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1、普通房产与金融房产利益对比,制作人:和平11部 冀有良 版权自有 不得复制 2011年元旦,普通房产和金融房产利益对比,普通房产:这里指我们现实生活中用来出租,进行投资理财的普通住房。,金融房产:“金融房产”是虚拟房产,可以理解为在金融行业里买了一套房子专门用来出租,进行投资理财。现在中国有两百多万个家庭选择了用保险理财,购买了低投入、高回报的“金融房产”。保证了家庭财产避税避债,保值增值,并向后代“安全转移”,为个人资金提供“避风港”,真可谓一箭双雕的明智之举。金裕就是一款省心的“金融房产”。,普通房产 金融房产,1:用125万元买一套普通房产到70年时,补交土地有偿使用税,80年时折旧后是
2、否能保本卖掉房子不一定,绝对不会增值,中国的房子最高使用年限100年。到时一分不值。,1:一个0岁宝宝,用125万元在保险公司里买一套“金融房产”到80岁时,可领回6.4套房子802万元,分红分得5.5套房子689万元,保本卖掉原房子125.6万元,1套房变成13套房。共计1614万。,普通房产 金融房产,2:125万在天津市内六区买90平米的房子出租,月租金2000元左右并存银行(单利),连本带利(按4%计年息)要47年多才能回本。房主会担心空置,担心租金下降;房价虚高有泡沫,担心房子落价。普通房子是时间越长越不值钱。,2:每年固定收取房租,不用担心空置和租金和房价下降,初期每月2083元租
3、金,如不取复利滚存,8年多回本,21年翻倍,42年后翻4倍,80年后翻12倍;雪球越滚越大,前后期租金平均每月高达16812元。买金融房产时间越长越值钱。,省心也可更有利,不省心太累人,普通房产 金融房产,3:该房产要10年一装修和5年一维修、续交各类费用、多处花钱,还要处理好与租户关系等等。4:该房子每年以1%折 旧率进行折旧,到了70年时房子又归国家了,再住还得交钱续约。实在是无利可图。,3:该房产不用装修和维修维护,不用交纳各类费用、不用处理与租户关系等等,省心、省力、省事、省钱。4:该房子本身没有折旧率,恒久保值,永远是自己的。日计息,月复利,年通算,买的时间越长价值越高。,普通房产
4、金融房产,5:该房可进行抵押贷款,年利率6.4%,还不上贷款房子被银行收回。6:该房产虽然可以继承,但需要过户,以后要交遗产税,如果出售要交个人所得税。,5:用该房子的名字可以随时贷款(年利率只有4.25%),而且不会被银行收回。6:该房产可以现在或未来指定在任何家人子女名下,无过户及交税(遗产税和个人所得税)烦恼;避税避债安全转移。,普通房产 金融房产,7:该房产即使是你婚前买的,在没做公证的前提下,虽然属婚前财产,但结婚多年后离婚时,也有许多纷争。,7:该房产投保时是谁的就是谁的,结婚和离婚时都不用分割和公证。既保住了房产又省去了很多麻烦。,买金融房产一堆钱变成几堆钱,保险,你我扮演的角色-挪储专员,股票、基金、房地产经纪人都是挪储大军中的一员,有钱还是买保险里的金融房产吧!,赶快挪存吧!平安利息高!,