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1、工程项目管理II-建设工程项目管理,主讲：孙文建,CH1 建设工程项目管理概述,本章要求：了解建设工程项目的特点及类型了解我国建设工程项目的建设程序熟悉工程项目管理的概念及特点熟悉工程项目管理体系构成熟悉我国建设工程项目管理的基本制度熟悉工程项目管理的主要模式,1.1 建设工程项目的特点及类型,特点投资大周期长受环境因影响大位置固定生产流动露天作业多干系人多危险源多质量隐蔽性强政府监管力度大,类型按用途分工业建筑民用建筑公共建筑公用市政设施基础设施按规模划分（投资额、建筑面积、生产能力）大型项目中型项目小型项目按资金来源分企业投资项目政府投资项目外国政府及机构贷款或援助项目,1.2 我国建设工
2、程项目的建设程序,项目建议书,可行性研究,初步设计,施工图设计,招投标,施工,竣工验收,立项,规划审批,审图,合同备案,安全许可证,施工许可证,质量报监,竣工备案,规划许可证,土地出让,决策阶段,设计阶段,采购阶段,施工阶段,1.3 工程项目管理的概念及特点,工程项目管理工程项目管理的特点多重管理干扰因素多法律法规约束强,为了实现工程项目的建设目标，对工程项目实施过程所进行的计划、组织、协调、控制等活动。,1.4 工程项目管理体系构成,工程项目的主要干系人业主咨询单位勘察单位设计单位监理单位施工单位总包单位分包单位材料或设备供应商,业主,咨询单位,勘察单位,设计单位,监理单位,总承包商,分包商
3、,供应商,供应商,1.5 我国建筑工程管理的基本制度,招投标制度建设监理制度从业资格制度施工图审查制度质量监督制度安全监督制度质量保修制度,1.5.1 招投标制度,强制招标制度。以下项目必须招标大型基础设施项目公用事业项目国家投融资项目使用国际组织或外国政府贷款项目单项合同估价在200万元以上施工项目单项标的估价在100万元以上的重要设备、材料采购单项合同估价在50万元以上的勘察、设计、监理等服务采购其中全部使用国有资本或国有资本占控股国主导地位的采购，必须采用公开招标招标方式招投标程序招投标监督,1.5.2 建设监理制度,建设监理制度是指具有资质的监理单位受业主的委托代表业主对建设项目的实施
4、过程进行监控的一种项目管理制度建设监理是一种项目管理服务活动我国建设监理采用的是强制监理制度监理单位作为独立的第三方，其权利义务包括两部分：一是合同权利义务，二是法定权利义务,1.5.3 从业资格制度,企业从业资质制度建设行业各类从业企业均需获得相应的从业资质；资质划分不同的等级，不同的等级只能承担与此相符的工程项目执业资格从事建筑勘察、设计、施工、监理、咨询服务以及某些特殊工种的从业人员必须获得相应的职业资格,1.5.4 施工图审查制度,施工图在施工前建设单位必须向地方建设行政主管部门报审，地方行政主管部门委托有资质的专业审图机构进行审查，审查合格并取得批准证书方可获得施工许可证施工图审查的
5、重点是设计图纸是否满足国家相关的强制性条文要求，包括建筑、结构、消防、人防、保温节能、幕墙、电气、给排水、通风空调等方面的专业审查,1.5.5 质量监督制度,工程项目施工前必须向地方质量监督机构报监质量监督机构的监督内容主要是两个方面：各参与方的行为是否符合相关规定实体质量是否符合要求质量施工的处理质量监督机构的监督方式不定期巡查重要分部分项工程隐蔽工程验收监督主要分部工程及竣工验收,1.5.6 安全监督制度,安全许可制度：施工单位必须取得安全生产许可证安全报监制度：工程开工前施工单位需到安监部门办理安全报监手续。大型机械使用许可制度：大型施工机械进场必须在安全监督机构备案，并在安装调试后经专业检测机构检测合格，取得使用许可证后方可使用安全监督制度：项目施工期间须接受安全监督机构的不定期检查监督安全事故报告制度：发生安全事故，施工单位必须在规定的时间内向安全监督机构报告方案论证制度：对危险性较大的分项工程和设施，施工方案必须经专家论证,1.5.7 质量保修制度,质量保修制度规定了各分部分项工程的最低保修时间地基基础、主体结构：建筑的合理寿命期防水、装修：5年采暖通风：两个采暖期其他：1年,1.6 工程项目管理的主要模式,工程项目管理的主要模式TK模式EPC模式CM模式Partnering 模式我国工程项目管理模式分别发包模式总分包模式总承包模式项目管理模式,
