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1、信息化工具在工程管理中的应用(二)-利用CAD工具进行跨专业合图实现图纸质量预控,世纪峰景项目部,目录,前言合图方法合图敏感点及典型案例总结与展望,一.前言,工程管理中，甲方的重要管理职责之一就是指导合作方做正确的事，而事前通过各种方法发现并解决各项图纸问题又是其中重点工作之一。本知识点图文并茂的介绍了利用CAD软件进行跨专业合图的方法，总结了住宅项目跨专业合图的控制要点并辅以典型案例说明。通过运用本知识点所介绍的方法，世纪峰景工程团队对项目已出的4版图纸和诸多变更进行了有效的图纸质量预控，避免了因图纸问题未事前发现而造成工程返工的情况发生。,二.合图方法,合图方法比对：,跨专业合图法,二.合
2、图方法,同层平面合图：方法：以本层建施平面图为母图，有选择性地叠加本层结构平面图的墙体图层、梁图层、梁标高图层、降板填充标注图层及装饰吊顶图层；给排水管道、风管、桥架及强弱电管线等图层。竖向空间合图：方法：在平面合图的基础上，有选择性地关闭无关图层，叠加上层结构平面图梁层、上层降板填充标注层及上层梁图的梁标高层；上层排水管道层（针对非同层排水设计），并结合建筑外立面以立体空间的角度来审查图纸。总平合图：方法：以景观设计平面图为母图，有选择性地叠加地下室顶板梁层、梁标高图层、结构板面标高图层、建筑总平相关图层（消防车道、构筑物等)以及总平给排水管道、检查井、化粪池、强弱电排管、电缆沟等相关安装图
3、层。,二、合图方法,首先选定合 图母版；,关闭其中不需要的图层信息；,保留需作比对的对象所对应图层。,合图方法示例,二.合图方法,采用快速选择法选择目标图纸中需叠合的图层。,采用带基点复制的方式将所选目标图层选定。,合图方法示例,继续选择所需图层附加到当前选择集中。,二.合图方法,将目标图层以母版上的同一基点作为插入点粘贴到母版图上。,采用同样的方式将天花布置图和梁图等所需比对对象叠合到母版图上。,合图方法示例,二.合图方法,圈中管道集中穿梁，影响结构安全，给水、空调管道平面交叉突出。,合图方法示例,通过比对找出存在的问题。,二.合图方法,通过专业协调修改设计，解决发现的问题。,1、空调保温管
4、道直径较大，考虑仅穿越高度大于500mm的梁，其余沿梁下敷设。,2、冷热水管道标高按H+2.95考虑以减少与空调管道的平面交叉。,3、管道能穿墙的尽量不穿梁，必须穿梁的地方尽量从梁中部1/3处穿过，以减少对结构的影响。,合图方法示例,三、合图敏感点及典型案例,3.1 地下室合图,设计易出现盲区与疏漏需重点梳理,地下室土建类合图,功能类合图敏感点核对各设备用房的结构门洞、预留孔洞、排水或预留沟槽的结构尺寸是否满足要求；重点核对结构的疏散楼梯、通道的数量、净高、净宽等是否满足建筑功能要求；核对定位轴线是否一致，结构建筑标高差是否满足建筑做法要求，结构预留洞（坑）是否满足建筑功能要求；核对结构墙柱布
5、置是否一致，减少因结构布置原因导致的无用空间；核对车道出入口结构梁高结合卷帘门安装复核入口净高；核对车道出入口截水沟和集水坑的结构布置是否合理；结合防水需求核对地下室同主楼挡土墙防水高度及地下室顶板反梁的排水预留洞是否合理；后浇带是否有穿越消防水池、生活水池的现象？需特别注意的地方重点核对电梯大堂结构梁高及布置是否满足建筑立面及空间要求；标高变化的分界线、主裙楼的分界线；半地下室底跃赠送区域；局部降板的影响、反梁。,地下室安装类合图,功能类合图敏感点火灾报警系统联动控制关系与所控制设备的动作要求是否一致；变配电房电缆沟是否有可靠的排水措施；地下室卫生间或污水排水泵房是否考虑机械通风设施；水冷发
6、电机组的冷却系统管线、设备及排水设施是否有配套设计；效果类合图敏感点梳理各种管道（含生活给水、消防、通风、空调等）、桥架的标高及平面定位，通过综合管线的梳理解决管线交叉冲突；确保地下室美观整洁。复核最不利点管线下部空间净高，确保地下停车位不被隐性占用;错漏类合图敏感点电施图中的用电设备点位布置是否与水施、设施图纸一致；水暖设备选型与电气设计核对，确认配电设计负荷是否满足设备选型要求.,地下室综合类合图,功能类合图敏感点核查水泵房、变配电房等功能房间的布置合理性及配套设计完善情况；中央空调机组、发电机组、变压器等大件设备运输通道是否具备；对无运输通道的大型设备结施设计是否已考虑预留吊装孔？地下室
7、发电机房的进风、排风排烟井道是否配套，能否满足设备运行要求；核对需集中排水的区域（如泵房、水箱间、泡沫罐间等）是否设置有排水地沟或集水坑；结构水池检修人孔设置与否；位置是否利于设备检修；消防取水井是否已考虑防水措施；采光天井底部周边是否考虑有排水地沟？建筑层高是否满足管道、设备安装需求；设备用房是否满足设备安装的净高和楼板荷重要求？效果类合图敏感点核对建施图中车辆流向及停车位设置状况，确认消火栓箱、配电箱柜、下排风管道和集水坑布置位置不会影响到停车位的使用；报警探测器、吸顶灯等与墙、梁的间距是否满足规范及使用要求？是否存在管线、桥架的走向穿越采光天井或漏空区域的情况；,地下室综合类合图,错漏类
8、合图敏感点核对喷淋系统、防排烟系统、火灾报警系统布置是否与建筑防火分区的划分对应。集水坑深度是否满足排水泵安装运行要求；核对防火卷帘门的位置，避免强弱点控制点位出现遗漏，避免桥架或风管、水管走线穿越卷帘门洞口的现象发生。设备基础是否遗漏。有无风管穿梁情况？风管、桥架、防火风口等穿钢筋混凝土结构墙体处结构留洞是否遗漏，大小是否满足安装需求？设备安装予埋件是否已标注清楚并准确定位？人防工程合图敏感点人防布局是否兼顾到平时使用的便利性，真正满足平战结合的设计思路。民用管线是否有穿越人防口部的违规情况？通风管道等设施穿越人防防护区隔墙处是否按规范设计有封堵框？,地下室典型案例,阀门布置在风管下，安装和
9、使用都不方便。,风管截面较大，完全覆盖了给水、消防环网，导致管道支架安装困难。,案例1,地下室典型案例,风管处上层结构板面存在3种不同标高：-2.9，-3.75，-1.4，最不利点梁（板）下空间为2.2米，安装完成后风管下部空间净高仅1.6米，直接影响到3个停车位的 使用。,案例2,地下室典型案例,人防口部设在地下室电梯厅通道上，平时使用需经过两道人防门才能进入电梯厅，极其不方便。,调整人防口部，电梯前室入口通道处设人防封堵框，满足平战结合的使用要求。,案例3,地下室典型案例,此处人防防护区隔墙上防火风口处未考虑战时封堵框，结构设计应作补充。,案例4,3.2.单体部分合图,单体部分的合图敏感点
10、主要针对的是建筑使用功能是否合理，建筑效果是否满足，尤其是针对公共部分，管道井、进风井等的位置布置需要仔细审查。,3.2.1 单体部分合图敏感点,功能类合图敏感点分体空调室外机搁板的尺寸是否满足外机安装要求（兼顾空调板上的排水管道影响）？空调室内机的位置、空调插座、冷凝水管及空调板外机搁板位置是否对应？平开窗的开启方向是否利于空调外机安装？厨房生活阳台墙支的宽度是否满足管道、热水器、煤气表、洗衣机等设施的安装空间要求？强弱电点位的布置与建筑设计家具布置是否一致？上层梁布置和高度是否影响建筑使用？（尤其是上层户型的变化对下一层的影响）户内管道走向是否存在违规穿梁影响结构安全的情况？排气扇、空调管
11、道穿外墙套管的定位是否与外立面排水管道相冲突？安装专业雨排水口的布置和建筑找坡坡向是否一致（含阳台和屋面）？在厨卫间需要安装吊柜或洗面盆的部位和客厅电视墙等部位隔墙是否考虑了安装需要而采用了多孔砖或实心砖；建施剪力墙与结施剪力墙位置是否一致，墙厚是否一致？建施填充墙的布置与梁布置是否一致？,单体部分合图敏感点,功能类合图敏感点降板四周的梁标高是否有误？梁顶是否也降了？高层结构剪力墙厚及梁宽都是逐步缩减的，合图时应特别留意；上层降板区域对下层是否有影响？,效果类合图敏感点厨房及生活阳台区域燃气具、燃气管道、排水管道、强电插座、开关面板等位置是否冲突；各种暗埋强弱电箱体的位置是否合理，是否影响到整
12、体效果和结构安全；配电箱、可视对讲室内分机的定位是否规避了业主装修极可能拆除改造的墙面（尤其是有赠送空间设计考虑的户型）；排水立管的位置是否太突出而影响到外立面的效果；在主要功能房间（客厅、卧室等）是否有因墙体和梁截面不同而产生房间内露梁的现象；结构边梁及挑梁高度是否符合外立面效果要求；屋面雨排水是否有通过业主私家花园或露台间接排放的情况？跃层户型的卫生间是否位于下层住户的厨房、卧室等功能房间上部？或卫生间降板区域对下一层的住户使用空间造成影响的情况？标准层的排水立管是否针对跃层作出走向调整以减少对房间布局的影响？标准层厨房烟道或卫生间排气道的布局是否对顶跃户型的使用存在影响？公共设备（发电机
13、、锅炉等）的排烟井道是否布置在业主户内对业主造成负面影响；,单体部分审图要点,公共区域合图敏感点管道井和电缆井开门位置尽可能隐蔽；明装消火栓箱位置应不影响人流通行。电梯前室厅门边和正对区域不宜布置各类开关面板、消火栓报警按钮、声光报警器、火警电话插口，以免影响装饰效果。大堂及电梯前室吊顶造型是否与结构梁和设备管线存在冲突。设备房检修门应尽量避免直接开向大堂区域；底层大堂内内应尽量不设消火栓箱。单元对讲门机的定位是否与装饰协调，避免与门的开启方向冲突。屋面的消防环管如影响屋面花园效果，可考虑将环管放置在顶层的电梯前室；管井、电缆井内空间是否满足安装及后期管理维护的要求；设备间排水及防水措施是否考
14、虑；屋面反梁设计形成的凹槽空间是否考虑了排水措施；屋面是否存在消防环管影响业主屋顶花园的使用，如有应尽量调至顶层前室安装。屋面正压送风机等公共设备是否具备独立的维护管理通道而不需从业主户内穿越；自然采光楼梯间是否存在与住户室内相连的互通平台；电梯机房是否考虑通风设计（可以形成对流的窗户或机械通风设备）。绿化屋面和私家花园是否考虑给排水接口预留；,单体部分典型案例,此墙支宽度仅700mm，热水器、煤气表、插座、给水管道等间距无法满足规范要求。,解决办法：加宽此墙支宽度，调整煤气表和燃气支管安装位置以确保与热水器、插座间距符合要求。,案例1,单体部分典型案例,圈内填充墙墙垛厚度小于剪力墙厚度，立面
15、效果较差，需改为与剪力墙同厚。,案例2,3.3 室外总平、景观合图,室外总平由于牵涉到景观设计，图纸质量的好坏直接关系到后期呈现的效果。景观设计往往和原设计条件脱节，缺乏协调一致，土建安装配套设计深度不够，图纸表达也不清楚，给施工造成较大麻烦，对前期的招投标准确性也带来一定影响。由于图纸设计质量问题而导致后期产生大量返工签证或方案调整，结算价格大大超过成本预期的情况时有发生。因此，除了在设计初期的严格把关和明确交底外，后期的图纸审查也关系到整个项目的成败。,室外总平、景观合图敏感点,功能类合图敏感点核对景观造坡设计（等高线核查），确保低洼地带的雨水能正常排除；同时尽量避免检查井位于堆坡区域以免
16、检查井过深使用不便；对各种管线进行综合，解决管道水平、竖向交叉问题、确保后期有序敷设的可能；总平场地雨排水沟应结合雨水管道的分布情况分段找坡就近排放，避免长距离找坡而导致排水沟过深；核实市政雨污水管道预留接口的位置和标高是否满足总平排水的要求；加强下沉式广场等类似空间的梳理，确保排水可靠不产生积水。游泳池水域内树池排水有无遗漏？总平与架空层过渡部分的景观处理和安装配套设计是否完善。围墙周边栽种的树木是否会影响周界红外监控系统的正常运行；小区监控摄像头的布点是否合理，有无因绿化种植造成视线遮挡。地下室顶板排水设计是否完善，能否满足绿化种植排水要求。动静态交通组织是否合理，在满足通达性好的情况下应
17、尽量对居住不造成干扰。消防登高面是否被景观设计大型乔木或水景等占据；不具备环行消防车道的情况下消防回车场地是否考虑；,室外总平、景观合图敏感点,效果类合图敏感点杜绝底层私家花园内设置雨污水检查井的情况；合理规划化粪池、燃气调压装置、水表箱等等敏感设施的平面定位；各种景观水体的设备选型与景观设计要求的效果是否匹配（包括喷泉水头的高度、喷泉的形式、水幕的厚度、灯光的照度、光源的选择等）；泵坑的大小和深度是否满足安装要求？水池补水、溢流方式应尽量结合驳岸特点采取隐蔽的作法，以确保既美观又实用；水景深度应尽量满足自然排空的要求；室外游泳池的管线留洞位置与结构是否存在矛盾；检查井的定位应合理规避树池、水
18、景和各种构筑物、硬质铺装拼花地坪及单元入口附近区域；避免横跨硬质地面和软景确保美观。安全类合图敏感点低楼层住宅临窗及阳台位置是否有高大乔木而存在攀爬隐患？总平堆坡是否超过结构设计荷载。总平临建筑周边造坡覆土高度是否超过了建筑外墙的防水高度？大型乔木定位与结构设计加强部位是否一致，大型乔木与地下管线的间距是否符合要求；在采光天井等存在潜在坠跌危险的部位是否考虑了安全围护措施；,室外总平、景观合图典型案例,此井位于市政道路上，距红线尚有十多米距离，设计应改接红线内市政预留排水接口。,问题：污水检查井布置在底层私家花园内，影响业主使用。应移出私家花园。,案例A,室外总平、景观合图典型案例,污水检查井位于总平硬铺拼花地坪上，严重影响铺贴效果，必须调整位置。,案例B,室外总平、景观合图典型案例,此树池位于游泳池中间，四面临水，树池排水必须考虑且措施得当，以免下雨冲刷对游泳池水质造成污染。,案例C,谢谢聆听！,
