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1、幕墙巡查交流,巡查问题的分类,玻璃幕墙巡查常见问题分析,石材幕墙巡查常见问题分析,目 录,2,关于幕墙巡查,巡查工作的主要目的：对于巡查工作，起初认为其工作就是去施工现场找问题，回来后提出应相的报告，做好自己的本职工作；年终与王工对巡查工作的一次交谈，才醒悟过来，实则不然，巡查工作应该是为业主、为项目服务，体现在项目品质的提升，在业主对我们工作成果的认可。如何将项目中的问题剥离、分析、并提出相应的整改意见，然后出具一份书面的报告，这样的工作是不够的，巡查工作需要业主与施工单位的配合，如何配合呢？即巡查报告中提出的问题如何进行整改，是否有实施起来，这是我们工作的要点，也是我们我们工作价值的一个体
2、现。这项工作就需要业主与施工单位的配合了，业主认识到问题的性质与严重性，督促施工单位进行整改，从而达到项目品质的提升。或许有同事会提出，报告我也写了并发送到业主，业主不能责令整改我也没有办法啊。那如何让业主对巡查问题重视起来呢，我想有两点建议，也是我以后需要改进的地方：1、报告的表达力，有效的提高报告的表达力，业主与我们不同，我们对幕墙行业都有所了解，但是业主在看到报告的时候并不一定能马上了解到问题的严重性，这就需要我们去有效的表达了，让业主意识到这个问题的严重性，我的建议是在问题的严重性用加星的形式来体现。2、就是问题向上的反映，业主方管理层既然请我们为其提供现场巡查工作，就是想达到项目品质
3、的提高的目的，如果我们在报告提交时能抄送到，或巡查总结会时能邀请其参与，能更加便于我们工作的开展。当施工单位针对巡查问题进行整改，项目品质必然提升，于此，业主认识到我们工作的价值，才会认同我们的服务。,3,关于幕墙巡查,巡查问题的分类,玻璃幕墙巡查常见问题分析,石材幕墙巡查常见问题分析,目 录,4,关于幕墙巡查,设计问题：图纸设计是否符合规范要求，是否存在明显的隐患。材料问题：材料的质量问题如型材规格、壁厚、膜厚、材质等；加工问题：加工工艺、加工的精度、加工质量等；施工问题：埋件的安装、龙骨的安装、面板的安装、五金配件的安装、后期密封胶的施打质量，封修与防火的布置等；,巡查问题分类,5,巡查问
4、题的分类,玻璃幕墙巡查常见问题分析,石材幕墙巡查常见问题分析,目 录,6,关于幕墙巡查,7,玻璃幕墙巡查常见问题分析,玻璃幕墙巡查时，问题大多出现在下列部位：A)设计方面：隐框开启扇的玻璃托块，挂钩窗的限位角码；B)材料方面：不锈钢材料的锈蚀、热镀锌材料的锈蚀；C)加工方面：材料的加工精度，开启扇玻璃的加工质量，立柱插芯尺寸；D)安装方面：埋件锚栓的缺失，埋件、连接件的限位，立柱伸缩缝的打胶，不同型材间的绝缘，玻璃压块的布置，盖顶铝板的安装，开启扇的打胶质量。,8,玻璃幕墙巡查常见问题分析-设计问题,设计问题：1、挂钩式上悬窗无限位措施；带来的隐患：无限位措施，开启扇成开启状态时，开启扇易从开
5、启框挂钩上脱落，造成开启扇的掉落，存在严重安全隐患。,9,玻璃幕墙巡查常见问题分析-设计问题,设计问题：2、明框玻璃与立柱间不打胶；明框玻璃与立柱间不打胶仅靠扣盖与玻璃间薄薄的一道密封胶，时间长久易出现撕裂、失效，存在渗漏隐患。,10,玻璃幕墙巡查常见问题分析-材料问题,一、材料问题：1、不锈钢配件、镀锌钢件锈蚀；带来的隐患：材料的材质存在问题，发生锈蚀，影响构件的受力性能与耐久性能，存在安全隐患。,不锈钢螺栓锈蚀 镀锌方垫片锈蚀,11,玻璃幕墙巡查常见问题分析-加工问题,二、加工问题：1、材料加工精度偏差过大；带来的隐患：材料加工精度差，型材间存在较大拼缝，影响构件间的受力性能，与幕墙观感性
6、能，存在安全隐患与投诉风险。,拼缝过大表现 打胶后表现,12,玻璃幕墙巡查常见问题分析-加工问题,二、加工问题：2、开启扇加工质量差；带来的隐患：开启扇转接框的加工精度差，存在较大的拼缝，影响开启扇的安装，且存在严重的渗漏隐患。,拼缝过大表现 开启扇加工质量较差,13,玻璃幕墙巡查常见问题分析-加工问题,二、加工问题：3、玻璃压块的尺寸；带来的隐患：玻璃压块的尺寸与受力计算书不符，影响玻璃面板的有效固定，存在安全隐患。,不合格表现 不合格表现,14,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：1、埋件锚栓的缺失；带来的隐患：影响幕墙与结构间的受力性能，存在严重安全隐患。,化学锚栓缺失 与
7、预埋件间点焊,15,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：2、埋件、连接件等限位措施；带来的隐患：影响龙骨间的稳定性能，在一定情况下龙骨可沿长条孔方向产生位移，影响龙骨的受力性能，存在安全隐患。,限位垫片未进行焊接 正确工艺,16,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：3、立柱伸缩缝位置未打胶；该部位虽然规范未要求进行密封，但图纸设计一般性均做密封处理。带来的隐患：影响幕墙的密封性能，存在渗漏隐患。,立柱伸缩缝未打胶,17,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：4、不同材质材料间未使用绝缘垫片；带来的隐患：不同材质间产生的静电长期对材料进行腐蚀，影响材料的耐
8、久性能与受力性能，存在安全隐患。,钢龙骨与铝龙骨间 封修钢板与铝型材间,18,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：5、玻璃压块的布置间距；带来的隐患：布置间距过大（超出300mm）影响面板的有效固定，面板的安装存在掉落的风险，存在严重安全隐患。,不合格表现 不合格表现,19,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：6、隐框玻璃托块的设置；带来的隐患：隐框玻璃未设置玻璃托块，导致结构胶长期受剪力，易造成结构胶的老化失效，出现面板的掉落，存在严重安全隐患。,隐框玻璃未设置玻璃托 隐框开启扇未设置玻璃托,20,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：7、盖顶铝板切割
9、后安装；带来的隐患：铝板折边被切除后，铝板与龙骨间不能有效的进行紧固，且因为没有折边，胶缝内没有遮挡面，无法进行正常注胶，存在安全隐患与渗漏隐患。,现场切割铝板 现场切割铝板,21,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：8、开启扇位置的打胶质量；带来的隐患：开启扇转接框位置打胶质量较差，影响幕墙的密封性能，存在渗漏隐患。,开启扇位置打胶差 开启扇位置打胶差,22,玻璃幕墙巡查常见问题分析-施工问题,三、施工问题：9、平开窗/门限位撑的设置；带来的隐患：开启位置与墙体或柱子发生碰撞，影响开启扇的正常使用。,平开窗无限位撑 平开门无限位撑,巡查问题的分类,玻璃幕墙巡查常见问题分析,石材
10、幕墙巡查常见问题分析,目 录,23,关于幕墙巡查,24,石材幕墙巡查常见问题分析,石材幕墙巡查时，问题大多出现在下列部位：A)设计方面：T型挂件在上海、浙江、河北、北京、天津区域不允许使用，横龙骨与立柱间要求栓接；B)材料方面：不锈钢材料的锈蚀、热镀锌材料的锈蚀，干挂胶不允许使用云石胶，立柱插芯；C)加工方面：石材的厚度、开槽质量、六面防护、拼接板块的加固；D)安装方面：埋件锚栓的缺失，埋件、连接件的限位，龙骨的焊接防腐，挂接系统与图纸的匹配，石材挂件的紧固，干挂胶的饱满度，挂件的布置数量，窗套板的安装，石材线条的安装，盖顶板的安装等。,25,石材幕墙巡查常见问题分析-材料问题,一、设计问题：
11、1、地方不允许使用T型挂件与挑件；带来的隐患：河北、北京、天津、上海、浙江地方规范禁止使用T型挂件，存在验收风险与安全隐患。河北：河北省建设工程材料设备推广、限制使用和淘汰产品目录（2010年版）淘汰材料中，起实施北京：北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）中第一条要求，起实施天津：天津市建筑幕墙工程技术规范DB29-221-2013中第条规定，起实施上海：上海市建筑幕墙工程技术规范DGJ08-56-2012 中第条规定，起实施浙江：浙江省建筑幕墙安全技术要求中第3.5条规定，起实施,26,石材幕墙巡查常见问题分析-材料问题,一、设计问题：2、龙骨间要求栓接；带来的隐患：为有效
12、的消除构件间因温差等产生的形变，规范要求龙骨间的连接方式需采用螺栓进行连接。,金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001中条,27,石材幕墙巡查常见问题分析-材料问题,二、材料问题：1、不锈钢螺栓的锈蚀；带来的隐患：材料的材质存在问题，发生锈蚀，影响构件的受力性能与耐久性能，存在安全隐患。,不锈钢螺栓锈蚀 镀锌方垫片锈蚀,28,石材幕墙巡查常见问题分析-材料问题,二、材料问题：2、用云石胶安装石材；带来的隐患：云石胶属于不饱合树脂胶，易老化失效，导致石材的掉落，存在严重安全隐患，规范金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ 133-2001)要求使用环氧树脂型干挂胶。,云石胶 规范要求,29,
13、石材幕墙巡查常见问题分析-加工问题,三、加工问题：1、石材厚度；带来的隐患：石材厚度不达标，影响石材的受力性能与石材的正常安装，存在安全隐患。2、石材开槽；带来的隐患：要求工厂开槽距边尺寸应大于3倍石材厚度小于180mm，现场开槽质量难以把控，直接影响到面板的有效安装，造成安全隐患。3、石材防护；带来的隐患：视各项目要求，一般要求六面防护，石材吸水后颜色产生变化，影响石材的观感效果。,30,石材幕墙巡查常见问题分析-加工问题,三、加工问题：4、石材拼接板的加固；带来的隐患：石材拼接板应有加固的物理性连接，确保拼接板块的整体性，仅用胶进行粘接，易出现粘接部位的断裂，导致石材的掉落，存在安全隐患。
14、,不合格表现 合格表现形式,31,石材幕墙巡查常见问题分析-加工问题,三、加工问题：5、大理石、石灰石等的加固；带来的隐患：质地较软的大理石、石灰石、沙岩等均需要做加强背网的粘接，且石材厚度不应小于30mm。,德国米黄（未粘背网）合格表现形式,32,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：1、埋件锚栓的缺失；带来的隐患：埋件缺失锚栓，影响幕墙与结构间的受力性能，存在严重安全隐患。无法布置锚栓时应在侧面用与埋件同等厚度的钢板进行加固，且两者间需满焊。,化学锚栓缺失 正确的加固方式,33,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：2、埋件、连接件等限位措施；带来的隐患：影响龙骨间
15、的稳定性能，在一定情况下龙骨可沿长条孔方向产生位移，影响龙骨的受力性能，存在安全隐患。,限位垫片未进行焊接 正确工艺,34,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：3、连接件与龙骨间采用焊接；带来的隐患：为有效消除龙骨与结构间因温差产生的形变，规范要求连接件与主龙骨需使用螺栓进行连接，因螺栓直径不得小于10mm。,连接件与龙骨焊接 正确的加固方式,35,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：4、焊接质量与防腐；带来的隐患：焊接质量差，防腐工作不到位，影响龙骨焊接部位的耐久性能与受力性能，存在安全隐患。,未进行防腐 未进行防腐,36,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、
16、施工问题：5、石材挂件的有效固定；表现以及隐患：石材挂件安装在横梁下侧、挂件与横梁间加设无效垫块、挂件与龙骨间用胶粘结等，影响挂件的有效固定，易出现挂件松动失效，造成石材脱落，存在安全隐患。,安装在横梁下侧 挂件与龙骨间垫石块,37,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：5、石材挂件的有效固定；表现以及隐患：石材挂件安装在横梁下侧、挂件与横梁间加设无效垫块、挂件与龙骨间用胶粘结等，影响挂件的有效固定，易出现挂件松动失效，造成石材脱落，存在安全隐患。,挂件缺失紧固螺栓 挂件与龙骨间用胶粘,38,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：6、铝挂件与钢龙骨间的绝缘；表现以及隐患
17、：铝挂件直接与钢龙骨接触，不同材质间直接接触，易产生电偶腐蚀，影响构件的耐久性能，存在安全隐患。,SE挂件与钢龙骨间 铝T挂与钢龙骨间,39,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：7、石材干挂胶不饱满；表现以及隐患：石材槽口内干挂胶使用不饱满，影响挂件与石材间的受力性能，存在安全隐患。,槽口内未抹胶 槽口内未抹胶,40,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：8、石材的布置数量；表现以及隐患：石材间的挂件数量需按图纸要求布置，挂件的缺失影响着石材面板的有效固定，存在安全隐患。,上侧未布置挂件 石材挂件缺失,41,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：9、窗套板
18、的安装；表现以及隐患：窗台板与吊顶板未设置龙骨与挂件，石材搭在立板并用石块垫起来安装，石材未能有效固定，存在严重安全隐患。,窗台板用石块垫 窗吊顶板仅搭在侧板上,42,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：10、石材线条的安装；表现以及隐患：大多的线条未按图纸要求进行安装，用石块或其它材料垫起来，加上线条石材较厚重，重心较立板靠外，易出现掉落，存在严重安全隐患。,线条用胶粘结 线条用泡沫板垫起来安装,43,石材幕墙巡查常见问题分析-施工问题,四、施工问题：11、密封胶的施打；表现以及隐患：石材打胶前应对石材胶缝进行清理，大多现场彩用现场开槽，石材缝位置存在的石材碎沫比较多，因此特别注意打胶前的清洁问题，防止密封不到位，出现渗漏。,非常感谢聆听！共铸富有声誉的未来！,
