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1、石鼓区2023年公共租赁住房实物配租实施方案为切实解决我区低收入、中等偏下收入及新就业无房职工、稳定就业外来务工人员家庭住房困难问题，确保我区2023年公共租赁住房实物配租工作公开、公平、公正、有序进行，根据湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省公共租赁住房管理办法的通知（湘建保（2021）188号）、衡阳市人民政府关于印发V衡阳市城区公共租赁住房管理办法的通知（衡政发（2023）2号）等相关文件精神，结合我区实际，特制订本实施方案。一、房源情况我区本次配租的公共租赁住房房源共有两个地点，共215套。分别为：衡州家园172套，其中，电梯房72套，楼梯房100套；松木经开区公租房43套，全部为楼梯
2、房。本次分配模式全部采用电脑摇号抽签模式，所有房源只租不售。二、配租对象截止2023年3月31日，符合衡阳市城区公共租赁住房管理办法（衡政发（2023）2号）文件规定，经石鼓区公共租赁住房保障领导小组办公室审核通过的，符合衡阳市城区公共租赁住房保障条件的215户保障对象。三、租金标准分配到衡州家园公租房，核定为低收入住房困难家庭的保障对象，楼梯房、电梯房租金标准为每月1元/平方米；核定为中等偏下收入住房困难家庭及新就业无房职工、稳定就业外来务工人员，楼梯房租金标准为1楼、6楼每月2.5元/平方米，2楼至5楼每月3元/平方米；电梯房租金标准6楼以下（含6楼）为每月3元/平方米，7楼及以上为每月3
3、.5元/平方米。分配到松木经开区公租房的保障对象，不区分保障类别，租金标准均为楼梯房1楼、6楼每月2.5元/平方米，2楼至5楼每月3元/平方米。四、组织机构成立石鼓区2023年公共租赁住房实物配租领导小组，区政府分管副区长任组长，区住建局主要负责人任副组长，区政府办、区纪委监委、区委宣传部、区委政法委、区残联、区民政局、区住建局、区卫健局、区审计局、区退役军人事务局、区应急管理局、区信访局、区行政审批局、区纪委监委驻区政府办纪检监察组、区公安分局、区委融媒体中心、黄沙湾街道、五一街道、合江街道、人民街道、青山街道、潇湘街道等单位分管负责人为成员。领导小组办公室设区住建局，由区住建局党组书记、局
4、长尹磊任办公室主任，区住建局副局长胡振华任办公室副主任，区住保中心主任陈江、区住保中心工作人员李鹏为成贝O五、分配原则（一）严格把关原则。申请人必须经社区、街道、区住保中心三级严格把关审核，并通过信息比对合格后才能纳入本次公共租赁住房保障对象范围，严禁不符合条件的对象参与配租。（二）公开、公平、公正原则。区纪委监委、区审计局、区行政审批局等部门全程参与分配工作，确保分配工作阳光操作、公开透明。区行政审批局将本实施方案、保障对象名单、配租结果等及时在石鼓区党政门户网上公示，区纪委监委、区审计局及聘请的电子信息专家及现场配租对象代表全程参加监督，抽签过程实行全程摄像、网络视频直播。（三）重点对象优
5、先保障原则。环卫工人公交司机优抚对象伤病残退休军人荣立三等功及以上退役军人消防救援人员三级以上残疾人家庭失独家庭省部级以上劳模见义勇为人员年满18周岁孤儿未成年三孩家庭（氐保户，上述重点对象符合规定的申请人，可优先安排公共租赁住房。重点对象先由申报地街道摸底，再由区相关职能部门审核确定。六、操作程序（一）保障对象申请。凡经区住保中心审核通过的我区公租房保障轮候对象，且在2023年3月31日前向户籍地所在社区自愿申请，参加本次公共租赁住房实物配租。（二）资格认定。资格认定遵循规范程序、严格标准、应保尽保的原则。一是由社区上户进行初审；二是由街道组织复核；三是请市相关部门进行信息比对，各街道对疑点
6、对象逐一核实认定；四是由区住保中心确定公共租赁住房保障对象名单,并将名单在石鼓区党政门户网上进行公示，对公示无异议或异议不成立的，最终认定其资格。公示举报受理电话：。（三）轮候对象选择公租房配租地点本次公租房配租地点共有两处，分别坐落在珠晖区和松木经开区。轮候对象在规定时间内到提交申请所在社区进行房源选择意向登记，选择房源地原则上只能选择一处，未在规定时间、地点参加房源意向选择的将视为自动放弃本次公租房配租。（四）电脑摇号抽签分房1 .本次分房由“领导小组”统一组织，抽签方式为电脑摇号随机抽取房号签。每个街道按照保障对象户数选择居民代表到分配现场观看，其他分配对象可通过网络视频直播观看。保障对
7、象40户以下的街道选择2名居民代表参加，40户（含）以上的街道选择4名居民代表参加。电脑摇号时间：2023年7月8日9:00分，地点：潇湘街道石鼓社区二楼会议室。电脑摇号现场组织，由区住建局党组书记、局长尹磊任指挥长，区住建局副局长胡振华任副指挥长，区住保中心主任陈江主持电脑摇号,区住保中心工作人员李鹏、各街道住保专干承担现场摇号具体工作。2 .电脑摇号分两大轮进行。第一大轮为选择衡州家园房源摇号；第二大轮为选择松木经开区公租房房源摇号。3 .电脑摇号配租流程(1)由电脑随机抽取2名现场配租群众代表监督整个摇号工作；(2)电脑摇取顺序号；(3)电脑摇取房源房号；(4)区纪委监委、区审计局、群众
8、代表和电脑信息专家及专业操作人员签字确认；(5)现场公布电脑摇号配租结果。七、职责分工(一)区住建局1 .负责所有申请对象的资格审批；2 .负责制定分配实施方案等文书材料；3 .负责组织街道及区相关职能部门对重点对象的审核确定;4 .负责对拟配租房源进行核实(包括房源地点、数量、栋房号等)；5 .负责聘请融媒体公司对电脑摇号过程进行全程网络视频直播；6 .负责制作放置宣传板报；7 .负责协调房屋分配过程中的其他工作。(二)街道1 .负责申报对象的调查摸底和资格初审；2 .负责配租对象初审名单、终审名单的疑点排查及举报核查;3 .负责本街道重点对象的摸底上报及所有轮候对象配租地意向登记上报；4
9、.负责选择居民代表，按要求组织居民代表到现场参加摇号；5 .负责将本辖区配租对象相关信息按要求样式制成电子版报区住保中心；6 .负责配合做好分配现场各项工作；7 .负责完成领导小组临时安排的其他任务。（三）区卫健局负责核定独生子女伤残死亡家庭名单。（四）区民政局负责核定年满18周岁的孤儿、有独立生活能力的城镇特困户及城镇低保户。（五）区退役军人事务局负责各类优抚对象、伤病残退休军人及荣立“三等功”以上（含“三等功”）的退役军人审核。（六）区残联负责申报对象中“三级”以上（含“三级”）残疾家庭的资格核定。（七）区委政法委负责城市见义勇为人员、消防救援人员的资格核定。（八）区行政审批局负责在区党政
10、门户网上及时公示保障对象审核名单、石鼓区2023年公共租赁住房实物配租实施方案及摇号配租结果。（九）驻区政府办纪检监察组、区审计局负责对区公租房配租工作所有工作环节、流程进行全程监督，对公租房配租工作中不公正、不公平、不公开的举报受理查处和公租房配租工作中的徇私舞弊行为进行查处。八、工作要求（一）高度重视，加强领导。公共租赁住房保障是一项惠及住房困难家庭的民心工程，区相关部门要提高认识，高度重视，按照职责分工，积极配合，共同做好本次公共租赁住房电脑摇号分配工作。（二）周密组织，加强协作。此项工作涉及部门多，区住建局要切实加强组织协调，牵头协调各单位做好摇号分配的前期工作和现场组织工作。各有关部门和单位要安排好一名领导专门负责此项工作，并将责任落实到人，确保有序平稳地完成各项工作。（三）确保公平，加强监督。要进一步加强宣传，切实保障广大群众的知情权，引导群众参与对本次公共租赁住房摇号分配工作的监督，确保配租工作公开、公平、公正，维护好群众的切身利益。发现弄虚作假的，一经查实，取消资格，并依法依规追究相关责任人的责任。（四）耐心解释，确保稳定。在公租房分配过程中，街道、区住建局等部门对群众提出的意见和要求，要按有关政策和规定耐心细致地做好解释工作，并根据相关政策及时处理，确保分配过程平安、顺利、圆满。石鼓区公共租赁住房保障工作领导小组2023年6月27日
