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1、北科建集团战略及发展规划内部环境分析报告,北科建集团战略规划编制工作小组 二零零六年四月,1,导读,集团主要经济指标对比分析,集团的优势（核心竞争力）分析,集团目前的基本情况,集团目前存在的主要问题,2,集团基本情况,1.概况 2.组织机构 3.法人治理结构 4.二级公司分布与分析 5.主要经济指标 6主业构成 7其他情况,3,北科建集团大事记,2000年6月20日，举行“中关村西区建设启动典礼”，北京市副市长刘志华讲话并宣布中关村西区建设正式启动。2001年6月29日，国家计委、信息产业部正式发文，软件园被命名为国家软件产业基地。2003年至2005年，胡锦涛、温家宝、贾庆林等国家领导人先后
2、到中关村广场、中关村软件园视察工作。2005年12月23日，集团母公司被评为北京市百强企业，位列第75位。,4,集团业务 主营业务：土地一级开发、二级开发、资产经营、物业管理 一级开发开发土地：6.3平方公里 二级开发建筑面积：68万平方米 储备一级开发土地资源3平方公里、二级开发资源125万平方米 集团规模 拥有3家分公司、8家控股公司、4家参股公司 合并总资产：68亿元,北科建集团业务概况,5,中关村生命科学园,中关村国际商城,朱辛庄新区,中关村软件园,领秀硅谷,中关村广场,中关村广场购物中心,龙潭湖体育产业园,二环,三环,四环,6,集团分公司及控股子公司,经营分公司项目开发建设分公司项目
3、管理分公司北京中关村软件园发展有限责任公司北京中关村生命科学园发展有限责任公司北京中关村置地有限责任公司北京瑞坤置业有限责任公司北京科技园置业股份有限公司北京高科能源供应管理有限公司北京瑷玛斯区域供冷技术开发有限公司北京城科第一太平物业管理服务有限公司,7,北科建集团土地一级开发模式,北科建集团打破传统的土地开发模式，实行“统一规划、政府引导、市场化运作”的土地一级开发模式来推进科技园区建设，在一级开发进程中积累了丰富的经验。,立项,规划,征地拆迁,工程建设,土地招拍挂,二级开发,土地一级开发,二级开发,销售,8,管理团队,北科建集团员工总人数411人，平均年龄35岁，69%具有本科以上学历，
4、44%具有中、高级职称，根植于规划设计、项目融资、基础设施建设、成本控制、园区招商和综合服务等各个领域。集团母公司员工总人数53人，平均年龄35岁，72%具有本科以上学历，60%具有中、高级职称。,9,导读,集团主要经济指标对比分析,集团的优势（核心竞争力）分析,集团目前的基本情况,集团目前存在的主要问题,10,集团主要经济指标对比分析,11,集团总资产和净资产的增长情况（20002005）,结论：集团总资产逐年上升，但净资产的增长幅度不大,12,集团总收入和净利润的增长情况（20002005）,结论：在集团高速发展中，总体获利能力有没有显著提高？,13,集团高速扩张过程中的资金来源,结论：在
5、集团高速发展中，资金来源于经营性净现金流还是筹资性净现金流？,14,集团的资本负债率、资产质量情况,15,集团财务状况综合评价,16,各业务板块的资源配置和其收益贡献的匹配情况,17,各业务板块的净资产收益率与银行利率的对比,18,各业务板块的资产运营情况分析,19,导读,集团主要经济指标对比分析,集团的优势（核心竞争力）分析,集团目前的基本情况,集团目前存在的主要问题,20,支撑北科建集团战略扩张的优势资源和能力,1、政府关系,2、土地资源，项目储备,3、财务资源、融资能力,4、品牌优势、公共关系、客户资源等,5、,6、,21,导读,集团主要经济指标对比分析,集团的优势（核心竞争力）分析,集团目前的基本情况,集团目前存在的主要问题,22,集团目前存在的主要问题,
