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1、酒店式公寓装修建议2012.11.14,刑旺松糜糠顽矣莹抛陵荣绍皂宗良歼奄险绘泣站锅腻喧端昨腋嫉勋斌嘛椽中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,目前市场上提供的精装修标准大概可以分为两种：第一种，提包入住形式。即开发商在交付的同时即提供给业主居住所需要的一切必要条件，使得业主只需要携带自身衣物及个人用品。此类精装修项目适用于可以通过酒店管理公司进行整体包租，以每年固定回报率反馈业主的适宜投资又适宜居住的项目。但同时给消费者带来的风险也是有的，即管理公司的资质与水准，是否可以将项目操作的优秀，获得能够回报业主同时又能拥有利润的水平，这对开发商和管理公司来说都具有
2、较大考验。第二种，硬装修形式。此种装修所不同的在于交付时仅提供主要装修，如地面、墙面、顶棚、开关插座等，同时厨卫提供全装修（含橱柜、灶具、油烟机、坐便器、台盆、银镜等）。,市场小结,鸳愿瘟想疤鸭句闯埃命黄胸恢捅锑墨府笆性奉蚀优溃耀帮胰江幸嚎殖融沉中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,客户分析：1、精装修或者全装修客户接受程度较高，也是未来市场发展的趋势；客户能接受的装修标准和地区经济水平以及客户经济能力有关。按照规律通常装修价格越高市场承接能力越小，必须适当控制装修标准，太高档次的装修并不是最好的选择，500-1000元/的装修标准为市场普遍接受；2、客户最
3、为看重环保问题、装修质量以及开发商声誉；客厅、卫生间、厨房是最为关注的区域；地板、厨具、入户门是最为关注的装修产品。开发商在做好上述客户最关注的内容之外，对其他方面也需要精益求精；3、大部分客户不需要配备家电，通常需要配备家电的是投资客户或者少部分自住客户。在一般的精装修操作中，很少配备家电除非当地市场有此类需求比如酒店式公寓。,斟炒踢克堰绩娜犯疼扼歇唯酵肺渠弗嫡箩辙坷燎轻袖帮典摸链棚症曳悯茵中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,本项目酒店式公寓装修细节建议,潞柱窒讥革疗抹痕铝津牡洒佰网席矣沛褂唯肄郎乌袭俭头檄啤椒胜粤文骇中原201214日酒店式公寓装修建议
4、中原201214日酒店式公寓装修建议,从营销角度考虑，建议C栋从整体上提供统一精装修风格，可选软硬装修标准。考虑到客户未来的使用会以出租为主，投资客较多，建议本案装修风格以时尚简约的为主，但不失沉稳内敛，暖色系墙面、胡桃木或檀木系的门或地板，配合白色家具及布艺沙发或床。通过中高档装修材料的运用，体现如五星级酒店般的品质。为体现项目的档次，可适量增加一定成本来体现一些方面的细节处理，如：卫生间局部使用石材，橱柜的档次有相应提升等等。下面为本项目30-50面积段的酒店式公寓设计了两套精装修方案，一套是现代简约风格，另一套是古典徽派风格。,装修风格,拄议义夷冕搂窿刁火吩垮仔傀义兑樱躲甚辉雹壳鼠殴相豫
5、摈枫朔钥狂噎跟中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,1、客厅精装修风格示意：,地面实木复合地板（安信）墙面乳胶漆，乳胶漆为多乐士、立邦、华润或同档次品牌顶棚石膏板吊顶、表面乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌,现代简洁风格,猩隅痉晴邪饵勃赚赋蝎名烟芭做栋豆枫铂茎歼良常配鹅椒枢吉吗巧忘管寝中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,徽派典雅风格,蚌厦瘪委盈什翼约覆慎奈吱沟砒剂理淌败侦贤眯袭良族氖艇斑兑肘淀硷延中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,2、卧室精装修风格示意：,地面实木复合地板（安信
6、）墙面乳胶漆，乳胶漆为多乐士、立邦、华润或同档次品牌顶棚乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌电视系统房间内设一个有线电视插口，网线接口,现代简洁风格,宛氯谢救喇窿遂声归荔锹啸晃烁他遁矢镭姓侄忱蜀腐旬膊普利张比悼仟褪中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,徽派典雅风格,阻缴昆滇喜瞎塌循捎废抠光饥破垒升堑仪星汀掺味粪台恰甩愿逼禽蹬缅函中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,3、衣帽间精装修风格示意：,现代简洁风格,整体衣柜-索菲亚或诗尼曼等同等品牌。,旗颂成级铣列选能纪星种怖诽斜宦目哨拭岸篆耸轰杏谱聪尝责服屠卉犬质中原20121
7、4日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,徽派典雅风格,双佣蒋扫绵脱悸妮苑碴晃狸拎蛇章旁庙便士果隐欧催伺休堂嘲冻霜羞柠淡中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,地面高档地砖，诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌墙面-高级玻化墙地砖或石材顶棚防水石膏板、乳胶漆，多乐士、立邦、华润或同档次品牌橱柜合资高档橱柜，高档人造石台面，海尔或LG等同档次品牌。同时配有灶台、油烟机为海尔或西门子同档次品牌厨房洗涤盆及龙头：科勒或同档次品牌,4.厨房精装修风格示意,现代简洁风格,当蔽碱自砖曰直书追呀砂驴娠罢抛刘移躇沙猖十君刽挂沥撕搭命题盐猩踩中原201214日酒店式
8、公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,徽派典雅风格,剩勒蹭店否晌衔宠俏聪员悉袁锅矩返锄降箩铃怎澈贰返权永颊耐古竖贸镭中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,地面高档地砖，地砖为诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌墙面墙砖，墙砖为诺贝尔、冠军、鹰牌或同档次品牌，顶棚铝扣板集成吊顶坐便挂墙式同层排水坐便，科勒品牌洁具及龙头、花洒一为科勒或同档次品牌淋浴房吉事多淋浴玻璃隔断洗面台柜大理石台面，复合板柜体热水器海尔或西门子等同等品牌电热水器,现代简洁风格,5.卫生间精装修风格示意,松筐厄击迸恰承阴症蓟甜杂榴蜘毙广孟晴壤茬消鉴中挎盆资迎语鸟澜映右中原201214日
9、酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,徽派典雅风格,刁抛元慧肿苗披气露坪年蚜辱硅甄沿碴烯猪腥媚慕森颊煌堰邵懊膊织友顺中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,入户门：定制实木防火门，酒店式的磁卡锁；户内门：美心工艺门或同档次品牌开关插座：松下或同档次合资品牌 灯具：提供嵌入式筒灯，不提供客厅、卧室的主灯公共走廊：地面：高档地砖；墙面：高级乳胶漆或高档墙砖。楼梯间：地面：首层为花岗岩石材，以上为水泥漆地面；墙面：高级乳胶漆。,6.其他配置风格示意,亡疏锻州喇犀阂掏锣绿员账紊标堰披司其略宽拇盒氧逞孟檀倍徽值版帘乡中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,装修费用,秋聋筑蚌晦这允神窖悸掷蕴阿胃泡坷姥轧颅莆秒云毁梢钱厉沂细渣怔归巨中原201214日酒店式公寓装修建议中原201214日酒店式公寓装修建议,
