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1、建筑工程计量与计价,学习情景二 建筑工程定额及其费用,任务一 建筑工程定额认知任务二 预算定额任务三 计价定额任务四 费用定额,任务一 建筑工程定额认知,一、建筑工程定额的概念指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程（或建筑构件）所需资源消耗量的数量标准。,任务一 建筑工程定额认知,二、建筑工程定额的分类,按定额反映的生产要素消耗内容划分,劳动消耗定额：简称劳动定额、人工定额。指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。,材料消耗定额：简称材料定额。指完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准。,机械消耗定额：又称机械台班使用
2、定额。指为完成一定数量合格产品所规定的施工机械消耗数量标准。,任务一 建筑工程定额认知,二、建筑工程定额的分类,按定额的编制程序和用途划分,施工定额 以同一性质的施工过程工序为对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系；基础性定额，属于企业定额性质；分项最细、定额子目最多的一种定额。,预算定额 以分项工程和结构构件为对象编制的定额；以施工定额为基础综合扩大编制。,概算定额 以扩大分项工程或扩大结构构件为对象；以预算定额项目划分为基础进一步综合扩大。,任务一 建筑工程定额认知,二、建筑工程定额的分类,按定额的编制程序和用途划分,概算指标 以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位编制；概算定
3、额的扩大与合并，也以房屋或构筑物的扩大分部工程或结构构件为对象编制，称为扩大结构定额；通常按工业建筑和民用建筑分别编制。,投资估算指标 以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，计算内容是所有项目费用之和；非常粗略。,任务一 建筑工程定额认知,三、劳动消耗定额,表达形式时间定额 单位：工日（8小时）单位产品的时间定额（工日）每工产量 小组成员工日数总和小组每班产量,产量定额每工产量1/单位产品的时间定额（工日小组每班产量小组成员工日数总和单位产品时间定额,概念 又称人工定额，指在正常的施工技术和合理的劳动组织条件下，为完成单位合格产品所需消耗的工作时间，或在一定工作时间内应完成的产品数量。,
4、任务一 建筑工程定额认知,三、劳动消耗定额,【例】某土方工程，二类土，挖基槽的工程量为450m3，每天24名工人施工，时间定额为0.205工日/m3，试计算完成该分项工程的施工天数。,【解】完成基槽所需要的总工日数=4500.205=92.25工日,需要的施工天数=92.25/24=3.844天,任务一 建筑工程定额认知,四、材料消耗定额,概念 指在节约与合理使用材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品必须消耗一定品种、规格的材料（包括原材料、成品、半成品、燃料、构配件、水、电等）的数量。,组成材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料损耗量=材料净用量材料损耗率 材料损耗率=材料损耗量/材料净
5、用量 材料消耗量=材料净用量（1+材料损耗率）,任务一 建筑工程定额认知,任务一 建筑工程定额认知,任务一 建筑工程定额认知,非周转性材料消耗量,【例】计算一砖半标准砖外墙每立方米砌体中砖和砂浆的消耗量，其中，砖和砂浆的损耗率均为1%，灰缝宽10mm。,砖的消耗量=522（1+1%）=527块,砂浆的净用量=1-5220.240.1150.053=0.236m3,砂浆的消耗量=0.236（1+1%）=0.238m3,任务一 建筑工程定额认知,任务一 建筑工程定额认知,周转性材料消耗量,【例】预制钢筋混凝土过量，根据选定的图纸，计算出每10m3构建模板接触面积为85m2。每10m2所需板材用量为
6、1.063m3，枋材为0.14m3，制作损耗率为5%，周转次数为30次，计算其模板摊销量。,枋材一次使用量=0.148.5（1+5%）=1.25m3,板材摊销量=9.487/30=0.316m3,枋材摊销量=1.25/30=0.0417m3,该项模板摊销量=0.316+0.0417=0.3577m3,任务一 建筑工程定额认知,五、机械台班消耗定额,概念：机械台班使用定额，指为完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械消耗的数量标准。一台机械一个工作班（8h）,机械时间定额（台班）=1/机械台班产量,机械台班产量定额=1/机械时间定额（台班）,人工配合机械工作的定额产量定额=一个机
7、械台班的产量/班组成员工日数总和（工日）机械台班定额通常用复式表示，即人工时间定额=配合机械作业的人数机械时间定额,任务二 预算定额,一、概念 指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班以及价值的消耗数量标准。,任务二 预算定额,二、人工、材料、机械用量的确定A.人工工日消耗量的计算 基本用工：指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。基本用工=（综合取定的工程量劳动定额）其他用工 超运距用工。指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。辅助用工。指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。,任务二 预算定额,二
8、、人工、材料、机械台班消耗量的确定A.人工工日消耗量的计算 其他用工 超运距用工超运距用工=（超运距材料数量超运距劳动定额）超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距辅助用工辅助用工=（材料加工数量相应的加工劳动定额）人工幅度差：指在劳动定额作业时间之外，在预算定额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失。人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数（10%15%）,任务二 预算定额,B.机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1机械幅度差率）C.材料消耗量的计算a.主要材料 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=材料净用量（1+材料损耗率）b.辅助材
9、料。预算定额中对于用量很少、价值又不大的次要材料，估算其用量后，合并成“其他材料”，以“元”为单位列入预算定额。c.周转性材料“多次使用，分次摊销”计入预算定额。d.其他材料,任务二 预算定额,人工单价 即预算人工工日单价基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,机械台班单价 折旧费 大修理费经常修理费 安拆费及场外运费燃料动力费 人工费养路费及车船使用税,三、人工、材料、机械台班单价的确定,任务二 预算定额,三、人工、材料、机械台班单价的确定材料预算价格 指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存
10、放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料原价 供销部门手续费 材料损耗费 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,任务三 计价定额,一、概念计价定额是预算定额的货币表现形式，是根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价
11、格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。,任务三 计价定额,二、计价定额表现形式基价=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（人工工日消耗量人工工资单价）材料费=（各种材料消耗量材料预算单价）机械费=（各种机械台班消耗量机械台班预算单价）,任务三 计价定额,三、计价定额的应用,任务三 计价定额,（二）计价定额换算 项目内容与定额内容不完全相同,半成品换算指混凝土或砂浆的换算。,换算后的材料用量=半成品定额用量单位消耗量,混凝土构件的定额消耗量（指消耗量定额中的量）,配合比表（指附录中的配合比表）中每立方米混凝土的原材料消耗量,A.混凝土换算,
12、a.普通混凝土换算指用于各种混凝土构件，由水泥、砂、石、水四种材料组成的混凝土。,b.其他混凝土换算指泡沫混凝土、防水混凝土、加气混凝土、轻质混凝土、沥青混凝土、矿（炉）渣混凝土等。与普通混凝土换算方法基本相同。,B.砂浆换算换算方法与混凝土换算方法相同。,任务三 计价定额,（二）计价定额换算,系数换算根据定额规定的系数及其基数换算。,基本方法：换算后消耗量=定额规定基数定额规定系数,其他换算。指按定额的具体规定换算。,任务三 计价定额,（二）计价定额换算【例】求1:5石灰炉渣保温隔热屋面的人工、机械、材料（及所含所有原材料）的消耗量？表1 A.D.1.2 保温隔热屋面（010803001）1
13、0m3,任务三 计价定额,表2 石灰炉渣配合比（摘录）10m3,表3 炉渣混凝土配合比（摘录）10m3,任务四 费用定额,费用定额即是指此处的建筑安装工程费,直接工程费,一、直接费,日工资单价：由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费组成。,（概）预算定额中的人工日消耗量：由基本用工、其他用工两部分组成。,人工费=（工程量人工定额消耗量日工资单价）,人工费,任务四 费用定额,直接工程费,材料定额消耗量 包括材料净用量和不可避免的损耗量。,材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,材料费=（工程量材料定额消耗量材料基价
14、）+检验试验费,任务四 费用定额,材料基价=（材料原价+运杂费）（1+运输损耗率）（1+采购保管费率）一般2.5%,检验试验费=（单位材料检验试验费材料消耗量）,直接工程费,台班单价=台班折旧费+台班大修理费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运输费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,施工机械使用费,施工机械使用费=（工程量机械台班定额消耗量机械台班单价）,预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1机械幅度差率）,任务四 费用定额,（2）措施费,环境保护费环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%）,文明施工费文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%）,安全施工费安全施工费=
15、直接工程费安全施工费费率（%）,任务四 费用定额,措施费,临时设施费：指施工企业为施工必须搭设的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施费。包括：A.周转使用临建，如活动房屋；B.一次性使用临建，如简易建筑；C.其他临时设施，如临时管线。临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%）临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。,任务四 费用定额,措施费,夜间施工费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）每工日夜间施工费开支
16、,二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生。二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）,任务四 费用定额,措施费,大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,任务四 费用定额,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：指施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。,任务四 费用定额,脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架搭
17、拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费 租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费,已完工程及设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费,11施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生各种费用。施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费+人工费,间接费构成,企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费（指企业为筹集
18、资金而发生的各种费用）、税金（指按规定应交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他（如业务招待费、广告费、审计费、咨询费等）。,规费：包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险（停收定额测定费）。,二、间接费,任务四 费用定额,计算 以直接费为计算基数间接费=直接费合计间接费费率（%）,以人工费和机械费合计为计算基数 间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）,以人工费为计算基数间接费=人工费合计间接费费率（%）,间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）,任务四 费用定额,以直接费为计算基数 利润=（直接工程费+
19、措施费+间接费）相应利润率,以人工费为计算基数 利润=直接费中的人工费合计相应利润率,三、利润,以人工费和机械费合计为计算基数 利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润,任务四 费用定额,城市维护建设税：应纳税额=应纳营业税额适用税率 根据纳税所在地为市区的：7%，县镇的：5%，农村：1%,四、税金 税金=（直接费+间接费+利润）税率（%）税前造价,营业税：建筑安装企业为3%。税后造价营业税=营业额3%=（税前造价+税金）3%,教育费附加：3%教育费附加税额=应纳营业税额3%,任务四 费用定额,纳税地点在市区的企业：综合税率=1/13%（3%7%）（3%3%）-1=3.41%,纳税地点在县城、镇的企业：综合税率=1/13%（3%5%）（3%3%）-1=3.35%,纳税地点不在市区、县城、镇的企业：综合税率=1/13%（3%1%）（3%3%）-1=3.22%,任务四 费用定额,建筑安装工程税金标准,
