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1、,1,住宅户型设计,技巧及尺度把握,2,户型设计分类,一、对不同类型的户型分类：a、从户数上分为一室一厅、一室两厅、两室两厅、三室两厅等我常用户型。b、从小区类型分为安置房、商品房。安置房较为注重房间的实用性。（较为规整）商品房较为注重房间的舒适兼实用。（为达到立面要求 适当平面凹凸）二、主卧室开间与客厅的关系：a、3600（卧）3900（厅）3900（卧）4200、4500（厅）b、3300（卧）3600（厅）3000（卧）3300、3600（厅）c、常用房间的开间尺寸：2700、3000、3300、3600、3900 d、卫生间开间最小1700形状宜为条状，卫生用具单面布置 厨房根据户型面
2、积而定，且最小开间一般不小于1800。(该尺寸为轴线尺寸),3,f、书房的开间一般在2400-2800.三、家具的摆放：a、主卧室 私密性 床头不正对门,b、卫生间规范要求：1、不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：一、设便器、洗浴器（浴缸和喷淋）、洗面器3件卫生洁具的为3m2。二、设便器、洗浴器两件卫生洁具的为2.5m2。三、设便器和洗面2件卫生洁具的为2m2。四、单设便器的为1.10m2。2、每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设2个或两个以上卫生间。每套 住宅至少配置3件卫生洁具。,3、卫生间 合理性 三件套摆放,4、卫生间采光要求：一、卫生间无外窗的浴室和厕所应设机械通风换气设施，
3、或留有进气缝 隙（北方一般由于较为干燥多采用一个卫生间时宜采光，如果没 有通条件的通过机械通风换气设施解决;两个以上卫生间至少有一个 卫生间应有采光。南方一般由于较为潮湿多采用卫生间开窗来解决 采光和通风问题）。,711山西,1041滨海,711山西,6,c、厨房规范要求：1、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及安排油烟机等设施或预留位置，按 炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。2、烟道和通风道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于排烟（气）通畅，防止产生阻滞、涡流、窜烟、漏气和倒灌等现象。3、按照厨房灶具摆放的形式可以分为：L型、一字型、和U型作为户型设 计中常用的3中形式,户型分析参考图片
4、：,户型分析参考图片：,815安置房,安置房特点：1、户型平面紧凑合理 2、平面凹凸较少有利于减低成本。3、公共面积少得房率高。,815安置房,4、满足功能要求的同时提高舒适度。5、满足功能的前提下适当考虑建筑立面。,商品房特点：1、户型平面合理，满足销售提供的数据。2、平面适当的考虑建筑立面，相互协调。3、考虑公共部分的形式，满足户型需要。,商品房,商品房,4、注重舒适度与实 用性，最大可能 提高利用率。5、对平面功能上 人性化设计充 份考虑到人的使 用。,住宅建筑规范,套内空间：每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、排油烟机等设施或预留位置。
5、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅上层。卫生间地面和局部墙面应有防水构造。卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置；布置便器的卫生间门不应直接开在厨房内。外窗窗台距露面、地面的净高低于0.9m时，应有防护设施。六层及六层以下的住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层 以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件净距不应大于0.11m。卧室、起居室（厅）、的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，局部净高的面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋面定内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2使用面积的室
6、内净高不应低于2.10m。阳台地面构造应有排水措施。,公共部分：走廊和公共部位的净宽不应小于1.20m，局部净高不应低于2.00m。外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。栏杆应防止攀登，垂直杆件净距不应大于0.11m（都应算到平台最高处）。楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层一下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。楼梯踏步宽度不应小于0.26m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏垂直杆件间净距不应大于0.11m。楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。普
7、通住宅层高为2.80m。不管采用何种楼板结构 室内净高不低于2.40m的 要求容易达到。,具体规范可参考以下规范,民用建筑设计通则住宅建筑规范住宅建筑规范详解建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范 注：由于各个地区有单独的地方规范来解释。一些国家规范中没有提及的内容，所以在房型设计时要及时的了解该项目的地方规范，能起到事半功倍的作用，避免重复的工作。,总结：具体房型设计，参考合适的房型资料，可以使工作快速上手，所以前期尽可能找到合适的户型作为参考。在前期设计做好准备。一般户型设计会有该户型的一些特点，应最好在户型设计时注明优缺点，这样可以在提供业主户型资料时更好的解释自己的优势。可以多点户型对比，有利于业主接受自己的方案。做好方案的细化，可以提高户型的利用率，增加户型方案的可实施性。与规划专业沟通，减少不必要的工作量。注重户型内部家具布置，让非专业人员也能读懂。以上为本人的一些工作方法，有不 足之处希望大家多多指教，谢谢！,17,户型分析参考图片：,
