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1、土建移交保温移交计划及奖惩措施一、项目移交计划：楼栋楼层开始移交时间全部移交时间备注主体1F-4F1#楼主体5F-8FI主体9F-12F主体13F-16F主体17F-20F主体21F-24F二、奖惩措施综合管理方面：序号事项违约扣款标准备注1投标时确定的项目经理和其他主要管理人员不就位、擅离职守，或履约过程中更换项目经理而未及时以书面形式通知监理人、发包人，并获得批准项目经理违约扣款(100OO)元，其他违约扣款(5000)元以监理人/发包人核实为准2项目经理不称职或项目经理管理失职，造成施工失误；管理人员玩忽违约扣款(5000)元以监理人/发包职守，影响工程施工质量、进度、安全人核实为准3不
2、服从发包人和监理人在进度、质量、安全方面协调管理违约扣款（100O）元以监理人/发包人核实为准4项目经理及主要管理人员无故不参加监理人/发包人组织的各项例会违约扣款（500）元/人次按会议签到表为依据5未严格执行其质量计划，未严格遵守材料的选厂、选样、报审和执行施工工序的质量保障制度违约扣款（1000）元以监理人/发包人核实为准6重要工序发生承包人施工管理人员不到岗或脱岗违约扣款（100o）元/次以监理人/发包人现场记录为准7承包人拒收监理人/发包人发出的通知、联系函、纪要、罚款单等文件违约扣款（500）元/次以监理人/发包人现场记录为准8施工报验资料不能及时、真实、完整提供和报审，发包人/监
3、理人指出累计两次以上仍未按要求整改违约扣款（IOoo）元/次以监理人/发包人现场记录为准9承包人不能有效组织现场施工，不能与发包人/监理人有效配合开展现场的管理工作，或对于工人的无理取闹行为不能采取有效措施加以制止违约扣款（100o）元/次以监理人/发包人现场记录为准10蓄意影响监理人/发包人开展计量工作，或弄虚作假，妨碍计量正常进行违约扣款（100O）元/次以监理人/发包人现场记录为准11因承包人原因造成本工程发包人被政府有关部门罚款，除费用由承包人承担外并给予处罚除承担罚款外违约扣款（10000）元/次以政府部门罚款单为依据12因承包人原因造成本工程发包人被政府有关部门通报批评或责令暂停施
4、工整顿违约扣款（100OO）元/次以通报批评事实和停工单为依据13承包人或承包人的分包人上访、围堵甲方、堵路、打架斗殴等行为违约扣款（IoOOo）元/次且列入合作黑名单以事实为依据14发包人任何一次飞检及交付评估，因承包人现场管理不到位（包括质量、进度、安全文明）而扣分违约扣款（1000）元/扣分点；100oo元/高风险项以评估组提出点及报告为准15拒不服从现场管理，态度蛮横，出现辱骂、挑衅等行为违约扣款（IoOoO）元/次，且有权驱离相应人员16故意隐瞒、欺骗发包人，造成工期违约扣款(5000)元/延误、窝工、其他单位损失的次，并赔偿相应损失安全文明方面序号事项违约扣款标准备注1)安全管理1
5、承包人进场后施工现场未按合同要求进行安全管理、安全防护及安全措施投入违约扣款(1000)元/项以监理人/发包人现场检查为准2承包人进场后未在规定时间内建立健全安全文明施工管理机构，未完善现场安全文明施工设施，未制定隐患治理措施及应急预案，未能按要求提报安全文明施工方案违约扣款(1000)元/项以监理人/发包人检查记录为准3承包人进场后未按合同要求及地方法律法规要求按时配备合格安全员违约扣款(1000)元/天以监理人/发包人检查记录为准4承包人进场后应设置安全教育台帐，安全材料、设施、防护用品投入台帐，安全检查台帐等，检查过程中未有或缺项违约扣款(500)元/项以监理人/发包人检查记录为准5承包
6、人在规定时间内未按发包人/监理人要求及时上报安全资料，回复安全文件的；未按要求对整改项在规定时间内整改违约扣款(2000)元/项以监理人/发包人检查记录为准10不及时执行监理人/发包人因安全隐患而发出的停工指令违约扣款(10000)元/次根据监理人/发包人现场记录11出现爬塔吊、跳楼未遂、自杀、自伤、自残等行为违约扣款(10000)元/次以实施为依据2)人员培训持证上岗1施工现场未建立实名制考核，未进行上岗前培训I违约扣款(1000)元/人查记录2特种作业人员应当按照国家有关规定取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。特种作业施工人员不持有效证件上岗违约扣款(1000)元/人以监理人/发包人
7、检查记录为准3)用电及设备安全2施工现场用电未配备专用供电箱和漏电开关，施工机械未有漏电保护和接地保护措施，漏电保护装置不符要求违约扣款(500)元/次以监理人/发包人检查记录为准3无工作零线端子，无保护接地端子，非三相五线制，非一机一闸一漏电，开关无盖，配电箱无箱门，无防雨措施违约扣款(500)元/项以监理人/发包人检查记录为准4机电设备使用无开关箱的，开关箱内无漏电保护器或失灵的；箱内接线混乱、回路无编号、一闸多机、开关破损失灵的、闸刀无保护盖，用金属丝代替熔丝，电源线无插头；机电设备未采取保护接零措施；关箱内电熔丝不按规定设置违约扣款(500)元/项以监理人/发包人检查记录为准4)安全保
8、护/防护1承包人应未向作业人员发放合格的安全防护用品，未及时添置和更新施工安全防护用具及设施违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准2遇台风、暴风雨、冰雪等天气时，承包人未对现场临时设施、起重机械、脚手架等及时采取安全保障措施违约扣款(1000)元/次项以监理人/发包人检查记录为准3承包人在施工现场危险区域未设置安全警示标志；在夜间施工时未设置警示灯；对相邻建筑物、构筑物和地下管线等设施易造成损害的，承包人应未采取专项防护措施并指派违约扣款(2000)元/次以监理人/发包人检查记录专人监护为准4承包人进入施工作业现场的施工人员，发包人/监理人检查发现有不戴安全帽、吸烟、随地大小便
9、、酒后进入施工现场、有穿拖鞋或凉鞋上岗等违约扣款(500)元/人次以监理人/发包人检查记录为准5明火作业不办动火证，便用的机械设备无有效的安全保护/防护装置，操作切割机未戴防护眼罩，电焊作业未戴防护手套或面罩等违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准6高空作业未系好安全带，或非特种人员私自进行特种作业，使用不符安全要求的工作平台，设备保护系统不全或已损坏未及时修复擅自使用违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准7私自拆除安全防护、拆改模板支撑体系、拆改脚手架未经过严格的审批流程及验收违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准5)防火2仓库、生活区及施工区
10、未配合适的灭火器材或配备数量不足，失效的灭火器材未及时更新违约扣款(200)元/个以监理人/发包人检查记录为准3动火作业时防火措施未跟上或未经审批私自违约扣款以监理进行明火施工，在易燃物品区用强热灯照明（2000）元/人/发次包人检查记录为准6）安全检查1 未按时参加会议；无故不参加会议；未按会违约扣款以会议议要求准备相关资料（IooO）元/纪要为次依据2 对施工现场文明安全方面的不足问题、隐患，违约扣款以监理被发包人/监理人检查发现指出后，未在要求（2000）元/通知单时间内落实整改的次时间为准3 承包人未组织周安全例会和安全检查或安全违约扣款以监理月活动配合不力（2000）元/人/发次包人
11、检查记录为准4 施工人员违章作业，监理人/发包人要求整改违约扣款以监理却拒不整改；未按规定要求和指定时限整改（2000）元/人/发安全隐患次包人现场记录为依据7）文明施工1施工现场混乱，安全文明施工措施未落实；违约扣款以监理建筑垃圾不按照现场总平面布置位置堆放，（Iooo）元/人/发不及时外运，给发包人造成不良影响次包人现场确认为准2承包人在夜间施工时，应配置足够的照明，如发包人/监理人发现现场照明不够，经指出后不整改而继续施工违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准3承包人必须编制专项成品保护制度，对自身和其他单位的成品进行保护。无制度和措施，经发包人/监理人催告一次仍未编制违
12、约扣款(500)元/天以监理人/发包人发文及记录为准4工人在生活区及周边、现场打架斗殴，给发包人造成不良影响违约扣款(2000)元/次以监理人/发包人记录为准5工作面上、施工现场周围及楼内的建筑垃圾未及时清运且未按通知限定的期限整改违约扣款(500)元/天，以监理人/发包人检查记录为准6宿舍区卫生、防火不符合要求，施工区有住人，在宿舍区及施工区从事赌博等不健康活动情况违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准7由于承包人原因造成的劳资纠纷未及时解决给发包人造成不良影响违约扣款(10000)元/次以监理人/发包人记录为准质量管理方面序号事项违约扣款标准备注1按规定应该进行验收的，承包
13、人在没有经过发包人/监理人质量验收通过的情况下，擅自进行下道工序违约扣款(100O)元/次以监理人/发包人记录为准2监理人/发包人验收时发现主控项目两次以上不符合要求，且经整改未达到要求一项主控项目，违约扣款(Iooo)元/项以监理人/发包人的验收记录为准3隐蔽工程未报请监理工程师隐蔽验收，擅自隐蔽违约扣款(1000)元/次以监理人记录为准4承包人工程所用材料进场前未申报或使用前未报审违约扣款(IooO)元/次以监理人/发包人的验收记录为准5承包人对监理人指出的质量问题未按要求在规定的时间整改、整改不力及未回复。违约扣款(2000)元/次以监理人的记录为准6使用材料的品牌、供应厂家与投标、招标
14、文件约定不符，且未经发包人/监理人同意即擅自更改停止使用并违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人现场记录为依据7提供弄虚作假的材料合格证或送检报告停止使用并处违约扣款(1000)元/次以监理人/发包人检查记录为准8关键工序的质量存在问题，故违约扣款(100OO)元/以监理人/发意隐瞒不报次包人检查记录为依据9上报归档的技术质保资料不真实，不准确违约扣款(2000)元/次以监理人/发包人检查记录为依据10材料、设备或施工质量存在较大或严重缺陷违约扣款(5000-50000)元/次以监理人/发包人检查记录或现场事实为依据11施工中偷工减料，不按规范、设计或深化方案要求施工违约扣款(5000-1
15、0000)元/次以监理人/发包人检查记录为依据工期进度方面序号事项处罚标准备注1未按合同工期或甲方协调确认的工期完成现场工作内容的违约扣款(5000)元/天以现场进度及发包人下发联系单为准2在进场后7天内未能完成施工总进度计划编制，并提交监理人及发包人审查违约扣款(IoOO)元/天以监理人/发包人的验收记录为准3擅自停工违约扣款(10000)元/天4因承包人原因影响消防验收或竣工验收或交付违约扣款(100000)元/天5对维保质保响应不及时，问题处理不及时违约扣款(100010000)元/天其他上述未提及承包人未尽责完成的事宜，发包人有权进行违约扣款的。违约扣款金额,将参照上述标准或根据事实情况,酌情决定。以上扣款，发包人有权于进度款、结算款或质保
