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1、,从百亿注资，到掀起移民曲江浪潮中海地产王者称位曲江首席运营商,2009年末湖滨小镇压轴大剧，彻底推动了曲江、乃至西安楼市的涨势2010年初楼市风云变幻莫测，中海开年首战告捷势在必行,逐陆长安，柒开得胜,西安第7年，中海为曲江奉上湖滨小镇,乘胜追击！湖滨小镇2010年1月推广思路提报,3tfea 2009.12.28,一个目标,乘胜追击，再树曲江价值标杆,两个问题,1、项目品质感不足项目面市形象之品质感不足，直接导致高层热售、小高层遇冷2、如何再度掀起小镇热潮在产品已大幅溢价的形势之下，如何再树价格标杆,两把利剑！,1、拔升项目形象2、抓住“移民曲江”的记忆点再造紧迫气氛,即中海湖滨小镇推广策
2、略核心,借前势，提品质,从价值体系的挖掘入手，为溢价找到最佳落点,策略落实,前期推广卖点回顾,中小幼15年一站式教育5700亩公园湖泊群1000亩大唐不夜城1300亩成熟国际城邦,湖滨小镇动态捕捉,曲江一中9月开校招生 450亩寒窑公园 5月开园 35月，500户东郡业主入伙 5月，熙岸完全入伙 社区内路开通，交通体系更臻完善 曲江扩区，核心价值更加凸显 2009，湖居产品价值飞升 60%绿化率，曲江力建国家级生态区,提纯最具销售力的价值点，精准释放,2010，曲江一中9月开校招生教育中海湖滨小镇中小幼15年一站式教育之核心支柱曲江一中，将于9月开校招生，届时业主子女即可一路之隔就读曲江首个国
3、际化示范性初、高中，优越无人堪比。2010，曲江第10个公园5月开园生态中海湖滨小镇5700亩公园湖泊群再添秀色，450亩中国首个大型婚俗婚礼婚仪体验式主题公园5月开园，盛美曲江之上绽放爱之花，宜居曲江更添浪漫 2010，5月二次交房大城已成成熟4年筑就大城熟，大唐不夜城、西北最大超市、社区4.6万社区商业之银行、便利店、小区园景、道路等一一成现，第2000位业主即将入住，千亩国际城邦焕发成熟风貌。,2010，中海湖滨小镇卖点详呈,“围湖行动”,在实际价值支撑下，抓住“移民曲江”记忆点，展开,2010，中海湖滨小镇主推语1：,移民曲江 一月围湖,2010，中海湖滨小镇主推语2：,移民曲江 镇在
4、成熟,镇在成熟！2010倒计时！制造移民曲江紧迫感,20109月，曲江一中即刻开学入住湖滨小镇倒计时中！,镇在成熟,20105月，曲江第10个公园旋即开放入住湖滨小镇倒计时中！,镇在成熟,20105月再次交房大城已成湖滨小镇入住机会与日递减中！,镇在成熟,3天后，移民曲江围湖居镇席位分秒递减！,镇在成熟,备选推广语：,2010与中海共主曲江,备选推广语：,2010 入主曲江大城熟,备选推广语：,到湖滨小镇 拿曲江绿卡,此外，我们也想让西安感受小镇的悠闲格调、生活气息,所以有了第二个方向,2010，中海湖滨小镇主推广语,曲江风景看尽，终回湖滨小镇,世上最美丽的左右为难，是不知道去哪个公园散步的父
5、亲母亲，手挽手的恋人，“隐姓埋名”的CEO和6000亩公园湖泊群中的花草水天一起悠然享受着小镇宁静又热闹的生活同时也成为小镇生活的一部分2010年5月，曲江第10个公园450亩曲江大型爱情主题公园开园,在白马王子出现之前，她始终走不出你的视线即使孩子就读区域内唯一的国际性示范中学，也是与家一路之隔，在父母的视线之内。每天闲来在自家阳台眺望孩子读书的学校成为了父母最安心、幸福的享受是的，小镇深知，随时目睹自己推动的下一代人的良好成长是父母心中最美好的愿望2010年9月，曲江首所国际型示范中学曲江一中开校招生,被时光藏匿的湖滨小镇，是城市中的童话湖畔钓鱼的老者，也许改造了一个时代草坪上嬉戏的孩童，
6、也许就是年轻CEO的孩子追着蝴蝶撒欢的狗狗，主人也许身价过亿深处繁华深处的小镇却仿佛是被世界藏匿起来童话每天最需要专注的事，就是感受童话一样的小镇生活2010年5月，中海国际社区再次交房入住，大城已成,备选推广语,移民曲江，向小镇迁徙,LOGO组合,线上线下两手抓！中海湖滨小镇开盘优惠、线下活动建议,中海地产西安第7年，为曲江献上小镇也为小镇居民献上购房7重礼,中海地产，西安7年7重大礼,1、本命礼：所有属虎的购房者优惠0.5%2、育人礼：凡家有学生者购房优惠0.5%3、孝贤礼：凡家有60岁以上老人者购房优惠0.5%4、亲合礼：中行、建行、招行VIP客户购房优惠0.5%5、答谢礼：中海老业主购
7、房优惠0.5%6、诚意礼：认筹期间交3000抵100007、叠加礼：凡一次性购买2套以上（包括两套）者每套优惠0.5%,线下活动契机,年关将至，将销售案场与新年客户答谢组合增加促销亮点，增添案场人气,虎虎生威，柒开得胜,活动一,开盘当日，凡筹号内包含7的客户，可额外获得7000元房款优惠,活动二 虎虎生威，桔祥如意案场为新老客户准备金桔盆景活动三 虎虎生威，年年有鱼案场为新老客户准备日本锦鲤活动四 虎虎生威，福星高照案场为新老客户准备中海七周年纪念灯笼,来自小镇的祝福 手绘明信片,制作一批白色明信片，准备画具，吸引到访客户来现场参与手绘，活跃周末氛围,媒体创新一,曲江新年美食地图,曲江旅游地图投入使用后，效果较好故可以考虑制作曲江美食地图,媒体创新二,湖滨小镇 纪念邮票集,万事俱备，拭目以待中海湖滨小镇移民曲江，一月围湖,-THANKS-,
