工程造价数据,超全.docx

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1、一、筋、板等常见问题第_章基础层一柱主筋基础插筋=基础底板厚度-保护层+伸入上层的钢筋长度+ Max10D,200mm上民在以就得g能础虱瞄中桂或乾搭援长度二基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。般是按2根进行计算（软件中是按三根）。-=第二章中间层一柱纵筋1、KZ中间层的纵向钢筋二层高-当前层伸出地面的高度+上一层伸出楼地面的高度二柱箍筋1、KZ中间层的箍筋根数=N个加密区/加密区间距+N+非加密区/非加密区间 距-103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3;上 部取Max5

2、00，柱长边尺寸，Hn/6；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎 搭接，那么搭接范围内同时需要加密。2 ）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max500，柱长边 尺寸，Hn/6；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同 时需要加密。点击免费下载海量工程资料三顶层顶层KZ因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层 锚固各不相同。 角柱角柱顶层纵筋长度二层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（冬ae）:梁高-保护层+ 12da、内侧钢筋锚固长度为直锚（籍Lae）:梁高-保护层 旦.5Laeb、夕卜侧钢筋锚固长度为柱

3、顶部第一层总梁高-保护层+柱宽-保护层+ 8d柱顶部第二层：之梁高-保护层+柱宽-保护层注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚GLae ）：梁高-保护层+ 12d直锚（籍Lae）:梁高-保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae，梁高-保护层+柱宽-保护层 边柱边柱顶层纵筋长度二层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是 如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和夕卜侧钢筋锚固：a、内侧钢筋锚固长度为弯锚（冬ae）:梁高-保护层+ 12d直锚（籍Lae）:梁高-保护层b、夕卜侧钢筋锚固长度为总1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（冬ae

4、）:梁高-保护层+ 12d直锚（籍Lae）:梁高-保护层外侧钢筋锚固长度=Max1.5Lae，梁高-保护层+柱宽-保护层中柱1 m卧贲s出中柱顶层纵筋长度二层净高Hn +顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（冬ae）:梁高-保护层+ 12d直锚（籍Lae）:梁高-保护层 注意：在GGJ V8.1中，处理同上。第三章板在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情 况。板筋主要有：受力筋（单向或双向，单层或双层）、支座负筋、分布筋、附加钢 筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、撑脚钢筋（双层钢筋时支撑上下层）。_.受力筋软件中，

5、受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度=轴线尺寸+左锚固+右锚固+两端弯钩（如果是I级筋）。根数=（轴线长度-扣减值）/布筋间距+1二负筋及分布筋负筋长度=负筋长度+左弯折+右弯折负筋根数=（布筋范围-扣减值）/布筋间距+1分布筋长度=负筋布置范围长度-负筋扣减值负筋分布筋根数=负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距+1三、附加钢筋（角部附加放射筋、洞口附加钢筋）、支撑钢筋（双层钢筋时支撑上下层）根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。第四章常见问题为什么钢筋计算中，135o弯钩我们在软件中计算为11.9d ?软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上

6、量度差值的结果，我们知道弯 钩平直段长度是10D，那么量度差值应该是1.9D，下面我们推导一下1.9D这 个量度差值的来历：按照外皮计算的结果是1000+300 ；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d + 135/360*3.14*（ D/2+d/2）*2 + 300,这里 D 取的是规范规定的最小半径2.5d ,此时用后面的式子减前面的式子的结果是：1.87d”1.9d。点击 免费下载海量工程资料梁中出现两种吊筋时如何处理？在吊筋信息输入框中用7”将两种不同的吊筋连接起来放到吊筋输入框中” 如2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300（2B22

7、对应250梁宽；2B25对应300梁宽）当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？当梁的中间支座两侧的钢筋不同时哉们在软件直接输入当前跨右支座负筋和下 一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过；不同 则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为 5B22，下一跨左支座负筋为5B22 + 2B20，则5根22的钢筋通过支座，2根 20锚固在支座。梁变截面在软件中是如何处理的？在软件中，梁的变截面情况分为两种：1、当高差1/6的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固 进行计算。弯折长度为15d+高差。2、当高差1/6的梁高时，按

8、支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。如果框架柱的混凝度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如12层为C45,310层为C35，则柱要分 开来建立两个构件：一个为C45,为3层，但3层只输入构件截面尺寸及层高， 目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立110层，12层只输入 构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式：L=N（ P*P+（D-2b+do）A2*nA2）A0.5 +两个弯钩长

9、度式中：N=螺旋圈数，N = L/P （L为构件长即圆形柱长）P=螺距D=构件直径do=螺旋钢筋的直径b=保护层厚度.另外：钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量钢筋总耗质量=钢筋理论质量*1+钢筋（铁件）损耗率钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617二CAD , word , excel之间的转换:国丈脚t -螭购，as咽Kimt耍藤，133X3 霍 CmOMlSW :IBBflffiMT M囹缎园咽爵瞄螭 N:（昏L）国剑8晋 BBSKSHg晋 B8 砌恒，前聚钮嚣50副电00N9）l9dl/IMQV3 2gK TIB轲 133X3 EOM I

10、SIBBStSB QVD、（一）5、利用“图片裁剪”把国形空白障，然后用拖对角的方法把国形缩放到合适的大小；6. 裁剪和缩放后的效果如下国；7. 如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD进行修瞄可;复制到EXCEL的方法也同上.（二）、WORD. EXCEL图形或表格复制到CAD的步骤1, 选择需要复制的图形或表格，用“复制”工具进行复制；2, 切换到CAD程序，然后选择“编辑”一“选择性粘贴”；3, 选择粘贴为“AutoCAD图元”，这样做的目的是粘贴后可以在 CAD 里辑；4, 选择粘贴插入点，粘贴后效果如下图；5, 粘贴后的线条或文字可以在CAD直接编辑，如下图；CAD 到 Office

11、 补充几点入。图粘贴到U Word、Excel、PowerPoint. Publisher 都可以用这个方法。1、线条宽度建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄 两种，不美观；2、比例问题如果有可能，尽量采用1:1绘制，这里的1:1是打印比例，也就是需要打印为10mm的， 就绘制成10个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度;3、背景颜色2002可以在布局空间（一般布局空间的背景是白色）复制，2004、2005、2006直接复制就行了，无需修改背景颜色。三、建筑工程清包工价格模板：19-23元/平米（粘灰面）-砼：38-41元/立，-钢筋：310-420 元/吨，

12、或者 10-13 元/m2-砌筑：55-70元/立。-抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）-面砖粘贴18/m2.-室内地面砖（600*600）15元/平米，-踢脚线：3元/米，-室内墙砖：25元/平米（包括倒角）-楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。-石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，-蹲台隔断：120-300元/蹭位。-大白乳胶漆：6元/平米。-外墙砖：43元/平米，- 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。- 屋面挂瓦：13元/平米。-水暖：9元/平米（建筑面积）-电气照明部分：6元/平米。-木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50

13、元/m2，-架子工5.5 元/m2，-四、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元/平方米；-2、钢筋：4075火6/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300 元/平方米；-3、砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高，合100165元 /平方米；-4、砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；-5、抹灰工程：2540元/平方米；-6、夕卜墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材 或幕墙，则可能高达3001000元/平方米；-7、室内水电安装工程（含消防）：60120元/平方米（按小区档次，多

14、层略低 一些）；-8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；-9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方 米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90300元/平方米，一般 为90150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；-11、地下室（如有）：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量 较低）；-12、电梯工程（如有）：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少 及楼层的

15、多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-13、人工费：130200元/平方米；-14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；-15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元/平方米；-16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的58%约6090 元/平方米；-17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、 排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：3050元/平方米；-18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；-19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）:以上各项之 和*10%=90

16、180元/平方米；-20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）:3370元/平方米，高档的可能高 达100元/平方米。- 以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500 元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为 5001500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有 300010000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米；-22、监理费：330元/平方米；-23、广告、策划、销售代理费：一般30200元/平方米，高者可达500元/平 方米以上；-24、

17、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般 为1.02.0，故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万 元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上， 单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达 2000元/平方米以上的情况；-25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500 元/平方米，各地标准都不一样。-结论基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房以国家最低标准承建，

18、造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800 元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府 交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。 另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营 开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是 大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败 成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200 元/平方

19、米。五钢材理论重计算简式材料名称理论重量W（ kg/m ）扁钢、钢板、钢带W = 0.00785x宽x厚方钢 W = 0.00785x边长2圆钢、线材、钢丝 W = 0.00617x直径2钢管 W = 0.02466x壁厚（外卜径-壁厚）等边角钢W = 0.00785x边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W = 0.00785x边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢W = 0.00785x腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢W = 0.00785x腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.

20、26。3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44,带c的为2.24。4、各长度单位均为毫米砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋 6575KG/m2砼 0.420.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋 6570KG/m2砼 0.380.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层1112层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.200.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三施工功效1、一个抹

21、灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖10001800块3、一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天I.基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂六、装修的一些计算公式1. 地面砖用：（注一般不同房型损耗率不同大约1-5% ）每百米用量=100/（块料长+灰缝宽）x （块料宽+

22、灰缝宽）x （ 1+损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5x0.5M，拼缝宽为0.002M，损耗率为1% ,100平方米需用块数为：100 平方米用量=100/ （ 0.5+0.002 ）x（ 0.5+0.002 ）x（ 1+0.01 ）约等于401块地砖总价=地砖数x地砖单价2、顶棚用:顶棚板用量=（长-屏蔽长）X（宽-屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方米，屏蔽长、宽均为0.24M，天棚长为3M，宽为4.5M，用量如下： 顶棚板用量=（3 - 0.24 ）x（4.5 - 0.24 ）约等于11.76每平方米3、包门用:包门材料用量=门外框

23、长x门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M，则其材料用量如下：包门材料用量=2.7x1.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量=（高-屏蔽长）x（宽-屏蔽宽）x壁数-门面积-窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM，墙高2.5M、宽5M,门面积为2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：壁纸用量=（2.5 - 0.24 ）x（5 - 0.24 ）x4-2.8 - 3.6约等于36.6 平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加， 就得出了装修工程的总材料费用。5、地板用量：（实木）纵向用量=房间长度/地砖长度横向用

24、量=房间宽度/地砖宽度如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过 半块算一块。地板总价=总用量乂单价地板损耗=地板面积-住房面积地板损耗率=地板损耗/住房面积注：一般地板损耗率不大于5%6、贴墙材料用量贴墙材料的花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考 虑到施工时可能的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的方法有两 种：以公式计算，即将房间的面积乘以2.5，其积就是贴墙用料数。如20平 方米房间用料为20x2.5 = 50m。还有一个较为精确的公式：S= （ L/M + 1）（H + h ） + C/M其中：S-所需贴墙材料的长度（米）L-扣去窗

25、、门等后四壁的总长度（米）M-贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；H-所需贴墙材料的高度（米）h-贴墙材料上两个相同图案的距离（米）C-窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）实地测量，这种方法更为准确，先了解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽 度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几个贴墙材料的宽度， 即需贴几幅。然后量一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙 壁所需贴墙材料的长度（米）。最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处 所需用料的长度，将它与已算出的长度相加，即为总长度。这种方法更适用于细 碎花纹图案，拚接时无需特别对位的贴墙材料。7, 涂料用佶算法介绍一种简单的计算方法：房间面积（平方米）除以4,需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4,两者的得数 相加便是所需要涂料的公斤数。例如，一个房间面积为20平方米，墙壁高度为 16分米（除12分米的墙裙），那么，就是（20-4 ） + （ 16-4 ）=9,即9公 斤涂料可以粉刷墙壁两遍。