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1、,贵安新区“四村”旅游开发利用,建议书,目 录,考察总结,重点项目,1,2,3,45,背景解读,项目构思,投资估算,一、背景解读,Rea第一、度假避暑市场层火爆增长趋势 第二、景区旅游者停留时间短 第三、旅游服务水平提升不断提高,旅游业处于“从观光主导向观光与休闲度假并驾齐驱转变,从资源依赖 型向产品创新型转变,从粗放型发展向精细化运作转变”的时期。近年，旅,游呈现以下特征：,小结：随着贵州省国家文化旅游创新区的成立，及近年各大城市环 境问题不断出现，贵州作为中国为数不多的净土，得到旅游者的青睐及政府 的重视。但由于历史、经济、区位等众多因素的限制，贵州旅游业总体上发 展较为滞后，部分地区项目
2、雷同、体验性较低等问题,消费特征门票、住宿、餐 饮消费为主,出游时间集中于周末及法定节假日,出游动机休闲度假康体意 愿逐步升温,出行方式自助游、自驾游比例 扩大,出游目的地,人群特点旅游者组成结构 多样化，家庭出 游不断增多,出游特征,长假旅游以省外为主，短假旅游以省内周边景 区一日游为主,参与性休闲旅游成为主流,城市近郊旅游成为首选,生态健康引领新潮,四村作为生态体验型旅游的大好载体，,能够有效填补市场空缺、满足旅游需求，具有极大的市场空间！,位于平坝县，地处贵安新区直管区边缘，与黔南经济开发区相邻，西纵线经过区内，通往外部的交通条件较好，区位条件良好。区内有万亩森林，以松树、沙树为主，与其
3、他林地相比，林中无蚊虫，生态 资源优越。该村属一类贫困村，无新农村建设，村内原有煤矿、现已迁出，村民以 务工、务农为生，农作物以水稻、油菜为主，收入水平较低，政府支持力度 小，村内水源匮乏，正在申请规划建设水库。目前、该村计划以土地流转方式，将800亩山地承包于浙商种植红桃，并正在于台商洽谈合作高端农业事宜，与旅游开发项目相符。,二、考察总结,山多水少，静多动少，绿多文化少,四村旅游利用与开发,开发难题,自身优势,村内民居环境凌乱,文化资源匮乏,水资源缺乏,上级政府支持力度小,-,-,-,-,-,区内条件较好,生态资源丰富,开发商注入经济活力,-,-,-,-,四村项目在黔中旅游的发展中 扮演什
4、么角色？,三、开发构思,四村森林,农业,旅游,乡村森林公园；我的美丽乡愁,立足四村生态环境，结合贵州公园省和贵安新区国际旅游度假区发展定 位，坚持高标准建设原则，将四村打造成为中国最美乡村森林度假养生旅游区，黔中世外桃源，现代人寻找的美丽乡愁。,第一、生态基底、古树引擎,良好的自然生态是四村发展的基石和源动力，四村的旅游发展必须依 托森林资源，突出森林文化特色。深度挖掘村内千年古树的科考旅游价值，导入当地民俗文化，从而使 四村旅游产品拥有丰富内涵和持久魅力。第二、村落整治、精品驱动争取新农村建设支持，对现有村庄进行整治，完善村内基础设施，打 造造型别致、特色突出的乡村景观。,第三、产业集群、产
5、品复合,与已有投资商形成合作，整合村内资源，形成规模效应，丰富四村旅 游产品体系，增强四村旅游产品吸引力。第四、林村互动、农旅共荣依托山地景观，充分开发农业资源、林业资源，发展森林度假、乡村 休闲旅游，实现乡村旅游与森林旅游的比翼齐飞。以农促旅，以旅兴农，实现“村”与“旅”的联动发展，共生共荣，成为贵安乡村脱贫典范，贵安乡村旅游度假品牌。,根据四村资源分布与土地利用情况分为三大功能区：,森林度假旅游区 乡村民俗体验区 景观农业观赏区 水库休闲旅游区,森林度假旅游区：位于万亩林场，根据资源性质开展森林度假,养生、探险、露营、越野、骑行、丛林CS、素质拓展、赏景、森林节庆科普教育等项目。乡村民俗体
6、验区：通过对村落、民居进行整治，对黔中民俗文化 的挖掘与植入，成为黔中民俗缩影与典型代表，开展乡村民俗体验、乡村民宿度假、会议、农耕体验、乡村娱乐体验、乡村景观观赏、亲 子活动等项目。,景观农业观赏区：村煤矿旧址附近区域，计划用地800目，种植,红桃，形成景观，可开展赏花、摘果、认领果树等项目。水库休闲旅游区：当地正在规划建设水库区域，围绕水库区域可开展垂钓、餐饮、品茗、漫游等休闲娱乐活动。,选址001县道旁入村小道入口。对入村道路两旁民居进行改造、整治、拆除违章建筑，根据新农村建设，改造成为建筑特色鲜明的黔中民居。,民居改造意向图,现状图,四、重点项目,修复原有民居旧宅，作,为森林区的入口服
7、务区，为 游客提供服务，并规划农俗 体验馆，向游客展示农耕、民俗科普知识与文化、农事 农具、土特产品销售、DIY 体验等项目。,接待中心意向图,现状图,围绕杜鹃王种植花卉或小株杜鹃，形成百 花拥簇景象，为增加景观观赏型与美感，利用杜鹃王旁边自然形成的具有梯度的坡面及山下沟谷，引水形成瀑布。,现状图景观意向图,利,用山中已荒废的土地，搭建木屋、观景亭、驿站等，丰富林中业态，给予 游客多层次体验。,现状图林中木屋意向图,在原煤矿旧址上改建碳体验馆，进 行碳文化科普教育。,现状图开发意向图,利用村中农田现有起伏趋势，种植草坪，开展草上 运动，露营、野餐或用于举办婚礼，舞会等。,现状图开发意向图,利用大型节庆活动扩大四村旅游影响，迅速打开景区知名度。,节庆意向图,Re,ality,单位：万元,五、投资预算,社会效益,增加就业，对传统的保护与延续,扶贫、社会稳定,经济效益,促进村内经济发展,增加居民收入,四村：我的美丽乡愁,晨风习习透微凉丽日温柔着我的心房，夏虫吟颂着午夜时光，,
