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1、,资产评估准则,20 李姿颖23 刘海燕19 李 竹,10注资2班,中国资产评估准则：,基本准则：,资产评估准则基本准则资产评估职业道德准则基本准则,程序性具体准则：,资产评估准则评估报告资产评估准则评估程序资产评估准则业务约定书资产评估准则工作底稿,实体性具体准则：,资产评估指南：,资产评估准则无形资产资产评估准则机器设备资产评估准则不动产,以财务报告为目的的评估指南（试行）,资产评估指导意见：,针对评估业务中的某些具体问题的指导性文件,中国资产评估准则体系图,四个层次，依次递进、结构严谨、不同层次、不同目的。基本准则具有统驭性，其他准则各有其规范范围。准则层次的设计既满足了不同类型评估规范
2、的需要，又能体现出不同发展阶段评估业务的要求；既规范评估师行为，又对委托方和监管部门产生积极影响；既突出对评估师职业道德规范，又对评估师权益进行合理保护。,准则体系设计：,准则发布方式：,本准则由财政部以规范性文件形式发布，基本准则中授权中国资产评估协会制定其他评估准则项目。这样的制度安排是要由政府发布基本准则，体现政府从公共管理角度对评估执业的要求，通过政府的要求实现评估准则保护社会公共利益的宗旨。其他准则项目由行业协会发布，一方面传达政府意志，另一方面又体现专业特点。,操作准则：（一）明确评估业务基本事项；（二）签订业务约定书；（三）编制评估计划；（四）现场调查；（五）收集评估资料；（六）
3、评定估算；（七）编制和提交评估报告；（八）工作底稿归档。,资产评估准则基本准则,资产评估准则-无形资产,评估案例：,某水产养殖有限公司拟以资产抵押贷款项目。其抵押资产为海参苗，最终确定对该养殖有限公司的资产以市场法进行评估，最终确定的评估值为人民币4297.5万元（人民币大写：肆仟贰佰玖拾柒万伍仟元整）该评估结论的有效使用期限为一年，自评估基准日2012年7月31日起计算，至2013年7月30日止。当评估目的在有效期限内实现时，该评估结论作为评估目的的参考，超过一年，须重新进行资产评估。,1、评估报告中应载明事务所的组成性质如：普通合伙 特殊的普通合伙区别：主要在于各自合伙人所承担的责任不同（1）普通合伙承担的是无限连带责任（2）特殊的普通合伙在一些特定的条件下承担的是有限责任,注意事项,2、评估报告的有效期仅为1年，超过一年必须重新进行评估。,3、评估报告中涉及实物时，必须将实物的照片放进评估报告作为其依据。,4、从外国进口的免税设备，如果想要抵押贷款必须使用5年以上才可以抵押贷款5、一些银行只认可几家评估师事务所出具的评估报告，只有这几家事务所的评估报告才有可能从这几家银行中取得贷款,thank you!,
