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1、第一部分 施工合同的主要内容 GF19990201,一、合同文本的构成 包括三个部分和三个附件 协议书 通用条款 专用条款 附件一：承包人承揽工程一览表 附件二：发包人供应材料设备一览表 附件三：工程质量保修书,第三讲 工程施工合同内容,二、词语含义及合同文件,一）词语含义 1、发包人和承包人 2、监理单位和设计单位 3、工程师：一般指总监理工程师 4、工程：协议书内约定的承包范围内的工程 5、追加合同价款和费用 6、图纸 7、书面形式 8、小时或天,二）合同文件及解释顺序 0、合同履行过程中，双方补充的协议；1、合同协议书；2、中标通知书；3、投标书及其附件；4、合同专用条件；5、合同通用条
2、件；6、标准、规范及有关技术文件；7、图纸；8、工程量清单；9、工程报价单或预算书；,三）合同使用的文字、标准和适用的法律 1、文字：一般用汉语编写，在少数民族地区可用 少数民族文字，但应以汉语解释为主；2、标准和法律：适用国家现行的标准和法律；,三、合同中双方的责任 一）发包人的工作 二）承包人的工作,四、进度（工期）管理的内容,一）工期的约定 1、工期 2、合同工期 3、施工期 4、保修期,二）进度计划 1、承包人提交进度计划；2、工程师对进度计划确认；3、进度计划的执行（工程师对计划的监督）,三）延期开工,1、承包人提出的,承包人,申请,工程师,同意：,工期顺延,不同意：,工期不顺延,2
3、、发包人提出,工程师,承包人,工期顺延,费用补偿,四）暂停施工 1、工程师要求暂停施工；2、承包人主动暂停施工；3、意外情况导致的暂停施工；,五）工期延长,1、可以顺延工期的情况,2、程序,承包人,申请,工程师,处理,合理的，顺延工期,不合理的，不批准,六）工程竣工,1、承包人应按期竣工,2、发包人要求提前竣工,发包人应与承包人协商，订立提前竣工协议：1）要求提前的时间；2）承包人采取的赶工措施；3）发包人为赶工提供的条件；4）提前竣工的追加合同价款；5）收益的分享比例和计算方法等；,五、质量与检验,一）工程质量等级,二）施工过程中的检查与返工,三）工程验收 1、中间验收和隐蔽工程验收；2、重
4、新检验；3、工程试车 1）单机无负荷试车：承包人组织；2）联动无负荷试车：发包人组织 3）责任,六、安全施工 一）安全施工与检查 二）安全防护 三）事故处理,七、合同价款与支付,一）施工合同价款及调整 1、价款的约定-双方可接受的合同价款 2、约定方式：1）固定价格合同；2）可调价格合同；3）成本加酬金合同；,3、可调价合同中调价因素 1）法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款；2）工程造价管理部门公布的价格调整；3）一周内非承包人的原因停水、停电、停气造成停工 累计超过8小时；4）双方约定的其它因素；4、程序,承包人,申请,工程师,处理,合理的，批准,不合理的，不批准,二）预付款 1、额度
5、：一般为合同价的5%15%；2、支付：承包人提供保函；3、预付款的扣除与比例；,三）进度款,1、支付程序,承包人按合同规定时间提付款报告,工程师计量,时间：7天内完成,依据：图纸和当期签证,注意：邀请承包人参加,业主14天内支付,2、工程款（进度款）的结算方式 1）按月结算；2）按形象进度结算；3）竣工后一次结算；4）其它结算方式；,八、材料设备供应,一）甲方供材,甲方到货前24小时,承包人、监理验收,合格，承包人保管,不合格，甲方承担责任,二）承包人采购材料,到货前24小时,监理验收,合格，允许使用,不合格，不允许使用，责任承包人承担,三）材料检验,1、甲方供应材料，承包人负责检验，费用甲方
6、承担；2、乙方供应材料，承包人负责检验，费用乙方承担；,九、设计变更,一）发包人对设计的变更 提前14天通知承包人,二）承包人要求对原设计的变更 1、承包人可以提出变更，但应经过工程师的同意；2、承包人擅自变更应承担相关的责任；,三）变更的内容,四）变更价款的确定,1、确定程序,承包人,申请,工程师,处理,合理的，批准,不合理的，不批准,2、确定的方法 1）合同中有的，按原合同规定执行 2）合同中有类似的，可参照类似价格；3）合同中没有适用或类似的，承包人提出变更价，工程师确认后执行。,十、竣工验收与结算,一）竣工验收,1、竣工验收的条件,2、程序与责任,承包人提申请,发包人28天内组织验收,
7、勘察设计,承包人,监理,行政主管,14天内提处理意见,合格，提请验收日为竣工日,不合格,整改,重新申请验收,合格，重新提请验收日为竣工日,超过28天不组织,超过14天不提意见,竣工验收通过,二）质量保修,1、保修的范围与内容 保修的范围由国家规定（质量管理条理），保修的内容由双方确定。,2、保修期,3、保修金 一般不超过施工合同价的 3%，双方可以协商。,十一、其它管理性的内容,一）工程分包 1、允许分包，但应经过业主的同意；2、业主与总包有合同关系，总包与分包有合同关系；3、分包与总包对业主负连带责任；4、支付：业主支付给总包，总包支付给分包；5、工程师对分包工程的管理应通过总包来完成。,二
8、）不可抗力,1、含义 指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况；,2、施工合同中的体现：包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非发包人、承包人责任造成的爆炸、火灾，以及专用条款约定等级以上的风、雨、雪、洪水、地震等自然灾害。,3、各方的工作 参与建设的各方应采取有效的措施使损失将到最低；不可抗力结束后14天内，承包人向工程师提交有关报告；,4、责任承担 各自分别承担责任 具体体现在六个方面（见教材189）,三）保险 1、业主买的：业主人员、第三方人员、工程、用于工程的永久材料和设备 2、承包人买的：意外伤害险、自己人员、机械设备及财产；,第一节 FIDIC及FIDIC合同文本介绍,一、FIDIC
9、简介,1.FIDIC是“国际咨询工程师联合会”的法文名字的缩写，该组织成立与1913年，到目前为止有60多个成员，我国于1996年加入该组织。,2.FIDIC于1957年首次出版土木工程建造工作标准，包括：土木工程建设工作合同条件（又称“红皮书”）电气和机械工程合同条件（又称“黄皮书”）,第二部分 FIDIC施工合同,FIDIC于1963年，1977年，1987年分别出版了 第2，3，4版。,土木工程施工合同条件FIDIC红皮书（1987年）设计建造与交钥匙条件FIDIC桔皮书（1995年）业主/咨询工程师标准服务协议FIDIC白皮书（1990年）电气与机械工程合同条件FIDIC黄皮书（199
10、8年）土木工程施工分包合同条件（1994年）,4.1999年FIDIC出版了四类新合同条件,施工合同条件 Conditions of contract for Construction,生产设备和设计-施工合同条件 Conditions of Contract for Plant and Design-Build,设计采购施工（EPC）/交钥匙工程合同条件 Conditions of Contract for EPC/Turnkey Projects,简明合同格式 Short Form of Contract,二、99施工合同文本介绍（新红皮书）,1.结构形式,1）合同协议书（Contract
11、 Agreement）,2）通用条件（General Conditions）共20条163款,3）专用条件（Particular Conditions）,4）附件：投标函、争端裁决协议书(Forms of Letter of Tender、Dispute Adjudication Agreement),4.2退履约保函,3 付款事项的典型顺序,一、合同文件0 施工合同履行中的补充协议1 合同协议书；2 中标函；3 投标函；4 专用条件；5 通用条件；6 规范；7 图纸；8 资料表以及共他构成合同一部分的文件。构成合同的各个文件应能相互解释，相互说明。当合同文件中出现含混或予盾之处时，由工程师负
12、责解释。,第二节 FIDIC合同主要内容,二、部分重要的词语,二）合同价格,1、含义：中标书中写明的，按照合同规定，为了工程的实施、完成及其任何缺陷的修补应付给承包商的金额。,2、变化的原因 1）合同类型的特点；2）可调价合同；3）发生应由业主承担责任的事件；4）承包商的质量责任；5）承包商延误工期或提前竣工；6）包含在合同价格内的暂定金；,三）指定分包商 1、定义：由业主或工程师指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签合同的特殊分包商。2、特点（与一般的分包商相比）1）选择分包单位的权利不同；2）分包合同的内容不同；3）工程款的支付项目不同；4）业主对分包商利益的保护不同；5）承包商对分
13、包商违约行为承担责任的范围不同；3、指定分包商的选择,第三节 支付管理,一、进度款（中期支付）管理(Interim Payment),（2）扣还 起扣点：累计进度款达到合同总价10%的那个月开始 扣款额度：每月应得进度款的25%,2）材料预付款(Advance Payment for Plant and Materials),3)业主的资金安排(Employers Financial Arrangements),（1）承包商提各阶段资金需求计划,（2）业主按承包商的实施计划做好资金安排,（3）若业主未能按照资金安排计划和支付的规定执行，承包商可以暂停施工或降低工作速度,4）保留金(Retent
14、ion Money),（1）约定：最高限额2.55%，每月扣5 10%,（2）返还：第一次 颁发工程接收证书后返还一半；若部分工程颁发工程接收证书，则返还相应部分的40%。第二次 颁发履约证书后返还另一半；若部分工程颁发履约证书，则返还相应部分的40%。,5）物价浮动对合同价格的调整,6）基准日后法规变化引起的价格调整,7）进度款的支付,（1）程序,承包人按规定提付款报告,工程师计量,时间：28天内完成,依据：实际完工量和当期签证,注意：计量合格的工程量,业主支付,（2）进度款包含的内容 本月完成的合格工程量应付金额；法规变化引起的价格调整；保留金的扣减；预付款的支付或扣还；材料预付款的支付或
15、扣还；根据合同或其它规定（索赔、争端裁决和仲裁），应付或扣减额度；工程师对以前的支付证书的修正；,二、竣工结算,（1）颁发工程接收证书后的84天内，承包商提交竣工报表,（2）工程师对照竣工图计量，28天内完成,（3）业主支付,三、最终结算,1）履约证书颁发后的56天内，承包商提交最终报表草案,2）工程师在28天内计量并签发最终支付证书,3）业主收到支付证书后的56天内支付,（1）承包商应在引起索赔的事件或情况发生后28天内向工程师提交索赔通知，,（2）承包商应做好用以证明索赔的同期记录。工程师在收到上述通知后，在不必事先承认业主责任的情况下，监督此类记录，并可以指令承包商保持进一步的同期记录。
16、承包商应按工程师的要求提供此类记录的复印件，并允许工程师审查所有些类记录；,第四节 索赔、争端和仲裁(Claims Disputes and Arbitration),一、FIDIC索赔规定,（4）工程师在收到索赔报告或该索赔的任务进一步的详细证明报告后42天内或在承包商批准的其他合理时间内，应表示批准或不批准，并就索赔的原则作出反应；,（5）工程师根据合同规定确定承包商可获得的工期延长和费用补偿。如果承包商提供的详细报告不足以证明全部的索赔，则他仅有权得到已被证实的那部分索赔；对于已被证实的索赔金额应列入每份支付证明中。,（3）提交索赔报告。在引起索赔的事件或情况发生42天之内，或在工程师批准的其他合理时间内，承包商应向工程师提交一份索赔报告，详细说明索赔的依据以及索赔的工期和索赔的金额；,二、争端的解决DAB(Dispute Adjudication Board),三、仲裁,1）FIDIC建议通过国际仲裁对争议作出最终解决。,2）根据国际商会(the International Chamber of Commerce)仲裁规则解决,
