理。4电梯日常检查和保养的内容、项目参照电梯日常（月度）检查表和电梯产品随机文件所带的运用维护说明书的要求进行。5检查中发觉的问题要刚好依据“定人、定时、定措施”的原则进行处理，并就处理结果进行跟踪检查。电梯日常维护保养制度1电梯的日常维护保养必需由依照本条例取得许可的安装、改造、修理单位或者电梯制造单位进行，并及电梯维护保养资格的专业保养单位签订维护保养合同。2电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。3电梯每次进行维护保养都必需有相应的记录，电梯平安管理人员必需向电梯专业维护保养单位索要当次维护保
6、养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。4电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家平安技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的平安技术性能，并负责落实现场平安防护措施，保证施工平安。5电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的平安性能负责。接到故障通知后，应当马上赶赴现场，并实行必要的应急救援措施。6电梯平安管理人员对在电梯日常检查和维护中发觉的事故隐患应刚好组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入运用。7电梯重大项目的修理和改造应有经资格认可的修理单位担当，并按规定向质量技术部门的特种设备平安监察机构备案后方可实施。定期报检制度1电梯平安管理人员在电
7、梯平安检验合格标记有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备平安检验机构申请定期检验。2电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其平安技术性能的自然灾难（如火灾、水淹、地震、雷击、大风等）后也应由电梯平安管理人员向特种设备平安监督检验机构申请检验。3电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯平安管理人员可向单位设备管理部门申请内部平安检验，认为有必要的可向特种设备平安监督检验机构申请平安检验。4申请电梯平安技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯平安管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。电梯钥匙运用管理制度电梯钥匙（包括层门三角钥
8、匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）是对电梯进行运行和维护的重要专用工具，对其进行严格管理和规范的操作是确保电梯平安正常运行,防止人身损害事故发生的重要举措，为此特制定本制度。1、电梯钥匙的管理制度1.1电梯的钥匙（包括层门三角钥匙、轿内操纵盘钥匙、基站开关电梯电气钥匙、机房钥匙）必需由特地人员保管。1. 2应做好电梯钥匙运用和交接登记制度，并建立特地的记录档案，特殊要预防电梯钥匙的丢失1.3 电梯钥匙未经特种设备平安管理员同意，不得随意运用。因工作须要运用时应做好记录，不能借给及电梯无关的人员运用。1.4 电梯钥匙运用完毕后必需刚好交回保管人员，并放回原处。1.5 电梯钥匙遗
9、失，必需在第一时间汇报特种设备平安管理员，并担当相应责任。2.电梯钥匙的平安运用制度2.1 、电梯层门三角钥匙的运用人必需经过电梯平安学问培训I，并取得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。2.2 运用层门三角钥匙时应留意：2.2.1、 当用三角钥匙打开层门时，应看清电梯是否停在本层,以防踏空；上轿顶前先打急停开关，后把电梯置检修位置，确认后方可上轿顶。2. 2.2.紧急救援时必需先切断电梯限制电源，确认好轿厢位置后再运用层门三角钥匙进行救援作业。2.3 操纵盘钥匙的运用人必需经过电梯平安学问培训，并取得质量技术监督部门颁发的有效的特种作业人员证书。如有司机,应交电梯司机保管，按规定开
10、、关梯。2.4 电梯的基站开关电梯电气钥匙的运用人必需经过电梯平安学问培训，按规定开、关梯。意外事务和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度1电梯发生意外事务或事故应按国家规定，刚好报告有关人员或部门，发生一般事故（指无人员伤亡，设备损坏不能正常运行，且干脆经济损失5O万元以下的设备事故）和严峻事故（指造成死亡12人，或者受伤19人（含19人）以下，或者干脆经济损失5O万元（含5O万元）以上1OO万元以下，以及无人员伤亡的设备爆炸事故）后，应当马上向质量技术监督部门报告。查明事故发生的缘由，提出相关的预防措施。2电梯平安管理人员应确定意外事务和事故的紧急救援小组成员,并报单位领导批准，成员人员必
11、需包括一名单位的行政领导，电梯平安管理人员和电梯日常维护保养人员。3每年至少要进行一次应急演习，成员人员都必需参与。4演习内容、时间、排险方法、急救预案由电梯平安管理人员拟定，行政领导批准后实施。5演习结束后，电梯平安管理人员应将该次演习的状况作书面记录，并进行总结，对存在的问题在下次演习中进行调整、修改。技术档案管理制度1电梯技术档案的种类：A、电梯随机出厂文件（包括产品出厂合格证、安装运用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件书目）；B竣工验收报告；C特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告；D日常
12、检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告；E运行状况记录和交接班记录；F事故及故障记录；G注册的登记表。2电梯日常平安管理人员及档案管理人员应仔细贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的平安运行供应精确的信息资料。3电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，刚好将各种记录移送档案部门保管。4电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。5有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署看法后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。6电梯的各种资料应按年度由档案管理部门装订成册。7电梯相关资料的销
13、毁应经电梯日常平安管理人员的允许才可进行。电梯事故应急预案及救援措施为加强对电梯平安事故的防范，刚好做好平安事故发生后的救援处置工作，最大限度地削减事故造成的损失，维护正常的社会秩序和工作秩序，依据特种设备平安监察条例的要求，结合本单位实际,特制定本单位电梯平安事故应急救援预案。一、预案的适用范围本预案所称平安事故，是指在本单位电梯运用中发生的，造成或可能造成人身平安和财物损失的事故，事故类别包括：(一)电梯困人故障；(二)由于剪切、坠落等缘由造成的人身伤亡事故；(三)由于触电等缘由造成的人身伤亡事故；二、应急救援组织机构(一)成立电梯平安事故应急救援指挥部(以下简称救援指挥部)。总指挥由总经
14、理担当；副总指挥由分管平安的特种设备管理员担当；各相关部门负责人为指挥部成员，参及现场抢险救援工作。(二)设立现场救援组，由各安装、修理班组人员兼职组成。组长由分管平安的特种设备管理员担当，负责组织现场详细抢险救援工作;在指挥长到达现场之前，负责指挥现场抢险救援工作。三、应急救援组织的职责(一)指挥部职责(I)组织有关部门依据应急救援预案快速开展抢救工作，防止事故的进一步扩大，力争把事故损失降到最低程度；(2)依据事故发生状态，统一布置应急救援预案的实施工作，并对应急处理工作中发生的争议实行紧急处理措施；(3)依据预案实施过程中发生的改变和问题，刚好对预案进行修改和完善；(4)紧急调用各类物资
15、、人员、设备；(5)当事故有危及周边单位和人员的险情时，组织人员和物资疏散工作；(6)协作上级有关部门进行事故调查处理工作；(7)做好稳定秩序和伤亡人员的善后及安抚工作。(二)现场总指挥的主要职责：(1)负责召集各参及抢险救援部门的现场负责人探讨现场救援方案，制定详细救援措施，明确各部门的职责分工；(2)负责指挥现场应急救援工作。(三)副总指挥的职责：负责组织实施详细抢险救援措施工作。(四)现场救援组的职责：(1)抢救现场伤员；(2)保证现场救援通道的畅通。四、应急救援的培训及演练(一)培训按支配组织工程技术人员、安装、修理人员进行有效的培训，从而具备完成其应急任务所需的学问和技能。(1)每年
16、进行一次培训；(2)新加入的人员刚好培训；主要培训以下内容：(1)困人解救(2)井道内作业；(3)轿顶作业(4)底坑作业(5)厅层作业(6)机房作业(7)更换和割短钢丝绳(8)扶梯桁架作业(9)施工用电常识(10)坠落爱护(三)电动工具的平安运用；(12)对危急源的突显特性辩识；(13)事故报警；(14)紧急状况下人员的平安疏散；(15)现场抢救的基本学问。(二)演练应急预案和应急支配确立后，按支配组织工程技术人员、安装、修理人员经过有效的培训，单位工程技术人员、安装、修理人员每年演练一次。每次演练结束，刚好作出总结，对存有肯定差距的在日后的工作中加以提高。五、事故报告和现场爱护(一)本单位的
17、XX部是事故报告的指定机构，联系人：XXX,电话：XXXXXXX，XX部接到报告后刚好向总指挥报告，总指挥依据有关法规刚好、照实地向保定市质量技术监督局(电话5979841)和其他有关部门报告。(二)严格爱护事故现场六、应急处理接报事故后5分钟内必需完成以下工作：(1)马上报告公司主要领导，由总经理批准，马上启动本应急救援预案，依据各自的职责和工作程序执行本预案。当总指挥不在时，由副总指挥负责组织指挥应急抢险救援工作。(2)指挥部依据事故或险情状况，马上组织或指令事故发生地组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力气，快速赶赴现场。(3)马上组织或通知就近网点，组织调集应急抢救人员、车辆、设
18、备。组织抢救力气，做好增援打算。(二)应急处理措施：(1)抢救方案依据现场实际发生事故状况，制定抢救方案，快速投入开展抢救行动。(2)伤员抢救马上及急救中心和医院联系，恳求出动急救车辆并做好急救打算，确保伤员得到刚好医治。(3)事故现场取证救助行动中，支配人员同时做好事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。(4)在救助行动中，救助人员应严格执行平安操作规程，配齐平安设施和防护工具，加强自我爱护，确保抢救行动过程中的人身平安和财产平安。七、应急总结及奖惩应急救援工作结束后，指挥部组织相关部门仔细进行总结、分析,吸取事故事务的教训，刚好进行整改，对有关单位和人员进行奖惩。八、其它事项(一)
19、本救援预案针对有可能发生的电梯平安事故，组织实施紧急救援工作并帮助上级部门进行事故调查处理的指导性文件，可在实施过程中依据不同状况随机进行处理。(二)本预案自印发之日起施行。*有限公司二O一一年十二月二十一日公布电梯驾驶人员平安操作规程1基本要求(1)电梯驾驶人员必需是身体健康，无阻碍本工种工作疾病的人员。(2)电梯驾驶人员必需经地、市质量技术监督平安监察机构的平安技术培训合格后方可上岗。(3)电梯驾驶人员必需熟识所操作电梯的性能、功能，仔细阅读本台电梯的运用维护说明书。(4)电梯驾驶人员必需操作有平安合格标记且在有效期内的电梯。2电梯行驶前的检查和打算。(1)开启层门进入轿厢之前，须要留意轿
20、厢是否停在该层。(2)轿厢内必需有足够的照明，在运用前必需先将照明灯打开。(3)每天起先工作前，将电梯上下空载运行数次，无异样现象后方可运用。(4)层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门、轿门未关闭时电梯不能正常启动。(5)平层精确度应无明显改变。(6)常常清洁轿厢内、层门及乘客可见部分。3.电梯在行驶中应留意。(1)在服务时间内，不行擅自离岗，如必需离岗时或电梯停用时,应断开电源并将厅门关闭锁好。(2)驾驶员应负责监督限制轿厢的载重量，不得超载运用电梯，乘客电梯不允许作货梯运用。(3)不允许装载易燃、易爆的危急品，如遇特殊状况，需经电梯平安管理负责人员同意和批准并制定平安爱护措施后才可装运
21、。(4)严禁在层门开启的状况下，启动或保持电梯检修和正常运行状态；也不允许用检修操作来代替电梯正常运行操作。(5)电梯的厅门、层门电气开关等平安装置不能短接，也不行用其他物件塞住，使其失效而不能起到应有的平安作用。(6)不允许利用轿顶平安窗、轿厢平安门的开启，来装运长物件。(7)应劝阻乘客在行驶中，勿倚靠在轿厢门上。(8)轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。(9)当电梯运行时不得对电梯进行擦油、润滑等工作或对电梯部件进行修理。(10)在行驶中应用揪扭开关或手柄开关来“开”或“停”，不行利用电源开关或限位开关等平安装置来“开”或“停”电梯，更不行利用物件塞住限制开关来开动轿厢上下运行。(
22、三)行驶中，驾驶人员和随乘人员不行把手、头、脚伸出轿外,也不行在厅门外把手、头、脚伸入井道内，以防轧碰事故。4当发生以下故障时，电梯应马上停用，并报管理人员或检修人刚好进行修理。(I)层、轿门关闭后电梯不能正常行驶；(2)电梯速度显著改变时；(3)层、轿门关闭前电梯自行行驶时；(4)行驶方向及选定方向相反时；(5)内选、平层、快速、呼唤和指层信号失灵时(驾驶员应马上揪按急停按钮)；(6)发觉有异样噪声，较大振动和冲击时；(7)当轿厢在额定载重下，有超越端站位置而接着运行时；(8)平安钳误动作时；(9)接触到电梯的任何金属部分有麻电现象时；(10)发觉电气部件因过热而发出焦热的臭味时；5电梯发生
23、紧急事故时的操作。(1)因电梯平安装置动作或外部停电而中途停机时，一方面告知轿内乘客不要惊惶，严禁拨门外逃，一方面通过电梯厢内的紧急报警装置通知外界前来救助。(2)电梯突然失控发生超速运行，虽然断电，还无法限制时，可能造成钢丝绳断裂而使轿厢坠落，或可能因漏电而造成轿厢自动行驶的，驾驶人员首先应按撤急停按钮，断开电源，就近停层。如电梯接着运行，则应重新接通电源，操作按钮使电梯逆向运行，假如轿厢仍自行行驶无法限制，应再切断电源，驾驶人员应保持冷静，等待平安装置自动发生作用，使轿厢停止，切勿跳出轿厢，同时告知随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢，以防止轿厢冲顶或冲底而发生伤亡事故
24、。(3)发生电气火灾时，应切断电源马上报告有关部门前来抢救，在电源未切断前应用干粉、1211或二氧化碳等灭火机进行扑救。(4)遇井道底坑积水和底坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水解除掉，以防发生触电事故。(5)电梯发生事故，驾驶人员必需马上停车，抢救受伤人员，爱护现场，移动的现场须设好标记，并刚好报告有关部门，听候处理。6电梯运用完毕后的操作。(1)写好当班设备运行记录，发觉存在故障分别转告接班人及有关部门刚好处理。(2)做好轿厢四壁底板各层站厅门地坎和厅门口的清洁卫生工作。(3)将电梯停靠在基站，关掉电梯内电源开关，层楼指示，轿厢照明，关闭锁上电梯厅门、轿门，防止他人进入轿
25、厢内开动电梯。（4）在潮汛期间，工作结束或工作时基站受潮汛影响，应开离基站。电梯平安平安操作规程（有司机）（一）、电梯操作步骤：1、在开启厅门进入轿厢前，用厅门锁或基站钥匙打开电梯厅门，确认轿厢停在该层，再进入轿厢。2、开启轿厢内照明灯及风扇，将“有司机/无司机”钥匙或开关转到有司机状态。3、随电梯上、下行驶一个回程（不载客、不运货），检查运行是否正常，有无故障。（二）、电梯运行时电梯司机应做到：1、防止电梯超员、超载运行，随时留意电梯过载爱护功能。2、不得将电梯教给乘客操作。3、严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危急物品。如遇到特殊状况，需经有关平安部门批准，并实行必要平安爱护措施。4、严禁在
26、轿门、厅门开启的状况下，用检修速度作为正常行驶。5、严禁揪按“检修”、“急停”按钮作为正常行驶中消号手段。6、严禁开启轿顶平安窗装运超长物体。7、不准乘客将身体依靠轿门、厅门上。8、轿厢顶部应保持整齐，不得堆放其它杂物。9、在平层精确度不能满意的状况下，可以用检修速度再平层。10、严禁用手动限制轿门的启、闭来进行电梯限制操作。11、行驶时不得突然换向，必需在电梯停止后，再换向启动。12、载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢。13、运行时如发生突然停电，司机应劝说乘客不要惊惶，应实行平安救援措施，妥当轿厢处理。14、停梯时应将轿厢停在基站，将轿厢内电源操作开关转到“停止”
27、状态上，再关闭灯和风扇，最终再关闭基站钥匙开关。（三）、发生如下故障，电梯司机应马上按“急停”按钮、“警铃”或电话通知修理人员：1、厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动行驶。2、运行速度有显着改变。3、行驶方向及指令方向相反。4、内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。5、有异样响声、较大振动和冲击。6、超越端站位置而接着运行。7、平安钳误动作。8、轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。9、当电气部分因过热而散发焦热的臭味。电梯平安操作规程（无司机）（一）、开梯程序1、开梯之前仔细阅读上一班交班记录，打开厅门时渐渐拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进。2、进厢后，仔细检查各限制开关及照明通风是否正常。3、用手试平安触板开关、光电开关功能是否灵敏牢靠。4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟,没有异样后方投入正常运行。（二）、关梯程序1、关梯前乘梯检查一趟，如有异样刚好通知修理工轿厢处理。2、检查电梯无异样后，把电梯停在首层，便于次日开梯。3、断开轿内全部限制开关及照明开关。4、把梯门关好后方可离开。5、仔细做好交班记录。
