乡镇域规划与总体规划编制.ppt

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1、,第三章 村镇总体规划,村镇规划包括,乡(镇)域规划 建制镇、集镇总体规划 详细规划 村庄建设规划,结 论 与 讨 论,第一节 乡(镇)域规划,乡(镇)域规划 是国家和地区对村镇建设发展所做的总体部署,是村镇长远建设计划的一种形式。通过乡(镇)域规划,明确分析村镇在区域中的经济地位和社会关系,分析农业依托的基础及农业资源的“腹地”,从而有利于进一步明确村镇的性质和发展规模,分析出市、县、乡(镇)体系的有机联系。,一、乡(镇)域规划的任务及内容,层次划分 村镇居民点的体系结构,是村镇居民点的等级、层次、性质、规模、空间组合及其相互联系等,是乡(镇)域规划的核心与重点。是今后集镇、村庄规划与建设的

2、重要依据。村镇体系层次的划分情况,可以自下而上依次分为:基层村 中心村 一般集镇 中心镇,基本概念:,1、基层村 从事农业和家庭副业生产活动的最基本的居民点,由村民小组组成(几户百余户)2、中心村 是行政村管理机构所在地(200600户)3、一般集镇 绝大多数是乡村基层政府所在地(25万人)4、中心镇 是区域中心镇或是乡域中心镇(12万或0.51万)(县市范围,一般4个层次齐全;乡(镇)所辖地域范围,县城以外的建制镇,一般集镇或中心镇一般不同时存在。),乡(镇)域规划的主要任务:,对规划范围内的现有村庄分布与规模情况、分布特点进行调查研究,分析存在的主要问题,然后根据新的发展要求,明确村庄的类

3、型和发展方向,发展规模以及村庄的位置,确定哪些村庄要发展,哪些要适当合并,哪些要逐步淘汰,以及采取哪些切实可行的措施。,主要工作内容:,1、研究分析乡(镇)行政区域内社会经济发展情况并预测。2、研究确定乡(镇)行政区域内村镇布点。3、确定乡(镇)域规划目标和社会经济发展战略方针。4、研究确定乡(镇)域行政区域内主要村镇的位置、性质、人口和建设用地发展规模和发展方向。5、确定建设用地范围和基本农田保护区范围。6、乡(镇)域总体规划布局。A 乡(镇)域村镇体系布局规划;B 乡(镇)域工业发展规划布局;C 农业发展规划布局;D 社会服务设施配套规划布局;E 基础设施规划布局;F 土地利用规划;G 环

4、境保护规划。,规划图纸要求,1、乡(镇)域地理位置图2、乡(镇)域现状图 比例:1:10000或1:200003、乡(镇)域用地评价图。比例 1:10000 或是1:200004、乡(镇)域用地总图。5、各项基础设施配套规划图,编写说明书包括:,1、现状 2、经济社会发展优势和制约因素分析。3、预测目标确定和经济社会战略方针 4、总体规划布局 5、规划实施措施 6、专题规划说明,二、乡(镇)域规划的影响因素,1、地区自然条件2、地区资源条件3、人口分布4、交通运输5、村镇企业的分布6、原有生产布局的基础和科学技术发展水平,乡(镇)域规划的基本要求,1、积极发展村镇建设2、远近结合,新旧结合3、

5、充分考虑建设条件4、节约土地5、创造良好的环境和卫生条件,三、乡(镇)域规划中村镇体系的布局特点,1、村镇体系布局的地域广度 不同层次的村镇有其相对应的地域广度,即腹地范围。一般结合乡镇土地利用总体规划进行。2、村镇体系布局与各级土地利用规划 A 与各级土地使用范围的确定相协调 B 要考虑用地的集约性,村镇应布置在集约性用地附近。C 要与农村道路网、灌排水系统规划相协调。,3.村镇体系的布局形式,A 集团式B 卫星式 C 自由式,4.村镇的规模,村镇规模与村镇本身的类型、布局形式有关,同时受耕作半径和生产、管理水平制约,也受地区自然条件、交通、人口密度及其他社会经济条件影响。5.村镇用地选择6

6、.公共福利设施的布局,乡镇域村镇体系布局规划方法,(1)区域结构分析法 首先,调查和分析,明确总体发展方向 其次,研究关系,明确职能、方向、范围 再次,分析体系相互作用关系,建立联系(2)地理综合平衡法 从一定的国土区域各生产部门对村镇的发展条件、要素及其个组成部门的影响着手,把部门与整体、部门与区域、时间与空间结合。(3)系统研究法 把村镇体系系统分解为若干个系统,逐阶分级,分成不同等级层次结构、职能分工结构、空间地域结构。,第二节 村镇总体规划的编制,村镇总体规划是村镇规划区各项建设的整体布置。村镇总体规划是村镇详细规划的依据。基本任务是根据所在地区的乡(镇)域社会经济发展计划以及乡(镇)

7、域村镇体系的分布规划,研究村镇的经济,文化、科技等各项事业的发展,预测村镇的发展目标,确定村镇的性质和规模,进行村镇的结构布局,统筹安排各项基础设施的建设。,1 村镇总体规划的工作内容,1、确定规划期限。一般为1020年 2、确定村镇的性质和发展方向,预测人口发展规模,选定各项技术经济指标。3、对村镇用地做适宜性评价,进行村镇的总体布局和功能分区。4、确定村镇道路系统位置选择,确定村镇的公共中心、公共建筑位置。5、确定供水,排水,防洪等发展目标和总体布局,进行综合协调。6、确定进行新区开发和旧域改造、用地调整的原则、方针和步骤。7、确定从近期建设规划范围,提出近期建设的主要工程项目。8、确定对

8、历史文化名镇古迹、纪念地的保护措施。9、估算村镇近期建设的投资。,村庄规划的工作内容,1、确定建设用地的规划、布局和发展方向。2、确定宅基地标准、容积率等各项住宅建设的控制指标。3、具体布置供水、供电、道路、绿化、环境卫生设施。4、具体布置商业等公共建筑和村办企业的位置、用地规模。5、安排村庄防洪等防灾工程设施。,2、村镇总体规划的方法步骤,1、确定规划范围2、收集有关总体规划的基础资料。A 收集村镇区域规划的资料 B 收集村镇总体规划资料3、分析研究资料4、研究解决问题的办法,构思规划方案5、进行多方案比较,选择最佳方案6、汇报方案,广泛征集各方面的意见7、确定最终方案8、绘制村镇总体规划图

9、纸9、编写村镇总体规划说明书,三、村镇总体规划阶段的成果要求,1、村镇总体规划成果要求(1)村镇现状图 1:5001:2000比例尺(2)村镇用地评价图(3)村镇环境质量现状评价图(4)村镇总体规划图 比例尺:1:2000或1:1000(5)村镇各项工程规划图(村镇道路及竖向规划图、村镇给排水工程规划图、村镇电气线路规划图、村镇绿化规划图、村镇近期规划图)(6)村庄规划文件,2、村庄规划的成果要求:“五图一书”(1)村庄现状图 比例尺:1:1000 1:2000(2)村庄规划图 比例尺:1:2000 1:1000(3)村庄管线综合图(4)村庄中心规划图 比例图:1:500(5)基层居民点规划图(6)村庄规划文件,湖南农业大学资源环境学院农业遥感与资源利用,思 考:,1、村镇规划包括哪四个层次的规划?乡(镇)域规划与村镇总体规划的具体内容是?2、乡(镇)域村镇体系布局规划有哪些方法?3、村镇总体规划的方法步骤是什么?4、村镇总体规划的成果包括什么?其中村镇各项工程规划图包括哪些?村庄规划成果的“五图一书”指什么?,刘 沛地址:湖南农业大学资源环境学院2010 06,Thank you,

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