高层监理规划.doc

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1、筑龙网 WWW.ZHULONG.COM1监理规划第一章：编制依据1、项目立项批文，规划红线图，设计文件。2、监理委托合同书。3、工程地质勘察资料，当地气象资料等。4、设计、勘察委托合同及工程承包合同书。5、有关建设管理法规、安全管理法规、质量管理法规及施工验收规范、法规标准等。6、有关工程建设监理法规及工程建设监理理论。7、本公司以往的监理实务经验及本公司的监理制度。第二章：工程概况及监理目标1、工程概况1. 1 基本概况：*家园（二期）工程，坐落于深圳市*区*地区，位于*路与*路交汇处，周边为规划路与*路三面包围，北侧与*公园毗邻相连。为深圳市又一大型高尚高层住宅小区 。小区分布九栋高层住宅

2、楼寓和幼儿园一栋，地面以上34 层。地下为满铺三层地下室结构。小区平面为137.15M177.5M 的方正图形。总用地面积24344.1M2，建筑占地面积8047.235 M2，小区总建筑面积263826.975 M2 。其中：地下室建筑面积58442.5 M2，住宅面积196634.6 M2，幼儿园建筑面筑龙网 WWW.ZHULONG.COM2积3011 M2，会所及物业管理用房建筑面积1135.76 M2，绿化休闲空间建筑面积4546.26 M2，垃圾站及架空层以外人防出入口建筑面积56.855 M2。小区计入容积率建筑面积为205384.475 M2，容积率为8.44。覆盖率为33%。小

3、区总居民户数2164 户，设计汽车停车位1082辆。（总投资额为5.8 亿元）本小区0.00 相当于绝对标高18.60 米。住宅楼屋面高度为107.85 米。1. 2 坑基工程地下室底板顶面标高为-14.2 米。（结构）本工程基础工程采用人工挖孔桩，根据地质勘察资料表明，桩长为5 米至25 米左右。桩径为1200mm2000mm，桩端持力层为微风化层，要求桩端深入微风化层0.3 米。本工程人工挖孔桩共计460根。1. 3 地下室工程：本工程地下室三层为框架剪力墙结构，地下室底板、承台及侧壁采用结构自防水砼，强度等级为C35，抗渗等级为S10，S8。满铺整体地下室结构设置纵、横双向后浇带。三层地

4、下室顶板按有梁板设计，凡涉及大跨度梁的有梁板部分，采用无粘结预应力梁结构。1. 4 主体结构：本工程为34 层框支剪力墙结构，其首层为框支层剪力结构，在架空层（2 栋为二层）顶板处设梁式转换结构，转换层以上为一般剪力墙结构。砼强度等级：主楼部分：梁C40，板C35，柱、墙C60，裙楼部分：梁：C40，板C35，墙、柱C40筑龙网 WWW.ZHULONG.COM31. 5 砼体工程：外墙采用实心砌体，厚度为190；内隔户墙采用轻质砌体，厚度为190，内隔墙采用轻质砌体100 厚。墙体均为填充体。1. 6 装饰工程：室内楼地面除电梯前庭以及防火楼梯处，均为水泥砂浆地面。室内装修除电梯庭等处为普通混

5、合砂浆抹灰并涂料刷白，电梯厅及公用通道部分高级装饰。窗户采用塑钢窗，消防通道采用防火门，地下室人防出入口采用人防用防暴防火密闭门。1. 7 供水系统：1.7.1 生活给水系统：由市政管网供水，供水首先进入地下三层蓄水池，与之相邻的水泵房又没有高、中、低三个系统的生活给水泵，为自动变频式供水，分别供给甲、乙、丙、丁九栋塔楼住宅的生活用水。1. 8 排水系统：塔楼部分的雨、污水由各自橱、卫、阳台排水立管汇至室外地下管网，地下室部分的污水。汇至地下三层集水坑，由泵加压送至屋外地下管网，污水经化粪池处理后流入市政管网。1. 9 强电：本建筑设计两个变电所，分别设在甲栋2#楼，地下一层和丙栋1#楼地下一

6、层，每个变电所分别安装6 面高压环网柜和4 台SC9-1000KVA/10/0.4KV 干式变压器，两变电所采用手拉手方式连接。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM4高压进线采用YJV22-10-3300 高压电缆，进线T 接点，待供电局指定。1#所供甲栋、丁栋5 座塔楼及地下一、二、三层部份用电，总安装功率为7928KW；2#所供乙栋、丙栋四座塔楼、幼儿园及地下一、二、三层部份用电，总安装功率为7615KW，两变电所4 台变压器正常情况下均为独立运行。为维修方便，变压器间设置母联开关，并设置了电气机械联装置。塔楼住宅照明分两路供电，强电井内设置安装I-LINE1000A，五线制封闭母线槽两

7、段，由始端箱分别通过两条ZRYJV4240+1120 电缆连通配电室供电回路，其他用电负荷均采用各种电缆，由配电柜各回路送至未端配电箱供电。1#所消防负荷安装功率为1465KW，备用发电机为565KW；2#所消防负荷安装功率为1747KW，备用发电机为713KW，发电机分别设在地下一层甲栋和丙栋。当市电停电后，应急发电机组30 秒内自起动，经低压配电系统母线切换后继续对消防负荷供电。所有消防负荷采用双电源供电，未端切换。人防设置于地下三层，分两个防火分区，供电为一路市电两路备用，第一备电在地下三层设置一台120KW 柴油发电机，第二备电由区域战时电站引入。1. 10 弱电部分：1.10.1 消

8、防报警系统：本建筑按一类建筑防火，全方位监控保护，消防中心设于丙栋架空层，内设日本能美JB-R21 火灾自动报警控制器两台，每台有4 个回路，每一回路有510 个点，共4080 个控制点，配合设备有联动控制柜，广播电话柜，图文显示装置等。报警控制器控制方式为两总线筑龙网 WWW.ZHULONG.COM5制，使用ZRRVS-21.5Q 铜芯纽绞线，报警控制器终端设备有种中继器、探测器，手动报警按钮、警铃等来完成火灾的监视，报警等功能。地下室各层，每层分五个防火分区，分区间隔用墙体和防火卷帘来实现，各分区设火灾时用的排烟机和送风机，在架空层设地下各层楼梯前室正压送风机，火灾时有探测器探测到火灾信号

9、被主机接收后通过中继器起动相应分区的排烟机及送风机。并起动架空层各正压送风机，本分区相应卷帘一次降下或分两次降下。地下室各层设自动灭火喷淋系统和消火栓灭火系统，火灾时通过压力开关或消火栓按钮信号反馈至报警主机，自动启动相应中继模块，起动喷淋泵，消火栓泵来完成灭火功能。各塔楼、各层设火灾探测器、手动报警按钮、应急广播、警铃和消火栓箱按钮，某层火灾时探测器探测到火灾信号或手报按钮按下后，其反馈信号，被主机接收后，本层及上下层警铃呜响，本层及上下层广播自动或手动接通，相应塔楼正压风机起动。各防火卷帘、排烟机、送风机、喷淋泵、消火栓泵在联动柜上均能手动控制。1.10.2 综合布线系统：本工程综合布线系

10、统在丁栋3#楼地下一层设光纤机房，内设总配线架，住宅每五层设分配线架，设置在弱电竖井内，每户在客厅、卧室设语音数据插痤，卫生间设单语音插座。光纤电缆在地下室穿400100 钢线槽，沿顶板敷设至各栋弱电竖井分线架。由分配线架引至插孔的线缆，在走廊穿不锈钢线槽（200100）至各户弱电配线箱，进户线穿PVC20 管，管预埋在墙板内，此部份施工一般为专业电筑龙网 WWW.ZHULONG.COM6话公司施工。1.10.3 有线电视系统：有线电视电缆引入至丁栋3#楼地下一层有线电视机房，机房内设电视放大器箱，住宅每12 层设一缓冲放大器，又经四分支分配器，分配至各户。各住户客厅及卧室均设电视插座，电视线

11、缆敷设同综合布线系统。1.10.4 访客对讲系统：本工程在住宅各单元设一套访客对讲系统，对讲门口机装于架空层入口处墙上，电源及控制装置装于弱电竖井内，对讲分机装于门厅内值班室。每户住宅设一部对讲电话，住户可通过电话与来访者通话并条开一层门锁，同时具有报警功能。线路敷设、竖井内明敷、弱电井内进户同综合布线系统。1.10.5 保安闭路电视监控系统：保安闭路电视监控系统，其监控中心设丙栋架空层消防中心，内设一台196 路微机矩阵控制器，12 台16 画面和24 台14 监视器。监控部位进行24 小时实时监控、录像。线路敷设在地下室至防火线槽，竖井内用钢线槽沿墙明敷。另有给水远程抄表系统，各住户敷设一

12、条PVC20 管至弱电井，剩余工程有专业公司处理。1.11 工程预计总投资（不包括地价等）1.12 建设单位：深圳市*有限公司1.13 设计单位：（主体）深圳市*事务所（基坑）*研究总院深圳分院筑龙网 WWW.ZHULONG.COM71.14 施工单位：深圳市*有限公司1.15 监理单位：深圳市*有限公司2、监理工作目标：2.1 质量目标：2.2 进度目标：2.2.1 总进度目标： 2003 年12 月31 日施工2.2.2 阶段进度目标： 2002 年12 月31 日：转换层结构完2003 年7 月31 日：结构封顶2. 3 投资控制目标：按合同余款及预算定额及市价调整信息控制投资。本工程的

13、特点、难点及监理重点：3. 1 土方开挖及基坑维护工程：本工程为大面积深基砼工程。工程桩为人工挖孔桩，并要求持力蹭深入微风化层0.3 米。根据地质资料提供的数据，反映持力层呈自西南至东北方向坡向发展。根据设计桩顶标高的要求。本工程土方开挖较深。根据四周自然地面标高计算，平均深度为14.8 米左右，北侧 最深入挖下计22 米左右。由于施工场地周围的道路及已建成的建筑物影响，本工程不可能采用放坡开挖。根据基坑支护工程设计，本工程大型深基坑采用搅拌桩及预应力锚杆加土钉及喷射砼面层固土的方案。由于场地限制，坑壁基本没有放坡。所以为了头坑壁稳定安全，土方开挖及基坑维护工程的施工是本工程施工的一个难点，也

14、是本工程监理工作的重点之一。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM83.2 桩基工程：本工程设计采用人工挖桩方案，共有460 根孔桩，要求桩端深入持力层（微风化层）0.3 米深。由于孔桩要穿透强风化及中风化层，且地下水较发育，所以成孔施工比较困难，并采用地下局部爆破方法施工，给施工安全造成一定困难。且由于基坑维护的原因，对孔桩工程施工的工期要求很紧，并对场区排水及涉及深孔桩的送风等安全设施和监理工作提出更高要求。3.3 基础承台、底板及地下室墙壁等大型砼施工：本工程地下室底板及地下室四壁采用自防水砼施工，底板施工之前应先作逆水面防水工程，四壁在逆水面作防水工程。底板及四壁防水砼等级为C35，抗

15、渗等级为S10 和S8。地板厚度为550mm，核心筒承台厚为1.8 米，最深处为3.45 米，地下室墙为550400 厚。由于砼量大，且属于大型砼基础承台及墙体施工，要求砼的浇灌强度大，且要连续施工，故在施工组织及监理工作方面都应提出更高要求。由于大体积砼施工中的水化垫释放问题，将是施工技术及砼配料中的一个重点、难点，必须切实作好准备，尤其在浇注过度及折模时间等诸环节都要作到心中有数，避免砼出现温差裂缝问题。3.4 地下室顶板梁的无粘结预应力施工：本工程三层地下室顶板采用有梁板方案，凡涉及大跨度（15.4 米）梁均按预应力梁设计，并采用无粘结后张法预应力施工，并采用多跨度连续梁预应力施工，梁截

16、面为（400700）（6001200）。设计中已充分考虑到施工方面，尽量把张拉孔置于后浇带，但仍有部分张拉筑龙网 WWW.ZHULONG.COM9孔要事先预留，并涉及多处锚固，以及单边张拉和两边张拉等。其位置及张拉点布置均较复杂。更由于属多跨梁分段及不分段张拉，其预应力筋的垂直布置要求严格，需要控制好各个反弯点，误差控制的严格要求。由于无粘结预应力工程施工本身的严格性及复杂性，加之预应力钢筋与梁主筋位置的主次关系，头梁钢筋绑扎难度增加。另外，对预应力有关材料及锚固的检验工作必须加强，不能有任何疏漏。由于单边张拉筋的锚固点事前浇筑，所以必须严格检查，避免出现重大质量事故。按照设计要求，在砼强度达

17、75%以上才能张拉，更有部分预应力筋穿过后浇带。由于后浇带不能在短时间内浇注，所以头梁模板支撑系统的保留维护以及会给工程的施工工期造成影响。这些问题都是需要进一步研究探讨的。3.5 转换层大型砼施工：本工程转换层大梁为11002000、9002200 等大截面梁。对于大体积钢筋砼施工，应为重点监理部位，尤其是控制温差裂缝的出现。3.6 高等级标号砼施工：本工程柱、墙砼等级标号与梁板砼等级标号往往不同 ，给施工造成一定难度，监理应以特别关注。另外，在本工程多处使用C60 高标号砼。所以在砼的配合比控制以及坍落度控制等方面更应加以严格剪力。􀁺 桩孔 位置放线准确 测量И

18、698; 桩端持力层检查 检查􀁺 桩孔径检查 检查、测量2、桩基工程􀁺 钢筋绑扎 检查、测量筑龙网 WWW.ZHULONG.COM10􀁺 砼强度级别及坍落度 、配合比审核试验报告、现场抽检、现场抽样作试块。􀁺 护壁厚度 检查、测量􀁺 桩顶标高 检查、测量􀁺 砼振捣虚实 旁站监理􀁺 预应力质量检查 审核出厂合格证及检验报告、现场抽检试验􀁺 锚固质量检查 出厂合格证、检验报告、现场进行组装试验抽检􀁺 端部承压板 出厂合格证及现场抽检

19、048698; 预应力位置及反弯点 现场检查、测量􀁺 预应力走向顺畅 现场检查􀁺 预应力钢筋束外包皮不能破损现场检查􀁺 预应力张拉 旁站、记录5、无粘结预应力工程：􀁺 张拉端二次浇灌封闭 现场旁站检查第三章：监理工作范围及工作内容第1 节 设计阶段监理1.1 监理依据：一、项目批准书；二、业主的要求和基本意图；三、国家现行及本地区现行的法规、政策及各专业的设计规范、规程；四、业主与设计方签订设计委托合同；五、地质勘察报告；1.2 设计监理的流程和方法：一、 尽可能将业主的建设意图和要求反映在设计中。监理公司通过各种方式了解

20、业主的意图和要求，在设计人员设筑龙网 WWW.ZHULONG.COM11计过程中，与设计人员交换意见，进行技术磋商，不断把业主的要求告知设计人员，让设计人员在设计中把这些意图和要求融合进去，以使设计满足业主的要求，体现业主的意图。二、 及时按图估价，了解业主框算投资执行情况。初步设计完成时，监理工程师要对初步设计图进行估价，审查设计概算，若超出投资控制线，则查明原因何在，并提出调整意见，供业主决策。在技术设计、施工图设计完成后，同样要审查修正概算，以使总投资得以控制。三、对设计方案进行经济分析，协助改进设计经济性。对设计人员所采用的建筑标准、结构方案、基础方案、水、电、暖、卫、设备等方案进行了

21、解和分析，看其是否满足业主要求，是否经济、安全，是否有改进之处。四、参与安排并检查设计进度，确保设计按期完成。要跟踪检查进度，提出调整意见，实现按期完成设计任务。五、审查设计文件的质量。审查设计的规范性、安全性、可行性等。六、协调设计与外部相关部门的工作。1.3 监理的主要工作及内容：1.3.1 收集技术资料。结合本项目特点，收集设计技术经济资料，包括同类型工程相关技术资料以及本工程的相应强制性法规要求及相应技术参数；包括：一、批准的“项目建议书”、“可行性研究报告”、“设计任务书”；筑龙网 WWW.ZHULONG.COM12二、批准的建设选址报告、城市规划部门的批文、土地使用要求、环保要求；

22、三、设计阶段的工程地质和水文地质勘察报告，区域图1/500 至1/1000 地形测量图；四、地质气象和地震烈度等自然条件资料；五、设备条件；六、规定的设计标准；七、有关技术经济定额等。1.3.2 编制设计要求文件。以民用建筑为例，包括以下内容：一、编制的依据：1、批准的可行性研究报告；2、批准的设计任务书；3、批准的选址报告；4、建筑场地的工程地质勘察报告。二、技术经济指标1、建筑物的面积为 平方米；2、总投资控制及投资分配；3、单位面积造价的控制批标。三、城市规划方面的要求内容：1、建筑红线范围（控制坐标）及反退红线的要求；2、建筑高度、层数及道路中心的仰角要求；3、建筑体型、景观及环境的要

23、求；筑龙网 WWW.ZHULONG.COM134、占地系数、绿化系数、容积率的要求；5、防火间距及消防通道；6、主要及次要出口入口与城市道路的关系；7、日照、通风、朝向；8、对污染、噪音、粉尘等环境保护的要求；9、停车场、车库的面积及车位数；10、对市政、煤气、热力、给排水、电力、电信等管线的布置要求。四、建筑的造型及立面的构图要求：1、建筑物的共性与个性；2、建筑群体与个性的体形组合；3、建筑的立面构图、比例与尺度要求；4、建筑物视线焦点部位的重点处理要求；5、外装修的材料质感与色彩。五、使用空间设计方面的要求：1、使用空间的平、剖面形状及组成；2、使用空间的尺度、空间感；3、使用空间的序列

24、、导向、围透；4、使用空间的合理利用的要求。六、平面布局的要求：1、各组成部分的面积比例及使用功能要求；2、各使用部分的联系与分隔要求；筑龙网 WWW.ZHULONG.COM143、水平与垂直交通的布置与选型要求；4、出入口布置要求；5、防火、防烟、安全疏散及消防指导中心；6、人防设置要求；7、辅助用房的设置、煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房及管井设置要求；七、建筑剖面的要求：1、建筑标准层高的要求；2、对有特殊使用层要求的层高确定；3、建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。八、结构设计要求：1、主体结构体系的选择；2、对地基基础设计的要求；3、抗地震结构的要求；4、人防和特种结构的设

25、计要求；5、结构设计的主要参数的确定。九、设备设计要求：1、对煤气设置、调压站及管网的要求；2、给水系统（饮用水、生活热水、设备用水、消防用水）的水量及系统和设备；3、生活污水处理系统、中水处理、化粪池等要求；4、空调系统：空调季节冷源、冷量、空调方式、控制方式及筑龙网 WWW.ZHULONG.COM15冬季采暖方式等要求；5、电气系统：电源及用电负荷、变配电室、高低压设备、备用电源、电梯、防雷等要求；6、弱电系统：电话、有线广播、闭路电视、声象系统、对讲系统、自控系统、治安监视系统等要求；十、消防设计要求：1、消防等级的要求；2、消防指挥中心设置要求；3、自动报警系统的设置要求；4、防火及防

26、烟分区要求；5、安全疏散、疏散口数量、位置、距离、疏散时间；6、防火材料、设备及器材的要求等。1.3.3 向设计方提供基础资料；1.3.4 配合设计单位开展技术经济分析，搞好设计方案选择，优化设计；1.3.5 配合设计进度、组织设计与有关部门的协调工作（如：消防、环保、地震、人防、园林绿化、供水、供电、供煤气、供热、 电信等部门）1.3.6 组织各设计单位之间的协调工作；1.3.7 参与主要设备、材料的选型，根据工程级别及特点，和技术参数规定，结合业主的意见及投资控制需求，选择符合工程技术参数要求并性能稳定，社会信誉好的设备和材料用以工程；筑龙网 WWW.ZHULONG.COM161.3.8

27、协助甲方组织对设计方案的评审，包括设计的各个阶段的评审工作；1.3.9 审核工程估度、概算；以总投资控制目标进行控制；1.3.10 审核主等设备材料清单；1.3.11 检查和控制设计进度，按照总进度要求进行阶段控制；1.3.12 审核施工图纸，会同甲方、设计方审查施工图纸。1.3.13 协助甲方组织设计文件的报批工作。1.4 设计阶段的质量控制：为了有效控制设计质量，就必须对设计进行质量跟踪，定期对设计文件进行审查，必要时对计算书进行审查，发现不符合质量标准和要求的，要及时指示设计单位予以修正。这个标准就是设计质量目标。审查的内容如下：一、图纸的规范性：图纸是否符合规范和标准。二、建筑设计与立

28、面设计：主要考察建筑造型与立面设计是否体现业主意图及有关设想风格。三、平面设计：包括房间布置、面积分配、楼梯布置、总面积情况是否满足要求。四、空间设计：包括层高、空间利用情况是否满足要求。五、装修设计：包括外墙、内墙、楼地面、天花板装修标准及协调性，能否满足业主要求条件。六、结构设计：核查结构方案的可靠性、经济性。审查主要结构参数取值情况。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM17七、设备设计：审查设备的布置及选型是否合理。八、水、电、自控等设计。包括：给水、排水、强电、弱电、消防、自控等设计的合理性、可行性。九、城规、环保、消防、卫生等部门的要求满足情况。十、各专业设计的协调一致情况，审查有

29、无冲突。十一、施工的可行性。在审查中，特别留意过分保守设计与不足设计两种极端情况。过分保守设计虽然安全，但安全系数过高，导致浪费投资。相反，不足设计虽省投资但并不安全。对审查中出现的问题，及时要求设计单位修改，直到符合标准为止。筑龙网 WWW.ZHULONG.COM18附：设计阶段监理工作流程图B、任务承接后组建监理班子了解业主意图要求 编制监理规划详细投资计划设计阶段费用计划设计阶段进度计划初步计划出图计划设计质量标准要求与设计单位进行初步设计技术磋商初步设计情况跟踪中间全面审查初步设计完成时全面审查技术设计技术磋商技术设计情况跟踪中间全面审查技术设计完成时全面审查施工图设计技术磋商施工图设

30、计情况跟踪中间全面审查施工图会审设计监理最终报告定期监理报告投资状况技术设计出图计划施工图设计出图计划定期监理报告进度状况定期监理报告质量状况筑龙网 WWW.ZHULONG.COM19第2 节 工程施工阶段监理2.1 施工监理的主要依据：一、经合法审批的工程施工图纸及相关设计文件。二、国家及当地政府及建设主管部门所发布的有关规范、规程、法规。三、业主与总承包方所签署的工程承包合同。2.2 施工阶段工程监理内容：2.2.1 施工阶段的质量控制：施工阶段的质量控制也是一个由投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验的全过程的系统控制过程。分为施工过程的质量控制和对各有关质量因素的质量控制。一

31、、施工阶段质量控制的依据：施工阶段质量控制包括施工过程质量控制和最终产品的质量控制，其依据为：（一）、设计图纸及变更（二）、原材料、半成品、构配件质量依据包括：1、有关技术标准2、有关试样、取样、方法和技术标准3、有关材料验收、包装、标志的技术标准4、凡涉及新材料时，应有权威的技术检验部门关于其技术性能鉴定书；（三）、控制工序质量的依据：筑龙网 WWW.ZHULONG.COM201、有关建筑安装作业操作规程2、有关施工工艺规程及验收规范3、凡属新工艺技术、新材料、新结构工程、事前应进行试验，在此基础上制定的施工工艺规程，应进行必要的技术鉴定。二、施工阶段质量控制的要求：（一）、坚持以预防为主，

32、重点进行事前控制，防患于未然，把质量问题消除于萌芽状态。（二）、既应坚持质量标准，严格检查，又应热情帮促。监理人员应热情帮促施工单位改进工作，健全制度，本身就是做好事前控制的重要内容。监理人员可以参与施工单位制定施工方案，完善质量保证体系，健全现场质量管理制度等工作。对于技术难，质量要求高的工程或部位，也可以为施工单位出主意，提出保证质量的措施，供其参考。也可以将其他工程上发现的质量通病和采用的技术措施，向施工单位提出建议等。（三）、在处理质量问题的过程中，应尊重事实，尊重科学，立场公正，谦虚谨慎，以理服人。作协调工作，应善于沟通与承包单位的工作感情，赢得其尊重和信任，树立起监理的权威，以便更

33、好工作。三、施工阶段质量控制的系统过程：筑龙网 WWW.ZHULONG.COM21表1表2四、施工质量的事前控制：（一）、掌握和熟悉质量控制的技术依据；1、熟悉和掌握设计图纸及设计说明书；2、熟悉和掌握相关的建筑安装工程质量评定标准及施工验收规施工阶段质量控制对投入品的质量控制施工及安装工艺过程的质量控制对产品的质量控制施工阶段质量控制对 人参 员与 的的 资施 格工 控制对 材 的投 料 质入 及 量工 配 控程 构 制的 件原对 械 控参 设 制与 备施 的工 质机 量对 测 控采 试 制用 法的 的施 质工 量检对 理 控生 环 制产 境劳 的动 质管 量筑龙网 WWW.ZHULONG.

34、COM22范；3、组织设计技术交底及图纸会审；附：图纸会审的具体内容（1）、设计图纸的合法性审查，是否无证设计或超级设计，图纸上应有设计院已注册的出图方章及注册工程师的印章；（2）、地质勘察资料是否齐全；（3）、设计图纸与说明是否齐全；有无分期供图的时间表；（4）、设计地震裂度是否符合当地要求；（5）、各设计单位设计的图纸之间是否相互矛盾；专业图纸之间、平立、剖面图纸之间有无矛盾；标注有无遗漏；（6）、总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；（7）、落实防火、消防、人防等是否已经审批，是否满足要求；（8）、建筑结构与专业图纸本身是否有差错及矛盾，结构图与建筑图的平面尺寸及标高是否

35、一致；建筑图与结构图的表示方法是否清楚；预埋件是否表示清楚；有无钢筋明细表或钢筋的构造要求并在图中是否表示清楚；（9）、施工图所列各种标准图册施工单位是否具有；（10）、材料来源是否落实；能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料新技术的应用有无问题；（11）、地基处理方法是否合理；建筑与结构构造是否存在不能施工或不便施工的技术问题，或容易导致质量、安全、工程费用增加等筑龙网 WWW.ZHULONG.COM23方面的问题；（12）、工艺管道、电气线路、设备安置、运输道路与建筑物之间相互有无矛盾，布置是否合理；（13）、涉及施工安全及环境保护的有关问题等。（二）、施工场地质检验收1、现场障碍物，

36、包括地下、架空线路等设施的拆除及场地验收；2、现场定位轴线及高程标桩的测设、验收；（三）、施工队伍的资质审查；1、总承包单位的资质审查，并落实关键的技术负责人是否到位；2、审查分包单位资质，落实关键技术负责人。（四）、工程所需原材料、半成品的质量控制：1、审核工程所用材料、半成品的出厂证明，合格证或质量保证书，对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证和材料质量化验单。如不具备或对检验证明有疑问时，应向施工单位说明原因，并要求施工单位到具有相应资质能力的检验单位补作检验。所有材料检验合格证，均需监理工程师验证，并作好相应记录，否则，一律不得用于工程。2、主要装修材料及建筑配件订货前，

37、施工单位应提出样品（或看样）和有关厂家情况以及单价等资料向监理申报，经监理工程师会同设计、建设单位研究同意后方可订货。3、材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑材料质量标准与筑龙网 WWW.ZHULONG.COM24管理规程，要能反映该批材料的质量性能。对于重要构件和非匀质材料，还应酌情增加采样的数量。4、对工程中采用的新材料、新结构、新施工工艺、新技术，均应审核其技术鉴定书。凡未经试验或未经技术鉴定的新工艺、新材料、新技术、新结构不得在工程中使用或应用。5、主要设备订货前，施工单位应向监理单位提出申报，由监理工程师进行核定是否符合设计要求。6、工程中所有各种构件，必须具有厂家批号和出厂合格证，

38、 预制钢筋砼构件和预应力钢筋砼构件，均应按规定方法进行抽样检验。由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应进行分析研究，采取措施处理后经监理工程师同意后方能使用。7、凡标志不清或怀疑质量有问题的材料，对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料，受工程重要性程度决定应进行一定比例试验的材料，需要进行追踪检验以控制和保证其质量可靠性的材料等，均应进行抽检。8、对重要的原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测手段应进行实地考察。9、结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察其生产工艺及质保体系。10、所有设备在安装前应按相应的技术标准及技术说明书的要求进行质量检查；对于永久性关键设备（如电

39、梯等）应组织建设方、施工方、安装方、厂方等进行现场开箱检查，按所附技术说明进行验筑龙网 WWW.ZHULONG.COM25收，并检查设备是否符合设计要求或标书规定的厂家、型号、标准、规格。11、对进口材料、设备的检查验收应会同商检资料进行检查， 应对其进口包装的完整性进行现场检查，并同时应提供本批材料的原厂产地说明书，出厂检验合格证及质量保证书，中英文对照的产品说明书，并出示进口报关证明及相应的装船单、卸船单等原始文件，并留置复印件作为交工资料的一部分。12、在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保湿材料等配合比、应先提出试配，经试验合格后方可使用，监理工程师应严格把关。

40、13、高压电缆、电压绝缘材料，要进行耐压试验。14、施工单位应在使用材料前的一定期限向监理报送有关材料的试验报告，申请核定。凡有关质量证明、合格证、试验报告，均应符合相应的图标、部标或厂标的要求，监理工程师如发现疑问时，应及时地向施工单位提出意见，施工单位应作出解释和处理。15、对材料的性能、质量标准、适用范围和对施工要求必须充分了解，慎重选择和使用材料。对材料的质量标准，材料的性能、材料取样试验方法，材料的实用范围和施工工艺要求均应严格把关。控制原材料、半成品、构配件质量的依据：（1）、有关技术标准；（2）、有关试检、取样、方法的技术标准；（3）、有关材料验收、包装、标志的技术标准筑龙网 W

41、WW.ZHULONG.COM26（4）、凡涉及新材料时，应有权威的技术检验部门关于其性能鉴定书。（五）、施工机械的质量控制：1、凡直接危及工程质量的施工机械（如对焊机、预应力张拉装量器等）应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的不得在工程中使用。2、凡危及生产安全的机械设备（如塔吊等）应检查其性能及机械的可靠性，并控制施工中不要超越其性能工作；3、施工中使用的衡器、量具、计量装置均应有相应的技术合格证明，正式使用前应进行校验或校正。（六）、审查施工单位提交的施工组织设计（或施工方案）：1、施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；2、结合项目的具体情况，要求施工队

42、伍编制重点分部（项）工程的施工措施文件，如桩基工程、基坑边坡稳定、止水回护、钢筋砼工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、通风、空调系统安装工程、消防报警及控制系统安装工程、电梯安装工程、室内装饰工程等，对编制的施工措施文件进行认真审查。对关键施工部位，尤其对涉及施工或结构安全、质量的关键部位关键技术要进行详细认真的计算和审查，把好关。对特殊工程，如涉及大跨度预应力梁或框架或网架结构工程等，应以专门的技术术性、安全性审查，并会同设计、生产厂家、市质检站、施工、监理、甲方等单位共同确定，落实各关筑龙网 WWW.ZHULONG.COM27键部位施工的具体技术环节，以保证施工质量。3、要求施工单

43、位提交对当前的工程质量通病防治制定的技术措施如：防水渗漏、外墙窗渗漏、砼板龟裂或开裂等；4、针对工程情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施，例如：大体积砼水化热控制措施等。5、检查总包单位的“土建、安装、装修”工艺流程图。（七）、生产环境、管理环境改善的措施：1、协助施工方完善质量保证体系，包括完善计量及质量检测技术和手段等。2、协助施工方完善现场质量管理制度，包括现场会议制度、现场质量检验制度、质量统计报表制度和质量事故报告及处理制度。特别应完善隐蔽工程验收制度，施工单位要经自检、专检合格后，通知监理检查验收，合格后方可隐蔽，制度要落实到人。3、审核施工单位关于材料、半成品

44、、制品试件取样及试验检验方法及方案。承担检验的单位必须是经政府有关部门核准的具有相应资格的单位。4、审核施工单位制定的成品保护措施和方法。5、完善质量报表、质量事故的报告制度。在施工过程中，按照国家现行的报表制度填写质量报表进行逐项检查和验收。从基础资料上满足工程档案资料的完善；合格和最后通过工程档案的检查验收。凡属工程质量问题， 施工单位均不能未报监理而私下处理隐蔽。应根据问题的严重性和涉及部位，以报表形式报监理，监理根据筑龙网 WWW.ZHULONG.COM28具体情况协商具体的处理方法。6、监理在监理开始前主动与政府检查取得联系，汇报在本项目开展监理的具体办法，争取当地政府质检站的支持和

45、帮助。7、把好开工关。监理对现场各项施工准备检查后，才发布开工令。凡属停工的工程，监理工程师未发布复工令，工程不得复工。五、施工质量的事中控制：（一）、施工工序质量控制1、工序质量控制即为一方面是对工序活动的条件控制，另一方面为对工序活动效果的控制。其原则是：通过对一部分（子样）的检验，来统计、分析和判断整道工序的质量，达到对工序的控制，其控制步骤如下：（1）、实测实量：采用必要的检测工具和手段，对工序子样进行检验。（2）、分析子样：对测得的数据进行分析，发现其遵循的规律。（3）、判断质量：据分析的数据，对整个工序的质量进行判断，确定该道工序是否达到质量标准。2、工序质量控制的内容：（1）、控制工序流程：即每道工序完成后，施工单位应根据规范进行自检，自检合格后填报质量验收单，（按市府发统一表格），然后才通知监理工程师到场检查，监理工程师根据规范要求进行检查，并将检查结果填写到“质量验收单”上，作为监理对该道工序质量的鉴定。应坚持的原则是：检查合格后才能进行下道工序的施工，反之，筑龙网 WWW.ZHULONG