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1、用户需求书1 .项目概况1.1 工程地点：市莲路北侧,南临沙东北街，北临富怡路（规划），东临区间路（规划）。1.2 环境条件：必须能够在下列条件下正常使用1.2. 1环境温度:0C50;1.2.2 环境湿度：95%（南亚热带季风海洋气候区）；1.2.3 地震烈度：7度；1.3 设备名称及数量：序号设备名称技术参数数量备注1垂直载客电梯见“4.技术规格”13台2 .招标采购范围（或在招标文件的其它部分编列）3 .1招标内容本项目电梯的设计、制造、运输（含卸装）、仓储、安装、装饰、调试、验收（含竣工报验），2年免费质保、年检、维保、使用登记证办理、培训及其它相关服务。4 .2供货范围4.1.1 电
2、梯成套设备投标人必须提供中华人民共和国电梯检测中心出具的整梯检测报告。4.1.2 备品备件（1）投标人必须提供、能满足质保期内正常运行所需备件，此费用包含在投标总价中。（2）投标人应在投标文件中列出能满足质保期满后正常运行所需的备品备件、附件的清单及单价，此项不计入投标总价。供业主参考。2 .2.3专用工具（1）投标人必须提供必要的、全新的和完整的检测与维修（包括必需的附件、中文操作手册）所需的专业工具1套（每台），此费用包含在投标总价中。（2）设备验收合格移交时，这些专用工具应单独装箱直接交付业主或由业主指定的接受方。3 .基本要求3.1 采用标准1.1 .1除非图纸和本技术要求有特别要求，
3、本文件提出的是最低限度的要求，并未对一切细节作出规定，也未充分引述全部有关标准和规范的条文，投标人提供的所有货物（包括制造、测试和安装等）都应符合招标时已颁布的现行中国国家或其他公认的部颁、行业标准和国际标准化组织以及等效或更优的其他国家的权威性标准和规范的有关条文。如果这些标准内容有矛盾时，应按最高标准的条款执行。1.2 .2执行的有关标准所有电梯的设计、制造、安装及调试，均须符合中华人民共和国国家标准，包括但不限于：GB/T7024-1997电梯、自动扶梯、自动人行道术语GB/T7025-2008电梯主参数及轿厢、井道、机房的形式与尺寸GB7588-2003电梯制造与安装安全规范GB890
4、3-1998电梯用钢丝绳GB/T10058-2009电梯技术条件GB/T10059-1997电梯试验方法GB10060-1993电梯安装验收规范GB/T12974-1991交流电梯电动机通用技术条件GB/T13485-1992电梯曳引机GB9445无损检测人员技术资格鉴定通则GBJ310-88电梯安装工程质量检验评定标准GB50182-93电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范安装调试以广州市（或广东省）技术监督主管部门检测验收合格为准。3.2 基本技术要求3.2.1 投标人应充分理解并认真遵循本招标文件的要求，所提供设备的品质、性能和使用寿命至关重要。所有货物必须是崭新的、可靠的、技术成
5、熟的，软件是满足以上条件的较新版本。3.2.2 2.2每台电梯必须具备GB7588-2003电梯制造与安装安全规范规定的安全装置外，还应至少具有本文件要求的各项保护功能。3.2.3 各电梯除必须满足基本要求外，还应符合本文件要求。当要求有差异时，以本文件要求为准。3.2.4 本文件未作具体要求的，由制造商按其定型产品的要求进行合理的配置。4 .技术要求4.1品牌配置要求主要部件部件名称技术要求控制柜操作系统原品牌产品控制系统国内、外优质产品驱动系统国内、外优质产品空气开关国内、外优质产品主接触器国内、外优质产品继电器国内、外优质产品曳引机要求采用国内、外名优产品轿厢操纵箱要求采用国内、外名优产
6、品厅外召唤箱要求采用国内、外名优产品门机系统要求采用原厂原品牌产品光幕保护要求采用国内、外名优产品轿厢换气系统，电梯专用空调要求采用国内、外名优产品轿厢及配件要求采用国内、外名优产品厅门及门套要求采用国内、外名优产品导轨要求采用国内、外名优产品称重开关要求采用国内、外名优产品安全钳要求采用国内、外名优产品限速器要求采用国内、外名优产品缓冲器要求采用国内、外名优产品随行电缆要求采用国内、外名优产品，预留视频同轴电缆和电梯专用空调电源电缆曳引钢丝绳要求采用采用国内、外名优产品注：以上部件的配置为我司招标电梯的基本号国求，请投标单位务必详细列出。主要部件须标明规格、型号、品牌、产地；如采用进口部件须
7、提供原产地证书、进口报关单，验关报告和商检报告等相关文件；其他附件及辅材均应采用标准件，应为国内、外名优产品。4.2技术规格要求4.2.1电梯参数电梯参数表序号电梯编号性质数量(台)载重量(kg)速度(m/s)提升高度(m)层/站/门服务楼层电梯机房驱动方式控制方式开门方式电梯门洞尺寸(宽X高nun)井道尺寸(宽X深mm)基坑深(mm)11-XFDTl乘客电梯、消防电梯1100O2.087.730/30/30-2.-1.2-29F有全电脑交流变频调压调速群控中开1100X23002150X2200170021-XFDT2消防电梯、无障碍兼担架电梯110002.087.730/30/30-2.-
8、1.229F有全电脑交流变频调压调速中开1100X23002150X2200170032-XFDTl乘客电梯、消防电梯110002.094.132/32/32-2.-1.130F有全电脑交流变频调压调速群控中开1100X23002150X2200170042-XFDT2消防电梯、无障碍兼担架电梯110002.094.132/32/322.-1.130F有全电脑交流变频调压调速中开1100X23002150X2200170053-XFDTl乘客电梯乘客电梯、消防电梯110002.093.532/32/32-2.-1.130F有全电脑交流变频调压调速群控中开1100X23002150X220017
9、0063-XFDT2消防电梯、无障碍兼担110002.093.532/32/32-2.-1.130F有全电脑交流变频调压调速中开1100X23002150X22001700架电梯74-XFDTl乘客电梯乘客电梯、消防电梯110001.7559.320/20/20-2.-1.2-19F有全电脑交流变频调压调速群控中开1100X23002150X2200170084-XFDT2消防电梯、无隙碍兼担架电梯110001.7559.320/20/20-2.-1.2-19F有全电脑交流变频调压调速中开1100X23002150X2200170095XFDTl乘客电梯、消防电梯110002.089.330/
10、30/30-2.-1.2-29F有全电脑交流变频调压调速群控中开1100X23002150X22001700105XFDT2消防电梯、无障碍兼担架电梯110002.089.330/30/30-2.-1.2-29F有全电脑交流变频调压调速中开1100X23002150X2200170011S-DTOl客梯、无障碍电梯110001.254.82/2/21.2F无全电脑交流变频调压调速单控中开（贯通门，2层180度开门）1100X22002200X2200170012DTl幼儿园餐梯12001.08.Im3/3/31.2.3F无全电脑交流变频调压调速单控中开（转角90度开门）800X1200餐梯门与
11、地坪齐平1700X9001700135XFDT1/5-XFDT2（样板消防电梯、无障碍兼担架电梯110002.011.44/3/3-1.2.3.4F有全电脑交流变频调压调速群控中开1100X23002150X22001700房临时电梯,样板房暂定4F,此项为可能项）（此表电梯土建参数以最终土建图纸资料为准，服务楼层栏加粗显示的为基层）要求：1、如有发生项目需做实体样板房，音定I-XFDTl或I-XFDT2初期作为样板房临时电梯，营销展示完毕后再改造为满足技术要求的、正常交付使用的消防电梯、无障碍兼担架电梯。4.2.2主要系统配置要求(1)操作系统：单台控制；(2)控制系统：先进的模块化电脑软件
12、控制，串行传输通讯网络系统(开放通讯接);(3)驱动系统：交流变频变压(VVVF)调速或永磁同步电机驱动；(4)门机系统：采用变频门机；(5)曳引机位置：井道顶部正上方；(6)电源：动力电源：三相交流380V10乐50Hz；三相五线制；(7)照明电源：单相交流220V10%,50Hz；井道照明：安全电压36v；(8)配置电梯远程显示及控制，可在远程进行迫降、对讲以及显示电梯运行情况。4.2.3电梯系统性能要求(1)驱动控制系统：交流变频变压调速(VVVF)或永磁同步驱动；(2)控制系统的主要部件必须为原厂原品牌；(3)控制方式：单台单机操作，两台并联控制，三台及以上群控控制，自选自动程序控制；
13、(4)允许供电电压波动W10%;(5)允许供电频率波动5%；(6)电梯在额定载荷时允许起、制动循环次数：230；(7)噪声：机房：65db（八）,轿厢内：50db（八）(8)平层精度：5mm(9)平均故障次数：每梯1次/60000次循环运行；(10)垂直方向和水平方向的振动加速度WloCm/S?；(Il)曳引机的机械传动效率290版(12)门机控制系统：VVVF调速门机，同步带传动；(13)缓冲器：液压型；（14）电磁兼容性应符合GB/T24807、GB/T24808的相关要求；（15）所有发纹不锈钢材质牌号为SUS-304；4.2.4电梯空调技术参数及要求（1）要求采用无水处理设计，冷凝水多
14、重气化处理。（2）进口压缩机，能效比高，噪音低，功耗小，性能稳定，无制冷剂外泄；满足GB4706.32-1996,GB7588-1995和GB/T10058-1977的要求；（3）要求采用遥控器控制，能够实现定时启停，微电脑控制，自动恒温，节约用电。能够最大化地减少冷气和风量的流失。可以进行温度设定，当电梯轿箱内温度高于设定温度时空调压缩机启动；（4）要求机身采用优质不锈钢材料制造，抗腐蚀，采用专业的保温、抗震和防腐零配件；风口设计合理，能够与轿顶原风口达到完美和谐，无滴水设计。彻底杜绝风口滴水；多重保护，有效杜绝溢水。多层防污净化装置，有效除去轿内混浊空气；灭菌、防霉、除臭，空气更清新。（5
15、）从机房配备专用随行电缆，不干扰电梯系统和照明系统用电，并设有过载、短路断电保护功能；（6）一体化设计，体积小，重量轻，安装简单，清洁和维护方便，不会影响电梯的维修和保养；项目单位/型号制冷量W2500循环风量M3h360消耗功率W1000额定电流A5.1工作电压V220噪音（轿厢内）DB46重量Kg32制冷剂：R22500g防水等级：IPX44.2.5厅门装置要求（住宅乘客电梯、货梯，商业电梯材质需根据装饰方案）（1）开门形式：中分双扇门；（2）厅门材质：304#镀色发纹不锈钢（21.2mm厚）；（3）门套材质：304#镀色发纹不锈钢（21.2mm厚）；（4）门套规格：各层均为小门套；（5）
16、厅外召唤装置：召唤面板包含召唤按钮及LED显示屏，显示屏显示楼层及行径上下指示，要求嵌入墙面安装，面板材质采用镀色发纹不锈钢；（6）轿门、厅门开门高度：2200mm；（7）轿门踏板：用铝合金型材制作；（8）厅门踏板：用铝合金型材制作；（9）门保护系统：均采用光幕保护，光幕的光束数量设置应能保证23Cnl的物体在电梯关门时不发生夹持现象。注：所有不锈钢材质均需进行防指纹处理。4.2.6轿厢装置要求（1）轿厢壁板：轿厢四壁均为304#镀色发纹不锈钢（21.2mm厚），局部为304#镀色镜面不锈钢（21.2mm厚），背面加甲方指定的LoGo图案；（2）轿门材质：为304#镀色发纹不锈钢（21.2mm
17、厚），局部为304#镀色镜面不锈钢（21.2mm厚）；（3）轿厢地板：提供不少于三款石材地面装修方案任选（石材厚度22Onim厚）；（4）轿顶：提供不少于三款装修方案任选，金属部分材质采用304#镀色镜面不锈钢（21.2mm厚）。（普通电梯、货梯吊顶后净高24米）；（5）轿厢、厅门开门高度：2200mm；（6）轿内操纵装置：需提供不少于三款任选（价格不调整），材质均为镀色发文不锈钢；（7）轿内显示:轿箱内多媒体液晶显示屏（显示楼层、运行方向、发布信息等内容）10.4寸；（8）照明设施:不低于200Lx,光源采用LED灯；（9）通风设施:低噪声风机通风；（10）空调设施：电梯轿厢专用空调；（Il
18、）通讯设施:隐藏式对讲装置，符合消防及电梯安全要求；（12）检修设施:位于轿厢操纵箱下方；（13）轿箱扶手：不锈钢扶手两面（货梯除外）：需提供不少于三款任选（价格不调整）；（14）桥厢监控：红外高清摄像头，无线网桥数字监控，智能化供货安装，电梯厂家无条件配合；4.2.7电梯功能要求详见报价书中电梯基本配置表的第一大项“电梯基本功能配置标准二4.3其它要求4.3.1提供能满足日常设备维护所需的部件，提供必要的备品、备件，提供制造商出具的产品中文安装使用说明书等资料，包括：性能参数、有关指标、出产地，如有部件是非本品牌商所生产的，要注明产地、生产厂家、生产方式，支付使用的设备与所投设备的彩图、参数
19、等资料。4.3.2投标时要求下列电梯的核心设备：控制柜整机、门机系统总成、曳引机、电梯控制系统（以上设备须是投标单位生产厂家自有原装产品）、门保护系统、缓冲器、钢丝绳,要在设备报价明细表中详细说明以上设备、材料的真实产地、品牌名称，作为评标及验收依据。4.4与楼宇智能系统的接口要求4 .4.1应采用串行通讯接口。5 .4.2应采用主从通信方式。4.4.3电梯供应商必须无条件地提供完整的通讯协议和数据格式等信息。4.4.4电梯供应商必须向楼宇智能系统提供以下信息：上行/下行；空载/过载；开门/关门；检修/运行；楼层指示；求救报警；保养状态等。4. 4.5同时应用干接点方式提供以下信息：运行状态（
20、上行、下行、停梯）和故障警报。5.项目进度计划（或在招标文件的其它部分编列）5.1 本电梯采购项目，依照工程实际进度，配合工程要求分批供货、安装、调试。5.2 承包商（承包商指本次招标的中标人）必须根据电梯项目工期要求，提交包括从设备及主要部件的设计、制造或采购、检验和运输、仓储、土建配合、安装、调试、试运行、竣工检验、初步验收及最终验收的计划书。6.设计阶段工作要求（或在招标文件的其它部分编列）6.1 双方应完成、但不限于以下主要工作：6.1.1 设计应按照国家有关的要求，同时还应符合本用户需求书的技术要求。对用户要求书中未作明确要求的应保持产品的标准设计。6.1.2 电梯主要结构参数图：承
21、包商在接到中标通知书7天内，向业主提交符合用户需求书要求的各规格型号电梯的主要结构参数图。6.1.3 电梯安装布置图：承包商在接到中标通知书后7天内，根据各电梯井道相关土建图要求，向业主提交每台电梯的安装布置图（包括预埋要求），经业主确认后，作为制造和安装基本依据。6.1.4 设计变更：任何一方要作变更都应以书面形式履行变更会签手续。6.2 受客观条件限制，如业主不能前往联络会召开地，会晤时间不变，承包商应到业主指定地点召开会议。会议次数，时间、地点视工程需求，由业主确定。6.3设计联络会的主要内容是技术检查，包括但不限于如下内容：（1）双方对承包商的制造图纸进行核查；（2）双方对承包商提供检
22、查的产品型号进行核对；（3）双方对承包商提供的产品的结构、性能、技术水平等方面进行检查；（4）双方对承包商提交电梯主要部件的来源及采购或制造等情况进行核查；（5）双方认为需要讨论的其他内容；（6）对会议结果形成会议纪要，双方签字，共同执行。7.质量保证与售后服务（或在招标文件的其它部分编列）7.1 承包方应确保其所供设备及附件等组成系统的完整性,包括合同文件遗漏的一切事项,只要这些事项可以确定是为保证承包方所供系统的安全、稳定、可靠所必须的，都被认为已包括在合同价格之内。7.2 承包方提供的设备均应为制造厂的产品，交货时，提供原产地证明和质量证明书以及主要零部件出厂所进行的出厂检验报告。7.3
23、 承包方必须保证所供货物与合同规定的质量、规格和性能相一致，业主在产品运行使用期间，应按操作规程和安装使用说明书规定的方法操作。7.4 在正常操作情况下，承包方必须对合同货物的正常使用给予24个月的质量保质期，此保质期从电梯通过建设工程质量安全监督站和省市技术监督局的检测验收，并取得电梯准用证和电梯安全准用证之日起开始计算。7.5 质保期内，承包方免费提供电梯设备正常使用下的维修及保养服务，并定期派工程师到现场巡查。7.6 质保期内，承包方必须在接到业主故障通知的当天到位，否则，质保期顺延。7.7 质保期内，设备本身质量出现问题、或由于设备本身质量原因造成的任何损伤或损坏,承包方应及时给予免费
24、维修或免费更换，由此引起的施工费、人工费、材料费等其他一切费用均由承包方负责。新更换的零部件的质保期则从更换之日起计。7.8 在工程所在地（市区）范围内设有售后服务机构，由该机构对电梯直接维保，提供常设7天X24小时服务专线和长期的免费技术支持。对业主的服务通知，售后服务机构在接报后45分钟内响应、L5小时内到达现场、3小时内处理完毕。7.9 从产品验收合格正式运行之日起的质量保质期（含潜在缺陷质量保质期）内，由于设备因素造成的损坏，均由承包方免费维修、更换；由于人为（非承包方人员）和自然灾害造成的损坏，由承包方维修、更换并收取成本费用。7. 10提供年检前的服务和报检工作。7.11 随时优惠
25、提供易损件，优惠提供产品更新、改造服务。7.12 质保期外每年数次的现场巡访。7.13 产品质量保质期后的维护保养，另行协商。7 .14本项目要求所有电梯的安装、维修、维护、保养人员均必须持证上岗。8 .技术文件（或在招标文件的其它部分编列）8.1 所有技术文件应按规定统一编制。8.2 所有技术文件应首先经过监理的审核、签字后，由监理提交业主确认、批准。8.3 承包商应按现行图纸、文件的编制规定，向业主提交图纸、技术规格、设计标准、分析报告、计算书和规定的所有其它文件。文件应有监理审核签字，证明提交的资料是用于本工程且正确无误的。初步方案的图纸技术规格及设计文件，只应做为参考资料，并应在封面上
26、用印章或标记清楚地予以表示。8.4 承包商向业主提供的图纸、手册和技术文件，均应充分、广泛和详细地说明设备及其部件的性能、原理、结构和尺寸以及部件和电子器件的型号、规格和技术参数，使业主能够实现对设备的操作、检查、修理、试验、调整和维护。8.5 承包商应对所提供的全部文件的正确性、完整性和及时性负完全责任。8.6 承包商提供的图纸、手册和技术文件，必须按规定使用中文。8.7 为了使电梯与其它系统设备顺利接口，承包商应按监理的要求，编制接口文件并执行实施。8.8 图纸、手册和技术文件，在设备设计和制造过程中有更新时，承包商应及时向业主提供最新的更新部分。8.8图纸、手册和技术文件的交付时间及数量
27、:序号名称交付时间数量（套）1装箱单交货前1个日历周32主要零部件原产地证明交货前1个日历周33整机合格证及主要零部件合格证书交货前1个日历周64机房、井道布置图交货前1个日历周35电气原理图及符号说明交货前1个日历周36电气原理说明书交货前1个日历周37使用维护说明书交货前1个日历周38电梯安装调试说明书交货前1个日历周39电梯部件安装图册交货前1个日历周310随机备件及专用工具清单交货前1个日历周311承包商认为需要的其它文件交货前1个日历周612最终图纸交货前1个日历周6注：表中“数量（套）”是指每一个箱或每一台梯的需提供资料的数量9 .培训（或在招标文件的其它部分编列）9.1 概述9.
28、1.1 所有的技术培训均应服从监理方的培训计划和内容的要求。9.1.2 承包商有责任对业主的维修、操作和工程设计进行合同设备的操作使用方面的技术培训，通过培训，使接受培训的人员能基本了解合同内设备的基本结构、性能，并掌握设备的操作、维护和保养的方法。培训包括工厂培训（若需要）和现场培训。9.1.3 1.3业主需进行工厂培训的，业主负责其派出人员的费用；承包商则负责其在工厂的配合费用（包括教授人员及资料等）。9.2 培训材料9 .2.1在培训实施1个月前，承包商提交培训材料给监理和业主确认。所有培训用材料应易拷贝，音像制品应能拷贝复制，文件应提供用：MicrosoftOffice2005forW
29、indows（或以上版本）的形式，提交一份光盘。图形、电路图和机械图也应提供合适平台上的软件光盘（如AUtoCADforwindows）010 2.2在每门课程结束后，应进行考核，对合格的受训人发放合格证书。9.3 培训的主要内容：9.3.1电梯工作原理、基本结构和功能。9.3.2部件的分解和修理。9.3.3整机的操作、保养、调整和故障判断及排除。9.3.4管理方法和其他必要的内容。9.3.5承包商的任教人员应是经验丰富的工程师或技师。9.3.6承包商应提供教材。9.4.培训计划书（必须在投标文件中提交完整内容）序号培训内容授课天授课人员地点受训人员要求123注：培训时间由业主根据工程进展具体安排
