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1、,Banna Banna 开店计划,目 录,1.城市简介（3-9）,2.服装零售商圈分析（10-12）,3.零售业态分析（12-21）,4.开店计划与预执行方案（22）,5.开店投资分析（23-27）,海南城市概况,海南省概况 土地总面积：35354平方千米 常住人口：864.73万人 至2010年9月，全省有2地级市、4市辖区、6县级市、4县、6自治县；基层设置183个镇、21个乡、18个街道。其中：地级市：海口市、三亚市 市辖区：海口市各区：琼山区、龙华区、秀英区、美兰区 县级市：儋州市、五指山市 文昌市、琼海市、万宁市、东方市、县：定安县、屯昌县、澄迈县、临高县 自治县：琼中黎族苗族自治
2、县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县开发区：洋浦经济开发区,海口城市简介地理位置：海南岛北部 城市面积:2304.84平方公里 等级：市人口:常住人口183.5万（2008）所辖行政区域：琼山区、秀英区、龙华区、美兰区。经济概述：海口是海南省政治、经济、文化、交通中心，闻名中外的滨海旅游城市。确定了“四地一中心”，即建设以高新技术产业为导向的全省新型工业基地、全国热带滨海旅游休闲胜地、全省都市型农业基地、国家海岛生物产业基地、区域交通枢纽和现代服务中心。工业类型有橡胶、纺织、电子、化工、制药、制鞋、制糖、食品饮料、印刷、服装、汽车修配和制造、造
3、船、机械、工艺、建材、木材加工等行业。经济中心有海甸岛东部开发区、新埠岛开发区、滨海金融贸易开发区、美舍河开发区、罗牛山农业综合开发区、金盘工业开发区、海口保税区、海南港澳工业区、国家科技工业园秀英湾经济开发区。2009年，全市实现生产总值（GDP）489.55亿元，比上年增长10.8%其他未来发展：到2010年，国内生产总值达到600亿元。工业增加值的年平均增长速度为18.7%，高于国内生产总值增长速度。2010年，人民生活达到国内发达城市水平，消费结构更趋合理，居住条件明显改善，健康水平继续提高。2010年城镇居民人均生活费收入达到1.6万元；农民人均纯收入达到8000元。,三亚城市简介,
4、地理位置：海南省南部 城市面积:1919.58平方公里 等级：地级市人口:56.5万(2008年末 所辖行政区域：河东管理区，河西管理区经济概述：我国东南沿海对外开放黄金海岸线上最南端的对外贸易重要口岸，是中国通向世界的门户之一。地处亚热带地区，旅游资源得天独厚。三亚云集了全球知名酒店数十家，国内高星级酒店更是数不胜数！在三亚这个堪称“东方夏威夷”的地方，将会成为未来国际旅游重要的集散地。三亚具有举办会展所具有的众多优越环境，每年在三亚举办的赛事活动、企业会议、工作会议、文化展览、销售展览等活动吸引前来度假与观光的游客。三亚旅游购物有:夏日百货、一方百货、天鸿商场、明珠广场、天成货仓、旺豪超市
5、、解放路步行街,创新五楼等多处购物中心，为市民和海内外游客提供了丰富多样的选择。,儋州城市简介,地理位置：海南岛西部 城市面积:3265平方公里 人口:98万 等级：县级市 所辖行政区域：17个镇 经济概述：儋州工农业总产值占全省十分之一。经济总量和总人口仅次于海口市居全省第二位。农业方面，已形成了33万亩甘蔗、27万亩瓜菜、13万亩水果、100万亩橡胶、30万吨水产品、75万亩粮食等农业支柱产业的生产规模；工业方面，形成了年产13万吨机制糖、100万吨水泥、5万吨标准胶，以及家俱、建材、轻工、食品加工为主体的工业产业体系；第三产业蓬勃发展，市场发展潜力巨大。据统计，2003年全市生产总值63
6、.5亿元，其中，第一产业35亿元，第二产业9.0亿元，第三产业19.5亿元。洋浦经济开发区位于儋州市西北有的洋浦半岛。洋清海岸线长达24公里，其新英湾是世界上少有的天然深水良港。1992年3月，国务院正式批复经济开发区。集特区、保税区、开发区政策于一身，是中国改革开发的综合试验田。第一产业35亿元，第二产业9.0亿元，第三产业19.5亿元。,文昌城市简介,地理位置：海南省东北部城市面积:2403平方公里人口:57万人(2010年)等级：县级市 所辖行政区域：17个镇经济概述：市委、市政府实行发展工业目标责任制管理，大力发展资源型加工业。引进了一批资源型加工项目，使矿产品加工、农产品加工、水产品
7、加工、椰子加工和电线电缆等资源型产品产量大幅度增长。社会消费品零售总额完成10.27亿元，同比增长15.8%，增长速度居全省第3位；集市贸易成交额完成9.8亿元，同比增长9%;实现商品进出口总额2685万美元；出口总额2262万美元。文昌市的旅游资源十分丰富，集阳光、海水、沙滩、植被、空气、海岛、风情、田园八大旅游资源融于一体，是海南省旅游重地之一。我国的新一代运载火箭基地有望在2012年在文昌建成使用。而在文昌航天基地建成后，将会逐渐取代西昌发射基地的地位，成为商用和军用双重身份的新一代发射基地。文昌航天基地将会成为统领全国卫星发射基地的中心基地。,琼海城市简介,地理位置：海南岛东部 城市面
8、积:1692平方千米 人口:45万（2008）等级：县级市 所辖行政区域：嘉积 官塘 博鳌经济概述：琼海市基础设施良好，交通通讯发达。借助博鳌亚洲论坛、万泉河、娘子军、官塘温泉等综合效应，琼海市房地产业发展迅猛。仅2009年上半年，房地产开发完成投资16亿元，增长近往年的3倍。同时随着众多琼海地方互联网门户的崛起，更是打开了岛外游客了解琼海的又一面窗口，让琼海成为继三亚、海口之后海南省第三颗明亮的新星。站在新世纪改革开放的新潮头，琼海人民牢牢把握历史发展的新机遇，把琼海创建成中国优秀城市，五创全国双拥模范城。今天，琼海人坚持以人为本的科学发展观，朝着实现中等城市、建设海洋经济强市、生态示范市、
9、海南岛东商贸中心的目标跨步迈进。,海南五城市经济概况,主要商圈,海口业态实例图,海口业态实例图2,海秀商圈 以第一百货、明珠广场、乐普生（佳心百货）、DC城、国美电器、金世纪商城、香港女士城、南亚广场、家乐福、万国大都会百货、银龙电影城、超市、餐饮、娱乐、休闲、专卖店等为主体，是以购物、餐饮、娱乐功能为主的商圈。解放西和海秀这两个商圈之间的距离不远，形成了客流互动串联的态势，造就了今天海口市最大的核心客流量最密集商圈。海秀商圈属新兴商业圈位于市中心，交通非常便利是海口市中心区域，聚集人口众多、密度大海秀路平时车流量约20-25万辆/天，节假日约30万辆/天以上，平时人流量约20-30万人次/天
10、，节假日人流量约28-35万人次/天；是目前海口市消费群体最集中，消费量最大的区域,海秀商圈商场概况,解放路商圈 主要以东方广场、新友谊商场、泰龙商城、解放路购物街、新华南电器一条街百货、超市、餐饮、娱乐、休闲、电影、专卖店等为主体，商圈功能性则以休闲、购物为主。解放路商圈属传统老商业圈位于市中心老城区，交通便利是海口市老城区域，聚集人口众多、密度大平时车流量约3-5万辆/天，节假日约5-8万辆/天以上，平时人流量约10-16万人次/天，节假日人流量约18-25万人次/天；是目前海口市中低消费群体最集中，消费量最大的区域,解放路商圈商场概况,国贸商圈 以宜欣百货、风华时代（信心电器城）、嘉华明
11、都、新兴起的上邦百汇城、生生百货、大润发超市及著名的金龙路美食一条街、超市、餐饮、娱乐、休闲、专卖店等为主体，商圈功能性以餐饮休闲为主流。国贸商圈属新兴商业圈交通较便利是海口市新城区域，办公聚集区，人口较多平时车流量约8-10万辆/天，节假日约9-15万辆/天以上，平时人流量约4-7万人次/天，节假日人流量约10-15万人次/天是目前海口市高消费群体较集中的区域。,国贸商圈商圈商场概况,秀英商圈 基本上,是属于不成熟的商圈,除了海南第一MALL和新建的秀英时代广场之外,周边缺乏聚合人流的卫星商店连结,多半是零星的杂货店、传统菜市场、大排档、小批发市场、家庭小吃店、理发店,商圈功能性以满足邻里型
12、生活机能为主。交通较便利位于海口市边沿区域，聚集人口较少、比较分散平时车流量约8-10万辆/天，节假日约9-15万辆/天以上，平时人流量约2-4万人次/天，节假日人流量约3-5万人次/天由于位于海口市边沿区域，聚集人口相对较少、比较分散。,府城商圈 府城商圈属传统老商业圈位于琼山市老城区，交通较便利是琼山市老城区域，聚集人口较多、密度大，但消费层次较低平时车流量约5-7万辆/天，节假日约6-10万辆/天以上，平时人流量约6-10万人次/天，节假日人流量约10-15万人次/天由于府城是琼山市老城区，商业发展空间极少，目前人口虽多、密度大，但消费层次较低，外来流动人口多。主要有俯城天茂百货、超市、餐饮,主要竞争品牌产品概况,2010年开店计划,1.海口海秀路店（海秀商圈）,2.文昌店,3.儋州店,4.琼海店,5.三亚店,2010年开店计划,2010年开店计划,2010年开店计划,2010年开店计划,2010年开店计划,Thank You!,
