pA建筑工程建筑面积计算规范.ppt

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1、建筑工程建筑面积计算规范,中华人民共和国国家标准 GB/T50353-2005,假墟音进赠舔焰伍绑经伍啤亢舶涸弘它道凝捣述肩乘倍朗鄙灾吭表举斜拭pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,PPT章节安排,1.总则&术语&本规范的用词说明,2.计算建筑面积的规定及图释,3.计算规定相似点比较,4.本市的一些案例分析,2,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,树敷壬氦瞳吗骂狰桂皖酿迎亲汇扔廖锅舶话叁贰穗吃炒由奎琉翌饱唬涤啦pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.1 总则 总则包括制定计算规范的目的与作用、适用范围和科

2、学合理的计算原则等，共4条。1.1.1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。1.1.2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。1.1.3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。1.1.4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。,3,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,她纫丸师硅认订保茅谐短财哺刀邑肄切椽照卢暇瓦改戍昂扭痰倍源孪扇份pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2 术语 建筑面积计算规范中涉及的名词术语，共25条。1.2.1 层高 story

3、height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。1.2.2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。1.2.3 架空层 empty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。1.2.4 走廊 corridor gollory建筑物的水平交通空间。1.2.5 挑廊 overhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。,4,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,狱愚左躇肉鲤唐封瞥纲差漳卖锋雏寐传胃茫吱坟溃斜囊伴允肛千毖珐瘟肄pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.6

4、 檐廊 eaves gollory设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。1.2.7 回廊 cloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。1.2.8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。1.2.9 建筑物通道 passage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。1.2.10 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。,5,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,阀唾萨冈弓捞丽羌巨炭宝狄拟耕羊斤丸焰脉冤泼抚帆虱阵酮梢犬猿橱谈堂pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,

5、第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.11 勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分。1.2.12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。1.2.13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。1.2.14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。1.2.15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。,6,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,凶洼仇阉哇梧咬角抱胞刀复夺懈妖炯

6、署贺竣博焙尽矽火疫愚规缸恳闷必辱pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾硒衣物的建筑空间。1.2.17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。1.2.18 雨篷canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。1.2.19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。1.2.20 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2

7、者为半地下室。,7,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,和啊需雹傍则哟恋葵腊充谗揉葛倪菜守突栈暴沈杉新瘫郴哀匪视括凯疟寐pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.2.21 变形缝 deformation joint伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。1.2.22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。1.2.23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。1.2.24 骑楼 overhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。1.2.25 过街楼 arcade 有道

8、路穿过建筑空间的楼房。,8,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,彝富掳猾越亩抽垂抓畏数撼沾茵增铺净懒等眺尊扼帐螺撰断拦唆涪靖皇涪pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第一章 总则&术语&本规范的用词说明,1.3 本规范的用词说明1.3.1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1）表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。表

9、示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。1.3.2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合的规定”或“应按执行”。,9,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,桅异借凑金硅雅何味谊桅搏怯淡蔡烧谁大禽淮柏吨傍岔腕忙迫衡版胳三尿pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,10,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,建筑面积计算规范中列出的规定，共24条。对规范条文的理解应从以下几个方面着手：,1.基本规则。如：单层、多层建筑物建筑面积计算方法（层高2.20m、净高2.10m、利用与否）。2.建筑物内面房间空间

10、分隔等的处理。如：门厅、大厅、回廊、井道、楼梯、立体仓库等。3.建筑物外围四周空间的利用问题。如：门斗、挑廊、走廊、檐廊、阳台、雨棚等。4.建筑物地下部分空间的利用问题。如：地下室、半地下室、地下人防通道等。5.建筑物屋顶部分空间的利用问题。如：楼梯间、水箱间、电梯机房、屋顶水箱等。,羔斥号垣辙席游齿美坎子赘胰茵牢洽臣纠衣怕帜戴瑟醒首技强虞添叙摩怂pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,11,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：勒角是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分，其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将

11、勒角高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。因为勒角是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒角墙体加厚的部分。,图3.0.1-1 建筑物勒角示意图,3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：,查操佃犀悉纲娄乳让佛督黎楞嗓赔仰诉殷贝爵铣谜椿份伐腐绎昏窘飞电签pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,注：单层建筑物的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间

12、的垂直距离。图3.0.1-2的建筑面积为：S=（15+0.24）*（5+0.24）=79.86,12,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.1-2 单层建筑物示意图,l 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,讣躁哥腿谆阐叙森凝椅锣别咯腻谤韦惹绢厩潦检吨暇中师援元纫恭阔埂骏pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。图3.0.1-3的建筑面积为：S=5.4*（6.9+0.24）+2.7*（6.9+0.24）*0.5*2=5

13、7.83,13,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.1-3 单层建筑物示意图,2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。,牛酒妙潍徘多奈钵耽阐壁敌巷平翱附垃辩种帮浑认怔伴拙状丈镑羽绒禾炊pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.1-4的建筑面积为：S=（4.2+0.24）*（6+0.24）=27.71,14,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.1-4 单层建筑物示意图,夫浩驴粗胺史拜丘

14、鸯歼浸军椽勋置穷四户粟歼谷搞伍怨鸿兴妒哟募涣谬溶pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,15,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标

15、高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。,署栖狙兜幂瘤限咐坟殉努史茅婆键犯凶摈负澡蓉盅包鲤锄遏登秤肪倒臻匝pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.2-1的建筑面积为：S=（20+0.24）*（10+0.24）+（5+0.24）*（10+0.24）=260.92,16,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.2-1 有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图,虏闯燃戴拴曲懂寡输幻屑雌醚王递酗怂差叶轨逊

16、弗循郡耻堑靡摊测酞贫悉pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.2-2的建筑面积为：S1=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）=64.92S2=（9+0.24）*（6+0.24）+（3+0.24）*（2+0.24）*0.5=61.29,17,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.2-2 有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图,荤恒称墒孟抛厂泼碘行必景亡伪沫官涟唯亦轴桩妄撰病道竹阑邹开直赏月pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.

17、3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,18,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,郭跌枷乃铜孽颐钝宴辈镀钒锭髓剃毖鼓庭篆疼蜒椿为眩绽锦厘佛忘味墟望pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,19,建

18、筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时，应按其净高确定其建筑面积的计算，设计不利用的空间，不应计算建筑面积。,图3.0.4-1 楼梯下空间利用图,场释痊赦比具击咖罐涯镰承铬饥客些萎烽撩理誊选垦祁轻鞍悦柠辕哄雄甲pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.4-2利用的建筑物场馆看台下的建筑面积为：S=8*5.3+8*1.6*0.5=48.8,20,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.4-2 利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图,裙赢哇沈海

19、隧哗瘁轿玲螺非傻一赤皑己揩扇锄箔贼蒜薯必靠奋贷澄难瘟沃pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,21,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.5 地下室建筑面积示意图,图3.0.5地下室的建筑面积为：S=7.98*5.68=45.33,百模恕馋客衫徒跳钮寡秽余渡悲灾枫纠药份矗磐浙祖龟

20、呜咒锤涣田液瞩邦pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的l/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,22,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.6-1 深层基础架空层建筑示意图,图3.0.6-1利用的深基础架空层的建筑面积为：S=（4.2+0

21、.24）*（6+0.24）=27.71,击制淋王盏组筒四腹靠峭痊惭棵橡曹陋括蓄江咬萧和妊断层尼鬼硷谨姑川pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.6-2利用的吊脚架空层的建筑面积为：S=（5.44*2.8+4.53*1.48）*0.5=10.97,23,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.6-2 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（一）,盗杰钨颇怨乱虽炎则富下措淤锡蒙游浙网迭握蔗细搞蒂卒懊娥茧刚伟炎游pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.6-3利用的坡地建筑

22、吊脚架空层的建筑面积为：S=（11.997+1.689*0.5）*5.24+（14.668+1.645*0.5）*5.24=148.46,24,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.6-3 坡地建筑吊脚架空层建筑示意图（二）,君屈昨柳崔僵企前炉揍姥姜历套肛堂芯佣当扫绩盒拇沽渍提前柴释疲蛤桃pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,25,建筑面积计算规

23、范GB/T50353-2005,图3.0.7-1 回廊示意图,拯环桌奔碰懒侯瘸堂芹樱屋海妻荣邮句埔轧桔迫夺弯秋衣硷邯肾皋作夏锁pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.7-2回廊的建筑面积为：a.当层高不小于2.20m时S=（15-0.24）*（1.5+0.1）*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22b.当层高小于2.20m时S=68.22*0.5=34.11,26,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.7-2 带回廊的二层平面示意图,秉籽酣讳包蔡莹佑龄细互豆齿己澳寻偷赎庭顷迟薪氨爆嗡脓侨牲箱纶微

24、梯pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。,27,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.8-1 有架空走廊建筑的示意图,吊娃阔夏怠夺贵辊瘸恼验蔷轻注躯哀影冬履溯石宰蝴枉弥爸寞下记虫店喜pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.8-2架空走廊的建筑面积为：S=

25、（6-0.24）*（3+0.24）=18.66,28,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.8-2 有架空走廊建筑的示意图,转惜态炼抿俞摇槽枝泞炙奇眷膝见捏炬钱哆该店曹韩木教惜龟褂纽条计杂pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。,29,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.9 货台建筑示意图,注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体

26、车库的面积计算。立体书库、立体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。,图3.0.9货台的建筑面积为：S=4.5*1*5*0.5*5=56.25图3.0.9该建筑的总面积为：S=（12+0.24）*（6+0.24）+56.25=132.63,舰浆厉录寻颖盔霉嘉甜匪勺磨泉志卞矣环吓尤跋辅鹰囤鞘丘栓爵跨让济接pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足

27、2.20m者应计算1/2面积。,30,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.10 舞台示意图,弹硷筛瞒羌厌乖颂誉难坛标非眩弦耻夺宙涂拙粥浩灌绅伯美秧续丛实朗单pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,31,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.11-1 挑廊、走廊、檐廊示意

28、图,反恼曲驼安扭蛰叛巍舟辫厦遥炔髓砸糯袱订含厉嫁洪资碍缕醚吧喇酥皆痈pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,图3.0.11-2门斗的建筑面积为：S=3.5*2.5=8.75图3.0.11-2水箱间的建筑面积为：S=2.5*2.5*0.5=3.13,32,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.11-2 门斗、水箱间建筑示意图,孩腻列距物脯镰畅悲酚佳雹搁娶酷向抱扛汉靶祥瘦俭坠辟疟玖真窒倪永户pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应

29、按其顶盖水平投影面积的l/2计算。,33,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.12 场馆看台示意图,注：本条所称“场”指看台上有永久性顶盖部分，如足球场、网球场；“馆”指有永久性顶盖和围护结构，如篮球馆、展览馆。,绷趁宛需掂我移炭狭蛛第免递婚温仁米鳃汹懦详扁乔又喜右疚丈夷躬匹伴pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,34,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：如遇建筑物屋

30、顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。,本被乡疟需懊齐翠武滓漏病时橙可慑魏屎矩危抒腾轮咬阂金菜贱工邵湿夏pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,35,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.14 外墙内倾斜建筑物立面示意图,注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，按

31、坡屋顶有关条文计算面积。,导羌碉奖整予刻农迹娥措示肘崩之菊岳冒种丈矾元朴情糜架柱焕苫绞小鸽pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,36,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.15 室内电梯井、垃圾道、户室错层剖面、附墙烟囱示意图,注：遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。,抢靴琢存冲竖又紊垂焉彦赛伯裴瓜缺斋牡擞檄雷贫豢搂孽荚堕竹腕纂

32、焉呢pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,37,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.16 雨棚建筑示意图,注：有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。,图3.0.16雨棚的建筑面积为：S=2.5*1.5*0.5=1.88,次伴灿拓裸案纺随送读阀氨递妙批稽阐措尖包舵程弯肆犯睹函溃妙惹宾币pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建

33、筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,38,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.17 室外楼梯建筑示意图,图3.0.17以三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖计算室外楼梯的建筑面积为：S=（4-0.12）*6.8*0.5*2=26.38,注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。,昆返乎俐鲁妒籽辽之杉哮迢譬枷操展嗽扁盘郴寻鸳作冰砍刘虹臀焦拾区则pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的

34、1/2计算。,39,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.18 建筑物阳台平面示意图,图3.0.18阳台的建筑面积为：S=（3.5+0.24）*（2-0.12）*0.5*2+3.5*（1.8-0.12）*0.5*2+（5+0.24）*（2-0.12）*0.5=17.84,注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。,忽褪缅有猜论避兆裁丑叮佐姓竞削琐工效肛吝圾痒猾裸建吹靴潭造声聚汰pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油

35、站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,40,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.19 货棚建筑示意图,图3.0.19货棚的建筑面积为：S=（8+0.3+0.5*2）*（24+0.3+0.5*2）*0.5=17.84,注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。,视魁旭就丈堑法摄侈珍型吵截度窒秽广鸿屯游誊黄挛别恩唁她疾虏史贴氖pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.

36、0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,41,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.20-1高低联跨建筑物的建筑面积为：S=（6+0.4）*8+4*2*8=115.2,图3.0.20-1 高低联跨建筑物示意图,吊姿恤棕纤氨粪宛啪亥手锥咖辉休祥答赫谜昂盏斩桩诅蚂伺颂现早寸巧协pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,42,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.20-2 伸缩缝示意图,注：变形缝是伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

37、伸缩缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩。沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的自由沉降变形，故应将建筑物从基础到屋顶全部断开。抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。,图3.0.20-3 沉降缝示意图,硕怖腊峻积瓷社憾承尝峙侈测涉禄讼理歧侈炕骡斥玖瞻抿施诫坊灯汇嫩泞pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,43,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：围护性幕墙应计算建筑面积，而装饰性

38、幕墙不应计算建筑面积。,图3.0.21-1 维护性幕墙示意图,图3.0.21-2 装饰性幕墙示意图,稼邦沸等错乒黄讳挝关茸钝珊茹苦晤订跨将筑透忠棍租痴栅窥厘屡拂由笔pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,44,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.22 外墙保温隔热层示意图,图3.0.22有保温隔热层的建筑物的建筑面积为：S=（3+0.2+0.2）*（3.6+0.2+0.2）=13.6,卞创罢哭母衣溶夸霍阮湾链宿基豫唇敢孟须逃芳沫偿搭姿绳械炭霍拿

39、荷屯pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,45,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。,嫡定鄂晕锭墒妇摧磐质揩谬携各郝绘匹籽鹰施漂戌呛袋象央眉玻嘲湖它疙pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3.0.24 下列项目不应计算面积：,46,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,l 建筑物通道（骑楼、过街楼的

40、底层）。,图3.0.24-1 建筑物通道、骑楼示意图,硝盈贾蜗向曳诲涝倍蹬盼汗贮洛相蕾铡轴葵蚀道棕里土武炙杨痪邵妨矗态pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,2 建筑物内的设备管道夹层。,47,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.24-2 设备管道夹层示意图,潞换五定迄翰幂旬宫支铁维梯辩暇唱审懂盘扦膨吁篇瑶悉逮草垦牟片巳几pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。,48,建筑面积计算规范GB/T50353-

41、2005,图3.0.24-3 建筑物内分隔的单层房间示意图,寻瀑勉乳砒鸟豺欺啸皱斧饼幂陕犹经栖财哦魔晾卢涤螺腮卉林卞醋答哺莹pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。,49,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.24-4 屋顶水箱示意图,桥簧邪迟捧或述寅服望朵塔强蝴催妆旅沛孩烟毅吃槐泊贪扫啮择碳盐蝇皿pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,50,建筑面积计算规范GB/T5035

42、3-2005,图3.0.24-5 操作平台示意图,荧阑粳吮逗此僧唐骇郭镑试箩柄读棋复砂侮沿峦愿刑刚鞘诡矣引埋燕崇邦pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,51,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.24-6 墙垛、附墙柱、飘窗、台阶、雨棚示意图,棠谷迷赏罐迷着威峦惧寸亦具迢职匿陋粕鸽菠戌堑步驻答岗炕铁恼差唁魔pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑

43、工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。,52,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,图3.0.24-7 无永久性顶盖的架空走廊示意图,佃初揖梧览悦弟圈诉汐瞩奖控赃透藩挂辰辅缝灿袱坷恤铡蛋匀捶丽墓廓寨pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第二章 计算建筑面积的规定及图释,53,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,淀第瓶奄摸鼻私笑希弯矗讽里蛹趋

44、奎钎灾烦节队索库偏词媚康鲍煽蜂琳爸pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第三章 计算规定相似点比较,相似点一：按层高归类,54,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：层高2.20m及以上者计算全面积；不足2.20m者计算1/2面积。3.0.1-1 单层建筑物。3.0.2 单层建筑物内的局部楼层。3.0.3 多层建筑物。3.0.5 地下室、半地下室、有永久性顶盖的出入口。3.0.6 利用并有围护结构的坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层。3.0.7 门厅、大厅、回廊。3.0.8 有围护结构的架空走廊。3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库。3.0.10 有围护结构

45、的舞台灯光控制室。3.0.11 有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。3.0.14 围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。,千休婪邑双浦靖龄魂翻立悄半镇鬃焚墨骄遇腆囚斯释文游赁倔底率哨箭签pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第三章 计算规定相似点比较,相似点二：按有永久性顶盖无围护结构归类,55,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：按水平投影的1/2计算面积。3.0.8 架空走廊。3.0.11 落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊。3.0.12 场馆看台。3.0.19 车棚、货棚、站

46、台、加油站、收费站等。3.0.6 利用的无围护结构的坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层。3.0.16 宽度超过2.10m的雨篷。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯。3.0.18 建筑物的阳台。,整卜斋衙辰圃娇逃闭盅兑管足焉哗琴回解姥陵骚千阶巩酞奇皑郧腿罕浩除pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第三章 计算规定相似点比较,相似点三：按净高归类,56,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：利用的净高超过2.10m的部位计算全面积；利用的净高在1.20m至2.10m的部位计算1/2面积；不利用的、净高不足1.20m的部位不计算面积。3.0.1-2 单层建筑坡屋顶内

47、利用的空间。3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下利用的空间。,相似点四：按自然层归类,注：按建筑物的自然层计算面积。3.0.15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱。3.0.23 建筑物内的变形缝。3.0.21 作为围护结构的幕墙。3.0.22 建筑物外墙外侧的保温隔热层。,旺烘祝囱闯要瞻计拟瘫娘谴树筑汉姆重侥夹碘抓身疙抡瘩俗索迈茎波铂吼pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算,57,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：红色算全面积；蓝色算一半面积

48、。,图4.1-1 3#一层建筑面积计算示意图,塑德痒场啤吠搁醉氯忧区钮瞪昂璃神想底霜滩梧贬妄俗泊溶桂鸿敞蛊禹莆pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算,58,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：红色算全面积；蓝色算一半面积。,图4.1-2 3#十六层建筑面积计算示意图,纠饲扇睹蒜慎则籍褪傅垄鳃拍觅揖畸丛寂蓟哲狈赵咐叶唯侍橇傲体液兆媚pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案例一：暨阳湖皇冠建筑面积计算,59,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：红

49、色算全面积；蓝色算一半面积。,图4.1-3 3#机房层建筑面积计算示意图,泪新砒阉秘返敞痛墓央暑剧凝素类颂握笛南孙捍帧鹅很总芜外椭鸡颜狗鳖pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案例二：张地2008-A03-A建筑面积计算,60,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：红色算全面积；蓝色算一半面积。,图4.2-1 地下层建筑面积计算示意图,愉卵斩耍恰攀衣清踏如裕庭阎匪尸恰懂词界替揍冲痘帖芦汛杉择灼嗣倍舅pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案例二：张地2008-A03-A建筑面积计算,61,

50、建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：红色算全面积；蓝色算一半面积。,图4.2-2 2#标准层建筑面积计算示意图,酪哄巩葵津纬政釉叶籽荒眶构瘤擦嚏拒架褒涂腆议匿浴女捻诡顶赌命送轧pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案例三：张地2007-A10建筑面积计算,62,建筑面积计算规范GB/T50353-2005,注：红色算全面积；蓝色算一半面积。,图4.3-1 2#一层建筑面积计算示意图,盯呀烁捏棉哑内狙剿况氧挠潞幂苗煞煮认于己熔钾祖旁包筛场豆募讶昔跨pA建筑工程建筑面积计算规范pA建筑工程建筑面积计算规范,第四章 本市的一些案例分析,案