日常管理台帐.docx

《日常管理台帐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《日常管理台帐.docx（45页珍藏版）》请在三一办公上搜索。

1、物业册1月报表NO:编号：WY-A-01商场:员情况uU Z-L.冈位编制实际在职率%新进离职参加培训人数人数人数人数小时应签数物业经理安全经理设备主管设备领班电工领班环保主管消防主管安全主管保安领班设备领班电工综合维修工保安总计档 案 管 理装修档案项目户数设备名称设备才应存档当案实际 存 档完成率项目应存档实 际 存 档交接完成率总户数房屋建筑档案产权资料正在施工户数供电系统技术资料待验收户数供排水系统消防部门审核报告总巳验收户数弱电系统设备交接清单中央空调系统设备验收清单消防监控系统遗留问题整改报告电梯系统供配电验收报告0弱电验收报告电梯合格使用证验收完成率总计成能源例行保养维修外包相项

2、目预算实际费用项目预算实 际 费 用项目预算实际费用项目预算本 管 理水消防保洁绿化电梯电煤气其它其它合计合计合计合计预算使用情况预算使用情况预算使用情况预算使用情况重事 件 报 告安全核心人员异动物业经理确认签名:日期:店长确认签名:日期:注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。商场设施设备管理台帐编号：WYBG-WYB-02设备名称设备型号设备编号设备规格设备产地出厂日期购置日期设备折旧率出厂序号使用日期折旧年限安装位置设备本体主要参数附属设备主要零部件参数机电额定电压转速额定电流品牌功率频率型号控制部 分型号额定工作电流空气开关软启接触器主要维护保养更换项目备

3、注商场设备（设施）安全运行周报表编号：WYBG-WYB-03NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火，防范胜于救灾,没有安全就没有一切一、本周主要设备运行状况报告:二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）:三、上述隐患及故障整改情况:四、本周工作完成情况及下周主要工作计划:五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述:六、设备管理建议及工作反馈:商场（店）检查日期检查人商场物业经理本周发现的严重（甲、乙）隐患：各楼层本周发现的最大隐患：各楼层本周发现的一般（丙类）隐患：本周未整改情况及原因说明：近期可能产生的隐患预测：建议和意见：NO：商场用电自查

4、汇总周报表编号：WYBG-GC-01设备保养记录表编号：WYBG-GC-02NO：设备类别： 编号：保养级别：设备名称保养地点设备型号保养日期保养内容材料更换情况:名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果：签发人： 保养人： 验收人： 签发日期： 变电所供配电设备检修保养记录NO：编号：WYBG-GC-03商场 变电所年月日名称序号检修维保项目检修维保内容检查处理结果低 压 配 电 柜1配电箱柜柜内外清洁情况，有无杂物2电器仪表仪表显示是否正常，指示灯是否 正常3继电器交流接触器继电保护装置、接触器动作是否 正常4控制回路二次回路排列是否整齐，线号标 示是否清楚5指示灯、按钮、转换 开关是否

5、完整，是否工作正常6绝缘设备（拉杆、手 套、绝缘靴）是否在检测合格期内7电容无功补偿无渗油、无油垢、无变形、无异 响，放电装置良好，通风良好8母线排套管、油漆是否良好，相位标示 是否正确明显，有无过热痕迹9配电屏对地测试柜壳接地阻值是否合格，外观、 结构是否完好10内部接线端子接线连接是否良好，有无过热痕 迹变压器1外观检查外观表面是否清洁，油漆是否完 好，有无漏油、渗油2绝缘电阻接地阻值是否合格3零线、地线端子接线连接是否良好，有无过热痕 迹4母线排套管、油漆是否良好，相位标示 是否正确明显5绝缘子瓷件外观是否良好、清洁，有无 裂纹、放电痕迹备注设备设施检修记录设备设施名称所在位置运维责任人

6、是否外委外委承揽单位报修时间到达时间开/完工时间维修过程记录故障现象故障原因故障处理经过更换配件情况处理后使用情 况（24H）编号：WYBG-GC-04NO：NO：配电设备（线路）定期检修记录设备种类配电柜/配电箱/线路/开关箱定检周期周/半月/月/季/半年/年位置编号责任人检查人检查及处理记录年 月 日编号：WYBG-GC-05商场 楼层消防自动报警系统月（季）度保养记录NO：编号：WYBG-BA-01项目检测内容（月度）检测结果火灾报警 控制 器的 基本功能火灾报警自检功能消音、复位功能故障报警功能、报警记忆功能火灾优先功能楼层电话通信联络功能自动打印各类指示灯及显示CRT显示功能区域控制

7、功能手动插入操作优先功能火灾楼层显示器功能项目检测内容（季度）检测结果联动 控制 器的 基本 功能电源自动切换和备用电源的自动充电功能火灾报警和设备动作的记忆功能消防泵、喷淋泵系统的显示状态新风、空调系统的显示状态正压送风、防排烟系统的显示状态电梯系统的显示状态警铃（本层N+1 N-1）显示状态消防广播系统的显示状态自动 喷水 灭火 系统开启、关闭试水阀门，压力开关动作情况报警阀压力开关联动泵情况延时水力警铃动作情况信号阀启、闭功能情况电控箱启、停情况。消防中心启、停情况消防栓箱内按钮开关联动泵情况商场:年 月 日名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果：材料更换情况签发人:保养人:验收人:

8、签发日期:设备机房出入登记表编号：WYBG-WYB-04NO：机房：年时间所属单位或部门带队者姓名及 人数进入原因值班员备 注月日进入离开常用电气绝缘工具试验记录编号：WYBG-GC-06NO：商场班组绝缘棒验电笔绝缘手套橡胶绝缘靴责任人绝缘时间试验结果试验时间试验结果试验时间试验结果试验结果试验时间注：绝缘棒检验周期为一年，验电笔、绝缘手套、橡胶绝缘靴检验周期为六个月。班长签字物业管理手册1M红星美凯任 IVImacalline倒/送闸操作票编号：WYBG-GC-07NO： 店）#变电所操作开始时间：日时分 操作结束时间：日时分操作任务：模拟图/屏核对情况：V顺序操作项目注意事项123456

9、78910111213141516备注：开票人审核人操作人监护人值班长班组工具、劳保品领用记录编号：WYBG-WYB-05商场 班领用人NO：品 名规格型号数量领用日期领用人签字经手人签字备注电梯运行巡视表编号：WYBG-GC-08商场： NO:名 称时梯间号 机房轿厢巡检人备注照 明清洁控制 箱曳 引 机运行运行次 数（抄 表数）照 明风扇呼 叫警铃轿 门内 招月日12345月日12345月日12345月日12345注：每天巡检1次，“”为正常，“X”为异常情况。房屋设备巡视检查记录NO：编号：WYBG-GC-09商场年月部位检查内容门窗锁电空调漏水情况烟感器喷淋器矿棉板清洁异常情况及处理检

10、查人检查日期注：每次巡逻后可针对不正常情况在检查项目后打“X”，并详细说明情况及处理结果，全部合 格的项目后打“ /”，无此项请用“/”表示。下水管道月度检查表编号：WYBG-GC-10NO：检查日期：检查人：检查项目畅通清洁备注说明：1、不畅通、不清洁“X”。正常 ”。2、每月检查一次。商场用电安全自查表编号：WYBG-GC-11展位用电负荷检查记录编号：WYBG-GC-12NO：商场楼层 年_月_日展位名称总开关容量进户线规格三相电流平衡情况检查结果A相电流B相电流C相电流检查人楼层现场电气运维工作日志编号：WYBG-GC-13NO：责任区域 商场 楼层年月日送电时间关电时间责 任 区 域

11、 巡 检 记 录类别巡检时间巡检范围巡检及处理记录楼层配电间配电箱、开关 箱主要输电线 路照明灯具、电 气设备装修现场其他安全用 电责 任 区 域 服 务 记 录服务事项部门/厂家服务结果经手人签字明日工作备忘班组责任人设备设施运行工作日志NO：编号：WYBG-GC-14责任范围年月日电扶梯送电时间电扶梯关电时间空调开启时间空调关闭时间责 任 区 域 巡 检 记 录类别巡检时间巡检范围巡检及处理记录电扶梯系统空调系统设备供电系 统室内换送风 系统装修现场其他设备设 施责任记区录域服务服务事项部门/厂家服务结果经手人签字明日工作备忘班组责任人班组工作日志编号：WYBG-WYB-06NO：年月日（

12、周）出勤记录定员/实际出勤/公休人事/病假人班组晨会记录当日工作记录主要事项进度情况当日加班 事项加班人夜班值班人附检修（维保）零部件更换明细编号：WYBG-GC-15NO：零部件名称规格型号数量价格记录人经手人 设备主管 商场物业经理设备设施每周巡查记录NO：编号：WYBG-GC-16商场/店 日期:巡查人: 部门主管:序号设备名称星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日1空调主机运行情 况2变风机组运行情 况3冷热水泵运行情 况4冷却塔运行情况5手扶电梯运行情 况6货梯运行情况7电梯运行情况8屋顶排烟风机运 行情况9其他备注注：1、“”正常；2、“X”不正常；3、“”正在处理中湿式报警阀

13、巡查表NO：编号：WYBG-GC-17时间检查人压力表阀门水力警铃卫生照明备注注：压力表以具体数字填写，卫生照明以好、中、差填写，其他以是否正常填写。夜间电工值班记录表编号：WYBG-GC-18商场 班组值班人 至离岗时间 月日时分,;装修现场装修厂商名称施工人员姓名操作证编号电气施工进度临时用电巡检及处理记录商场外围设施霓虹灯各楼层停电 时间旗杆灯马路灯箱其他情况及突发事件机型机号温度度C8物业管理手册9： 002810:no.11:12:13:14:no15:中央空调机组运行记录表口冷热水出口温度冷却水进口温度高发溶液出口温低发溶液温度浓溶液喷 淋温度冷凝温度溶晶管温度蒸发温度排烟温度高发

14、压力自抽装置压力蒸汽压力室外干球温度室外湿球温度商场室内干球温冷水水泵进口压力冷水水泵出口压力机组冷热水出口压力冷却水水泵进口压力冷却彳水水 泵出 ;口压 I力时 间CCCCCCCCCMPaCCCMPaMPaMPaMPaMPa操作人员:mmHgmmHg编号：WYBG-GC-19商场：M红星.美凯芷 IVl. MAC ALLI NE16:_0017:_00当日燃料消耗情 况开机前计量表示数关机后计量燃烧器故障燃料消耗量M3 / KG注：注:运行时每小时超表一次班组培训记录编号：WYBG-WYB-07NO：年月日班 组培训人培训种类安全/技能/服务/综合参加人数培训主题：培训主要内容记录：参加培训

15、人员签到记录参加培训人员考试成绩记录楼层巡检表编号：WYBG-GC-20楼 巡检日期： 巡检时间： 巡检人： J-一层面（F）外围地库名；称马桶、水箱及配件、角阀小便斗、放水阀台盆、水笼头卫上下水道、地漏生烘手器、换气扇间厕所隔断、门锁门、锁、窗、闭门器墙、地面砖、天花板灯具、开关、插座风机盘管、风口、调级器背景曰箱喇叭公共区域墙面、地面砖天花板、踢脚线防火门、锁、窗、闭门器楼梯台阶、扶手灯具、开关、插座应急灯、诱导灯消防箱电电梯层显梯电梯轿门其 它注：巡检结果正常为：不正常为：X,并于备注栏中记录具体细节及位置，然后跟进解决。若有其它情况亦需注红星美凯龙店配电室运行记录表编号：WYBG-GC

16、-21年 月曰星期：填表人：温度:时 间10KV配电开关柜400V配电开m201主受开关柜202主受开关柜1#变压器201进线柜KV电流有功电度表读数*3000小时用电量（度）无功电度表读数*3000202进线柜KV电流有功电度表读数*3000小时用电量（度）无功电度表读数*3000二次电压二次电流温度。C二次压ABCABC1357911131517192123备用2012022000KVA全日总用电量（201+202）=度时均负荷=（201+202/24）=度负荷率=时均负荷/高峰负荷=201202注：每二小时抄表一次变风量机房巡视表编号：WYBG-GC-22 巡检人：日期巡检点、-.、.、

17、1234567891011121314151617181920212电气控制指示灯控制装置灵敏可罪风机运行无异声风机电机电源进水温度（C）出水温度（C）进水压力（Mpa）出水压力（Mpa）阀门完好设备保温完好过虑网清洁过虑网堵塞机房整洁说明：1）。本项检查正常。2） X本项目检查有问题，须记录检修经过及结果。水泵房巡检表编号：WYBG-GC-23年月泵名巡检点日期生活泵排污泵消运行电流电气控制指示灯控制装置灵敏可靠水泵、电机无异声运行压力(Mpa)市网水压机械封无渗漏设备紧固牢靠阀门、表具完好机房环境清洁其他巡检人说明： 1) “” -本项检查正常；2) “。”-不须记录；3) “X” -本项

18、目检查有问题，须记录检修经过及经物业管理手册M红星,美凯任1V.L MAC ALLI NE监视和测量装置校编号：WYBG-GC-24商场：芝准计划表序器具名称规格/型号器具编号校验周期计划校验日期校验日期有效123456789101112制表：审核：报修单编号：WYBG-GC-25报修人填单人报修时间月 日报修单位联系电话报修位置报 修 详 情品名单价数量材料费人工费金额合计接单人 月 日时分维修人 到达时间：月日时 分完工时间：月日验收人 口满意好口合格维修（服务）汇总表维修单共 项； 其中公共区域共 项、 单元共 项 收费项 项、为修复.商场物业经理： 日期：水池/水箱清洗消毒过程记录NO：编号：WYBG-GC-27商场:清洗消毒的水池水箱名称发停水通知的日期消毒液配制：消毒液开始清洗的日期/时间负责人清洗结束的日期/时间资质清洗人员：清洗用具名称：潜水泵*1；手提灯*3； 丁字刷/板刷*3； 口罩*3；长统靴*3；塑桶*3；喷雾筒；消毒溶液配置桶；揩布若干；其它工具、用具若干。时工作内容V工作内容V清洗人清洗用具预先清点消毒。进行安全及准备工作检查按时关闭泵电源，挂上禁止供电标识牌。关水池水箱进水阀及供水阀 开排污阀放水。g的剩水，进入水池/水箱进行六面刷洗。用200mg/L的二氧化氯溶液喷洒、刷洗蓄