新建厂房工程监理实施细则.docx

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1、XXXX信息科技有限公司厂房监理实施细则编者:审核:XXX工程建设监理有限公司1、工程项目概况22、编制依据 23、专业工程的特点34、监理工作的流程 35、监理工作的控制要点及目标值226、监理工作方法及措施25一、工程项目概况1. 工程名称：XXXX信息科技有限公司厂房2. 建设地点：3. 建设单位：4. 设计单位：5. 施工单位：6. 监理单位：7. 质监单位：8. 工程建设规模：本工程性质为新建厂房，包括一幢大型单层车间、二幢低层厂房及门卫;主体结构类型车间1、车间2、门卫为框架结构，大型单层车间为钢结构。结构层数车 间1为五层、建筑总高21.6M，车间2为四层、建筑总高20.4M，车

2、间3为一层、建筑 总高11.5M。抗震设防烈度为6度，设计合理使用年限框架结构50年、钢结构25年。总建筑面积25544m2，其中车间1为4151m2,车间2为2565 m2，车间3为18830 m2， 门卫26 m2；9. 工程造价：投资约2280万元人民币（暂估）；10. 项目工期：0000天；11. 工程质量等级：按国家验收规范一次性验收合格；11.工程质量等级：按国家验收规范一次性验收合格；二、编制依据1、已批准的监理规划2、与专业工程相关的标准、规范3、设计文件4、技术资料5、施工组织设计三、专业工程的特点1、桩基工程特点：本工程桩采用PTC-400（60）先张法预应力混凝土薄壁管桩

3、，总桩数为 505枚（车间1为122枚车间2为77枚、车间306枚）。本工程桩为摩擦端承桩，桩 长约为26米，A型尖桩，桩尖进入持力层第5-2含粘性土砾层约0.8米，成桩方式为 静压。承载力特征值为600KN，压桩力取900KN。2、主体工程特点：本工程为车间1、车间2、门卫为结构形式为框剪结构，车间3结构形 式层为钢结构。结构层数车间1为五层、建筑总高21.6M，车间2为四层、建筑总高20.4M， 车间3为一层、建筑总高11.5M。总建筑面积25546m2。本工程车间1、车间2、门卫为 框架结构，梁、板全现浇结构，车间3为钢结构建筑面积达到18830 m2，面积较大， 整个结构相对较为复杂。

4、4、装饰工程特点：装饰工程包括混凝土楼地面面层工程，一般抹灰、（卫生间地、面砖）， 外墙面砖、涂料工程，门窗制作与安装、特种门安装、门窗玻璃安装等；5、安装工程涉及的系统相对复杂，其中水系统工程包括生活水系统、生活（污、废水） 系统、雨水系统、消火栓给水系统；电气系统有照明、消防动力及应急电源、防雷接 地，综合弱电系统等。协调工作量大。四、监理工作流程图1、质量控制工作流程（见附图）2、工序交接检验程序（见附图一）3、工程变更处理流程（见附图二）4、设计变更处理流程（见附图三）5、开工申请核签程序（见附图四）6、工程进度款支付核签程序（见附图五）7、协调会议纪要签发程序（见附图六）8、单位、单

5、项工程验收程序（见附图七）9、项目竣工验收程序（见附图八）10、施工进度控制工作流程（见附图九）11、造价控制流程（见附图十）12、计量与支付程序（见附图十一）13、费用索赔程序（见附图十二）14、合同管理的工作流程（见附图十三）15、工程款支付程序（见附图十四）16、安全监理工作程序（见附图十五）质量控制工作流程进 行 下 道 工 序 施 工是I验收、确认、签署中间交工证书附图一、工序交接检验程序附图二、工程变更处理流程设计变更文件应注明一般变更的重要变更，对重要设计变更如涉及结构安 全和使用功能、主要原材料等变更，应经原施工图审查机构审定。附图三、设计变更处理流程设计变更文件应注明一般变更

6、的重要变更，对重要设计变更如涉及结构安全和使用功能、 主要原材料等变更，应经原施工图审查机构审定。附图六、协调会议纪要签发程序施工单位土建工程竣工、设备完成调试施工单位提交工程技术资料及竣工图质量签证 文件工程结算 资料现场监理工程师组织初验合格?不合格合格总监组织全面检查、验收同意验收?同意 工程质量等级评定不同意审核结算书质量站质量核定处理工程索赔1签署工程验收证书4工程交接支付工程款交付使用、保修费用索赔事件发生I 28天将索赔意向通知监理工程师按月提供清单费用索赔事件结束上报索赔申请书1建设单位、承包商、监监理工程师审核理工程师协商确定索赔款项否承包商认可是申请仲栽业主认可、签字市场预

7、测资信 调查决策t合同订立前的管理1A合同条件拟定合同订立时管理合同条款洽谈合同签署合同履行中的管理施工准备阶段安全监理工作程序图确定项目安全目标 组建项目监理机构（配置安全监理人员和监理设施，确定安全职责）收集.熟悉项目安全监理所需资料设计图项目建设项目环境资料，国家和地方有关建纸施工文件,项目施工投标文件设工程安全监理的说明书合同及有关资料法规，规范标准协助签定施工安全协议识别，评价项目施工危险源和重大危险源编制项目安全实施细则督促监理,健全施工现场安全保证体系是否通过审查施工组织设计的安全 技术措施和专案是否批准要求整改发现问题A未通过通过要求补充，修改发现问题*未批准审查分包单位安全资

8、格和特种行业人员资审核进场的施工机械设备，安全设施防护用品的产品合格证明资料五、监理工作要点及目标值序号监理工作内容监理控制要点目标1合同文本1、收集有关建设建设工程资料2、熟悉合同文本的内容公正处理 各方合法权益2建设场地1、依据：了解政府工程建设的有关批文及规划红线图、建筑 场地的地形、地貌是否符合施工要求（即“三通一平”）。2、协调临时设施的布局及需要量。3、协调供施工用地范围。及时签发 开工报告3施工组织计划 及施工方案1、审查施工组织计划按排的工程是否符合合同要求。2、审查施工组织设计是否符合工程建设强制性标准要求。3、审查地下管线及周边环境保护措施方案是否符合有关规定4、审查土方开

9、挖与边坡防护、模板、起重机械、脚手架、搭设及拆除等专项方案是否符合强强性标准5、审查冬季、雨季、台风等季节性专项方案及应急求援预案 安全防护措施费用使用计划是否符合强制性标准要求。施工组织设计符合工程建设强制性标准及施工合同要求4施工总平面图1、审查场地使用的合理性。2、审查场内水、电源的位置及对开门的位置。布局合理，符合 安全生产要求。5总进度计划 及月进度计划1、审查总进度计划的可行性2、审查月进度计划的可行性。3、每月举行三方碰头会一次，检查月计划的完成情况及存在 问题，并表成解决问题办法。4、召开必要的协调会议。5、列出需要解决的关键性问题并责成专人负责限时解决。对进度目标进 行风险分

10、析，制 定防范性对策， 按期完成工程。6材料计划1、参与材料报价（每季一次）审核。2、掌握材料进场计划（每月一次）符合施工进度7主要分部分项工程的施工方 案1、审核土方工程的施工方案及施工进度计划、协调解决土方 挖运措施。2、审查桩基及基础施工方案及施工进度计划。3、审查主体工程的施工方案及进度计划（模板、钢筋砼等）。4、审查室内外装修施工方案及进度计划。5、审查建筑节能工程的施工方案及进度计划。专项施工方案 符合建设工程 强制性标准及 施工合同要求8施工人员配备施工机械配备1、审查施工总承包企业、专业分包企业的资质及安全生产许 可证是否合法有效。2、审查项目经理和主要管理人员及专职安全生产管

11、理人员 是否具备全法资格、是否与投标文件相一致。3、审查特种作业人员的操作资格证书是否全法有效。4、核查施工企业拟投入机械、设备、钢管及扣件、安全防护 用品等质量证明文件是否合格有效。企业资质及安 全生产许可证 在有效期限内。 机械设备及安 全设施有检测、 验收、备案手续各分项分部监理工作控制要点和目标值序号分部分项工程监理控制要点目标1桩基基工程1、审查桩基施工专项方案是否符合强制性要求及有关规定。2、核查进场的桩机合格证是否在有效期限内是否已备案。特种 作业人员的操作证是否合格有效，是否人证相符。3、审查原材料质量及复试情况，检查复合桩位定位测量。4、检查成孔、清孔质量，检查钢筋笼制作、连

12、接、安放质量。5、旁站砼灌注，抽查坍落度（1822CM）,见证制作砼试块。合格2土方工程1、审查土方开挖专项方案符合强制性要求及有关规定，对深 基坑开挖深度超过4M或深度未超过4M但地质情况和周边 环境复杂方案是否经专家论证。2、检查进场人员与设备是否符合施工组织设计和专项方案中 的相关内容。人员、机械配备是否满足施工合同要求。3、土方开挖遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超 挖”的原则。观测检查边坡及周边环境变化，督促检测单 位及时提供位移、沉降等资料。要求承包商准备必要的应 急材料，发现隐患能及时处理。4、提醒承包商注意保护桩身不得碰撞。必要时进行人工修土。5、旁站监理土方回填。及时

13、进行由有关各方参与基槽验收。符合有关规 范及设计要 求3地下室及基础工程1、审查原材料质量及复试情况。2、审查模板搭拆专项方案符合强制性要求及有关规定，对高度 超过8M、跨度超过18M、施工总荷载大于10KN / M2或集中 荷载大于15KN/ M2的模板支撑系统是否经专家论证。3、检查复合轴线及高程定位测量放线成果。4、检查模板截面及外形尺寸、标高、拼装质量。5、检查钢筋品种、规格、间距、锚长、钢筋接头质量。6、检查予埋件及予留孔洞位置，施工缝留署、后浇带留署等。7、旁站监理砼浇捣全过程，抽查砼坍落度，见证制作砼度块。8、督促承包商及时对混凝土养护。符合有关规 范及设计要 求4现浇钢筋砼主体

14、结构工程1、审查原材料质量及复试情况。2、审查模板搭拆专项方案符合强制性要求及有关规定，对高度 超过8M、跨度超过18M、施工总荷载大于10KN / M2或集中 荷载大于15KN/ M2的模板支撑系统是否经专家论证。3、检查模板、钢管及扣件等材料是否符合施工方案要求。4、检查模板截面及外形尺寸、标高、拼装质量。5、检查钢筋品种、规格、间距、锚长、钢筋接头质量。6、检查予埋件及予留孔洞位置，施工缝留署、后浇带留署等。7、旁站监理砼浇捣全过程，抽查砼坍落度，见证制作砼度块。8、督促承包商及时对混凝土养护。符合有关规 范及设计要 求5砌体结构1、审查原材料质量及复试情况，砂浆配合比。2、校核放线尺寸

15、。巡视施工现场砌筑质量，检查砂浆饱满度、 有无通缝、灰缝厚度、水平灰缝平直度、拉结筋、砌体垂直 平整度、接搓等。3、检查砌筑砂浆的拌制和使用情况，见证砌筑砂浆试块制作。符合有关规 范及设计要 求6墙面装饰1、检查基层表面的尘土、污垢、油渍清理情况。不同材料基体 之间是否采取防止开裂的加强措施。2、巡视检查抹灰施工质量。发现抹灰总厚度A35MM时，应米 取加强措施。3、检查验收抹灰工程观感质量，是否存在开裂、空鼓现象。4、检查验收涂料面层观感质量，是否存在色差、脱皮现象。5、检查验收饰面砖质量，是否存在空鼓，有无缺棱少角，有无 歪斜，表面是否洁净、色泽一致，接缝是否密实、平直，垂 直度、平整度是

16、否符合要求。符合有关规 范及设计要 求7楼地面 工程1、审查原材料质量及复试情况，混凝土配合比。2、检查基层表面的尘土、污垢、油渍清理情况。对有防水要 求的楼地面进行24小时蓄水试验。3、旁站监理楼地面砼浇捣全过程，见证制作砼度块。检查验收涂料面层观感质量，是否存在色差、脱皮现象。4、检查验收楼地面质量，是否存在空鼓、裂纹、麻面起砂， 平整度是否符合要求。5、检查厕浴间、厨房和其它排水要求的建筑地面面层相联接 各类面层的标高差是否符合设计要求。符合有关规 范及设计要 求8门窗工程1、审查门窗材料的产品合格证、特种门窗的性能检测报告。 建筑外墙门窗的抗风压性、空气渗透性和和雨水渗透性能 检测报告

17、及复试情况。2、检查门窗的品种、规格、型号、开启方向、安装位置是否 符合设计要求，安装是否牢固。在砌体上安装门窗严禁用 射钉固定。3、检查门窗开启是否灵活、关闭是否严密，玻璃安装的涂膜 朝向是否正确。门窗表面是否洁净，是否存在划痕、碰伤、 掉漆、翘曲等现象。符合有关规 范及设计要 求9屋面工程1、审查原材料质量及复试情况，材料及配合比。2、审核施工单位编制的防水工程施工方案是否符合要求。3、检查基层表面的尘土、污垢、油渍清理情况，旁站监理找 坡层施工，隔离层、防水层、保温层、面层施工。4、检查伸出屋面的管道、设备或预埋件的防水构造是否符合 设计要求。5、检查天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造是

18、否符合要求。6、检查验收层面质量，是否存在空鼓、裂纹、麻面起砂，坡 度是否设计符合要求。符合有关规 范及设计要 求10建筑给排水工 程1、审查原材料、成品、半成品、配件及器具质量证明文件。2、检查预留孔、预埋件设置是否符合要求，检查验收给水管、 排水管安装位置、标高、接头、坡度是否符合要求。3、检查验收支架、吊架架制与安装施工质量，防腐、防火处 理情况，卫生器具安装质量。4、检查验收给、排水管道及消火栓管道试压、灌水、通水、 通球等试验是否符合设计及规划要求。符合有关规 范及设计要 求11建筑电气工程1、审查原材料、成品、半成品、配件质量证明文件。2、检查预留孔、预埋件、预埋管设置是否符合设计

19、要求，电 线导管、电缆导管和线槽敷设。电线导管、电缆导管和线 槽敷设是否符合设计要求。3、检查成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘） 安装是否符合设计要求。符合有关规 范及设计要 求4、检查接地装置安装。接地装置埋深、搭接焊长度及截面、防 腐措施、接地电阻值符合设计要求。检查避雷引下线和变配 电室接地干线敷设是否符合设计要求，接地电阻值符合设计 要。5、检查验收灯具、开关、插座安装质量。9智能建筑工程1、审查原材料、成品、半成品、配件质量证明文件。2、检查各系统预埋配管、预留孔设置是否符合设计要求，检查 验收支架、吊架制与安装施工质量。3、检查验收各系统测试、试运行等功能检测情况

20、。符合有关规 范及设计要 求通风与空调工 程1、审查原材料、成品、半成品、配件质量证明文件。2、检查各系统预埋配管、预留孔设置是否符合设计要求，检查 验收支架、吊架制与安装施工质量。3、检查验收送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、 净化空调系统、制冷设备系统和空调系统质量及各系统的管 道压力试验、调试、运行。符合有关规 范及设计要 求电梯工程1、审查电梯设备进场出厂合格证，门锁装置、限速器、安全 钳及缓冲器的型式试验证书。2、检查验收驱动主机、导轨、轿厢、门系统、对重（平衡重） 及安全部件等施工质量。3、检查验收电梯安装后运行试验；轿厢分别在空载、额定载 荷运行（承担有关安全性能检测

21、的单位必须具备相应资质）符合有关规 范及设计要 求建筑节能工程1、审查保温系统施工专项方案，施工专项方案中施工工序及 施工间隔时间、施工机具、基层处理、环境温度及养护条 件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成 品保护等方面内容。2、审查保温材料系统各组成材料产品合格证、出厂检验报告、 有效期两年的形式检验报告和见证取样送样复验报告。3、检查基层是否清:洁干净，界面剂浆料是否均匀涂刷完整， 在2种不同基体交接处防裂措施加强处理是否到位。4、检查外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连接件、 变形缝、抗裂分格缝等易产生热桥部位的构造处理实施情 况，巡视检查墙体节能施工情况。5、检查屋

22、面保温、隔热层铺设质量、厚度，屋面保温、隔热 层的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。6、检查地面保温层的厚度，保温层与基层、抹面层与保温层 的粘贴质量。7、检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙 处理；金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施； 门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理；门窗镀（贴）膜 玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复 检情况。审查现场建筑外墙门窗的抗风压性、空气渗透性 和和雨水渗透性能实检测报告是否符合设计要求。符合有关规 范及设计要 求六、监理工作方法及措施监理工作主要围绕投资、质量、进度、安全控制目标，以现场巡视、平行检验、见证取

23、 样检测、隐蔽蔽工程验收及现场旁站监理，通过事前、事中、事后控制方法实行监理。采用 组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。具体如下：质量、进度、投资三大控制主要内容1. 收集对建设建设工程有关的文件及资料，包括（建设工程立项批文、建设用地批复、建 设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程地质勘察报告、基坑支护结构设计方案、原 始坐标控制点、经审查的施工图、建设工程施工图设计审查意见及回复、建筑工程消防审核 意见及回复、人防工程施工图审查意见及回复、人防工程质量监督通知书、建筑工程质量监 督登记及监督通知书、建筑工程安全监督登记及监督通知书、建设工程施工中标通知书、经 备案的施工合同及分包合

24、同）2. 设计交底前，组织人员熟悉设计文件，并对图纸存在的问题通过建设单位向设计单位提 出书面意见和建议。参加由建设单位组织的设计技术交底会，并签认设计技术交底会议纪要。3. 在工程项目开工前审查承包商报送的施工组织设计，提出审查意见，签认后报建设单位。 审查承包单位的资格，审查安全生产许可证是否合法有效、施工项目部主要管理人员是否与 投标文件相一致，审查承包商单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量 保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。4. 对承包商报送的测量放线控制结果及保护措施进行检查，确保工程施工基础工作的准确 无误。5. 审查承包商报送的工程开工报审表及相关资

25、料，并核实开工条件是否具备，同建设单位 协商后及时签发开工令。6. 参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，起草会议纪要。7. 定期主持召开工地例会及专题会议，落实工程计划完成情况，分析工程项目质量情况， 解决施工进程中的各种问题。8. 要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并予以审核和 签认。9. 当承包单位采用新材料、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证 明材料，组织专题会议审定和确认。10. 对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。11. 对承包单位报送的拟进场材料、构配件质量证明材料进行审核，并对进场的实物按照委 托监

26、理合同的约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽 检；对未经监理人员验收或验收不合格的的工程材料、构配件、设备拒绝签认，并书面通知 承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出施工现场。12 .安排监理人员对各施工工序进行巡视检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、本工序施工完成后 难以检查的重点部位及关键工序实施旁站监理。13 .根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求时予以签 认。审核评定承包单位报送分部、分项工程质量，对未经监理人员验收或验收不合格的工序， 监理人员拒绝签认，并书面通知承包单位整改。合格后同意其进入下道工序施工。14. 当施

27、工过程中出现质量缺陷时及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改并检查整改 结果。发现施工存在重大质量隐患，有可能造成质量事故或已经造成质量事故时，向建设单 位报告，由总监理工程师下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕后经监理人员 复查，符合规定要求后由总监理工程师及时签署工程复工报审表。15. 对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师责令承包单位报送质量事故调查 报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，并对质量事故的处理过程和处理结果进行跟 踪检查和验收。16、保温系统施工质量控制监理工作内容保温系统施工质量监理通过见证取样检测、平行检验、隐蔽蔽工程验收、现场巡视、跟 班旁站

28、监理及通过事前、事中、事后控制方法对其采取下述具体的监理内容：1）、做好施工前各项准备工作1-1、熟悉设计图纸，参加在经施工图设计审查机构批准的符合建筑节能设计标准的施工 图基础上设计交底和图纸会审，充分了解节能设计的意图、标准和要求，尤其是细部构造做 法，如外窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连接件、变形缝、抗裂分格缝易产生热 桥部位保温构造。1-2、审查建筑节能施工专业队伍是否具备保温系统施工资质，质量管理、技术管理和质 量保证的组织机构，质量管理、技术管理制度。查检相关人员专业培训考核合格的岗位证书。1-3、审查保温系统施工专项方案，施工专项方案中施工工序及施工间隔时间、施工机具、

29、基层处理、环境温度及养护条件要求、施工方法、材料用量、各工序施工质量要求及成品保 护等方面内容。1-4、严把材料进场验收关。在工程开工前，审查保温材料系统各组成材料产品合格证、 出厂检验报告、有效期两年的形式检验报告和见证取样送样复验报告等，对进场保温材料批 次、品种、数量、生产日期与出厂合格证核对，发现不合格材料坚决予以清退。对要求进行 检测的保温材料（进场复试）按规范要求进行见证取样检测，合格后才准其使用，未经验收 的建筑节能材料或经见证取样检测不合格的不得用于建筑节能工程施工，以确保保温材料的 性能指标符合设计、标准规范要求。2）、施工过程质量控制施工过程的质量控制是关键，应抓住其质量控

30、制点，对影响施工质量的有关环节和施工 参数进行严格控制，对于关键部位或关键工序实行旁站监理、动态跟班监督。2-1、墙体节能工程：检查基层是否清洁干净，界面剂浆料是否均匀涂刷完整，在2 种不同基体交接处防裂措施加强处理是否到位，确保基层与保温浆料粘结力，防止界面层开 裂、起鼓甚至脱落。严格要求施工单位遵守材料供应商提供技术参数（配比、搅拌时间、 初凝时间）和注意事项，防止浆料实际粘结性能下降，引起材料本身空豉、开裂。检查外 窗周边、伸出墙面各种进户管口、预埋件、连接件、变形缝、抗裂分格缝等易产生热桥部位 的构造处理实施情况。保温砂浆施工：吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，拉垂直、水 平通线，按厚

31、度线用保温砂浆做灰饼；分层施工，聚合物保温砂浆应至少分两遍施工，每遍 间隔应在24h以上。保温砂浆养护：保温砂浆终凝后进行洒水养护，保持表面湿润，以保 持不出现发白现象为原则，防止浆层干缩开裂。养护时间一般约为7天。抗裂层施工：待 保温层固化干燥后，检查是否有松动和遗漏，及时修补。然后进行底层抗裂砂浆施工，施工 厚度约为2-3mm，施工完2-3M2后，将耐碱玻璃纤维网格布压进底层抗裂砂浆中，耐碱玻璃纤 维网格布严禁采用干贴；网格布要搭接，搭接宽度不小于5mm，搭接处先压进一侧网格布， 抹抗裂砂浆，再压进另一侧。耐碱玻璃纤维网格布铺贴要平整无皱褶、空鼓、翘边，网格布 压实后，表面薄抹一层抗裂砂浆

32、。墙的转角、门窗洞口侧边等要铺贴加强网。2-2、屋面节能工程：重点控制屋面保温、隔热层铺设质量、厚度，屋面保温、隔热层 的平整度、坡向、细部及屋面热桥部位的保温隔热措施。2-3、地面节能工程：重点控制保温层的厚度，保温层与基层、抹面层与保温层的粘贴 质量。2-4、门窗节能工程：重点检查外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处 理；金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施；门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头 处理；门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向及中空玻璃均压管密封及中空玻璃露点复检情况。3）、加强巡视和旁站监理，实施工序过程控制，严把施工质量验收关：坚决执行工程质 量“三检制”。即由操作人

33、员在自检合格的基础上，项目部专职质量员的检查，检查结果应有 完整的记录，再由监理工程师进行检查和确认，并及时做好隐蔽验收。同时向施工单位明确 提出：未进行自检、专检或自检、专检不合格的工序，监理工程师不予以验收；未经监 理验收或验收不合格的，不得进入下道工序施工。各工序完工后，监理按施工质量验收标准 和方法对施工方所完成的工程质量进行验收，发现施工中存在的质量缺陷或质量隐患，及时 要求施工单位整改。以确保工程质量。17. 根据施工合同约定范围和工程量计算规则对已完的合格工程进行计量，由总监理工程师 审核和签认承包单位呈报的工程款支付申请表，报建设单位。18. 审批承包单位报送的施工总进度计划及

34、月进度计划并对进度计划实施情况进行检查、分 析、监督实施。当实际进度符合计划进度时，要求承包单位编制下一期进度计划；当实际进 度滞后于计划进度时，要求承包单位采取纠偏措施并监督实施；当实际进度严重滞后时，报 建设单位商定后采取进一步的措施。19 .对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题及 时要求承包单位整改。整改完毕后由总监签署工程竣工报验单。20参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料；会同参加验收的各方签署竣工 验收报告。21.工程竣工后，在保修期内组织技术人员，对工程进行定期或不定期的回访与检查。保修 期内负责鉴定工程质量问题责任。如在保修期内

35、出现质量问题，监理单位应安排监理人员对 业主提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格 后予以签认。23.监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包商原因造成的 工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位核准。施工现场安全监理1. 审核施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项方案及季 节性施工方案、施工临时用电专项方案是否符合工程建设强制性标准。施工总平面布置图是 否符合安全生产要求，办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符 合强制性标准要求。2. 检查施工企业在

36、工程项目上的安全生产规章制度、安全管理机构和岗位责任制的建立健 全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工企业检查各分包单位的安全生产规章制度的 建立情况。3. 审查施工总承包单位、专业分包单位的资质及安全生产许可证是否合法有效，督促总分 包单位明确并落实安全生产方面的责任。4. 审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格、是否与投标文件相一致。5. 审核建筑起重机械安装、拆卸、维修与保养单位的资质及安全生产许可证是否合法有效， 机械安装拆卸工、建筑起重机械司机、建筑起重信号司索工、高处作业吊篮安装拆卸工、建 筑架子工、建筑电工、金属焊割工等特种作业资格证书是否合法有效。6. 审核施工

37、单位是否针对施工现场实际，制定应急预案、建立应急救援体系及安全防护措 施费用使用计划。7. 审查施工单位拟投入施工机械、钢管及扣件、配电设备、安全防护用品等各种设施的质 量证明文件。核查施工现场建筑机械和安全设施的验收手续，对未按照规定进行检测检验、 验收、备案以及定期检查和保养的，下达暂停使用指令，责令施工单位整改。8. 监督施工单位按照施工方案和各专项施工方案组织施工，巡视检查施工现场安全生产情 况，及时制止违规作业。发现存在安全隐患的书面通知施工单位督促其立即整改，并检查整 改结果签署复查意见。9. 对于存在严重安全隐患的，立即签发工程暂停令。要求施工单位停工整改，并报告建设 单位。隐患

38、消除后，检查整改结果，签署复查或复工意见。对施工单位拒不整改或拒不停工 整改的及时报告工程所在地建设行政主管部门或建筑安全监督机构。合同和信息管理1. 项目监理机构在签发工程暂停令时，根据暂停工程的影响范围和程度，按照委托监理合 同的约定签发。并会同有关各方按照施工合同的约定，处理因工程暂停引起的与工期、费用 有关的问题。2. 工程设计变更：设计单位提出的变更，经建设单位确认，总监理工程师签发后实施。建 设单位、施工单位提出变更，应先提交项目监理机构审查同意后由建设单位交原设计单位进 行设计变更，经各方签认，由总监理工程师签发后实施。设计变更文件应注明一般变更或重 要变更，对重要设计变更如涉及

39、结构安全和使用功能、建筑节能、主要原材料等变更，应经 原施工图审查机构审定。项目监理机构会同各方就工程变更的费用和工期进行协商。3. 当工程延期或延误、索赔事件发生时，项目监理机构根据委托监理合同权限，按照施工 合同约定公正处理。4. 项目监理机构根据工程进度及时、准确收集整理建设工程有关资料。工程竣工后按照当 地档案部门要求进行组卷并向建设单位移较。一地基与基础工程监理实施细则桩基工程质量监理要点：沉管灌注桩的深度、钢筋笼的制作与焊接、混凝土灌注是否 符合设计及规范要求，砼试块制作与养护是否符合有关规定要求。钻孔灌注桩的深度、钢筋 笼的制作与焊接、清孔、混凝土灌注、砼试块制作与养护是否符合有

40、关规定要求。预应力管 桩垂直度、接桩焊接质量、桩标高及压桩力是否符合设计及规范要求。水泥搅拌桩深度、搭 接、搅拌、水泥用量是否符合要求。 、桩基的施工企业，必须持有桩基施工许可证，严格按照资质等级承接相应业务范 围的桩基施工业务。 、施工企业无施工许可证或超越许可证规定的业务范围施工的，应立即通报业主建 议停止施工。 、工程施工应按有关标准、规范和设计要求，编制施工组织设计，精心组织施工，并严格进行工序控制，及时进行中间质量检验或隐蔽工程验收，合格后进行下一道工序施 工，否则应予整改至符合要求。 、为确保工程质量，工程桩成桩后，应经有资质从事工程桩检测的单位进行检测，检测方法和数量，由设计单位

41、确定。验收：工程验收时施工单位应提供下列资料。（1）工程地质勘察报告、桩基施工图、施工图设计审查批准书、图纸施工交底纪要、设计变更单。（2）经审定的桩基施工组织设计。（3）桩位测量放线图，包括桩位复核签证单。（4）材料试验报告及混凝土试块检验报告。（5）成桩质量检查记录和验收签证单。质量事故处理记录及有关文件（6）试桩报告，单桩承载力检测报告。基坑挖至设计标高的桩位竣工平面图及桩偏差记录。二、基坑开挖监理：基坑开挖监理要点：土方开挖是否遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖” 的原则，是否按专家论证后方案实施，开挖中对桩身保护，观测检查边坡及周边环境变化， 发现隐患能及时处理。土方工程的

42、质量控制（一）施工准备阶段1、土方工程施工前必须进行轴线引测控制，监理人员应督促承包商对现场使用经纬仪、 水准仪进行一次全面的严格的检查，并根据城市规划部门、提供的永久性测点，引至施 工现场的龙门板上，一般进行三次复核，同时现场监理人员亦必须对此项工作进行复核， 确保绝对准确。平面控制桩和水准控制点应采取可靠的保护措施。2、严格审查挖土方案，重点是审查该挖土方案能否满足设计要求和勘探资料揭示的土 质要求，以及挖、填方的平衡计算，提出监理工作建议，经施工单位报送专家组论证后， 根据专家组意见进一步完善由施工单位技术负责人审查批准再报送监理，由总监理工程 师审批后做为挖土施工用的专项方案。3、审查

43、挖土单位的企业资质及人员、设备情况和资保体系，督促承包方做好班组技术 父底。4、检查进场人员与进场设备是否符合施工组织设计和专项施工方案中的相关内容。5、土方开挖前应检查定位线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走 路线及弃土场。（二）、施工阶段1、土方开挖的顺序、方法必须与设计工况一致，围梁及支撑砼强度达到设计值90%，才 可以进行地下室土方开挖，土方开挖应自上而下分层进行，以大于1： 1.5放坡分层开挖， 每层厚度不宜大于1.5米，晴天雨天挖土要区别对待。挖至地下室底板标高后立即设底 板垫层至支护桩边，底板底以下土体必须用人工开挖，机械挖土至设计标高后，立即进 行人工修土和设垫

44、层，并必须在12小时内完成；坑内土体开挖时不得留陡坡，挖出的 土体及时外运，不得堆放在基坑四周。基坑内各阶段挖土施工应遵循“开槽设撑，先撑 后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁 超挖的原则。2、监督、检查挖土中的施工情况，严格按挖土方案施工，制止任何不按方案施工的作 业行为；测量、校核土方工程的平面位置、水平标高和边坡坡度。压实度、排水、降低 地下水位系统，并随时观测周围的环境变化。3、督促检测单位及时提供位移、沉降等资料，以便各方心中有数；必须督促承包商采 取措施，防止基坑底部土的隆起并避免危害周边环境，督促承包商作好抢险物质的准备 工作，在发生险情时

45、能及时抢救，把损失减少的最底程度。4、督促承包方准备足够数量的柴油发电机，以保证停电时，井点能正常运转，确保开 挖顺利进行，避免产生涌砂、塌方和人身伤亡等事故。特别在雨天做好基坑内外有组织 的排水工作，确保基坑内土体不受水长时间浸泡。5、进行机械挖土，应注意提醒承包商注意保护桩身，挖土时不得碰撞桩身，不得损坏 支护桩、围梁、支撑及立柱。6、支撑上停挖机时必须覆土 50CM以上，再在上面搁置路基板，严禁支撑底下挖空后再 停挖机。7、施工时应做到边挖、边凿、边铺、边浇、边砌的施工方法。保证基坑土体不长期暴 露，确保基坑稳定。8、施工单位在施工过程中，应坚持施工员、质检员、安全员到位和自检制度，确保工 程质量。9、施工过程中发现工程地质、水文条件变化或其他实际条件与设计条件与不符时，承建 单位应及时将有关资料报送