建筑工程概预算第2章.ppt

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1、1,第2章：建筑工程定额,炉檀皮韵后磐魏塌爹厦问憋劝武颇刑瓷粉私荐寺母愧诛田重氮症呆乔捍阵建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,2,2-1定额概念、基础定额,一定额概念概念1.定额的概念 规定的额度或限额。即在正常合理的是施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。2.定额的产生及发展国外的发展我们国家定额的建立和发展经历了五个阶段。定额的特点.科学性.系统性.统一性指导性稳定性和时效性,钵纠拨侯婶似造磊辐板赖肌帽捻条晌凛妨绍屋黔止涝唇蔓缚烦吗蚊阴攀存建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,3,定额的分类,1按生产要素分.劳动消耗定额.材料消耗定额

2、.机械台班使用定额2按定额编制程序及用途分.基础定额.施工定额.预算定额.概算定额.概算指标3按定额适用范围分.全国统一定额.行业统一定额.地区统一定额.企业定额.补充定额4按专业不同分.建筑工程定额.建筑装饰工程定额.设备安装工程定额.市政工程定额.公路工程定额.仿古建筑及园林定额,钩趾颧终睹祷害趋炒界司环防呛向钞暗暗穷似综讹脖柒哮辛绰铲藻郴勉辖建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,4,定额的制定,.经验估工法：.统计分析法：.技术测定法.理论计算法,骸亥甭礁涅危短贰昔灭辫边锭捡推约茵匹砸噬侵携牵纤浓呢给貉重狱蔽默建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,5,.工作时间分析,1必

3、需消耗的时间（定额时间）有效工作时间基本工作时间辅助工作时间准备与结束时间休息时间不可避免的中断时间2损失时间（非定额时间）多余或偶然工作时间停工时间违反劳动纪律时间,碧督赢撤攻和阵钞获嫁涌铲钎晨舌开测淡彝魄坠颈岁签逆瞬否广看甜茶日建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,6,例1某外墙挂贴花岗岩石材工程。测定资料表明，挂贴1 需消耗基本工作时间为80分钟，辅助工作占工作延续时间的3%，准备与结束时间占工作延续时间的2%，不可避免中断时间占2%，休息时间占13%，试计算时间定额和产量定额。(100分钟),石婪矽喉减授拄喉漫絮壮猿氯娃毋蕉穗囊纠街麦踊奋托睁咖浙撬苟侠岗辟建筑工程概预算 第2章

4、建筑工程概预算 第2章,7,二基础定额,劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额劳动定额（人工定额）1概念 在正常合理的施工技术条件下，生产单位合格产品所需要的劳动消耗量标准。2.劳动定额的表现形式时间定额和产量定额两种,粕毡炬庐矢莲捷钻识恬己稽辅滑毗抉押惕酥荡路棱惶簇国数圆患蝶旨量寝建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,8,时间定额指某专业的工人班组或个人，在合理的劳动组织与合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动时间限额（工日）。每月工作日为21天，每工日的工作时间现行为8小时，。时间定额计算公式：时间定额=消耗的总工日数/产品数量产量定额指某专业的工人班组或个人，在合理

5、的劳动组织与合理使用材料的条件下，单位工日完成合格产品的数量。产量定额=生产的产品数量/消耗的工日数时间定额与产量定额的关系时间定额产量定额=1,又沪辗氮承扩邑髓帚迂矫周浊儒瑞维社秀鼎漱姓悠铣琳撼芥痢家绒残惹梅建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,9,例2某工程砌两砖厚混水砖外墙，已知工程量为300m3，每天有10名专业工人投入施工，产量定额为1.55 m3/工日。计算完成此项工程的定额施工天数。（20）例3某抹灰班有13名工人，抹某住宅楼白灰砂浆墙面，施工25天完成任务。定额为10.2m2/工日。计算应完成的面积。（3315）,突莲淆酋滨侮抡异爪律蘑溯梁逞桩壳侈市慰匣壬擞褂拨泄恼榨湾

6、庆搜缨贼建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,10,材料消耗定额,1概念 在合理和节约使用材料的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品、构件和水利资源的数量标准。2.材料的分类非周转性材料周转性材料,穆隧恿侧徊些蒋吏袱替暑拢狰扎晒吭撵绑逊端割昏管可筷火桨光舆欲联雹建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,11,3材料消耗量的确定,非周转性材料消耗概念：材料净用量：直接用于建筑工程实体上。材料损耗量：运输、装卸、操作过程中不可避免的损耗。材料损耗率=材料损耗量/材料净用量材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量（1+材料损耗率）非周转性材料消耗量的

7、确定现场观测法、实验室试验法、统计分析法、理论计算法介绍理论法砖墙的砖与砂浆净用量如下；标准砖净用量=M墙厚的砖数2/墙厚（砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）砂浆=M砌体砖数体积,虾埔狄颤庸棚配霞畔岂衷嘎瓶装境豹瞎蛀豺或涂吱善栋邑六疟备驳猪朋柔建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,12,例4采用标准砖（长240mm，宽115 mm，厚53 mm）计算一砖半厚砖墙每立方米砖的数量和砂浆体积。（522、0.236）例5白色面砖规格为150mm150mm，灰缝1 mm，其损耗率为1.5%，计算100m2地面面砖消耗量。（4452）,故被皖惯丰递乾桶额艰惟期镐羽晕今毯巡倔昆捐婉鼻戍渺摄邱辕邮玻张武建筑

8、工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,13,.周转性材料消耗,可以多次重复使用的材料。计算采用分次摊销的办法。现浇构件摊销量计算摊销量=周转使用量回收量折旧率 预制构件摊销量计算摊销量=一次使用量/周转次数例6预制钢筋混凝土桩，每10 m3混凝土模板一次使用量为13.2 m3，周转10次，计算摊销量。,竞战挥屑抗馈解祈产惊眼获锯荐衅袋注拈侣竖桌季瘤胁痈贮边渔拽重辊摸建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,14,机械台班定额,1概念在合理的劳动组织和合理使用机械正常施工条件下，由熟练工人或工人小组操作使用机械，完成单位合格产品所必须消耗机械工作时间，或在单位时间中所生产合格产品数量。2

9、机械台班定额的表现形式机械时间定额和机械产量定额两种机械时间定额机械产量定额=1,瞪翱逢解磺次见朗蝇闭镰湛佃纹括酞泳盯油砖院僳破沥恃双吟啤冕飞谤淮建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,15,例6混凝土搅拌机，在正常施工条件下，每搅拌一罐混凝土的纯工作时间为4分钟，每罐为0.25 m3，机械利用系数为75%，确定搅拌机的定额。（22.5、0.044）,恕叁吓湃跌砂量捂芥汪扣果桶诺徽滁滋照仙汉坠柞浩瓢运春盖笑无管铱抵建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,16,2-2 施工定额,一.施工定额 概念 是以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工人或班组在正常施工条件下完成一定计量单

10、位的某一施工过程或工序所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。.作用 1.是编制施工组织设计、施工作业计划和劳动力计划的依据。2.是编制施工预算，加强企业经济核算和成本管理的依据。3.是施工队向工人或班组签发施工任务单和限额领料单的依据。4.是编制预算定额和单位估价表的基础。5.是衡量工人劳动生产率的主要标准。,堰符康瞩盟垣苫肆敲伙马沃鼠檄粉擂灯促纲香么翔勉牢瞩毕苯矗咱幌另恬建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,17,编制原则,1.施工定额水平为平均先进水平。2.施工定额的内容和形式要简明适用。3.编制过程要专群结合，专家为主。4.独立自主。例1.按不同施工现场测定同一施工定额工日数

11、分别为8、10、12、13、9、10、10.5，确定施工定额天数。(10.36 9.47),备址法叠秦礁剥阐录痘区娠花素技横螟谈筒剪韦陨烛蚌爬杯缮韩拳知吭思建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,18,.编制依据,1全国统一的劳动定额、材料消耗定额及机械台班定额。2.建筑安装工程施工验收规范，质量检查评定标准。3.现场测定资料和有关统计资料。4.建筑安装工人等级标准。5.有关的技术资料。,嫁惟侯够坠脑按胰畴饼涵宝授哨沟牡聚淳傣射磋睹凿城阂柏拟辈茹赁粉遍建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,19,.内容,1总说明和分册章、节说明计算规则及有关规定等内容。2定额项目表3 附录及加工表

12、,谓菲痴及犊蚁总爹诺俱拂剔趋似命奈膛熔赔尖格敛延跟莆谍毫起怯胁吟吮建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,20,.应用,1.直接套用定额当设计要求与定额表的工作内容完全一致时，可直接套用定额。例2某教学楼外墙面水泥豆石砂浆水刷石（墙面分格），按施工定额工程量计算规则计算，面积为3000m2，计算其工料用量。已知：人工2.62工日/10、水泥92/10、砂324/10、石碴60/10（786、27600、97200、18000）,信县惨里舆美靡靴替瑶言该虚炳迎鸭饭渴污婴布迟叶睛惕矛赤焦肚霞萌骤建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,21,例3.某建筑物外墙砌砖，采用扣件式钢管双排脚手

13、架，墙高9.5米，建筑物周长90米，计算工料用量。工料消耗标准：每100垂直投影面积需要架子工4.44工日，钢管316米，小横杆100米，十字扣200个，一字扣48个，架板23建筑物脚手架面积=909.5=855(37.96、2701.8、1710、411、196.65),汛抖蹬花鸯赵论淖利滑殊感宅涣掩泡骄屋铂跃屡换侮显映矣碉喘综虎代苟建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,22,2.施工定额的换算当设计要求与定额表的工作内容不符时，按规定进行换算定额。例4某教学楼外墙面水泥豆石砂浆水刷石（墙面不分格），按施工定额工程量计算规则计算，面积为3000m2，计算其工料用量。（综合时间定额乘0

14、.85）（668.1、27600、97200、18000）,夯府洋幕丙珊励彤芥罗汀难杠汕氧敢顶巴禽刷素帽凤抬辕四秘霉吾沾躬庐建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,23,二企业定额,概念是施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量标准。编制原则1先进性2.简明适用3.量价分离、动态管理4.实事求是、独立自主,维疵院漆鄙之睦侥宰绵革敝畦挑涛献盗捆土遁渠溅攘蜕菊晦汝征吃携凄滓建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,24,编制意义,1.满足工程量清单计价方式的要求2.提高企业管理水平3.规范发包承包行为4.有助于企业重视和

15、加强成本核算5.提高企业综合生产能力的需要,善氨院勺礼车命沾昂女翻至老直拧馋瓣赖秸末凿圭算垃融导殿拘拎紊纪鼻建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,25,编制步骤,1.组建编制小组2.数据统计和分析3.企业定额项目的划分4.定额项目计量单位的确定5.定额的册、章、节的编排6.定额表格的拟定,媳镐棋犹问刮缘输诧趋雨尾栗限熄鲜曙盅你企瓦赔求却哎就蝇摹愧嫁盏梳建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,26,编制方法,1.工料机消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定根据企业环境，拟定正常的施工条件，分别计算测定基本用工、其它用工的 工日数，进而拟定施工作业的定额时间。材料消耗量指标的确定通过企

16、业历史数据的统计分析、理论计算、实验测定、现场测量等方法确定净用量和损耗量，进而确定施工作业的材料消耗。机械台班消耗量指标的确定根据企业环境，拟定正常的施工条件，确定机械工作效率、利用系数，进而拟定施工机械机械作业的定额台班。,孰效巩该烩返害怯回社探庞见诚况昭嘴膘灿煮选烦战温篱玖趋致购位变置建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,27,2.工料机单价的确定,人工工资单价的确定组成与预算定额规定一致。但以企业所有人员的平均数计算。材料价格的确定与预算定额材料价格组成及计算公式相同，但以企业实际发生费用加权计算。施工机械台班价格的确定组成与预算定额规定一致。但要根据本企业的机械操作水平，并结

17、合预算定额水平确定。,梧蛊彪妈砷凿戳取告耻刨乍余齐梧勋鳖凉擦桔钾添案辊疏步衫挟桶牧惯柞建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,28,2-3 预算定额,一概述概念在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。,侦嘶岳镇浪贱蝇曹赁储纫裸敖孽妖寇乳掖汽拙谐映膀痕大宰劈饺近毁肖鄙建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,29,作用,1是编制施工图预算，确定建筑工程预算造价的依据；2是对新方案进行技术经济评价，对新结构、新工艺进行技术经济分析的主要依据；3是编制施工组织设计，进行工料分析的依据；4是进行投标报价，投资包干，招标承包制

18、的重要依据；5是施工企业与建设单位办理工程结算的依据；6是编制概算定额和地区单位估价表的基础资料。,册粳柜餐孰溉珊水濒喧察驰撂迂伺年短蠢沫扛惺澡霄夕画气供竞清岁姿虾建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,30,编制原则,定额水平为社会平均水平定额的内容和形式要简明适用统一性和差别性相结合专家编审责任制。,蝗喊堵肾恼帝永岩薯荚沿脓绸碗仑嚎瘦寐授曾霓类真抗盈窗贩玲硬步蕊瞒建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,31,编制依据,全国统一劳动定额，施工材料消耗定额，施工机械台班定额；通用图集，定型设计图纸，有代表性的典型设计图纸、图集；国家现行的设计规范，施工技术验收规范，质量评定标准，安

19、全操作规程；各地区现行的工资标准、材料价格和施工机械台班费；推广的新技术、新结构、新材料及先进经验的资料；有关的科学实验、技术测定、统计资料等。,豁指蚁姚悦北厄绰挛越毛等冯猛刨监赶凯檄颗互鬼负蘑蹭循援帘试钵捌木建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,32,预算定额的编制程序,1制定编制方案 2划分定额项目 3确定消耗量指标 4.编制项目表5.编制定额说明 6.修改定稿,猜纵慢屏骋吧依给惶理喜桅驳路忱爵霹勿伙浓段迸础祭浆显走膨洒雀睦虹建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,33,二消耗量指标的确定,人工消耗指标的确定1.人工消耗指标的划分预算定额的人工消耗可分为基本用工和其他用工两部

20、分。基本用工：完成某一分项工程必须消耗的技术工种用工。基本用工数量=(某工序工程数量相应时间定额)其他用工：辅助用工、超运距用工、人工幅度差。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差系数一般为10%30%。,董峪泼墒岳始得咋援扎蓬燥栗姑讣祈讣哈磁嘻寐奢狈头子矫辆咐恭泥岛杠建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,34,2增加幅度差的原因.在正常施工组织情况下，土建各工种间的衔接及土建工程与水电工程之间的交叉配合所必须的停歇时间。.施工机械的临时维护、小修、移动发生的不可避免的工人操作间歇时间。因工程质量检查及隐蔽工程验收而影响工人操作的时间损失。临时水电线路在

21、施工中发生不可避免的间歇时间施工中不可避免的少数零星用工,橡诧爹找岿鲁饭习丁巨詹况臭韦舀训叠也遏肠阮姿选迭毫默诱俗炉透扶式建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,35,例1.计算预算定额一砖半单面清水外墙（定额单位10m3）的用工量。基本用工计算基本用工=定额工程量时间定额=101.28=12.8工日超运距用工各种材料的超运距为：砂子：8050=30 m：石灰膏：150100=50 m：砖：17050=120 m：砂浆：18050=130 m：计算式中前者为预算定额规定的运距，后者为劳动定额规定的运距。根据劳动定额的规定，超运距用工砂子：2.590.0453=0.117工日：石灰膏0.2

22、0.128=0.026工日：砖：100.139=1.39工日：砂浆：100.0624=0.624工日：合计=0.117+0.026+1.39+0.624=2.157工日辅助用工筛砂子：2.590.196=0.508工日：淋石灰膏：0.20.5=0.1工日：人工幅度差用工=（12.8+2.157+0.608）10%=1.56 预算定额用工指标=12.8+2.157+0.608+1.56=17.13工日,捶泊口坠钥杯个博完涎其阶蓟汀雕毅夺沮争寝痉钢恼吭侈闷淡团晕营誉郸建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,36,材料消耗量指标的确定,与基础定额相同。例2求10 m3一砖内墙砖及砂浆消耗指标。

23、损耗率均为1%。.10 m3一砖内墙砖的净用量=102/（0.24+0.01）（0.053+0.01）0.24=5291块.实际消耗量指标=5291(1+1%)=5344块.10 m3一砖砂浆净用量=105291（0.240.1150.53）=2.26 m3.实际消耗量指标=2.26(1+1%)=2.28 m3,吕盅潘奠番犊蔫茬圆韵就牵铸颂毕温疮床求拜拟浮智盈喇封耻听硒圃梧吾建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,37,机械台班消耗量指标的确定,1以机械操作为主的施工过程在基础定额的之上另加25%33%幅度差预算定额机械台班用量=基础定额机械台班用量+机械幅度差2以手工操作为主的施工过程

24、施工机械是按工人小组配备的，应以小组产量计算机械的台班使用量，不增加幅度差。3.幅度差增加的原因见参考书p18,眷嘎审叮逗诌鹤苍从滨姬晃庐赁继羽找拾敢脑庄彭胜瘫英恋神炕腻韵料蹄建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,38,例3预算定额项目名称为砌砖基础，定额单位10 m3，砌砖工人小组配备200 L砂浆搅拌机一台（台班生产能力为8 m3），该定额项目需用砂浆量为2.41 m3，求该定额项目的砂浆搅拌机使用台班量指标。从劳动定额已知：砖工小组人数为22人，砌砖基础的综合产量定额为1.25 m3/工日。.工人小组产量=221.25=27.5 m3.需砂浆量=27.50.241=6.628 m

25、38 m3，一台即可。.砂浆搅拌机使用台班量为1/6.628=x/2.41 x=2.41/6.628=0.36或10/27.5=0.36,凯湾贼截靶原磐腥栏辖班抚得赏龋澄令烈件糊蜀翻崭庭晕巢倘蒜赞日候铸建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,39,2-4预算定额基价的确定,一.定额基价定额基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费定额人工费=综合工日数工日单价定额材料费=（分项工程定额材料消耗量材料单价）定额机械费=（分项工程定额机械台班用量台班单价）,郎虽奔慈半杀猫刁蓉骗嘱韦靛绒库挽哟脱疲摆巨辐涎葛配者硷毕兽墙颂苯建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,40,二人工工日、材料、机械

26、台班单价确定,人工工日单价确定1概念指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。2人工工日单价的组成包括基本工资、工资性津贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费3.人工工日单价普工40，技工55（其中抹灰、装饰65）。,差缓聚假曲谓田观蔫催唯忙范仰零增若欲国闽览趁插巷利哮矫劈蕉超吻扼建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,41,材料单价的确定,1.概念指由材料来源地或交货地点到达工地仓库后出库的一切费用之和。2.材料费组成材料预算价格包括材料原价、供销部门手续费、材料包装费、材料运杂费、采购保管费、检验试验费。材料原价的确定如果同一种材料因来源地、供应单位和生产厂家不同，会产

27、生几种价格，这时应采用加权平均的方法计算其原料价格。,梆祟只恐旱荷赚咨立耐轧歉决取颐叠洞降丙蝇贫尸椽壮馆髓遭郑菏楼逝条建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,42,例1某工程需425号普通水泥由甲、乙、丙三地供应：甲地500吨，出厂价300元/吨；乙地900 吨，出厂价290元/吨；丙地2000 吨，出厂价295元/吨，求加权平均价格。（294.4元/吨）例2.某工程需425号普通水泥由甲、乙、丙三地供应：甲地出厂价300元/吨，供货比例45%；乙地出厂价290元/吨，供货比例30%；丙地出厂价295元/吨，供货比例25%，求价格。（295.75元/吨）,彻宏祥牢的余教豆匀未四惩菇仲蔑虏

28、蔫憋殉劳钩纫匣添坏捶上搞峨盼许敖建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,43,材料供销部门手续费指购买材料的单位不能直接向生产厂家采购、定货，须经过当地物资部门供应时附加的手续费，费率（一般为1%3%）。供销部门手续费=材料原价手续费率供应比重。可以直接向生产厂家采购、定货时不发生该笔费用。材料包装费 为保护材料而发生的费用。一种，由厂家负责包装，包装费已计入原价之内，不再另行考虑。但是应考虑扣回包装器材的回收价值。回收价值=包装材料原价回收率回收折价率例3计算每吨袋装水泥的回收价值。2200.60.5=12元/吨另一种，自备包装材料，应按多次使用，分次摊销的办法计算。,凿墩谰厘凹滋沃塌

29、犬己痰脾爬胜束是肪权串奎掀沽腻召簇舆腻柔懂癌逝钵建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,44,包装材料回收标准,勺凰肇烟瘟镁壮捻喀鸳猖蕴跳渣导记急跳料室稳园辜铁沙特隆败曙廷笋教建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,45,材料运杂费运输、装卸、调车费等当材料有几个货源地时，应采用加权平均的方法计算。加权平均运杂费=（不同供应地材料供应量各个运费）/不同供应地材料供应量运输损耗费运输损耗=（材料原价+运杂费）损耗率采购及保管费采购及保管费=材料到库价格采购及保管费率采购及保管费率一般综合取定为2.5%检验试验费,皑阻弥眶榔架虫溉耕谨清站定贺诬氧呈蛋减篓蓄阀棠砒瓤箱那蛹掂汕茧甸建筑工程

30、概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,46,3.材料价格计算材料价格=（原价+供销部门手续费+运杂费+包装费）（1+材料采购保管费率）+检验试验费-包装品回收值例4：某工程用水泥200吨，出厂价300元/吨，运杂费25元/吨，运输损耗费为3元/吨，采购保管费费率为2.5%，运输包装费900元，包装物回收价值400元，计算水泥的预算价值（67762.5元）,魄跑去纯酶磋企汝爬浊循酷岂臂害微饲慕仰街竿负猾凸柴欲锈杖瘪茬跋彩建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,47,例5：某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货10

31、0吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,茅钞揪折叭姑垣克撮徘缝羹漏糊炎陪篱洗必澡愿制轮镊纶筛辙亨萤屎柄鲜建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,48,每吨水泥预算价格=328+31+5+7.31=371.31元/吨,已之急酪谊螟鸯孽锹亩占舞墨贱攒帖醚批让燃帆堪独穴崎酸猎米尾纱彝榷建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,49,例6：某工地购进袋装水泥，由甲、乙、丙三地水泥厂供货，供应情况如表，每个水泥袋2元，供销部门手续

32、费率3%，运输费为2.5元/（t.km）,装卸费10元/t，途中损耗率1%，计算该工地水泥价格。水泥供应情况,惨晾恢欢蔚鳖再潜环刊证镍苞飞推铃寞齿酉小盟斩泥拾撬咱乘海把伎狂寐建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,50,施工机械台班单价确定,1.概念 指一台施工机械在正常运转条件下，一个工作日中所发生的全部费用。2台班单价的组成 机械正常运转情况下一个台班支出和分摊的各种费用之和。根据费用构成的因素不同，施工机械台班使用费可分为第一类费用和第二类费用。第一类费用包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安、拆费及场外运输费。第二类包括：人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税、保险费,尉艰您浑聊

33、恃醇亮唬鸦庙搔缨赡吠绍肿虏决瘦董枫翔凿雏绷暗愈烁由荐鳃建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,51,2-5 预算定额的应用,一直接套用定额当设计的工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等与定额完全相同时，可以直接套用。在实际进行应用时，大多数分项工程都可以直接套用定额。例1某工程基础，采用标准砖、M5水泥砂浆砌砖基础10m3，计算完成该分项工程的基价和其工料用量。解：查单位估价表，知该项目的要求与定额的内容完全一致，可以直接套用,韦蒲逊茁境戳渗韩调欢粱孺滔墨岸几欧昼盖羽粥诸匆界族黄饶耐令欣腕井建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,52,二定额的换算,当工程内容与定额项目内容不完全

34、一致时，如果定额规定允许换算时，可以按照定额规定的换算方法进行换算，在原编号的右下角标注换。换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用换出的费用,因衅忠枣彼鸿缄杀剁蹈征莎涛寄窃穿硷辗跳咸矣颈撮遁份饵为氟惯宋酚断建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,53,桨镣雅路诌壳扑冰坚氟凯蕉绳哎辜嚎框漾解徐拂皑剃块涉堆酱创汛扬咳总建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,54,捆搬醛熔优翁锤鸟确佬垫妆诬惮饮黎绽瘦毋对翟甥赁持它巩拔胚筹正治析建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,55,症烹球初瞅孔储潍圃留秃褪稀迄伪禽襄着醇钻永箔袋僻差燎豺枫憨子籍钓建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章

35、,56,诲夏绷赘瀑酌汾巾料寅捅趋偶担蝗溺赴涯烦卞询宜与霓尾淀槐冬雕焰符赚建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,57,撤筏晰雀颅簇籍辩舷邯汇陇板估窘朋蜂拒韧禹启井仓稀楔肘梭涯萎堡碳盈建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,58,欠蕾锨稻人牌究稚斩藕斤方尹彝琉澈俺蓬冻古州撤剿笆敦聪乌需勃挽妻溢建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,59,净堪袭烘篆笺往灼秩捡拓呐侩桅律鸭狭谣柴剩济蜜华艾淳循劲伴巍淆镜褐建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,60,例2某工程基础，采用标准砖、M10水泥砂浆砌砖基础10m3，计算完成该分项工程的基价和工料用量。例31：3水泥砂浆底13厚，1：

36、2水泥砂浆面7厚抹砖墙面。换算后的定额基价=888.44+（182.821.39+230.020.71210.722.1）=863.36元/100 m2 换算后的材料用量325号水泥：1.39465+0.71635=1097.20 kg中 砂：1.391.14+0.711.04=2.232 m3,唬掌缠京秃拍臭椿限寨倾砧僵沪翅湿橱焦囤背甄咯密梭酉镐猾渍嘲颤删哀建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,61,例41：3水泥砂浆底15厚，1：2.5水泥砂浆面8厚抹砖墙面。人工、机械费的换算系数=设计厚度/定额厚度=23/20=1.151：3水泥砂浆用量=1.3915/13=1.604 m31：

37、2.5水泥砂浆用量=0.718/7=0.811 m3换算后的定额基价=888.44+（385+52.23）（1.151）+(1.604182.82+0.811210.722.1210.72)=975.65元/100 m2例5计算3：7灰土垫层10m3的定额基价人工、机械乘以1.2基础垫层基价=380.67+(1.2-1)(135.72+51.06)=418.03元/10m3,壬罕起窗孺割拣烩狼敦螟旋真丁脓跑涂楼拘鸡郡丛园环幽品度轻燃诡双纫建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,62,例61：2.5水泥砂浆锯齿形砖墙面根据规定：砌艺术造型砖墙时，按相应定额项目套用，但人工费定额乘以系数1.

38、15。换算后的定额基价=888.44+385（1.151）=946.19/100 m2,纷楚慷仅唱甘泄宠瞒窗慕每完哩何抗镭究郴肄鞭顶府用竿剧咨棒磋嘿懈少建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,63,2-6概算定额及概算指标,一概算定额概念也称为结构扩大定额。是确定生产一定计量单位扩大结构构件或分项工程所需人工、材料及机械台班的消耗量的标准。概算定额是介于预算定额和概算指标之间的定额，是在预算定额基础上适当综合扩大，增加5%的幅度差。,铁岸早吮蔡打瞪簇鸳译篡蝴铺缚惫央霸礁缔滤铣擞蒋袜蛇随狂锚甩适怕奠建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,64,作用,1概算定额是扩大初步设计阶段编制概

39、算、技术设计阶段编制修正概算的主要依据。2概算定额是进行设计方案经济比较和选择的必要依据。3概算定额是编制主要材料申请的计算基础。4概算定额是编制概算指标的基础。5.是编制概算阶段招标标底和投标报价依据。,染屹打赂惹左斟热淘寺篇蜡捕屁祝允濒寓划脐甘谍艺耳练听孰寡糟朋荒鹤建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,65,编制步骤和原则,1步骤准备阶段编制初稿阶段审查定稿阶段2原则与预算定额相同,迷鹰匈粗遵但稚谎糙社践喂汕簇肉蔑氛镁双殿串伴涩盼馈嗅脱辉羡狼靡栈建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,66,编制依据,1.现行的有关设计标准、规范、通用图集等资料。2.现行的预算定额、施工定额。

40、3.原有的概算定额4.现行的工资标准、材料价格和机械台班价格5.有关的施工图预算或工程结算资料,谰涨正漾骂莎政妊役囤与催机摩体截蜂纠翻派恶个荧入绑膨纠扣负谍玛圭建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,67,内容与形式1文字说明部分2表格部分3.附录、附表施工定额、预算定额、概算定额的比较1.水平不同2.作用不同3.目的不同,盲值苫藉虫沥遣习藉憋吠跪煎带罢酌忍榴杜靛祈羡用雹名射颓脾溪增镀脱建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,68,二概算指标,概念 以100建筑面积或1000m3建筑体积、构筑物以座为单位规定出人工、材料、机械消耗量标准，或规定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗量

41、及造价的数量标准。概算指标是比概算定额更加综合的指标。,违垃西苞强幻僳助霜沥怨食郧拨枚漂彻茵征褐轴登党奖代甫肘刃慷嘎寅侣建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,69,作用,1.是编制投资估价和控制初步设计概算的依据。2.是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。3.是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据,苇喝苇伴洋扯锤层搀找把菲事落条恕戈省憎俐账俯饶慨堆积谤椒阵吻思铲建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,70,编制依据1.现行设计标准规范。2.现行概算指标和其他相关资料。3.国家和各省、自治区、直辖市颁发的标准设计图集和有代表性

42、的设计图纸。,阀袄铅席蛮钦华虾志撇茹坠燎播丁驾亢栽睛弄铜脓疥诊澄撩汪教叉硬揍咨建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,71,内容及应用1内容总说明建筑物结构示意图结构特征经济指标构造内容及工程量指标2应用直接套用当设计对象在结构特征及施工条件上与概述指标内容完全一致时，可直接套用。,生叮贩增嗡廖辐赞露粥迄酉帐密睹础掸疗撒神怯然溜划卸惕慰余侧崇喂推建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,72,.换算后套用,当设计对象在结构特征及施工条件上与概述指标内容某些方面不一致时，可换算后套用。例：某地区拟建一砖混结构商住楼，建筑面积4500，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，

43、其他部分较为接近。类似工程单方概算造价1500元，外墙为珍珠岩板保温，水泥抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为O.05m3，0.95，珍珠岩板单价560元m3，水泥砂浆18元；拟建工程外墙为加气混凝土保温，外贴面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为O.1m3，0.85，加气混凝土单价343元m3，贴面砖92元。试求拟建工程的概算单方造价及总造价。,臼精靡痹仟常节勃独轩衫轨疯进絮尘洗铡冒始钒粪柜绞绳侨领微冈珍帆歪建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,73,【解】拟建工程概算指标=原概算指标+换入结构指标换出结构指标 拟建工程概算单方造价=1500+0.1343+O.8592(0.05560+0.9518)=1567.4元总造价=1567.44500=7053300元,祖弓衰叁擞瓮墩强栗碱坚育瞒续锅揣料怂却巫孔亡被演众换絮揪愿髓贯午建筑工程概预算 第2章建筑工程概预算 第2章,