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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制广州天赐高新材料股份有限公司拟收购股权事宜所涉及浙江天硕氟硅新材料科技有限公司股东全部权益价值资产评估报告联信（证）评报字2023第A0268号资产评估报告编码：4444020005202300313广东联信资产评估土地房地产估价有限公司二。二三年六月十五日第一部分声明1第二部分摘要3第三部分正文5一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人概况54、目11三、评估对象和评估范围11P5、)18ZfZL、vf19六、评估依据19/i23八、评估程序实施过程和情况3132*、yf-口-Hs34H一特别事项说明34十二、资产评估报告使用限制说明37十三、资产评估
2、报告日38第四部分附件一、收益法评估结果表二、资产评估结果汇总表及明细表（资产基础法）三、广州天赐高新材料股份有限公司关于资产评估事宜的函四、被评估单位评估基准日报表（复印件）五、委托人营业执照（复印件）六、被评估单位营业执照（复印件）七、资产权属证明资料（复印件）八、委托人和被评估单位承诺函（复印件）九、资产评估师承诺函（复印件）十、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司营业执照（复印件）十一、广东联信资产评估土地房地产估价有限公司资产评估备案公告（复印件）十二、资产评估师职业资格证书登记卡（复印件）第一部分声明我们郑重声明：（一）本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估
3、协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。（二）委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。（三）本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。（四）本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保
4、证。（五）本资产评估机构、资产评估师和其他资产评估专业人员遵循独立、客观和公正的原则，遵守有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对所出具的评估报告依法承担责任。（六）评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营规划由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。（七）本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。（八）资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的
5、法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了必要的查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。（九）本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。（十）资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的职业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。（十一）被评估单位可能存在的其他影响资产
6、评估值的瑕疵事项，在委托时未作特别说明而评估专业人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估专业人员不承担相关责任。第二部分摘要重要提示以下内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。委托人：广州天赐高新材料股份有限公司（以下简称：“广州天赐”）被评估单位：浙江天硕氟硅新材料科技有限公司（以下简称：“浙江天硕”）评估目的：根据广州天赐高新材料股份有限公司关于资产评估事宜的函，广州天赐拟收购浙江天硕股权，需对浙江天硕股东全部权益价值进行评估，本次资产评估结论作为该经济行为计算相关资产价值的参考。评估对象和评估范围：本次评估对象是浙江天
7、硕的股东全部权益价值，评估范围是浙江天硕经审计后的全部资产（包括：流动资产和非流动资产等）及相关负债。价值类型：本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。评估基准日：2023年04月30日评估程序实施过程：接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总和出具报告主要评估方法：收益法、资产基础法评估结论：本次选用收益法结论作为资产评估的评估结论。通过清查及评估测算，评估基准日2023年04月30日时，浙江天硕的净资产账面值为29,217.65万元，股东全部权益的评估价值为74,794.15万元
8、（大写：人民币柒亿肆仟柒佰玖拾肆万壹仟伍佰元整），增幅155.99%0（评估结论详细情况见评估明细表）。特别事项说明：（一）本次评估引用财务数据基础：2023年04月30日的财务状况以及经营成果数据均由浙江天硕提供，未经审计，特提请报告使用人注意。（二）本次收益法评估中所涉及的未来盈利预测是建立在被评估单位管理层制定的盈利预测基础上的。被评估单位管理层对其提供的企业未来盈利预测所涉及的相关数据和资料的真实性、科学性和完整性，以及企业未来盈利预测的合理性和可实现性负责。我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件
9、、特别事项说明及其对评估结论的影响。评估结论的有效使用期限：本评估结论自评估基准日起一年内有效，即评估结论有效期为2023年04月30日至2024年04月29日。评估报告日：本评估报告日为二。二三年六月十五日，是评估专业意见形成日。第三部分正文资产评估报告联信（证）评报字2023第A0268号广州天赐高新材料股份有限公司：广东联信资产评估土地房地产估价有限公司（以下简称“本公司”）接受贵公司委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用收益法和资产基础法，按照必要的评估程序，对贵公司拟收购股权事宜所涉及浙江天硕氟硅新材料科技有限公司股东全部权益在2023年04月
10、30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和其他评估报告使用人概况（一）委托人概况企业名称：广州天赐高新材料股份有限公司（以下简称“广州天赐”）住所：广州市黄埔区云埔工业区东诚片康达路8号法定代表人：徐金富注册资本：192665.6122万元人民币公司类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）成立日期：2000年6月6日营业期限：2000年6月6日至无固定期限经营范围：基础化学原料制造（不含危险化学品等许可类化学品的制造）；合成材料制造（不含危险化学品）；专用化学产品制造（不含危险化学品）；电池制造；日用化学产品制造；电池零配件生产；生态环境材料制造；橡胶制
11、品制造；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；化妆品批发；化妆品零售；水资源管理；新材料技术推广服务；工程和技术研究和试验发展；企业总部管理；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息技术咨询服务；非食用植物油加工；染料制造；石墨及碳素制品制造；污水处理及其再生利用；化妆品生产；进出口代理；技术进出口；货物进出口；道路货物运输（不含危险货物）。（二）被评估单位概况1、基本情况企业名称：浙江天硕氟硅新材料科技有限公司（以下简称“浙江天硕”）住所：浙江省衢州市华荫北路9号1幢法定代表人：杨鹏注册资本：20250万元人民币公司类型：其他有限责任公司成立日期：2015年12月2
12、8日营业期限：2015年12月28日至2035年12月27日经营范围：许可项目：危险化学品生产；货物进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。一般项目：化工产品销售（不含许可类化工产品）；新材料技术研发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。2、历史沿革（1）概况浙江天硕是由浙江硕而博化工有限公司（以下简称浙江硕而博）于2015年12月28日出资设立，浙江天硕设立时注册资本为2,000万元人民币。序号股东名称出资额（万元）出资比例。b1浙江硕而博2,000.0010
13、0.00合计2,000.100.002016年9月28日，经浙江天硕股东会决议，浙江天硕新增股东张广乐并增加注册资本6,000万元。本次变更后，浙江天硕注册资本为8,000万元，其中，张广乐认缴出资4,800万元，出资比例60%,浙江硕而博出资3,200万元，出资比例40%。序号股东名称出资额（万元）出资比例%1张广乐4,800.0060.002浙江硕而博3,200.0040.00合计8,000.00100.002017年12月29日，经浙江天硕股东会决议，浙江天硕新增股东杭州阳川科技有限公司（以下简称杭州阳川）并增加注册资本250万元。本次变更后，浙江天硕注册资本为8,250万元，各股东出资
14、情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例。1张广乐4,800.0058.182浙江硕而博3,200.0038.793杭州阳川250.003.03合计8,250.00100.002019年8月22日，经浙江天硕股东会决议，张广乐将其持有的浙江天硕全部股权转让给徐金富，本次转让后，浙江天硕各股东出资情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例%1徐金富4,800.0058.182浙江硕而博3,2OO.38.793杭州阳川250.003.03合计8,250.00100.002019年10月8日，经浙江天硕股东会决议，杭州阳川将持有浙江天硕股份平价转让至浙江硕而博公司，本次转让后，浙江天硕各股东出
15、资情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例%1徐金富4,800.0058.182浙江硕而博3,450.41.82合计8,250.00100.002019年10月25日，经浙江天硕股东会决议，浙江天硕新增股东广州天赐高新材料股份有限公司并增加注册资本12,000万元，本次变更后，浙江天硕注册资本为20,250万元人民币，各股东出资情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例%1天赐材料12,000.0059.262徐金富4,800.0023.703浙江硕而博3,450.0017.04合计20,250.00100.002021年10月29日，经浙江天硕股东会决议，徐金富将其持有的浙江天硕全部股
16、权转让给江苏中润氟化学科技有限公司（以下简称江苏中润），本次转让后，浙江天硕各股东出资情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例1天赐材料12,000.0059.262江苏中润4,800.0023.703浙江硕而博3,450.0017.04合计20,250.00100.002021年12月28日，经浙江天硕股东会决议，江苏中润将其持有的浙江天硕全部股权转让给天赐材料，本次转让后，浙江天硕各股东出资情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例1天赐材料16,800.0082.962浙江硕而博3,450.0017.04合计20,250.00100.002023年03月17日，经浙江天硕股东会决议
17、，浙江硕而博将其持有的浙江天硕全部股权转让给王红琴，本次转让后，浙江天硕各股东出资情况如下：序号股东名称出资额（万元）出资比例%1天赐材料16,800.0082.962王红琴3,450.17.04合计20,250.00100.003、主要股东及持股比例评估基准日时，浙江天硕的主要股东及持股比例见下表:金额单位：人民币元序号股东结构出资方式出资额持股比例1广州天赐高新材料有限公司货币168,000,075.0082.962王红琴货币、土地34,499,925.0017.(M合计202,500,000.00100.004、公司简介浙江天硕成立于2015年12月，为广州天赐高新材料股份有限公司控股子
18、公司，浙江天硕位于衢州市集聚区国家高新氟硅产业园区华荫北路9号。注册资金人民币2.025亿元。公司占地面积87亩，现有员工320余人。公司主要从事锂离子电池添加剂材料行业，主要产品有碳酸亚乙烯酯100O吨/年、硫酸乙烯酯3000吨/年等锂离子电池添加剂。2022年营业收入3.4亿元，税收2007万。目前公司正在进行3(X)0吨/年碳酸亚乙烯酯项目产。公司自成立以来，相继获得了衢州市政府和智造新城管委会授予的多项荣誉，如衢州绿色集聚区”2017年度项目建设十强”企业、“衢州市规模企业、衢州市2022年第一批省科技型中小企业等。5、公司近两年一期资产、财务、经营状况浙江天硕近两年一期的财务状况如下
19、:资产情况：金额单位：人民币元项目2021年12月31日2022年12月31日2023年04月30H资产总计323,974,186.05527,086,149.63498,711,612.59负债合计246,583,388.88246,583388.88206,535,234.51所有者权益280,502,760.75280,502,760.75292,176,378.08损益情况：金额单位：人民币元项目2021年度2022年度2023年l4月一、营业收入163l543,269.00344,541595.18127331,974.13二、营业利润37,374,493.7860,347,368.
20、221X196,063.09三、利润总额37,235,525.2460,401,418.791X197,234.36项目2021年度2022年度2023年14月减：所得税费用7,866,489.2712,289,955.263,869,613.83四、净利润29,369,035.9748,111,463.539327,620.53现金流量情况：金额单位：人民币元项目2021年度2022年度2023年14月经营活动产生的现金流量净额70,355,693.5182,057,736.3411,158.970.17投资活动产生的现金流量净额-91,778,265.27-128,772382.77-14
21、,042,280.88筹资活动产生的现金流量净额-43,886,003.55-汇率变动对现金及现金等价物的影响.-现金及现金等价物净增加额-21,422,571.76-2,828,642.88-2,883,310.71期末现金及现金等价物余额7.410,616.554,581,973.671.698,662.96注：2021年度及2022年度数据经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023年IY月数据来源于企业报表。6、从事业务的资质、许可证书浙江天硕从事业务的资质、许可证书如下:序号证书类型证书编号发证机构发证日期截止日期1安全生产许可证(ZJ)WH安许证字2021-H-2526浙江省应
22、急管理厅2021/3/222024/3/212非药品类易制毒化学品生产备案证明(浙)3S33O8010()058国家安全生产监督管理总局2021/8/16202478/153环境管理体系认证00922E1(X46R0M长城（天津）质量保证中心有限公司2022/1/122025/1/114排污许可证9133O8MA28F1P44(XX)IP智造新城环境保护局2022/3/252027/3/245危险化学品登记证33082200004浙江省危险化学品登记中心2022/4/152025/4/146对外贸易经营者备案登记表02796251浙江衢州对外贸易经营者备案登记2020/4/13/7食品经营许可
23、证JY33308000163255衢州市市场监督管理局2022/7/11Z8中国职业健康安全管理体系认证00922S10028R0M长城（天津）质量保证中心有限公司2022/1/122025/1/119质量管理体系认证（IS09001）OO922Q1OIO()R1M长城（天津）质量保证中心有限公司2022/1/122025/1/9注：浙江天硕于2021年3月22日经浙江省应急管理厅核准登记，取得编号为（浙）WH安许证字（202D-H-2526安全许可证。许可范围：年副产：盐酸（28%32%）1780吨、次氯酸钠溶液（次钠含量8%12%）600吨；年回收：三乙胺1268吨、碳酸二甲酯2704吨。
24、（三）委托人与被评估单位的关系委托人为被评估单位股权的控股股东。（四）委托人以外的其他报告使用人根据资产评估委托合同的约定，被评估单位以及国家法律、法规规定的报告使用人，为本报告的合法使用人。除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用人。二、评估目的根据广州天赐高新材料股份有限公司关于资产评估事宜的函，广州天赐拟收购浙江天硕股权，需对浙江天硕股东全部权益价值进行评估，本次资产评估结论作为该经济行为计算相关资产价值的参考。三、评估对象和评估范围（一）评估对象和评估范围本次评估对象是浙江天硕的股东全部权益价值，评估范围是浙江天硕经审计后
25、的全部资产（包括：流动资产和非流动资产等）及相关负债。评估基准口时主要资产及负债概况见下表：金额单位：人民币元序号科目名称账面价值主要内容1一、流动资产合计129,600,374.792货币资金1,698,662.96内容为银行存款3应收款项融资7275,122.1()内容为因业务产生的应收银行承兑汇票4应收账款73,541,170.6()内容为应收货款5预付账款2,426,728.94内容为预付货款6其他应收款7276.67内容为押金、垫付款等7存货36588,238.54内容为原材料、在库周转材料、库存商品、在产品和发出商品8其他流动资产8,063,174.98内容为待抵扣、待认证增值税进
26、项税9二、非流动资产合计369,111,237.8010固定资产205,094565.19内容为机器设备、车辆和电子设备11在建工程138,181,028.93内容为在建300(WaVC扩产及安全自动化提升改造项目、年产3000吨硫酸乙烯酯技改项目和2200ta锂离子电池材料项目等12无形资产20,419,257.57内容为土地使用权和账外专利13长期待摊费用32,623.00内容为综合办公室一二楼装修14递延所得税资产1,906,701.01内容为股权激励及加计扣除等产生的递延所得税15其他非流动资产3,477,062.10内容为预付固定资产/工程款16三、资产总计498,711,612.5
27、917四、流动负债合计204,758,984.6218应付账款140,280,851.66内容为应付货款、设备款和工程款19预收账款139,739.82内容为预收货款、出售废铁款等20应付职工薪酬3,054,650.40内容为工资、奖金、津贴和补贴等21应交税费6,290,295.65内容为应交增值税、企业所得桎、个人所得税、土地使用权桎、房产税和印花税22其他应付款54,975,280.91内容为内部往来款、预提电费和预提排污费等23其他流动负债18,166.18内容为待转销项税额24五、非流动负债合计1,776,249.8925递延收益1,776.249.89内容为3000ta电解液添加剂
28、项目及IO(XWa三氟甲基亚磺酸钠盐系列产品项目政府补助26六、负债合计206,535,234.5127七、净资产292,176,378.08评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。(二)对企业价值影响较大的资产组合的法律权属状况、经济状况和物理状况1、存货存货内容为原材料、在库周转材料、库存商品、在产品和发出商品，账面价值共计36,588,238.54元，主要存放于浙江天硕的仓库中。其中原材料为液碱、碳酸乙烯酯、氯化亚飒20%浓度硝酸以及各种化学原材料等，账面价值为9,331,766.34元；在库周转材料为球阀、法兰和各类型螺母等，账面价值为12,229,318.43元；库
29、存商品为碳酸亚乙烯酯(VC)、副产盐酸和三乙胺盐酸盐等，账面价值为3,521,558.68元；在产品为TQ309、TQ307和碳酸亚乙烯酯(Ve),账面价值为11,503,413.89元；发出商品为三乙胺盐酸盐水溶液，账面价值2,181.20元。2、房屋建筑物本次评估范围内的房屋建筑物包括：位于浙江省衢州市华荫北路9号1幢的仓库2座、车间3座。中控楼1栋、公用工程楼1栋、门卫室1间。主要用作工业用途。总建筑面积10,927.92m2,账面原值为50,133,146.30元，账面净值为45,706,678.79元。(1)已办理产权登记的建筑物情况序号权证编号建筑物名称证载权利人房屋用途结构层数建
30、成年月建筑面积(ml)1浙(2019)衢州市不动产权第0005881号丙类仓库146251m2浙江天硕氟硅新材料科技有限公司工业钢结构12018年1,462.512浙(2019)衢州市不动产权第0005881号甲类仓库735.48m2工业钢混12018年735.483浙(2019)衢州市不动产权第0005881号结晶车间19184m2工业钢混32018年1,918.404浙(2019)衢州市不动产权第0005881号甲二车间3943.96m2工业钢混42018年3,943.965浙(2019)衢州市不动产权第0005881号氯化车间107522m2工业钢混22018年1,075.226浙(20
31、19)衢州市不动产权第0005881号中控楼1138.98m2工业钢混22018年1,138.987浙(2019)衢州市不动产权第0005881号公用工程楼607.21m2工业钢混12018年607.218浙(2019)衢州市不动产权第0005881号门卫46.16m2工业砖混12018年46.16以上房屋建筑物产权清晰，均为浙江天硕氟硅新材料科技有限公司所有，无占用、出租、冻结或抵押查封等他项权利状况。(2)未办理产权登记的建筑物情况序号建筑物名称房屋用途结构层数建成年月9围墙工业塑钢+砖砌体12018/6/3010厂区道路工业商碎42018/6/3011甲类车间四3,876.77m,工业钢
32、混32021/12/3112生产辅助楼1,400.91m,工业砖混12021/12/3113液氯库381.32m,工业砖混12021/12/3114密闭卸车区130.32m,工业钢混12021/12/3115老厂区停车场775.3Itf工业商碎12021/12/3116室外围墙工业塑钢+砖砌体42021/12/3117公用工程楼二1,978.78m1工业砖混12021/12/318甲类仓库二2,329.24m1工业钢结构12021/12/3119初期雨水池、事故应急池工业商碎12021/12/3120甲类罐区工业商碎12021/12/3121丙类罐区工业商碎12021/12/3122室外管架工
33、业商碎12021/12/3123老厂区垃圾房92.10m,工业砖混32021/12/3124MVR厂房1,975.64m,工业钢结构22021/12/3125辅助房170.20m,工业砖混12021/12/3126污水处理区480.83m,工业商碎12021/12/3127地磅基础54m,工业商碎12021/12/3128装卸平台基础25m1工业钢结构12021/12/3129室外排水工程工业商碎12021/12/3130室外道路及地面工业商碎12021/12/3131门卫二13.74m,工业砖混12021/12/3132室外安装工程工业商砂12021/12/3133室外污水沟工业商碎1202
34、1/12/31以上房屋建筑物配套设施未办理产权登记，为浙江天硕氟硅新材料科技有限公司所有，无占用、出租、冻结或抵押查封等他项权利状况。(3)勘察状况根据评估专业人员现场勘察，房屋建筑物勘察状况如下:序号建筑物名称装饰设施设备外装修地面墙面天花/天棚照明水电通风门窗其他1丙类仓库1462,51m2钢板水泥砂浆钢板钢板齐备齐备齐备铁门、铁窗网络通讯、消防等设施齐备2甲类仓库735.48m2扫灰+涂料外墙水泥砂浆乳胶漆扫灰齐备齐备齐备铁门、铁窗网络通讯、消防等设施齐备3结晶车间19I8.4m2扫灰+涂料外墙水泥砂浆乳胶泮扫灰齐备齐备齐备铁门网络通讯、消防等设施齐备4甲二车间3943.96m2扫灰+涂
35、料外墙水泥砂浆乳胶漆扫灰齐备齐备齐备铁门网络通讯、消防等设施齐备5氯化车间107522m2扫灰+涂料外墙水泥砂浆乳胶漆扫灰齐备齐备齐备铁门网络通讯、消防等设施齐备6中控楼1138.98m2扫灰+涂料外墙普通地砖乳胶漆乳胶漆齐备齐备齐备玻璃门、铝合金窗网络通讯、消防等设施齐备7公用工程楼607.21m2扫灰+涂料外墙普通地嵇乳胶漆乳胶漆齐备齐备齐备玻璃门、铝合金窗网络通讯、消防等设施齐备8门卫46.16m2扫灰+涂料外墙普通地砖乳胶漆乳胶漆齐备齐备齐备木门、铝合金窗无房屋建筑物及构筑物均正常使用中，建筑物基础稳固，未见沉降，结构完好，墙体未见倾斜、变现等现象，整体未见结构缺陷，总体保养状况良好。
36、3、设备类资产(1)设备概况本次评估范围内的浙江天硕的设备存置于浙江省衢州市华荫北路9号浙江天硕厂区内，账面原值198,854,866.90元，账面净值159,387,886.40元,主要包括：1)机器设备：F脱轻塔及塔顶冷凝器、氧化反应器、干燥塔、真空机组、结晶器等，共计1794项机器设备;2)运输设备：别克GL8ES653T共计1项车辆;3)电子设备：打印机、电脑、空调等共计128项办公电子设备。(2)现场勘查情况本次评估的浙江天硕的设备存置于浙江天硕厂区内，根据评估人员现场勘察和对实物的清查核实，资产的实际数量与企业填报的基本相符。生产设备大部分购置于2017-2023年间，企业有严格的
37、设备管理和维护保养制度，设备维护保养良好，外观整洁，运转基本稳定、正常。车辆及办公设备维护保养良好，设备外观整洁，完全能满足工作要求，运转稳定、正常。4、在建工程在建工程账面价值138,181,028.93元，主要内容为在建3000taVC扩产及安全自动化提升改造项目、年产3000吨硫酸乙烯酯技改项目和2200ta锂离子电池材料项目和工程物资等。5、无形资产(1)土地使用权纳入本次评估范围为浙江天硕持有的衢州市华荫北路9号1幢、衢州市高新园区纬北路以南、园区大道以西A-7-4号地块共2项土地使用权，原始入账价值为22,869,620.00元，账面价值为20,419,257.57元，已办理不动产
38、权证，具体情况如下：1)衢州市华荫北路9号1幢位置及登记状况权证编号：浙(2019)衢州市不动产权第0005881号土地位置：衢州市华荫北路9号1幢使用年限：50年，至2066年4月5日止使用权类型：出让土地用途：工业用地四至：东至园区大道、南至纬一路、西至其他地块、北至纬北路面积：宗地总面积为34,585.00m2权属人：浙江天硕氟硅新材料科技有限公司2）衢州市高新园区纬北路以南、园区大道以西A-7-4号地块位置及登记状况权证编号：浙（2020）衢州市不动产权第0031043号土地位置：衢州市高新园区纬北路以南、园区大道以西A-7-4号地块使用年限：50年，至2070年8月30日止使用权类型
39、：出让土地用途：工业用地四至：东至园区大道、南至纬一路、西至其他地块、北至纬北路面积：宗地总面积为23,560.00m2权属人：浙江天硕氟硅新材料科技有限公司3）土地利用状况红线内已完成平整，红线外“六通一平”（通路、给水、通电、通讯、通排水、暖气、平整土地），地上已建有厂房及工业配套用房。（三）企业申报的账面未记录的无形资产截至评估基准日，浙江天硕申报专利共7项，7项专利均已授权，其中发明专利1项，实用性专利6项，具体情况如下：序号无形资产名称或内容专利类型申请号/授权号申请日期专利权人法定/预计使用年限1一种制备高纯度碳酸亚乙烯酯的方法发明授权CN202210680688.72022/6/
40、16浙江天硕氟硅新材料科技有限公司202一种用于化工产品展示的多功能存储装置实用新型CN202023090671.12020/12/21浙江天硕氟硅新材料科技有限公司103一种用于化工产品生产设备的清洗干燥装置实用新型CN202023091853.02020/12/21浙江天硕氟硅新材料科技有限公司104一种输出量可控的液体化工产品的灌装设备实用新型CN202023091854.52020/12/21浙江天硕氟硅新材料科技有限公司105一种搪玻璃设备接管修复的新型异形型片实用新型CN202022816151.82020/11/30浙江天硕氟硅新材料科技有限公司106一种装车提升装置实用新型CN
41、202022700139.02020/11/20浙江天硕氟硅新材料科技有限公司107一种常压设备的安全装置实用新型CN202021794084.82020/8/25浙江天硕氟硅新材料科技有限公司10（四）企业申报的表外资产本次被评估单位除本评估报告所统计的上述专利外，未有其他账外资产及负债。（五）引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产本次评估中未引用其他评估机构出具的报告结论。四、价值类型（一）价值类型本次评估的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（二）选择价值类型的理由本次评估对评估的市场条件及其评估对象的使用条件并无特别限制和要求，因此选择市场价值作为评估结论的价值类型。五、评估基准日（一）评估基准日本项目评估基准日是2023年04月30日。（二）确定评估基准日所考虑的主要因素I、评估基准日是由委托人选定的；2、本项目一切资产的评估计价标准均为评估基准日有效的价格标准，以人民币为计价货币。六、评估依据（一）行为依据1、广州天赐高新材料股份有限公司关于资产评估事宜的函；2、资产评估委托合同。（二）法律依据1、中华人民共和国资产评
