《物业消防管理方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业消防管理方案.docx（30页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、(一)消防管理方案我司一贯重视秩序维护管理工作，在项目我司将秉承安全第一”的管理思想，把秩序维护H作放在首位，根据项目的地理环境和特点,制定相应的秩序防范措施，以确保项目范围内因物业管理责任而造成的刑事案件发案率为零，火灾发案率为零，汽车丢失率为零。1.消防管理岗位职责(1)熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。(2)做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。(3)按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。(4)发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。非工作所需，不得使用消控中心内线电话
2、，非消防控制中心(6)值班人员禁止进入值班室。(7)上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。(8)发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主。2 .消防管理工作目标(1)消防监控职责的要求，业主对秩序维护员服务满意率98%以上。火灾案件发生数O件。实行24小时值班及巡逻制度消防监控人员熟悉甲方办公环境,文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。(4)结合甲方办公楼特点，制定消防防范措施，在接到任何部位报警后，在5分钟内赶到现场。3 .消防管理操作流程岗位时间操作流程备注监控岗7:OO交接班，填写交接班记录。1、隐患险于明火2、艇
3、胜于救7:20检查消防主机是否有故障。7:40检查监控设备、探头是否有故障。(两项工作是否放在交接班前完成。)9:00次日早8:00正常监视消防控制系统工作状态，及时操作所有信息信号(工作状态描述不清楚)，遇有情况立即报给保安队长和维保单位负责人并记录所发生内容的全部细节，便于查阅和维修。4消防报警处理(1)中控室消防控制柜接到报警后立即查看消防机柜所显示的点位。(2)监控员立即查看报警点位的具体位置，通知巡逻岗前往报警地点。(3)巡逻员到现场查看并确认具体情况后，通知监控员手动操作消音复位并将情况路在值班记录中。5.消防管理操作标准(1)消防安全教育、培训标准(1)每年以创办消防知识宣传栏、
4、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。(2)定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。(3)各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。(4)对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。(5)对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。(6)因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。(7)消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。(2)防火巡查、检查标准(1)落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。(2)消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。(3)检查中发现火灾隐患，检查人员
5、应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。(4)检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。(5)对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。(3)安全疏散设施管理标准(1)单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。(2)应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。(3)应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。(4)严
6、禁在营业或工作期间将安全出口上锁。(5)严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。(4)消防控制中心管理标准(1)熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。(2)做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。(3)按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。(4)发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。(6)上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处
7、理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。(5)消防设施、器材维护管理标准(1)消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。(2)消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。(3)消防设施和消防设备定期测试：烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完
8、整好用。正压送风、防排烟系统每半年检测一次。室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。(6)消防器材管理(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。(3)对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。(4)各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。(7)火灾隐患整改标准(1)各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。(2)在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录O(3)在火灾隐患未消除前，各部门应当落实
9、防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。(4)对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。(8)用火、用电安全管理标准(1)用电安全管理： 严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。 电气线路、设备安装应由持证电工负责。 各部门下班后，该关闭的电源应予以关闭。 禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。(1)用火安全管理： 严格执行动火审批制度，确需动火作业时，作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请“动火许可证”。 发现火灾时，迅速按灭火作战
10、预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。(9)消防设施、器材维护管理标准(1)消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。(2)消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。(3)消防设施和消防设备定期测试： 烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，
11、检查其是否完整好用。正压送风、防排烟系统每半年检测一次。室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。(4)消防器材管理：每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。 派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报领导。各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。(10)火灾隐患整改标准(1)各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。(2)在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录O(3)在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措
12、施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。(4)对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。(11)用火、用电安全管理标准(1)用电安全管理： 严禁随意拉设电线，严禁超负荷用电。 电气线路、设备安装应由持证电工负责。 各部门下班后，该关闭的电源应予以关闭。 禁止私用电热棒、电炉等大功率电器。(2)用火安全管理： 严格执行动火审批制度，确需动火作业时，作业单位应按规定向消防工作归口管理部门申请“动火许可证”。 动火作业前应清除动火点附近5米
13、区域范围内的易燃易爆危险物品或作适当的安全隔离，并向保卫部借取适当种类、数量的灭火器材随时备用，结束作业后应即时归还，若有动用应如实报告。如在作业点就地动火施工，应按规定向作业点所在单位经理级(含)以上主管人员申申请部门需派人现场监督并不定时派人巡查。离地面2米以上的高架动火作业必须保证有一人在下方专职负责随时扑灭可能引燃其它物品的火花。 未办理“动火许可证”擅自动火作业者，本单位人员予以记小过二次处分，严重的予以开除。(12)易燃易爆危险物品和场所防火防爆标准(1)易燃易爆危险物品应有专用的库房，配备必要的消防器材设施，仓管人员必须由消防安全培训合格的人员担任。(2)易燃易爆危险物品应分类、
14、分项储存。化学性质相抵触或灭火方法不同的易燃易爆化学物品，应分库存放。(3)易燃易爆危险物品入库前应经检验部门检验，出入库应进行登记。(4)库存物品应当分类、分垛储存，每垛占地面积不宜大于一百平方米，垛与垛之间不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米，垛与梁、柱的间距不小于零点五米，主要通道的宽度不小于二米。(5)易燃易爆危险物品存取应按安全操作规程执行，仓库工作人员应坚守岗位，非工作人员不得随意入内。(6)易燃易爆场所应根据消防规范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆设施的维护保养工作。(13)义务消防队组织管理标准(1)义务消防员应在消防工作归口管理部门领导下开展业务学习和灭火技能训练，各项技术
15、考核应达到规定的指标。(2)要结合对消防设施、设备、器材维护检查，有计划地对每个义务消防员进行轮训，使每个人都具有实际操作技能。(3)按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练，并结合实际不断完善预案。(4)每年举行一次防火、灭火知识考核，考核优秀给予表彰。(5)不断总结经验，提高防火灭火自救能力。(14)灭火和应急疏散预案演练标准(1)制定符合本单位实际情况的灭火和应急疏散预案。(2)组织全员学习和熟悉灭火和应急疏散预案。(3)每次组织预案演练前应精心开会部署，明确分工。(4)应按制定的预案，至少每半年进行一次演练。(5)演练结束后应召开讲评会，认真总结预案演练的情况，发现不足之处应及时修改和
16、完善预案。(15)燃气和电气设备的检查和管理标准(1)应按规定正确安装、使用电器设备，相关人员必须经必要的培训，获得相关部门核发的有效证书方可操作。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用。电气设备应由持证人员定期进行检查(至少每月一次)。(2)防雷、防静电设施定期检查、检测，每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。(3)电器设备负荷应严格按照标准执行，接头牢固，绝缘良好，保险装置合格、正常并具备良好的接地，接地电阻应严格按照电气施工要求测试。(4)各类线路均应以套管加以隔绝，特殊情况下，亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。各类电气设备及线路均应定期检修，随
17、时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患。(6)未经批准，严禁擅自加长电线。各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用。(7)电器设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域，严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患。(8)设备用毕应切断电源。未经试验正式通电的设备，安装、维修人员离开现场时应切断电源。(9)除已采取防范措施的部门外，工作场所内严禁使用明火。(10)使用明火的部门应严格遵守各项安全规定和操作流程，做到用火不离人、人离火灭O(11)场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识，每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规
18、定。6.消防管理措施消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火灾、火警的重要岗位,是整个大厦消防管理的心脏。为了加强消防控制中心的管理，特定例如下措施。(1)消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。(2)监控中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。(3)值班人员在监控中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。(4)值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。(5)监控中心各操作手柄(按钮)每日做一次手动操作检查。(6)消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。(7)监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间
19、报告管理处主任，联系技术人员前往维修。(1)消防管理员消防安全责任制(1)认真贯彻“预防为主、防消结合”的消防方针，协助防火负责人制定的防火安全方案和措施，并监督落实。(2)定期进行防火安全检查，及时消除各种火险隐患，纠正违反消防法规、规章的行为，向防火负责人报告，提出对违章人员的处理意见；(3)知道防火工作，落实防火组织、防火措施和灭火准备，对职工进行防火教育，纠正违反消防法规、规章的行为，冰箱防火负责人汇报、提出对违章人员的处理意见。(4)组织参加本业务系统召集的会议，参加施工组织设计的审查工作,按时填报各种报表。(5)对重大火险隐患及时提出消防安全措施的建议，填发火险隐患整改通知书，并报
20、给消防监督机关备案。(6)组织义务消防队的业务学习和训练。(7)发生火灾事故，立即报警和向上级报告，同时要积极组织扑救火灾、保护好现场，配合事故的调查。(2)消防安全措施(1)认真执行国家有关消防法规和规章，积极贯彻“预防为主、防消结合”的原则，经常对全厂职工进行安全消防教育。消防器材及安全工作由安全员负责管理，并建立由各部门，班组参加的安全及消防组织，定期开展检查、预防活动。(2)消防器材和工具必须按消防要求配备齐全，放在指定位置，严禁挪作它用，并建立有关帐卡，定期进行检查，按规定进行保养，发现损坏或缺药，应及时进行更换或补充，确保灭火性能良好。(3)不准在工间内和工作时吸烟，不准在车间内和
21、户外堆放易燃易爆物品。将有易燃易爆物品的车辆，在未卸货和采取安全措施前不准维修。焊工等明火作业时应按要求采取有关防火措施。油库、仓库、漆工配料间、氧气乙烘间内及附近严禁烟火，并悬挂“严禁烟火”字牌。(4)电器设备及线路、开关、插座等经常检查，发现可能引起的打火、短路，发热和绝缘不良等情况，要立即修理或更换。禁止一切低燃点的油、气、醇类与照明设备及带电线路接触。设备及线路严禁超负荷工作，要防止电器火灾。(5)全员在熟悉消防器材的放置位置和使用操作方法，发现火灾苗头应及时采取有效措施或打119消防中心电话。(3)消防管理组织体系(1)消防局的指导、监督工作保证了本物业消防管理规范发展。(2)秩序维
22、护部的专业化统筹管理。作为专业主管部门，秩序维护部可有效利用部门资源，合理调配，统筹安排，制定周密计划，使管理体系高效运作。(3)消防监督员的专职管理 秩序维护部专设消防监督员专职消防日常管理和二次装修工地管理，检查消防设备设施的保养和完好情况，组织消防试验和内部演练，对消防隐患提出整改要求。 消防监督员应每月对所有消防设备、设施、器材巡视检查一遍。 各个区域消防设施的巡视检查和日常保养由巡逻区秩序维护员负责。(4)义务消防队组织秩序维护部秩序维护人员为义务消防队，平时接受消防技能和防火知识培训，参加消防演练，熟悉本灭火作战方案，火灾情况下迅速按预定方案投入灭火作战。(5)群治群防的消防安全责
23、任人制度物业管理处将与管委会、业主代表、各部门负责人签订消防安全责任人任命书，明确责任、群治群防、互相监督、共保平安。(6)消防设备和器材的管理消防设备设施器材严格按照现行规范配备到位。 巡逻区秩序维护员和工程部维修技工在巡视检查和日常维保过程中对消防设施的故障问题等及时向监控中心申请，由工程部负责修复。 工程部负责对消防系统的定期维护保养和检修，同时配合消防监督员组织的消防系统功能试验，以保证设备处于完好临战状态。 消防器材的配备由消防监督员负责。(7)消防知识宣传和演习演练客户服务部与秩序维护部共同开展消防宣传教育，务必全员掌握及时的应变措施和安全逃生方法等。我司将在项目每年实施一次消防演
24、习。(8)秩序报警的应急处理仅有先进的技术设备是不足够的，决定的因素是人。我们将通过监控中心把两种优势融为一体，监控中心24小时全天候、全方位迅速有序的处理各种信息，确保大厦秩序防范固若金汤。7.消防管理考核标准(1)消防工作绩效考核表S自考项目考核内容评分标准本评核备注分分分1、严格明动火审批监护。明动火审批、监护不力,1次扣2分。82、仓库防火安全管理制度健全。检查少一项扣4分。6防火制3、易燃、易爆物品安全管理制度健全。制度落实不力扣4分。6度35分4、建立逐级防火责任体系。没有全部建立扣2分。5损失50000元以下扣55、努力实现年度无火分，重大1灾。火灾倒扣20分。0二消有组建，且不
25、断完善，否则1防组织201、组建义务消防队，完善消防基层组织。次扣2分。6分2、配备专（兼）职消防器材专管员，推行消防器材专管员负责制。没有配备和推行负责制的,1次扣3分。53、开展“安全生产周”活动，对义务消防队进行业务指导、消防常识和技能学习交流。“安全生产周”活动一年1次义务消防队演练一年不少于1次。一项没做好扣2分。54、布置消防队员日常消防检查，查隐患，促整改。有布置，有检查，有整改,少一项扣2分。4防火宣传教育20分1、利用各种宣传工具做好员工的防火安全教育。宣传标语，一年不少于2次少1次扣2分,其它形式开展不好扣2分。52、协同有关部门对员工进行防火安全教育,使员工基本掌握“三懂
26、三会”。员工安全消防意识不够，一人扣1分。43、组织员工进行初起火灾扑救和逃生演练。一年不少于1次,否则扣2分。64、完成上级布置的任务，搞好“安全月”、“119”宣传周活动和“冬防”各项工作。开展一般化，一项扣2分。5四日常防火工作25分1、负责对灭火器材和设施的增购、配备、维护、保养、换药和测试工作。一项做不好扣1分。72、对易燃、易爆危险物品储存、使用、管理实行安全监管。做不好扣4分。63、严格对重点要害部位的防护和检查，找隐患、促整改。隐患整改率达95%o检查每月不少于2次，少1次，扣2分。火灾隐患整改率每减少5%扣2分。64、加大对违反防火制度行为的查究力度，严肃公司消防安全秩序。查
27、究不力扣4分。6(2)消防管理制度列举消防安全教育、培训制度 消防安全责任人将消防安全教育、培训工作列入年度消防工作计划，为消防安全教育、培训提供经费和组织保障； 消防安全管理人制定单位年度消防安全教育、培训计划，负 责在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育、培训； 根据年度消防安全教育培训计划，确定培训内容及授课人,组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能训练； 严格按照年度消防安全教育、培训计划，组织全体人员参加消防教育、培训。 对员工应当每半年进行一次培训，对新上岗和进入新岗位的员工应进行消防安全培训，并将组织开展宣传教育的情况做好记录；下列人员应当接受消防安全专门培训：1）单位的
28、消防安全责任人、消防安全管理人；2）专、兼职消防管理人员；3）消防控制室的值班、操作人员；4）其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。前款规定中的第5）项人员应当持证上岗。单位应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。对每名员工应当至少每年进行一次消防安全培训。宣传教育和培训内容应当包括：1）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；2)本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；3)有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；4)报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。5)单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前的消防安全培训。单位每年可根据本地区的消防安全活动例如全国“
29、119”消防宣传日、消防宣传周等，组织开展有针对性地消防宣传、教育活动。防火巡查制度(1)应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。巡查的内容应当包括：用火、用电有无违章情况；安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；消防安全重点部位的人员在岗情况；其他消防安全情况。(2)防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。(3)防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记
30、录上签名。安全疏散设施管理制度(1)1、办公楼内各单位要保障安全疏散通道、安全出口畅通，严禁下列行为：占用疏散通道。 在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 在营业、H作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散只是标志遮挡、覆盖。其他影响安全疏散的行为。(2)办公楼的产权单位或者委托管理的单位应保证设置的防火门、疏散指示标志、火灾事故照明等疏散用消防设施完整、好用，一旦发现损坏、丢失的，应及时修复、更换。防火检查制度办公楼的产权单位或者委托管理的单位应当至少每月进行一次防火检查。检查的内容应当包括：(1)火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；(2)安全疏散通道、疏散指示标
31、志、应急照明和安全出口情况；(3)消防车通道、消防水源情况；(4)灭火器材配置及有效情况；(5)用火、用电有无违章情况；(6)重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；(7)消防安全重点部位的管理情况；(8)易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；(9)消防(控制室)值班情况和设施运行、记录情况；(10)防火巡查情况；(11)消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；(12)其他需要检查的内容。防火检查应当填写检查记录。检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。消防控制室值班制度(1)消防控制室是重点要害部位，实行二十四小时值班；(2)值班人员要提前十
32、分钟接岗，认真按照交接班制度的要求与上个班的值班人员进行工作交接，并在值班记录上签字确认，做好上岗前的准备工作。(3)值班人员接班后，要利用设备自检功能对室内的消防设备进行巡检，并将巡检结果认真填写在巡检记录上，对巡检中发现的设备故障，要及时填写故障通知单交设备维修部门签字维修。(4)值班期间发生各种报警，值班人员要按照相应的报警处置程序进行灵活有效的处理，要严格执行火警报警制度。(5)值班人员要遵守值班纪律，不得私自串班，不得擅离职守，不准长时间占用值班电话，接收和发出报警要及时进行电话录音，不准随意删除报警电话录音。(6)严禁在监控室内睡觉、打瞌睡，严禁在室内喝酒、吸烟、会客和搞各种娱乐活
33、动，严禁酒后上岗。(7)值班期间要保持头脑清醒，对各种报警提示音要迅速做出反应，及时进行确认。做到“耳细听、眼勤看、头脑清、反映快”，处置得当。不漏报、不误报，报警准确率达100%。(8)值班人员严禁擅自关闭消防设施、改变室内消防设备的工作状态，对外来人员要认真登记，厂家的工作人员维修设备必须经主管领导批准，并由维修部门的人员陪同方可进入室内工作。消防设施、灭火器材管理制度(1)消防设施包括：消火栓系统、火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统、疏散设施、防火门等。(2)室内消火栓由设置部位的所在部门指定人员管理，做到： 消火栓内配备的水枪水带及其阀门、启泵按钮等，必须保持完好，不准锈死、损
34、坏、缺少，不因灭火需要严禁动用。 装修或摆放物品时，不准遮挡、阻碍。 发现故障或破损时，应及时报告消防设备维修人员立即修复。(3)防火门及其闭门器、疏散指示标志、火灾事故照明，由设置部位的所在部门指定人员管理。做到：通道和出口，不得摆放物品，堵塞通行。不准在防火通道堆放物品，妨碍人行。不准遮挡、人为破损。上述设施发现破损或丢失，应立即报安全保卫部门及时修复、更新。(4)按国家消防技术标准配备的灭火器材应由设置部位的所在部门管理、存放。灭火器的维修和更换由安全保卫部门统一负责。(5)火灾自动报警系统、自动灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应当定期进行检测，如发现问题应及时报厂家维修并做好检测、维
35、修记录。(6)未经公安消防机构同意，不得擅自关闭、停用消防设施。火灾隐患整改制度(1)对公安消防机构确定的火灾隐患：对责令限期改正通知书确定的火灾隐患，消防安全责任人应落实整改；整改完毕和限期届满时填写火灾隐患整改复函，申请公安消防机构复查；对重大火灾隐患限期整改通知书确定的火灾隐患或需要动用较大数额资金整改的隐患，消防安全责任人制定具体整改计划，内容包括隐患情况，整改方案，整改时限等由消防安全管理人督促落实，整改期间采取临时性防范措施，整改完毕和限期届满时填写火灾隐患整改复函，申请公安消防机构复查。(2)对本单位内防火巡查、检查中发现的火灾隐患：对不能当场改正的火灾隐患，消防安全责任人应当确
36、定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员，由消防安全管理人填写隐患整改情况登记表，落实整改资金，组织人员限期整改并向上级主管部门报告。整改完毕后将结果记入隐患整改情况登记表，并签字存档，逾期未整改完毕的根据本站内部奖惩制度给予处罚；在火灾隐患未消除之前，应当落实防范措施，保障消防安全。对不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停止使用。对一时确有困难(含时间、技术、资金)难以整改的火灾隐患应书面报告公安消防机构，制定分段整改方案，并采取有效措施或停止使用，保障不因隐患而引发事故。(3)重大火灾隐患对单位存在的重大火灾隐患，应当积极制定解决方案、筹
37、措资金，并及时向上级主管部门或者当地人民政府报告。在火灾隐患未消除之前，消防安全责任人应当采取防范措施;不能确保消防安全的，应当停止使用，实行严格管理，保证不发生问题。火灾隐患整改完毕后，负责整改的部门或人员应当将整改情况报请职能部门及时验收，验收合格后送消防安全责任人或者消防安全管理人签字后存档备查。用火用电消防安全管理制度(1)明火作业管理凡进行焊接、切割、烘烤、熬炼和喷灯等明火作业，由动火部门提出申请，保卫部在进行现场勘查后，负责办理明火作业许可证。明火作业许可证应注明动火级别、申请部门和动火部位、动（用）火人及监护人、明火作业理由、现场实施安全措施状况、动火时间和地点等内容，并经主管领
38、导、保卫部共同审核签字后，组织实施。明火作业必须在明火作业许可证批准的有效时间内作业,凡提前、延期或变更明火作业时间地点的，必须重新办理相应手续。明火作业前在作业现场必须配备足量的相应消防器材，明火作业负责人对全体作业人员详细讲明动火方案和动火过程中可能发生的异常情况、预防措施和处理办法，做好作业现场的安全检查及清理工作，保卫部派人对现场监督。 明火作业人员必须穿戴合格的防护用品，动火设备、工具应安全完好，相应的附属设备、工具应安全、灵敏、有效，发生异常情况动火人必须立即停止动火作业，实施救助措施。 每天动火作业完毕，作业人员应清理作业现场，熄灭余火和飞溅的火星，并及时切断电源，消除各种不安全
39、因素，确认安全无误后，方可离开作业现场。 动火作业完毕，保卫部应对动火现场进行检查，监督作业现场的清理，确保安全。 大风天（4级风以上）室外禁止明火作业。未经批准私自动用明火的保卫部责令其停止动火作业，并按有关规定进行处罚。（9）外来施工单位明火作业，必须履行明火作业管理制度和其它有关规定。进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的特殊工种操作人员，必须持证上岗，并严格遵守消防安全操作规程。（2）电气线路管理办公、经营照明用电线路必须分开。电线和电器设备必须由持有上岗证的电H安装、检查、保养维护。定期对线路、变压器进行检查测试，杜绝因电线老化、破损、绝缘不良，短路等原因产生火险隐患。 铺设的配电线路，
40、须穿金属管或用阻燃硬塑料管保护，做到防雨防潮，安全用电。 室内不准设置移动式照明灯具，严禁使用碘鸨灯和超过60瓦以上的白炽灯等高温照明灯具，照明灯头应装在通道上方,其垂直下方与储存物品水平间距不得小于0.5米。电器设备的周围和架空线路的下方严禁堆放物品，严禁乱拉临时电线，不准超负荷用电，禁止使用不合格的装置和漏电保护装置，对各种机械设备易产生火花的部位要设防火装置。操作人员使用电器设备过程中发生故障时，应立即切断电源,停止使用，及时向专业人员报告（电工、维修H）o因工作需要必须架设临时电器线路的，应由使用部门提前向保卫部提出申请，经审查批准后方可安装。安装的临时电气线路，必须符合电器安装规范的
41、有关规定保证安全用电，用后及时拆除。临时电器线路使用期间，由使用部门监管，电工负责维护，操作人员停止使用时必须及时切断电源。临时电器线路限期使用，最多不得超过一周，确需延期使用的必须办理延期审批手续，否则由电工按期拆除。非电工人员严禁拆装挪移临时电器线路和设施，否则造成事故的，由使用部门负责人与肇事者承担全部责任。每月(季度)对电气线路进行一次全面检查，电气线路必须由专人定期检修，并做好维护检查记录。经常检查配电柜的自动保护系统，保持良好的技术状态。电器维修是配电柜断开工作回路开关上应悬挂警示牌。(1)定期对燃气设备、管道进行检查，查看设备、管道表面是否有损坏。(2)每年雨季前，必须对防雷电设
42、备进行检查和维护。检查防雷电设备的外观形貌、连接程度，发现断裂、损坏、松动应及时修复；用仪表对防雷电设备接地电阻值进行检测，发现不符合要求应及时修复。在独立避雷针、架空避雷线的支柱上，严禁悬挂电话线、广播线、电视接收条线及低压架空电线等。灭火和应急疏散预案演练制度(1)每半年开展一次整体综合性演练演练内容主要包括报警、灭火、疏散、检查、总结。具体内容按照灭火和应急疏散预案进行。(2)灭火和应急疏散演练由消防安全责任人组织，消防安全管理人、岗位消防安全责任人和义务消防队员参加。(3)灭火和应急疏散演练应拟定好演练计划，确定参加人员，按照灭火和应急疏散预案开展。(4)演练应填写灭火和应急疏散预案演练记录表，对演练的开展情况进行总结讲评，发现不足之处应及时修改和完善预案。(5)灭火和应急疏散的制定，可结合实际情况，区分不同的起火部位，分别编制。(6)预案包括下列内容：组织机构包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组。报警和接警处置程序。应急疏散的组织程序和措施。扑救初期火灾的程序和措施。通讯联络、安全防护救护的程序和措施。消防安全管理奖惩制度(1)将消防安全工作纳入内部检查、考核，评比内容。(2)对在消防安全工作中成绩突出的部门和个人应当给予表彰奖励。(3)对未依法履行消防安全职责或违反单位消防安全制度的行为，应当按照有关规定对责任人员给予行政纪律处分或其他处理。
