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1、1.0目的为管理区域内火灾自动报警系统的设备保养工作更具标准化和规范化提供管理技术支持，确保区域内消防安全，特制定本规程。2.0适用范围适用于所辖区域内火灾自动报警系统的日常保养管理。3.0职责火灾自动报警系统保养工作由工程管理部弱电组领班及技工负责完成。4.0参考文件工程管理类标准5.0关键词和术语火警火灾报警保养维护修理使设备保持正常的状态6.0工作内容6.1 火灾自动报警系统主机和烟/温感探头一般外包维护保养，工程管理部需审核消防维保公司提交的年度月度维保计划，计划细化到以周为单位,并做好各项记录，对各种消防报警装置需做好定期的检查、试验工作：6.1.1 每日应检查火灾报警控制器的功能，
2、并应填写系统运行和控制器日检登记表，发现故障及时排除，各系统应运行可靠，功能正常。6.2 每季度应检查和试验消防系统/设备的下列功能，并应填写季度登记表：6.2.1 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；6.2.2 试验火灾警报装置的声光显示；6.2.3 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示；6.2.4 对备用电源进行12次充放电试验，13次主电源和备用电源自动切换试验。6.3 用自动或手动检查下列消防设备的功能：6.3.1 防排烟设备（可半年检查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等设备；6.3.2 室内消火栓、自动喷水灭火系统；6.3.3 水喷雾灭火系统；6.3
3、.4 火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；6.3.5 强制消防电梯停于首层试验；6.3.6 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；6.3.7 检查所有转换开关；6.3.8 强制切断非消防电源功能试验；6.3.9 开启消防泵、喷淋泵试运转，检查声音、震动、电流、电压和压力等情况。6.4 每年一次试验火灾事故广播设备的功能，每年一次全面检查所有消防系统，消防联动测试每半年进行一次，并做好相关联动记录，烟温感探测器每月覆盖率不小于探测器总数的10%,所有点位每年至少应测试1次。消防系统应符合消防法规设置在自动状态上，6.5 探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。6.6 对消防维保单位提交的维修保养记录进行审核，对维保记录中的系统点位情况进行抽检复核，填写消防维护审核表，监督维保单位的维保计划执行情况。监督维保单位人员遵守公司的相关管理制度及流程，根据维保单位维保执行情况填写消防维保评价表（月度/年度b7.0表格或记录序弓表格编号表格名称1消防维护审核表2消防维保评价表3消防维保故障整改记录表
