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1、建筑面积的计算与总说明,建筑面积的计算,概述计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围,第一节 概 述一、建筑面积的概念：建筑面积是建筑物各层面积的和。二、建筑面积的组成：建筑面积由使用面积、结构面积、辅助面积构成。三、计算建筑面积的意义：1、是计算重要技术经济指标单方造价的依据。2、是计算某些分项工程数量的基数。如：计算楼地面工程、天棚工程、室内回填土、屋面工程等工程量时的基数。,第二节 计算建筑面积的范围,单层建筑物多层建筑物其他,一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积.,
2、单层建筑物,建筑面积=外墙外围水平面积=AB计算条件：H2.2米，不足算一半）,特殊情况：单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已括在单层建筑物面积内，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算建筑面积。,建筑面积S底层建筑面积+局部二层建筑面积 AB+ab。,一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。,多层建筑物,例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积,底层平面示意,（6.900.24）（4.504.50）64.26m2,（11.500
3、.24）（6.60.24）80.30m2,扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2,二、三层平面示意,（6.900.24）（4.504.50）64.26m2,（11.500.24）（6.60.24）80.30m2,四层平面示意,（6.900.24）4.5032.13m2,（6.600.24）（8.000.24）56.36m2,解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积64.2680.30144.56(m2)三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.811
4、44.56288.49515.42(m2),地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。,例题2：计算如图所示建筑物的建筑面积,11,解:S=地下室建面出入口建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2),3.0.6.建于坡地的建筑物利用吊脚空间设
5、置架空层或深基础地下架空层如果设计加以利用时且层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,建于坡地的建筑物,11,H2.2m 并且设计加以利用,0.000,解：架空部分建筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(m2),例 题 3,3.0.9.书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，无结构层的按一层计算。,3.0.10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,有围护结构的舞台灯光控制室示意图,3.0.11.有关门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外有围护结构的门斗、眺望
6、间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高超过2.2米的全算，不足的算一半（2）有盖无围护结构的走廊、檐廊的按其结构底板水平面积一半计算建筑面积。,、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。,3.0.19.关于车棚、货棚、站台等的建面计算有永久顶盖无围护结构的雨篷、车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积.,无围护结
7、构只有栏杆、栏板或挡墙的凹阳台、挑阳台（包括底层阳台），按其水平面积一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。,3.0.17 有永久顶盖的 室外楼梯，按自然层投影面积一半计算建筑面积。3.0.23.建筑物内变形缝，按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。,第三节 不计算建筑面积的范围,1.突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等不计算建筑面积。2.用于检修、消防等室外爬梯。3.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）4。自动扶梯、自动人行道,4.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。5.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等结构物。6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。,
