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1、专业：会计学姓名：杨晓宁学号：指导老师：刘玉冰,基于财务管理视角的房地产行业的税收筹划,开题报告结构,1.减轻房地产企业的税负、增加企业利润、增加房地产行业的竞争力，促进行业的良性发展。2.对于国家的税收法治建设起到了推动的作用。,一、课题的目的意义,1.减税负、增利润、促进良性发展 房地产业投资大、风险大、周期长、业务复杂且占用资金量也大，因而利用税收筹划减轻房地产业的税负，增加房地产业的利润，提高房地产业的竞争力，促进其良性发展是非常必要的。,一、课题的目的意义,2.推动税收法制建设 伴随着我国税收法制的不断健全，我国正在逐步走向依法治税的新环境。企业减免税的程序更加规范，各种形式的人为因
2、素干扰税款征收的现象日益得到控制。这种健康的税收环境为我国当前各项税收优惠政策的贯彻落实提供了良好的基础，也为房地产企业科学合理的税收筹划措施的实现提供了可能。,一、课题的目的意义,二、文献综述,1.国外文献综述 荷兰国际财政文献局（IBFD）认为：“税务筹划是指纳税人经营活动或个人事务活动的安排，实现缴纳最低的税收。”印度税务专家N.J.雅萨斯威认为，税务筹划是：“纳税人通过财务活动的安排，充分利用税务法规提供的包括减免在内的一切优惠，从而获得最大的税收利益。”,2.国内文献综述 黄偏明（2001）的房地产开发企业理税顾问详细讲解了房地产开发企业应当纳什么税，纳多少税，如何计算应纳税额，如何
3、纳税申报，如何申报办理享受税收优惠政策的手续等内容。该书的目的是帮助各类企业事业单位的工作人员学习和掌握税法，正确履行依法纳税的义务。贺志东（2002）的房地产开发企业纳税筹划主要从分税种的角度在介绍税收要素的基础上对房地产企业各个环节所涉及的税收优惠政策进行“纳税筹划点拨”。文中对房地产企业所涉及到的营业税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税和其他税种的涉税环节进行了纳税点拨。张美中（2005）的最优纳税方案选择房地产开发企业从实务的角度，以房地产开发企业所涉及到的主要税种为主线，依次介绍了房地产开发企业在营业税、所得税、个人所得税、土地增值税、房产税、契税以及其他税
4、种纳税方案的选择；梁云凤（2006）的房地产企业税收筹划在介绍房地产行业税收政策的基础上通过案例分析对房地产企业业务流程的税收筹划进行了探讨。,二、文献综述,研究内容：1.房地产行业税收筹划的研究意义和研究目的2.对房地产行业的涉税情况和税收筹划的分析3.对某房地产公司纳税筹划的案例分析研究方法：数据查找、定量分析、案例分析预期目标：完善房地产行业的税收筹划技术、提高论文写作能力,三、课题研究的内容、方法和预期目标,技术路线,1、需要财务管理，税法及税收筹划等学科的相关理论知识。2、利用图书馆、Internet广泛收集各种相关资料、数据，进行整理、加工、提炼，并提出自己的观点。3、与同学就疑难问题进行讨论，并向老师请教。,四、所需要的条件,五、课题分阶段进度计划,请各位老师和同学提出宝贵意见！谢谢！,
