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1、,中源凝香华都,步 行 街 位 招 商 规 划,1,近年来，政府把宁乡作为“省会次中心”的战略高度建设下，城市的经济建设和形象不断发展，人民生活水平不断提高。据最新数据统计，宁乡在全国百强县排名中位列第39位。宁乡一直在大力发展旅游资源，作为旅游强县，城市人口达30万左右，同时越来越多游客从外地来访问这座红色旅游城市。在经济发达的城市一般都有一条或多条融入本土特色的商业街，商业街的繁荣程度也是城市繁荣的标杆，是城市运营的点睛之笔，是城市形象的窗口。目前，宁乡城区还没有一条分体现宁乡特色文化，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等诸多现代商业功能的商业街，这条街既是可消费和参观的景点，又是,前言,2,
2、宁乡乃至湖湘文化传承的平台，是让更多的本地消费者愿意来，外地的游客到了宁乡想要去，最大限度满足宁乡消费者及到访宁乡旅游者的多元化“城市客厅”。中源凝香华都商业街位于新城中心，周边高端消费人群集中；通程、恒楚、江天等酒店就在四周，地理位置优越。麦德龙特许加盟商汉德城，占地2600平，选址就在中源凝香华都靠花明路商铺。随着麦德龙在宁乡布局，麦德龙旗下麦咨达，作为全球知名食品安全可溯源质量保障体系，将作为汉德城全程战略合作伙伴，同时麦咨达也有意和政府展开深入合作。,3,打造独一无二的宁乡特色健康美食文化城,在人们越来越重视“食品安全、健康”大背景下，中源凝香华都与麦德隆和麦咨达密切合作，主打特色健康
3、美食，以“食品安全可溯源”作为最大亮点,4,定位策略,项目定位,招商规划,商业布局,5,策略一：以城市地标为开发目标,策略二：以宁乡美食为核心支撑,策略三：以复合功能为发展方向,策略四：以健康可溯源食品为亮点,一、定位策略,一、定位策略,6,健康溯源,休闲体验,美食传承,核心价值,宁乡新生活 健康新方向,凝香华都商业区美食文化城,7,美食,天下熙熙皆为食来天下攘攘皆为食往蓦然回首王谢门前繁华依旧,以宁乡独特“美食”为题，舌尖上的诱惑。将健康美食作为街区核心，打造成为宁乡甚至湘北区域最著名的美食城。,8,休闲,是一次品茗的淡雅是一次指压下的放松身体在唱歌生活在起舞,以“休闲”为题，完善综合配套设
4、施。宁乡的风土民俗，宁乡的市井人情，在这里一一体验，美食城由此形成。,9,健康,从农田到餐桌可溯源体系让健康有保障让美食更放心,以“健康”为题，以“可溯源”为亮点建立可检测、可预警、可评价、可追溯的健康安全体系，是湖南宁乡特色健康美食文化城对消费者的承诺。,10,culture New food,美食诱人，文化汇聚，精彩生活,以可溯源健康安全食品为主题集食、旅、文、娱为一体的宁乡特色美食文化城,二、项目定位,11,麦德龙，以高品质和食品安全而闻名麦咨达可追溯系统，为每个餐桌提供健康可追溯的健康食品2600平汉德城已签约入住中源凝香华都，预计1-2年内申请麦德龙特许加盟。中源凝香华都开发的湖南宁
5、乡特色健康美食文化城定位与麦德龙品牌价值完美契合本项目积极与麦方合作，主打“健康、安全、高品质食品”，将宁乡美食推向全国，打造宁乡特色美食城,12,从业态组合到文化的移植、再造，结合麦咨达可溯源，成为项目实施的关键,宁乡特色健康美食文化城,业态组合,文化内涵,四大主题业态，完美搭配，合理布局,“动”与“静”打造特色美食文化,麦咨达可溯源,依托麦咨达平台为美食城特色产品提供服务,三、招商规划,13,一个中心，两项特色，四大业态,一个中心 两项特色 四大业态,14,依托麦咨达平台，为美食城食品类产品提供可溯源认证，主打“健康、安全”，突出宁乡特色。,1,由麦咨达组建农技质量培训师为主体的工作团队，
6、依据麦咨达质量保障体系和国际农产品质量标准，对美食城特色产品进行“可溯源服务”，加强食品安全管理，实现双方互赢。,麦咨达：食品全面追溯系统，从田地到餐桌，从源头控制品质,15,以宁乡文化为轴，丰富宁乡美食不同的元素，通过“动”、“静”的结合，将美食城构建成城市美食文化经典。,2,16,如搭建戏台，挖掘宁乡本土特色花鼓戏、皮影戏，承办青岛啤酒节、各类美食节等活动聚集人气。,动：动态演出活动,17,通过雕塑、浮雕、书画等物件、陈列品，在美食城来展示宁乡风土人情。（深度挖掘宁乡青铜文化、红色文化、佛教文化、温泉文化、养身文化等）,静：展示宁乡风土人情,18,规划四大业态，通过整合丰富及优势的日常休闲
7、、日常饮食、旅游特色产品等，满足各类消费者的不同需求。,3,特产体验区,特色餐饮区,文化艺术区,休闲娱乐区,19,特产体验区：由政府主导整合宁乡特产资源，与麦咨达合作，以“食品安全健康可溯源”为亮点，借势借平台将宁乡丰富的特产资源推向更大市场，走出宁乡，形成一条产业链,20,宁乡特产丰富，品种多样：如宁乡花猪、沩山擂茶、灰汤贡鸭、沩山茶叶、口味蛇、沩山豆腐、黄材干鱼等，是本地市民及旅游消费的佳品,特产体验区 政府相关政策支持、招商支持，积极引导宁乡龙头特产企业或商家到本项目拓店，让该区域形成集中的，最大规模、最好形象的宁乡农副产品体验中心。,21,特色餐饮区：结合麦咨达，主打“健康、安全食品”
8、，打造宁乡最有特色最具代表性的美食区，也通过此平台输送宁乡健康安全农副产品口碑，拓展市场,引入特色餐饮、宁乡口味蛇、口味虾、回龙铺猪脚、菁华铺土鸡等地方特色餐饮资源，并结合麦咨达质量认证体系，形成宁乡最有特色的、健康安全美食城,22,特色餐饮区：结合韩式烧烤、日本铁板烧、巴西烤肉、茶楼、清吧、咖啡屋、西饼屋等，以后最全面的饮食打造宁乡特色美食城。,23,文化艺术区：将宁乡风土人情在此进行集中展示，既传播宁乡特色文化，又增强本街的文化底蕴，打造一条本地市民愿意来，外地游客想要去的文化中心,1.搭建舞台提供场地重塑宁乡独特的皮影戏、花鼓戏文化艺术；在商业区内展示出售该文化衍生出的相关产品,24,2
9、.在项目内预留300-400平商铺，展示介绍宁乡特色文化，如青铜文化、红色文化、佛教文化、温泉文化、养生文化等，给商业街添上一份浓郁的历史文化气息。,文化艺术区：在商业街硬件打造融入宁乡特色文化元素，使之成为有特色的建筑，达到吸引人流，成为景点之效果,25,引进特色企业会所、保健养生、美容美体、健身房等，丰富街区业态。,休闲娱乐区：不仅局限于美食，将娱、购、休等多重业态整合，满足市民对于日常休闲娱乐的需求。,26,高档精品区 特色教育区 配套服务区：在四大主题业态基础上，辅助以上三类业态，丰富整个项目的商业业态,27,项目业态布局示意,四、业态布局,文化艺术区,特色餐饮区,特产体验区,休闲娱乐区,教育培训区,配套服务区,高档精品区,28,待招商面积：合计19168平,29,END谢谢观赏,30,
