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1、,南昌高新区竞品楼盘情况,项目周边竞品代表楼盘,1、万科海上传奇,2、绿地玫瑰城,4、南昌恒大名都,3、联发君悦湖,1、万科海上传奇项目概况,项目基本情况：,洋房,小高层,高层,商用房,VMO,万科海上传奇户型,万科海上传奇由8栋多层（6层）、8栋小高层（11层）、10栋高层、SOHO/VMO/商业组成总建筑面积44万。其中住宅多层洋房部分面积118-175平方米。高层、小高层面积控制在109-119平方米。户型三房-四房，没有两房。定位改善型客户需求为主，同时涵盖刚需及投资客户群体。,洋房户型,小高层户型,万科海上传奇销售情况及优势,销售情况：万科海上传奇12月7日首次开盘，首推房源为洋房1
2、-7号楼，小高层14号、15号楼，全部房源共290套，洋房面积大小为118175，小高层面积大小为113与114，开盘当天已基本售罄。即将加推小高层和高层房源，预计12月下旬加推。,销售价格：开盘当天优惠后洋房均价在11800元/，小高层9700元/，包含1300元/平方米的精装修。,近期推广：离艾溪湖畔仅90米纯板式高层，270度观湖，109-119方通透三椖，开启湖居榀质人生！2万抵5万火爆瓣理中88867888 首开售罄1小时劲销4亿！一线观湖高层及11层洋房本月加推在即。好房子、好服务、好邻居，万科三好住宅恭迎品鉴 88867888,项目优势：大品牌开发商客户认可度高、产品规划丰富涵盖
3、多类产品、自身商业配套完善。全实景样板园林展示体验式营销、毗邻南昌艾溪湖湿地公园。,洋房1-7#售罄,小高层14、15#,2、绿地玫瑰城项目概况,洋房,高层,写字楼、酒店,商业群,绿地玫瑰城户型,绿地玫瑰城由15栋多层（5-8层）、13栋高层（33层）、写字楼/酒店/精品商业组成总建筑面积为63万。其中住宅多层洋房部分面积119-170平方米。高层面积控制在90-138平方米。户型两房-四房。洋房大户型大面积赠送，高层户型紧凑实用。,洋房户型,高层户型,洋房户型,绿地玫瑰城销售情况及优势,销售情况：绿地玫瑰城10月26日首次开盘，首推的是300套电梯花园洋房，洋房面积大小为119170，开盘当
4、天去化50%。绿地玫瑰城11月23日高层开盘，95-110户型 6860元/平方米起。开盘的305号楼、401号楼和402号楼90-110高层即将售罄，洋房还剩部分一楼房源在售，为165-170的4室房源。,销售价格：目前洋房均价在9200-9300元/，高层7200-7300元/。,近期推广：12月中旬推出306#、405#高层，面积为90、110，现认筹中，认筹5千抵3万；预计12月底推出洋房，现认筹中，认筹，2千抵2万，前期推出房源少量在售，面积为120-170平米三房四房，1-2层均价9000元/，3-6层均价12000-13000元/。6860元每平起！岁末抢房，无需等待，【绿地玫瑰
5、城】90-110平全能三房热销全城，VIP限量邀约88297777,项目优势：大品牌开发商客户认可度高、大体量商业配套齐全、高层房源超低价吸引、毗邻南昌艾溪湖湿地公园、样板房展示。,3、联发君悦湖项目概况,高层,联排,联发君悦湖户型,联发君悦湖项目规划由114席大尺度别墅、7栋阔景高层组成，项目自配约4024商业等配套。整体均采用中式风格打造的高端社区。,别墅户型,别墅户型：户型特色：地下2层，地下二层。客厅7米挑高，全通地下车库，直通入户。超大面积赠送：中间套：户型面积为240，实际拓展后可用面积达到516 端户：赠送超大花园，拓展面积约630。户户赠送南北双花园、赠送阳光地下室、3.6米层
6、高设计。,联发君悦湖户型,高层户型,高层户型二房-三房，面积在90、107、134，其中90、107为主要户型。项目高层产品总体定位刚需客户为主。,联发君悦湖销售情况及优势,销售情况：联发君悦湖一批别墅7月27日开盘，240-260平双拼联排别墅开盘基本售罄。目前网上已备案28套别墅，销售均价在13000-15000元/平方米。,销售价格：目前别墅均价在13000-15000元/，高层7200-7300元/。,近期推广：项目34#楼仅剩少量136户型在售，均价6810元/起，抢占东部楼王最后机会；全新93-136景观楼王35#即将盛大开盘，现认筹中，2千抵2万优惠，12月21日精装样板房盛大开放，恭迎品鉴！,项目优势：别墅户型设计超前，赠送面积大。联发扎根南昌有一定的品牌号召。,3、南昌恒大名都项目概况,高层,写字楼,公寓,商业,南昌恒大名都户型,绿地玫瑰城由15栋多层（5-8层）、13栋高层（33层）、写字楼/酒店/精品商业组成总建筑面积为63万。其中住宅多层洋房部分面积119-170平方米。高层面积控制在90-138平方米。户型两房-四房。洋房大户型大面积赠送，高层户型紧凑实用。,洋房户型,高层户型,洋房户型,
