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1、河北酒店项目（岩棉板保温工程）监理实施细则编制人：总监理工程师：批准时间：监理询问有限责任公司项目监理机构2017-7-201、工程概况与特点22、监理工作流程23、监理工作限制要点与目标值34 监理工作的方法和措施125 平安监理措施13一、工程概况I、工程名称：2、工程地址：3、相关参建单位：建设单位：监理单位：设计单位：总包单位：分别单位：专业工程特点外墙类型（至外向内）：水泥砂浆（5）+岩棉板（50）+网格布+锚栓+造面胶浆料；二、监理工作的流程三、监理工作的限制要点与目标值（一）、施工方案的审批：1、施工方案的编制和审批：施工前施工单位应依据设计特点与外墙外保温质量规程、施工验收规范
2、等要求，仔细编制切实可行的外墙外保温施工组织设计/施工方案并填写施工组织设计（方案）报审表报送监理审查批准，由总监理工程师审定批准后方可进行施工。在施工过程中监理应督促施工方严格依据批准的施工方案与外墙外保温有关技术规程、质量验收规范等要求组织和进行施工，同时督促施工方完善外墙外保温工程施工的技术、平安交底工作，以确保按操作规程顺当施工。施工单位应对施工全过程实行质量限制。2、建筑施工企业在外墙外保温工程施工时，应建立健全现场质量管理体系和平安施工保证体系。（二）、仔细落实施工阶段的监理工作技术交底：外墙外保温施工前，监理应就外墙外保温工程施工的有关监理工作要求等进行交底。（三）、设计变更的限
3、制与处理：外墙外保温工程的质量的好坏干脆影响到工程的保温效果质量与运用功能。外墙外保温工程在施工过程中严格按业主指令、项目管理通知单、设计变更执行；当施工单位依据施工须要须作变更处理时，应书面申报监理和业主并由原主体设计部门认可、出具变更文件签证后方可变更施工，否则不得变更。在施工过程中监理人员严格按图纸监理，尽量削减变更（尤其施工单位的缘由引起的）和修改。（四）、材料质量检查和验收限制：1、施工单位在外墙外保温工程所用材料和半成品、成品进场后应与时整理相关资料填写审报单审报监理方组织进行验收，验收主要是检查外墙外保温工程所用材料和半成品、成品（岩棉板、固定件、网格布、聚合物砂浆等）是否有产品
4、合格证、出厂检测报告、质量保证书和有效期内的型式检验报告等与各项性能检验报告等是否齐全有效，并对各原材外观进行目测检查,对于破损、变形的岩棉板与规格、尺寸、厚度达不到要求的岩棉板应清出不得运用2、外墙外保温工程所用材料和半成品、成品等材料的品种、规格和性能是否符合设计要求和国家现行有关标准的规定。当设计无要求时应符合国家或省现行标准的规定，严禁运用国家或省明令淘汰的技术和产品。3、对须复试检测的材料进行现场见证取样与监送检测：对外墙外保温工程的胶粘剂、岩棉板、界面砂浆、抗裂砂浆、增加网等须复试检测的材料，监理应督促施工单位严格依据要求进行见证取样和复试检测，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进
5、场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时是否按合同执行。4、检查担当外墙外保温材料检测的单位是否具备相应的资质，并是否建立质量管理体系。5、检查现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等是否按设计要求或产品说明书配制。（五）、外墙外保温施工要求与条件限制：1、外墙外保温工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经甲方、监理等有关各方确认。2、外墙外保温工程应在基体或基层的质量验收合格后施工（要进行报验）。外墙外保温工程施工前施工单位应审报监理组织业主、总包、外保温施工单位等单位联合验收整体墙面垂直度、平整度，飘窗、阳台拦板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接手续后即可进行施工。施工现场环境温
6、度与抹面层表面温度在施工中与24h内均不低于5,风力不大于5级。3、管道、设备等的安装与调试和过外墙管道、洞口等应在外墙外保温工程施工前完成，当必需同步进行时应在饰面层施工前完成。（六）、外墙保温施工与监理限制流程：外墙保温施工与流程：基面检查（处理）一刷界面砂浆一道一粘贴岩棉板一胶粉聚苯颗粒找平层一网格布粘贴一锚栓固定一抹抗裂砂浆一饰面层施工一修缮、清理、验收。凡上述各工序或隐藏工程均要求施工单位在审报我监理前施工单位应先自检、自查，合格后方可书面审报和通知监理进行验收；对各工序或隐藏工程施工单位均应在监理部对上道工序验收合格并签认的状况下方可进行下道工序的施工或隐藏施工。（七）限制要点1、
7、外墙外保温工程应做好密封和防水，确保水不会渗入保温层与基层。水平或倾斜的出挑部位（包括窗台、女儿墙、阳台、雨蓬等）以与延长至地面以下的部位应做防水处理。在外墙外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上，并应做密封和防水。2、外保温工程应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应设置局部增加网。3、岩棉板其长度不宜大于1200,宽度不宜大于600。4、系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距应不小于200,且不宜大于600,并进行保温处理。5、网格布搭接宽度应不小于100（或两个完整的网格），搭接处应坚固。墙体底部、门窗口侧壁、墙体转角处的岩棉板应实行措施进行固定。6、固
8、定岩棉板与后热镀锌电焊网的锚栓每平方米不应少于6个。7、岩棉板两表面与板侧面均应喷涂防水型界面剂。8、找平浆料厚度不应小于20。9、基层墙体处理应符合下列要求：D基层表面应清洁，无油污、蜡、脱模剂、涂料、风化物、污垢、霜、泥土等其他阻碍粘结的材料。2）基层应坚实平整，表面平整度不大于5。局部凸起、空鼓、疏松和有阻碍粘结的污染物应剔除，并用聚合物砂浆找平，聚合物砂浆的协作比为：一般硅酸盐水泥：中细砂:胶:水=1:3:0.3:适量（重量比）。3）当基层为加气混凝土砌块墙体时，应首先在墙体表面喷涂界面剂；然后用1:1:6水泥混合砂浆找平，表面扫毛，厚度为810；再用1:3水泥砂浆抹平压光，厚度为81
9、0。加气混凝土砌块墙体与混凝土梁、柱、剪力墙等结合处，宜采纳聚合物砂浆抹平，且应加设耐碱玻璃纤维网格布予以增加，网材搭接处应平整、连续，搭接长度不应小于100o找平层施工时应做到：增加网应置于找平层内，不得外露，且不得紧靠基层墙体；挂网应平整、绷紧，不得有空鼓、皱褶、翘曲，钢丝网可由锚栓或预埋钢筋固定，固定点布置应合理，间距不应太大；聚合物砂浆与其他找平砂浆结合面应抹成斜面。4）当基层为其他材料砌筑墙体时，应用1：3水泥砂浆或聚合物水泥砂浆整体找平。5）当基层为钢筋混凝土墙体时，假如墙体表面平整度不大于5,可不必进行整体找平；否则，应用1：3水泥砂浆或聚合物砂浆整体找平。10、胶粘剂、抹面胶浆
10、的配制1）应严格按供应商供应的配比和制作工艺在现场进行。2）双组份：配制胶粘剂或抹面胶浆用的树脂乳液开封后，应在掺加粉料前,用专用电动搅拌器将其充分搅拌至匀称，然后加入肯定比例的粉料接着搅拌至充分匀称，达到工程所需的粘稠度。3）单组份：胶粘剂或抹面胶浆干粉料干脆加入适量水中，用专用电动搅拌器搅拌匀称，达到工程所需的粘稠度。4）每次配制不得过多，视不同环境温度条件限制在2h内或按产品说明书中规定的时间内用完。11、粘贴岩棉板1）粘贴岩棉板前，应依据建筑立面设计和外保温技术要求，在墙面弹出外门、窗口水平、垂直限制线以与伸缩缝线、装饰条线、装饰缝线等。应在建筑外墙阴阳角与其他必要处挂垂直基准线，每个
11、楼层适当位置挂水平线，以限制岩棉板的垂直度和平整度；并首先进行系统的起端和终端的翻包或包边处理。2）在经平整处理的外墙面上沿距散水标高20的位置用墨线弹出水平线，当需设置系统变形缝时，应在墙面相应位置弹出变形缝与宽度线，标出岩棉板粘结位置，并应视墙面洞口分布进行岩棉板排板、基层上弹线。系统底部第一排岩棉板的下侧板端与散水的间距不小于200,并采纳或硬泡聚氨酯等进行保温处理，勒脚部位应安装角钢托架。3）岩棉板应自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交织互锁，并应保证墙角垂直度。4）岩棉板粘贴宜采纳条粘法。岩棉板上抹完胶粘剂后，应先将保温板下端与基层墙体墙面粘贴，然后自
12、下而上匀称挤压、滑动就位。粘贴时应轻揉，应随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。留意清除板边溢出的胶粘剂,板的侧边不得有胶。相邻岩棉板应紧密对接，不留板缝，且板间高差应不大于1.5o局部不规则处粘贴岩棉板可现场裁切，但必需留意切口与板面垂直。墙面边角处的岩棉板最小尺寸不应小于300o门窗口内壁面贴岩棉板，其厚度视门窗框与洞口间隙大小而定，一般不宜小于20。12、岩棉板锚固依据定位线安装岩棉板，岩棉板要错缝拼接，并在岩棉板上铺设网格布，用机械固定件固定岩棉板。施工时，先将岩棉板预固定在基层墙体上，通常采纳胶粘剂粘贴固定，然后安装岩棉板锚固盘，锚固机械固定件。门窗侧壁与墙体底部采纳网格布包边,
13、包边网片要同岩棉板一起由机械固定件定位。机械固定件的数量应依据岩棉板厚度和抗风压值进行计算后确定，每平方米墙面不得少于5个，按梅花状分布，从距离墙角、门窗侧壁100150与从檐口与窗台下方150处起先安装,机械固定件有效锚入深度不得小于30。沿窗户四周，每边至少应设置3个机械固定件。13、找平层施工用找平浆料对岩棉板表面进行找平处理。在找平施工前，应弹出找平的厚度限制线，用找平浆料做标准厚度灰饼。找平浆料找平抹灰可一遍完成，抹灰厚度可略高于灰饼厚度，然后用杠尺刮平并修补墙面以达到平整度要求。找平施工时，应留意阴阳角和门窗洞口的垂直度和平整度。门窗洞口的四个侧面均需抹找平浆料，在找平浆料和窗框之
14、间要填塞20宽的柔性防水砂浆。14、抹面层施工在找平层施工完成37d且施工质量验收合格以后，即可进行抹面层施工。抹面层施工应符合下列要求:1）抹抹面砂浆前应依据设计要求做好滴水槽。2）在门窗洞口四角沿45度方向铺贴一层400X300耐碱玻纤网；在二层与二层以上墙面阳角处铺贴一层宽400耐碱玻纤网。3）按层高、窗台高和过梁高将耐碱玻纤网裁好备用，长度宜为3000左右,耐碱玻纤网的包边应剪掉。4）抹面积与耐碱玻纤网相当的抹面胶浆后，马上将耐碱玻纤网压入抹面胶浆内，铺贴要平整、无褶皱，面层凝固后以露出耐碱玻纤网暗格为宜，如有未盖住的可在其表面再薄抹一层抹面胶浆，以耐碱玻纤网均被抹面胶浆覆裹为宜。严禁
15、先铺耐碱玻纤网后抹抹面胶浆。5）耐碱玻纤网应自上而下沿外墙铺设，左右搭接宽度不小于100,上下搭接宽度不小于80。6）墙面应铺贴一层耐碱玻纤网，耐碱玻纤网应对接，对接点不得在阴阳角处且偏离阴阳角不低于200o7）抹面胶浆施工间歇应在自然断开处，以便利后续施工的搭接。在连续墙面上如需停顿，第一道抹面胶浆不应完全覆盖已铺好的耐碱玻纤网，需与耐碱玻纤网、第一道抹面胶浆形成台阶形坡茬，留茬间距不小干150。8）抹面胶浆施工完后，应检查平整、垂直与阴阳角方正，不符合要求的应用抹面胶浆进行修补。严禁在此面层上抹一般水泥砂浆腰线、窗口套线等。9）抹面胶浆和耐碱玻纤网铺设完毕后，不得挠动，静置养护不少于24h
16、,才可进行下一道工序的施工。在寒冷潮湿气候条件下，还应适当延长养护时间。15、饰面层施工涂料饰面应按建筑涂饰工程施工与验收规程29的规定刮涂柔性耐水腻子（必要时），涂刷饰面涂料。在抹面层表干后即可进行柔性耐水腻子的施工，用馒刀或刮板批刮，待第一遍柔性耐水腻子表干后，再刮其次遍腻子，压实磨光成活。批刮柔性耐水腻子应不漏底、不漏刮、不留接缝，完全覆盖表面。待柔性耐水腻子完全干固后，即可进行面层涂料的施工。16、验收1、 一般规定1.1 外墙外保温工程应按现行国家标准建筑节能工程施工质量验收规范50411的相关规定进行施工质量验收。1. 2外墙外保温工程应在基层墙体质量验收合格后施工，施工过程中应与
17、时进行质量检查、隐藏工程验收和检验批验收，施工完成后应进行外保温工程质量验收。1.3外墙外保温工程当采纳外保温定型产品或成套技术时,其型式检验报告中应包括平安性和耐候性检验。1.4外墙外保温工程应对下列部位或内容进行隐藏工程验收，并应有具体的文字记录和必要的图像资料：保温层附着的基层墙体与其表面处理；岩棉板粘结或固定；锚固件数量与锚固位置；增加网铺设；墙体热桥部位处理；被封闭的保温材料厚度。1.5外墙外保温工程的保温材料在施工过程中应实行防潮、防水等爱护措施。1.6检验批的划分应符合下列规定：1采纳相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500-IoOOm2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一
18、个检验批。2检验批的划分也可依据便利施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。2主控项目2.1 外墙外保温系统性能指标应符合本规程要求。检查方法：检查型式检验报告2.2 用于外墙外保温工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：视察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应依据其出厂检验批进行核查。2.3 外墙外保温工程运用的岩棉板的导热系数、密度、压缩强度、垂直于表面方向的抗拉强度、尺寸稳定性、短期吸水量、憎水率、质量吸湿率、燃烧性能；找平浆料的导热系数、密度、抗压强度、抗拉强度、拉伸粘结强度、
19、线性收缩率、软化系数、燃烧性能均应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件与进场复验报告。检查数量：全数检查。2.4 外墙外保温工程运用的保温材料、找平浆料、粘结材料和抹面材料等,进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 岩棉板/带、找平浆料的导热系数、密度、拉伸强度，岩棉板/带的燃烧性能、短期吸水量；2 粘结材料和抹面材料的拉伸粘结强度，抹面材料的柔韧性;3 增加网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送验，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。2.
20、 5外墙外保温工程运用的抹面材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的运用要求。检验方法：核查质量证明文件。检查数量：全数检查。2.6外墙外保温工程施工前应依据设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：比照设计和施工方案视察检查；核查隐藏工程验收记录。检查数量：全数检查。2.7外墙外保温工程各层构造做法应符合设计要求，并应依据经过审批的施工方案施工。检验方法：比照设计和施工方案视察检查；核查隐藏工程验收记录。检查数量：全数检查。2.8外墙外保温工程的施工，应符合下列规定：1 保温材料厚度必需符合设计要求。2 保温材料与基层与各构造层之间的粘结或连
21、接必需坚固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验。3 找平浆料应分层施工，不应脱层、空鼓和开裂。4当保温层采纳预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、锚固位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：视察；手扳检查；保温材料厚度采纳钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐藏工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。2.9 当采纳找平浆料抹面找平常，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。找平浆料的同条件养护试件应见证取样送检。检验方法：核查试验报告。检查数量：每个检验批应
22、抽样制作同条件养护试块不少于3组。2.10 外墙外保温工程各类饰面层的基层与面层施工，应符合设计要求和建筑装饰装修工程质量验收规范50210的规定，并应符合下列规定：1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、干净，含水率应符合饰面层施工的要求。2 外墙外保温工程不应采纳粘贴饰面砖做饰面层；3 外墙外保温工程的饰面层不应渗漏。4 外墙外保温层与饰面层与其他部位交接的收口处，应实行密封措施。检验方法：视察检查；核查试验报告和隐藏工程验收记录。检查数量：全数检查。5 .11外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求实行节能保温措施。检验方法：比照设
23、计视察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐藏工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查5%,并不少于5个洞口。6 .12外墙热桥部位应按设计要求实行节能保温等隔断热桥措施。检验方法：比照设计和施工方案视察检查；核查隐藏工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%,并不少于5处。3一般项目3.1 外墙外保温工程用材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：视察检查。检查数量：全数检查。3. 2岩棉板界面剂喷涂质量应符合施工方案的要求。检验方法：视察检查。检查数量：全数检查。3.3 增加网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。抹面胶浆抹压应密实，不得空鼓，增加网
24、不得皱褶、外露。检验方法：视察检查；核查隐藏工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2。3.4 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应依据施工方案实行隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：比照施工方案视察检查。检查数量：全数检查。3. 5岩棉保温板接缝方式应符合施工方案要求，岩棉保温板接缝应平整严密。检验方法：视察检查。检查数量：每个检验批抽查10%,并不少于5处。3.6采纳找平浆料抹面找平常，找平浆料层宜连续施工；找平浆料厚度应匀称、接茬应平顺密实。检验方法：视察、尺量检查。检查数量：每个检验批抽查10%,并不少于10处。3.7墙体上简单碰撞的阳角
25、、门窗洞口与不同材料基体的交接处等特殊部位，应实行防止开裂和破损的加强措施。检验方法：视察检查；核查隐藏工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%,并不少于5处。四、监理工作的方法与措施为确保本项目外墙外保温工程施工质量达到预定的质量目标以期的确和卓有成效的做好施工过程的质量与平安监理工作、克服施工中出现各质量通病，监理组在建立健全监理组织同时将严格履行监理职责、坚持百年大计质量第一的原则，完善职责分工与有关质量监督制度、落实好质量限制的责任，在整个施工过程中监理人员应不折不扣地、严格执行“强制性条例标准”，保证监督体系有效的运转。在工作中监理人员应严格坚持事前、事中、事后的限制方法和
26、措施对工程各施工部位与时跟班到位进行监督检查，按作业程序实施旁站、巡察、平行检验等形式的监理质量监督制度，严格质量检查和验收：对达不到施工图设计和施工验收规范质量标准的部位禁止施工单位进行下道工序的施工，并应与时责令和监督施工单位进行返工重做处理；上道工序未经监理检查验收或隐藏验收，不得进行下道工序施工；凡未经监理人员签字认可的各种材料、构配件、成品、半成品、设备、机具均不得在工程上运用或安装。在监理工作中监理人员可依据具体状况实行如下限制手段：（1）、下达监理指令；（8）拒绝签认资料；（3）、拒绝批付工程款；（4）建议业主撤换施工队伍与不称职的管理人员；（5）、下达停工/返工整改指令。对多次
27、指出仍不听从管理的状况下监理组除向业主与有关主管部门报告外将实行不组织竣工验收。绝不姑息迁就以确保工程施工不留质量隐患。在监理工作中监理人员应本着遵守法律、诚信、公正、科学的原则，实施监帮结合并主动参加和做好施工参加各方的现场协调工作，充分发挥监理作用。五、平安文明监理施工单位必需严格遵照有关平安规范与强制性条例平安、文明施工，杜绝一切质量与平安事故的发生；在外墙外保温工程施工中施工单位应依据本工程实际状况，不断完善平安施工生产的保证体系与措施，尤其是否留意加强高空作业施工、平安用电、机械操作与焊接施工等方面的平安限制，并把工作落到实处。在工程施工中监理人员应实行监督施工单位落实现场的平安与文明施工到位状况。1、进入外墙外保温系统施工，要求施工单位仔细检查外脚手架的稳定性与平安设施，不得随意拆除外脚手架的连墙件，如必需拆除，应报告项目技术负责人,征得同意后又专人拆除，并有平安爱护措施。2、该阶段施工，往往交叉作业较多，对物料提升机运用频繁，要求各工种相互协调好，起重设备操作人员肯定要持证上岗，杜绝无证操作。3、时用用电要特殊留意，电线千万不能乱拉或拖地，仔细检查开关限制箱,漏电爱护器要平安牢靠。
