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1、住房公积金提取政策解读,建设银行龙岗支行,非住房类提取,（一）社保存量住房公积金（购房）提取（二）户籍不在本市并已申请基本养老保险和基本医疗保险关系转移手续销户提取（三）退休销户提取（四）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取（五）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年销户提取（六）在国外或者港、澳、台地区定居销户提取业务（七）户籍迁出本市销户提取业务（八）死亡或被宣告死亡销户提取业务（九）职工本人或者家庭成员患重大疾病提取业务（十）享受最低生活保障提取业务,（一）社保存量住房公积金（购房）提取业务,办理条件,1.职工购买具有所有权的住房（包括本市和
2、异地），可申请原社保存量的住房公积金提取，提取额不得超过2010年12月31日当天账户内原社保存量住房公积金的存储余额；,2.职工购房日期与提取申请日时间间隔在2年以上的，只能提取原社保存量住房公积金存储余额；,4.职工针对同一套住房可以多次申请社保存量住房公积金的购房提取;,5.职工可以提取本人社保存量住房公积金用于职工配偶的住房消费。,3.同一时间段内，存量提取可与其他提取情形重复申请；,提取须提交的材料,在深圳市住房公积金管理暂行办法颁布实施之前，根据市政府关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时，可申请提取社保存量住房公积金。网上预约，柜台办结1.
3、深圳市社保存量住房公积金提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工社保卡原件；4.职工住房公积金联名卡原件；5.房产权属证书或个人住房借款合同或个人住房抵押按揭合同原件及复印件一份；6.房产权属证书等材料显示业主姓名为职工配偶的，职工还须提供结婚证原件及复印件一份；7.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（二）户籍不在本市并已申请基本养老保险和基本医疗保险关系转移手续销户提取业务,办理条件,可当场办结,先受理，后办结,受理取消,存在未达账项的不能办理，需等款项入账后方可
4、办理（系统会提示）,所需资料,职工户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续，可申请销户提取住房公积金账户内的本息余额。网上预约，柜台办结1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.深圳市社会保险基金管理局出具的基本养老保险参保缴费凭证（或基本养老保险参保凭证）或者医疗保险参保凭证等申请转移手续证明文件原件；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（三）退休销户提取业务,办理条件,1.职工已领取退休证
5、的可申请销户提取本人住房公积金；,2.男性年龄满60周岁，女性年龄满55周岁的，无退休证也可申请销户提取本人住房公积金；,3.办理销户提取业务，个人账户须为封存状态。,职工办理退休销户提取时，应确定帐户没有未达帐项,所需资料,职工已领退休证的，可申请销户提取职工住房公积金账户的本息余额（男性年龄满60周岁，女性年龄满55周岁的，无退休证也可申请销户提取）网上预约，柜台办结。1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.退休证原件及复印件一份（男性年龄满60周岁，女性年龄满55周岁的可不提供）；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件
6、及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（四）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取业务,办理条件,1.职工完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可申请销户提取本人住房公积金；,2.若职工本人为无（限制）民事行为能力人的，可由其监护人申请提取；,3.办理销户提取业务，个人账户须为封存状态。,职工办理销户提取时，应确定没有未达帐项,所需资料,职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，可申请销户提取住房公积金账户内的本息余额。网上预约，柜台办结1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职
7、工住房公积金联名卡原件；4.深圳市社会保险基金管理局（深圳市劳动能力鉴定委员会）出具的职工完全丧失劳动能力鉴定证明原件和复印件一份或中华人民共和国残疾人证（一级至四级）原件和复印件一份；5.职工本人为无（限制）民事行为能力人的，由其监护人申请提取，须提供监护证明原件和复印件一份及监护人身份证原件和复印件一份；6.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（五）男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年销户提取业务,办理条件,1.职工男性年龄须满5
8、0周岁（含）或者女性年龄须满45周岁（含）；,2.职工失业且住房公积金账户封存均满2年；,3.办理销户提取业务，个人账户须为封存状态。,存在未达账项的不能办理，需等款项入账后方可办理（系统会提示）,所需资料,男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的，可申请销户提取住房公积金账户内的本息余额。网上预约，柜台办结1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.深圳市社会保险基金管理局出具的深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书原件及复印件一份或深圳市劳动就业服务中心、各区劳动局签发的失业证原件及复印件一份；5.委托
9、配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（六）在国外或者港、澳、台地区定居销户提取业务,办理条件,1.职工已在国外或者港、澳、台地区定居的，可申请销户提取本人住房公积金；,2.办理销户提取业务，个人账户须为封存状态。,职工办理销户提取时，应确定帐户没有未达帐项,所需资料,职工因在国外或者港、澳、台地区定居，可申请销户提取住房公积金账户内的本息余额。网上预约，柜台办结1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证件原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.户籍注销证明原件
10、及复印件一份，或永久居留权证明原件及复印件一份；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（七）户籍迁出本市销户提取业务,办理条件,1.申请人已办理户籍迁出本市手续的，可做销户提取；,2.办理销户提取业务，个人账户须为封存状态。,存在未达账项的不能办理，需等款项入账后方可办理（系统会提示）,所需资料,职工户籍迁出本市的，可申请销户提取职工住房公积金账户内的本息余额。方式一：网上预约，柜台办结；方式二：柜台办结。1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证原件；
11、3.职工住房公积金联名卡原件；4.户籍迁移（迁入异地或迁出本市）证明原件及复印件一份或迁入地户口簿原件及复印件一份；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（八）死亡或被宣告死亡销户提取业务,职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取职工住房公积金账户内的本息余额。业务当场办结，资金到账以入账时间为准。1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表或深圳市住房公积金无卡提取申请表一份；2.死亡职工住房公积金联名卡原件（凭住房公积金联名卡办理的须提供）；3.职工死亡
12、证明原件及复印件一份；职工被宣告死亡的，申请人须提供人民法院宣告死亡判决书原件及复印件一份；4.继承人或受遗赠人身份证原件及复印件一份；5.公证部门出具的继承权公证书或法院出具的继承生效的判决书或生效的调解书、协助执行通知书原件及复印件一份；6.有多名继承人或受遗赠人的，一是可多名继承人或受遗赠人全部到现场办理；二是指定一名继承人或受遗赠人办理，须提供经公证的委托书原件；7.继承人或受遗赠人为无（限制）民事行为能力人，由其监护人申请提取的，须提供监护证明、监护人身份证原件及复印件一份。,（九）职工本人或者家庭成员患重大疾病提取业务,因职工本人或家庭成员（包括配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手
13、术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术，可申请提取本人住房公积金账户内的余额，但不能销户。方式一：网上预约，柜台办结；方式二：柜台办结。1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.职工家庭患病成员身份证原件及复印件一份；5.患者为职工的配偶、未成年子女的，提交结婚证或户口簿或者其他家庭成员关系证明原件及复印件一份；6.二级甲等及以上医院出具并加盖医院诊断证明章的诊断证明书原件及复印件一份；7.医院费用明细清单（加盖医院印章）一
14、份；8.深圳市社会保险医疗费报销单原件及复印件一份；9.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,（十）享受最低生活保障提取业务,本市户籍家庭享受最低生活保障的职工，可申请提取住房公积金账户内的余额，但不能销户。网上预约，柜台办结1.深圳市住房公积金其他情形提取申请表一份；2.职工身份证件原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.深圳市居民最低生活保障金领取证原件及复印件一份；5.委托配偶办理的，须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原
15、件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,住房类提取,一、购房提取 二、还贷提取三、支付自住住房租金提取四、其他住房消费提取,一、购房提取,提取时须满足条件,提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额,职工本人及其家庭成员（职工配偶及其未成年子女）合计仅有一套住房，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取,提取时须满足条件,职工针对同一
16、套住房仅能申请一次购房提取,实际支出的费用按照该套住房房地产权属证书或购房合同列明的权利人份额计算；未明确份额的，按照该套住房房地产权属证书或购房合同列明的权利人数量平均计算；合计提取产权份额不能大于100%,职工可以提取住房公积金用于职工家庭成员的住房消费，职工可使用该套住房房地产权属证书或购房合同中列明的本人和家庭成员的份额，申请提取本人的住房公积金,提取时须满足条件,职工提交的证明材料中的专用收据、发票和税票等凭证，开具时间与申请提取时间相隔应当在两年以内,1.如为社保存量职工，提取金额将从存量余额开始扣取2.办理提取可以修改配偶相关信息。修改配偶信息将触发修改核准类中配偶相关信息,购房
17、提取额度计算公式,一套房,二套房及以上,A=账户可用余额-当月应缴额B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例C=账户可用余额*60%D=实际填写提取金额取A、B、C、D最小值,取A、B、C最小值,A=账户可用余额-当月应缴额,B=购房总价*选择家庭成员在产权共有人中各自占有比例,C=实际填写提取金额,所需资料,1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供其他
18、家庭成员关系证明，并前往管理部办理）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；5.购买本市新建商品房（一手预售房）的：（1）经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，只需提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）（2）购房发票原件及复印件一份；,6.购买本市新建商品房（一手现售房）的：（1）房产权属证书原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）（2）购房发票原件及复印件一份；7.购买本市存量商品房（二手房）的：（1）房产权属证书原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）
19、（2）契税税票原件及复印件一份；8.购买本市政策性（保障性）住房的：（1）房产权属证书或本市政策性（保障性）住房购房合同原件及复印件一份（如为按揭贷款的，可以提供上述材料的复印件，但须加盖按揭银行印章）（2）政策性住房购房专用收据原件及复印件一份；9.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,异地购房提取业务,1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.职工按照配偶份额提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；按照未
20、成年子女份额提取的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供其他家庭成员关系证明）；按照配偶和未成年子女份额提取的，须同时提供以上材料；5.房产权属证书原件及复印件一份；6.购房发票或契税税票原件及复印件一份（异地政策性住房的须提供政策性住房专用收据原件及复印件一份）；7.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,二、还贷提取按月还贷委托非按月还贷委托,所需资料,1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住
21、房公积金联名卡原件；4.住房贷款合同和抵押合同原件及复印件一份；5.职工提取住房公积金用于偿还配偶住房贷款的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份；用于偿还未成年子女住房贷款的，须提交户口簿原件及复印件一份（不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，可提供其他家庭成员关系证明，须前往管理部办理）；6.贷款银行出具的还款明细，并加盖贷款银行印章；7.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,三、支付自住住房租金提取,办理条件,1.提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当
22、月的月应缴存额；,2.申请人可提取住房公积金用于支付本市范围内住房租金；,3.职工本人及其家庭成员在本市范围内无具有所有权的住房；,4.每月可提取额不超过申请人当月应缴存额的50%；,5.申请人每年度可以申请提取两次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提 取；从上一次提取办理月的次月开始计算，不小于按暂行办法开始缴 存住房公积金的第一个月，每次可提取自上次提取办理月次月起至本月的可 提取额度；,6.同一段时间职工仅能申请一项住房消费提取、且不可重复提取。,低保、社保存量、大病提取除外,所需资料,1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.委
23、托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,四、其他住房消费提取,办理条件,1.提取后的住房公积金账户余额不低于职工申请当月的月应缴存额；,2.职工应当按照暂行办法缴存住房公积金累计满12个月；,3.每年度可提取额不超过提取申请前12个月内职工住房公积金应缴存总额 的30%；,4.申请人每年可提取一次，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取；从上一次提取办理月的次月开始计算，不小于按暂行办法开始缴存住房公积金的第一个月；提取额计算方式是当前月应缴存额*月份数*30%；,5.同一段时间职工仅能申请一项住房消费提取，且不可重复提取。,12个月包括汇缴和补缴往月的月数，且12个月可不连续,低保、大病、社保存量提取除外,所需资料,1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表一份；2.职工身份证原件；3.职工住房公积金联名卡原件；4.委托配偶办理的，须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；委托其他人办理的，须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。,公积金中心86366999龙岗支行 王少敏,
