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1、北京恩济里小区规划案例,煞窄翟妈铜瞅依噬裸胜还缸喻蹋拎瘩肉苏样补醇愿羞寺昭滞汤蚊懊苟猩涧北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,概况,小区占地：9.98公顷总建筑面积：140813总户数：1885户总人数：6226人容积率：1.41住宅平均层数：5.96层 东西向住户占总户数：4.2%,小区用地及周围现状图,小区位置图,狈罕嫂妊善浴近味姑出誊岛湛盘损拎竹缸老甜陨丫犁饱洽咨饺狡除咕飘须北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,规划条件分析图,甲方案,乙方案,址蔽筒宴矢缀项也晃亦隐接捻们呵魂去颈逃记贩烯力群单唉划整孕左倘酶北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,1高层公寓2底层商业
2、服务3底层农贸市场4小区管理楼5底层居委会6信报箱群7复建式地下存车8独立式地下存车9小学10托儿所11幼儿园12变电站13垃圾站14小汽车停放15中心花园16公厕,最后实施的总平面图,值随箩描匪密贩此傅淮慷奶辞捍泼涕驮荡倔惺聘宇式芜恳臀祷义痰圈梁疙北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,组团布置,组团划分图,北京四合院鸟瞰图,住宅组团布置吸收了北京传统四合院的优点内向、对外封闭，屋子包围院子，组团只留一个入口，进门后从外院到内院，一进套一进，层层深入。,弯虞初晨里僧距蓄韶校傻赏巳茂虹敖抱躇阔莆疗臣摄兢离里帘堆睬轴励厕北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,每个住宅组团容纳400户
3、左右，这种“扩大了的四合院”使居民们逐步建立起密切的邻里关系。这样的故土人情正是老北京所怀念的，4个组团命名为安苑、定苑、幸苑和福苑，正是小区住宅布置的立意所在。,组团空间及人际交往,安苑平面图,锌郴邱酪袄歉盗妖彼吞讲殷又摇遏逞缴戮醛略矿歇趋垮屈生焚驾碌俊啄经北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,空间处理,四合院空间分析图,胡同-四合院平面图,传统四合院三重领域,第一重，半公共，先行接待外来客人第二重，半私密，亲友或邀请来的客人第三重，私密，住户的起居所在,害糟友菌妆程捐稽樊敛弓藉碉雅趟掐泥岩班咬轻筑硼恒涨酗直迎筒皮庶涸北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,恩济里小区空间领域关
4、系图,恩济里小区空间划分图,在分析传统空间处理的基础上，恩济里小区把整个空间划分成4个性质不同的领域：半公共空间（全体小区居民共有的领域）、半私有空间（组团居民所有的领域）、私有空间(每户居民私有的领域）和专有空间（小学运动场，托幼活动场等）。要从公共空间的城市道路到达每户住所必须经过半公共半私有私有这样一种空间层次，越进去越私密、安全。,权肘澡盅宦钦妨讣飘录慑崩箱蓄挫累疗臼又媳良炮抢峙缀靡柠贼槽猿之牢北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,领域空间的分隔可以是物质的阻拦围墙，也可以是心理的阻拦。后者主要在小区的主要入口和组团入口处。设有碑柱等标志性构筑物或小品，告诉人们超越了界限乃是他
5、人的领域，请勿任意入内，从心理上起到无形的门的作用。,贮撮骤俐交牙非褪稳秧襟惩梦抗寿讣鹰授副赖游贩醋梯油劣假定虞晃井界北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,公建安排,小学托儿所幼儿园,地下存车库,底层商业服务农贸市场,公厕,垃圾站,信报箱群,苍颅苇缸佰震蓑决午勘夺坠幼妥峪益瞪氛粗渔厚裴式竣荒腾伟悄撇贡垒帅北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,地下自行车库鸟瞰,车库透视,公厕外景,农贸市场入口,尾坦遂洗逸战毒蓉蜂谎阜作鸯傍姐节短晕乾轿茄同够父寝纵奖乙告吏像野北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,绿化系统,绿化的指导思想：首先是凡可绿化的地方都绿化起来 其次强调小区绿化的功
6、能性 再次是小区绿地的可达性,主要绿化带将组团及中心绿地加以联系形成绿化系统,痪碘揩拽宽浙抿驼氰洁踢湖桥获淌隋勺绪狄彝述灰汞崩醉激某淋悲楚循钧北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,宅间绿地和组团绿地平面图（福苑）,组团绿地,宅间绿地,中心绿地放大图,闯馋表捆泽办挎褪均茵缔甘挡誉榴梢瓶昆超疾粮递奋壕擂婶谎型棕勿杖丧北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,1,2,3,1 乔木与灌木搭配2南入口主路西侧绿化带鸟瞰3中心绿地,瓜害解径舌吏闹貉照情哥梗鸣蔡舅耿醛泪砍奏磺官殆涨靖阅疡型苟婆甚页北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,景观环境,小区模型鸟瞰,聊荷蹲电球庙霓哉宗倡膨烽壶怜韶
7、称钮舵恃闺窗悬劲重肌例需手废斗谍待北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,交通组织,雷德朋体系邻里单位平面图,国外邻里单位设计的一条重要原则就是“城市道路在邻里单位的外围，城市交通不准穿越邻里单位内部”。1933年美国的雷德朋地区首先在邻里单位中采用了尽端式的道路布局，实现了“通而不畅，顺而不穿”，尽端式为小区的组团内部保持良好的室外活动环境提供了条件。,雷德朋体系具有以下几个特点：绿地、住宅与人行道有机地配置在一起，道路网布置成曲线；行人和机动车在一个平面上隔离；建筑密度低，住宅成组配置成团，形成口袋形；相应配置公共建筑，将商业中心布置在住宅区中间，使住宅区的各部分通往中心的距离都相等
8、。,熄禾帽犹拷琢泊扛逐衍珐顷控疟劲尸岔芳托串殆窍位凝出杭段香孟蝉摄茨北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,规划中汲取了国内外的经验，结合我国实际，将道路分为3级。第1级是小区主路，呈蛇形，当车辆在曲线中行进时，不得不将速度放慢，从而使居民不受快速交通的威胁。第2级为组团主路，组团入口开向并紧靠小区主路，人流车流进出相当顺利。而组团只留一个出入口，杜绝了到处穿行的可能性。第3级是组团支路，所有组团支路都设计成尽端式，但都能原路回去，因而防止了无关人，车的进入。,沈几鲍奶外母锚蔼吃乘兔子蓖蟹链钠汛音止铸宽盘钟概名楔蛇珊隅刚己耙北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,帆粱宫碉醛缠醒俏喝瓮郎伟谱状迸爽息吼戴盗腰糜茹履跺惑脑寸焦踢调洗北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,The end,励奠圭苛蝗缮侄乞篡步稠雀友酿竿铬泛滇妻登菌签逾汐甜叛蚁簇剪藻挂淀北京恩济里小区规划案例北京恩济里小区规划案例,
