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1、居住小区快题设计与表现,主讲人：叶焕 2014.8,居住小区快题考试要求居住小区快题考试重点居住小区快题考试备考过程居住小区快题表现过程居住小区快题考试中的常见问题居住小区案例讲析及课堂作业,一、居住小区快题考试要求,居住小区规划设计中主要内容包括：（依具体要求和设计阶段有所偏重）1）确定用地的位置和范围，核定用地面积；(题目)2）确定该用地所容纳的人口数量；3）拟定居住区建筑类型、数量、布局形式等要素；4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式；5）拟定各级道路的走向、线型、宽度及出入口；6）拟定各级公共绿地类型和布局；7）确定小区规划的设计方案；8）依据方案计算有关用地平衡和技
2、术经济指标。,一、居住小区快题考试要求,居住小区规划布局，是在综合考虑内部路网结构、公共建筑与住宅布局、建筑群体组合、绿地系统及空间环境等的内在联系后，通过专业知识、设计手法、建造技术等手段共同构成的有机整体，其具体要求：1）有宜人的居住环境，住宅套型设计合理，满足不同层次居民及各种使用者的要求。2）用地布局合理，公共服务设施的规模及布点恰当，且与住宅联系方便，路网结构合理，做到人车分流，“顺而不穿、通而不畅”，并合理安排停车场；3)保证有完善的给水和雨水、污水排水系统，有煤气与集中供暖系统，确保日照充足，通风良好，空气清新无污染，无噪音，公共绿地面积达标。4)有完善的安全防卫措施，对防火、防
3、震、防灾等有周密措施，并方便物业、物流的管理；5)有环境景观；群体建筑与空间层次在协调中富有变化，植被丰富，建筑与绿化掩映交织。,二、居住小区快题考试重点,1）居住功能结构虽然功能与形式都很重要，但在功能设计上一定不要出现明显错误；2）不同私密程度的空间构建在建构空间结构时不必追求新颖独特，而应选择清晰、均衡、稳妥的空间形式，并采用个人熟悉并运用自如的形式；3）生活性景观的营造景观是提升小区品质的重要手段。如外部有较好的景观可利用，要先考虑内与外间的景观联系，然后考虑设置集中绿地，并与组团绿地相联系，同时，可将绿地系统与人行系统相结合；4）亲切尺度住宅、配套幼儿园都是功能性很强的建筑，其开间、
4、进深有明确规范限定，绘图时一定要注意建筑和场地的尺度。其中，广场可通过铺地的方式增强尺度感。此外，适宜的道路宽度有助加强正确的尺度感。同时，机动车位、常见球场规格尺寸一定要记牢，不能出错；5）日照间距对住宅、学校有要求，对商业、服务设施没有影响。各城市规划条例规定的日照间距不同，其系数不仅决定了住宅南北向的距离，同时也决定了规划用地的建筑密度，备考时了解所报院校所在城市日照间距系数，同时注意考题对此是否有明确规定，另外，还要注意规划用地南侧是否有建筑，其阴影对用地住宅布局的影响。,二、居住小区快题考试重点,1）居住功能结构虽然功能与形式都很重要，但在功能设计上一定不要出现明显错误；2）不同私密
5、程度的空间构建在建构空间结构时不必追求新颖独特，而应选择清晰、均衡、稳妥的空间形式，并采用个人熟悉并运用自如的形式；3）生活性景观的营造景观是提升小区品质的重要手段。如外部有较好的景观可利用，要先考虑内与外间的景观联系，然后考虑设置集中绿地，并与组团绿地相联系，同时，可将绿地系统与人行系统相结合；4）亲切尺度住宅、配套幼儿园都是功能性很强的建筑，其开间、进深有明确规范限定，绘图时一定要注意建筑和场地的尺度。其中，广场可通过铺地的方式增强尺度感。此外，适宜的道路宽度有助加强正确的尺度感。同时，机动车位、常见球场规格尺寸一定要记牢，不能出错；5）日照间距对住宅、学校有要求，对商业、服务设施没有影响
6、。各城市规划条例规定的日照间距不同，其系数不仅决定了住宅南北向的距离，同时也决定了规划用地的建筑密度，备考时了解所报院校所在城市日照间距系数，同时注意考题对此是否有明确规定，另外，还要注意规划用地南侧是否有建筑，其阴影对用地住宅布局的影响。,对节点空间进行重点设计，居住小区的结点空间包括：入口空间、核心广场空间、小广场空间及重点建筑等。,三、居住小区快题考试备考过程,1、居住小区快题的考前准备：1）几种适应性强的居住小区空间结构模式：（如组团式、院落式、轴线式、点板式等）（书P76）。熟悉其建筑组合方式道路及绿化组织、配套设施布置等手法；（书P39、P28，P35)2）三种组团组织方式：包括多
7、层、高层、多高层混合的组团。采用行列式是最稳妥的方法，但针对行列端头的处理要备两种变化的可能性。此外，要注意南北两排的户型应分别选择南楼梯和北楼梯；3）两套居住小区指标：居住小区中，中、高、多或混合等不同层数的小区指标不同，分别备高层和多层两套指标，主要包括总用地面积、总建筑面积、公共建筑面积、住宅面积、容积率、绿地率及停车位数量，熟悉各自要求。(上一讲容积率和对应层数表）4）常规套型平面绘制总平面图时需要屋顶平面。可积累三层联排别墅、4到5层花园洋房、130m、100m、70m左右的南北梯多层住宅屋顶平面及一梯三户、一梯四户、板式的小高层住宅平面（不需更详细的住宅平面图）（书P17)6）常用
8、配套设施屋顶平面主要包括：8个班的幼儿园、会所，还有200m、400m跑道的操场及篮球场、网球场等平面。到(P18,19，P37)7）若干张人眼透视图小区的核心绿地空间和基本单元的组团空间是可以套用模式的，尤其是组团内中心场地设计透视图、组团绿地透视图更是如此。人眼透视图绘制的好坏显示的是表现水平。8）几种景观设计方案及景观名称尤其针对入口、中心绿地、小广场等的实用景观。(P32),三、居住小区快题考试备考过程,2、居住小区快题设计过程（1）空间结构五种常见形式：轴对称型、周边环路型、四菜一汤型、葡萄型、簇群型 1）轴线对称型（使用较广）如果地形不对称、不规则，也可以通过建立某根轴线作为统一全
9、局的手段，局部加以变化。建立轴线的方法：可以主入口为基点来建立主轴，也可根据周边环境要素的特征、规划用地的要素特征或形状来建立一根主轴线。轴线空间可以是实体，由建筑组成；也可以是虚体，由场地、绿地组成。轴线上通常串联主入口、入口广场、主要设施、主要绿地、主要组团等，形成一个丰富的空间序列。空间序列要有处理，注意“起始发展高潮收尾”的一系列收放变化（能让评委看出你组织空间的能力）。2）周边环路型（适应性较强）对于地形较规则的居住小区地块，设置沿用地红线环通的机动车道路，在用地中部布置集中绿地并与各族团绿地相联，从而实现人车分流；对于地形不规则的地块，也可在主要区域使用周边环路型，在零星的边角地上
10、采用尽端路等其它的简单处理方式。3）四菜一汤型（传统的）解决大多数问题，适应大多数地形，相当稳妥的典型布局方式，但雷同。4）葡萄型适合较长地形，设计时以一条主路连接两个出入口，在主路的一侧有连续的绿化带，中间穿起各个组团及组团绿地，主路的另一侧规划团状或带状中心景观。5）簇群型追求自然、生态空间而形成，易于形成丰富的内部空间，并与自然要素相结合，通常用于有自由形态、自然要素的用地类型。但由于形态较自由，在与地形相结合时需要较多时间进行细致处理，建议慎重使用。,三、居住小区快题考试备考过程,（2）功能组织（设计的重点之一，一定要遵守功能分区原则，明确体现出各个功能组团及之间的关系。保证各居住组团
11、的规模比较接近，同时保证小区配套服务设施位于主入口或主流线的起始段，可通过设置绿化和道路的手段把各不同组团分开。(3）道路交通小区出入口应位于城市次干道或支路上，距城市道路交叉口距离不小于70m。面积达到10公顷的居住小区如果条件允许应设两个出入口，且机动车道对外出入口间距不应小于150m，人行出入口间距不小宜超过80m，道路宽度一定要分级，道路系统要遵守“顺而不穿，通而不畅”原则，并具有一定形式感。小区中道路一般分为三级：,一级，小区级道路，红线宽度1014m，机动车道宽69m，人行道1.52m；二级，组团级道路，路面宽度46m；三级，宅前小路，路面宽度大于2.5m；小区道路网的布置形式，不
12、论哪种都要注意流量均衡，道路交叉时采用直角、钝角形式。审题时必须清楚题中对总停车位数目要求，以及地面、地下停车位的分配比例。地面停车场通常可沿路设置路边停车带，在道路一侧设置集中停车场，从停车位的分布与排列能看出考生的基本功；设计时的保守做法是在满足题目要求前提下，尽可能多地安排地下停车位，选择地下车库出入口位置时应对地下车行流线有个大致规划，然后确定出入口坡道与小区道路的交角及行进方向。设计中如果出现尽端路，一定要控制长度，并在尽端处设置不小于12m*12m的回车场。,三、居住小区快题考试备考过程,适用于快题设计的居住小区常见的路网形式：线形、环形、C形、混合形等,三、居住小区快题考试备考过
13、程,（4）住宅建筑 包括两方面：住宅选型、群体组织住宅选型 三种（高度控制）类型建筑：多层、高层、混合式。混合型出题率较高。用地宽松，可选一梯两户套型，否则，则选一梯多户套型。设计时尽量不要一个套型到底，并要考虑南北两侧的变化及面积的变化，同时考虑基本单元和端头等特殊位置单元的变化（预备南、北两种出入口的套型。围合院落空间的南北两侧住宅楼均从院落进入，而出入口相反）设计住宅单体时，要着重考虑屋顶形式、底层和山墙面。在最后的鸟瞰图中，屋顶占了很大面积比例，因此，屋顶形式要提前确定。平顶形式较易绘图，却显单调，可增加些女儿墙、楼梯间、屋顶花园的变化丰富图面效果；坡顶形式比较美观，但绘图难度较大。山
14、墙面，尤其是临街的或临近中心绿地的一定要做表现处理，否则会在鸟瞰图上形成一整面白墙，影响美观。虽然在总平面图上看不出底层和山墙面的形式，但设计时要考虑到此。因为底层架空会影响规划的建筑面积，山墙面的形式也会影响总平面图上的形体变化。中心景观或组团绿地旁的住宅底层，可考虑架空，以此增加空间的流动感，形成的架空层可以作为通道，也可作为活动场地使用。,三、居住小区快题考试备考过程,住宅布置 五种基本形式：行列式、周边式、点群式、混合式和自由式（书P39）（5）设施（配套设施的配置是居住小区快题中必不可少的考试要点）商业、娱乐设施的建筑形体要整齐而有序列，通过局部形体的变化、玻璃天窗等形式体现建筑功能
15、。学校、幼园入口要与机动车道直接联系，附近最好设置停车场。通过建筑平面可大致看出教室、活动室的布局，注意活动场地一定要向阳，出入口要有一定面积的场地满足人流疏散。此外，要注意分等级，小区级配套设施和组团级配套设施要区分开。(6）景观小区的景观设计重点包括：绿化景观系统构建、主入口（主轴线）、中心景观等景观系统：应考虑基地内部与周边环境的呼应关系，原来存在轴线时尽可能保留应用，同时尽可能将原来存在的绿化系统联系起来，保证基地内外的景观和谐；对基地原有的绿化、水体等自然要素要充分合理地利用，尽量保持原有的地形、地貌；在中心景观地带可加些人工处理，形成自然与人工的对比。主入口：可预备几种有特色的入口
16、形式，设计时可以结合入口广场，也可通过布置列柱、标志性雕塑、喷泉、花坛造景等的方法增加特色，入口是内外空间的结合处，设计时要注意考虑其对景问题。中心景观：是小区景观特色集中的地方，常会设计集中的中心广场和绿地，也有分散的步行小路、休闲场地、运动场地等要素（图48）。当中心景观与幼儿园、小区会所等设施结合起来布置时，要考虑建筑对景观的围合作用，既要保证入口、人流的相对独立，也要通过步行路加强联系。,四、居住小区快题表现过程,（1）要进行环境细化，表现时可以增加一些休闲场地和环境小品绿化掩映的小场地，可在组团绿地、组团间绿地、中心广场边缘等处结合步行系统进行非匀质布置，体现出对居民活动私密性、均好
17、性的考虑。在小区入口、主要道路旁、中心广场等重要场所可结合对象、视线引导的需要布置标志柱、钟塔、景观亭、雕塑、景观墙、喷泉、叠石等小品，但数量不易过多。在中心广场可以增加廊子、拉膜等较大小品；每个组团入口或组团绿地内可布置一个小品，作为组团的标志，同时加强组团可识别性。在色彩表现上，可采用红色、橙色等鲜亮的纯色，与绿地植被形成鲜明对比，加强表现效果。（2）在树的表现上要强调绿色居住环境要注意行道树与景观树的大小，表达要略有区分。树林的表现要有疏密变化，以成团布置为主，在树林边缘布置少量孤植树。孤植树的表现同样要有大小的变化，同时要有色彩变化。表现树林时因颜色面积较大，故用色不易太鲜艳，操作时可
18、选择一种颜色平涂，也可用几种近似色搭配。在重点景观处可特别设置单株体型较大、姿态优美的景观树，在色彩上可采用红黄色系，与背景树林区分开。透视图上树的布局根据图面效果进行调整，不必限于与总平面上的完全一致。但表现茂盛的树林也不可满贯，特别是在需要视野开阔的地方，应该露出集中的、成片的草地。,四、居住小区快题表现过程,（3）在绘制鸟瞰图时，要突出小区充满阳光、充满活力的生活环境，绘图时树可绘制的高大些，每个组团设置一两株大树，以此体现住区的生态性，同时可以这挡住部分建筑，进而减少工作量。（4）住宅的山墙面要进行表现处理，增加一些立面变化住宅的山墙面要处理其形态组合，增加些立面的变化，尽量不要使一个
19、个住宅山墙面雷同单调的朝向城市。在鸟瞰图中位于远处的住宅只要在形体上画上分层线就行，不用太细。（5）色彩选择注意对比为了强调居住环境的生态性，表现时比较常用的方法是环境使用深色系、建筑使用浅色系，用深色的绿化效果映衬出建筑轮廓，效果明快。然后，在绿化带，场地中点缀一些色彩鲜艳的小品，通过跳跃的，强调出重要的景观节点。,五、居住小区快题考试中的常见问题,硬伤：（该错误可以直接导致快题不及格！）1）建筑密度显著错误在构思时要先估算不同套型、不同层数的住宅比例。2）朝向是住宅建筑舒适度的重要指征，朝向在小区规划中要求很严格。在采用斜接式、弧接式等宅组合方法时，要当心建筑的朝向是否偏离正南北太多，通常
20、在15度之内，如果空间形式需要，仅允许端头个别单元偏离较多。3）日照间距显著错误 日照间距式住宅建筑特有的规划设计规范、快考重点内容之一。常见不足：（该错误会影响快题的分数）1）考题设定的特殊条件未加考虑设计不能撇开现状和周边环境，在分析题意和构思阶段对有利条件要充分利用，不利条件要尽量回避。2）交通组织不完善人车分流不清；停车场位置选择不合理；步行系统不够完整。3）住宅单体布局零散其布局要成组成团，要有空间围合感，确保明显的布局规律。4）绿化景观系统不完整小区绿化景观区域布置要相互联系，杜绝相互孤立。,六、居住小区案例讲析及课堂作业关键词：审题,六、居住小区案例讲析及课堂作业设计作业：华中科技大学2006年城市规划硕士研究生入学考试快题图幅大小A2 要求绘制总平面图（1:2000）、鸟瞰图、分析图（道路交通、规划功能、绿地景观）设计说明、经济技术指标（100字左右）抄绘作业：书P116（1:2000）或泰森花园小区（1:1000）（二选一）图幅A2 要求绘制总平面图、鸟瞰图、分析图和必要的文字说明,六、居住小区案例讲析及课堂作业,六、居住小区案例讲析及课堂作业,END,
