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1、电气部分,一、电气施工图设计成本控制要点及实际案例1、户型用电量标准及需要熟悉；2、导体选型及敷设方式选择；3、户内电箱（强弱电箱）设计要求（适用于吉屋交楼）；4、其它系统及设计控制要求。二、几个值得注意的较为普遍的成本优化案例1、地下室及电房电缆桥架的优化设计；2、智能化施工图设计中的建筑参数；3、电气竖井内等电位接地干线的材料选用；4、机电施工图审核及设备安装过程中值得关注的土建条件。,一、电气施工图设计成本控制要点及案例,1、户型用电量标准及需要系数1.1单户负荷配置经济指标：,1.2 用电量负荷标准有更高要求的地区（如华东地区），原则上按照1.1条的标准。如当地有强制要求的，则参照当地
2、标准执行；1.3住宅用电负荷计算需要系数参照下表：,注：住宅建筑负荷计算，方案阶段可采用单位指标法和单位面积负荷密度法；初步设计及施工图设计阶段，采用单位指标法与需要系数法相结合的算法；计算时所取需要系数，尚应结合当地电力部门业扩技术标准所要求系数执行。,1.4入户线及保护电器计算时，住宅部分单位面积负荷密度统一按60W计算；1.5施工临时变压器容量的估算及确定，应根据本公司经验指标，新增施工临时变压器容量（VA）建筑面积（），变压器单位面积容量控制在5VA左右（40）。2、导体选型及敷设方式选择2.1小区内市政主干道路电力电缆原则上采用电缆沟敷设方式。组团内道路电力电缆数量6根及以下且需穿1
3、60管时，或电力电缆数量10根及以下且需穿110管时，可考虑采用电力排管方式敷设。,2.2非消防类的低压供电主干优先选用指定厂家范围内的铝合金电 缆供电。在用铠装铝合金电缆替换铠装铜电缆设计时，可省去桥架（或线槽），铠装铝合金电缆可于吊架（或支架）上直接敷设（设计世德合金电缆与铜电缆型号替换详见附表所示）。2.3楼层配电箱（或计量表箱）至用户配电箱须采用放射式配电，且至户内配电箱线路采用暗敷设方式，选用普通阻燃型BV电线。2.4于层间、竖井内敷设的消防类金属线槽，采用涂防火涂料的普通金属线槽(线槽壁厚符合国标要求)。2.5水平及竖向公共线缆敷设优先选用金属线槽（如要求用铝合金线槽的，必须单独按
4、流程报批）。2.6非消防线路暗敷线管全部采用阻燃PVC电线管（暗敷于结构梁、柱、剪力墙内时选用重型管。暗敷于砖墙及楼板内时选用中型管，中型管壁厚不低于2.0mm）。2.7明敷于装饰顶棚内的非消防线管采用阻燃类中型PVC电线管（壁厚不低于2.0mm）。,例：三房二厅：设置3+1=4个空调回路，1个客厅、卧室插座回路，1个厨房、洗手间插座回路，1个照明回路，1个弱电箱电源回路（220V）.3.2冬季采暖地区单设浴霸插座回路，无燃气供应采用电热水器的地区需单设电热水器插座回路（无天然气供应地区才考虑设置电热水器）。3.3每套住宅统一于起居室设置1个数据点、1个语音点。TV点于起居室、主卧室各设1个。
5、,3、户内电箱（强弱电）设计要求（适用于吉屋交楼）3.1户内配电箱的回路分配：,4、其它系统及设计控制要求4.1住宅小区开关站、变配电所（安装干变）原则上不设气体自动灭火系统。当地消防主管部门及供电部门有明确规定的除外。4.2不设置低压配电分配电间（即将二级配电箱、柜集中设置于同一房间内的做法）。如根据实际需要不得不设置，则分配电间、楼层配电小间不必再次设置气体自动灭火系统。案例：,。,设计院做出的修改,图示为后期工程设计图,4.3用于地下室照明、室内公共区域照明的三级配电箱内可不设浪涌保护器（SPD）。4.4双电源配电箱内双电源开关的进线端不再设置断路器保护，且浪涌保护器应设置于双电源开关的
6、出线端；案例：,配电箱备用回路预留数量案例：,4.5变压器低压测至负荷之间的二级、三级电源配电箱、柜内分支回路预留备用开关数量要求如下表：照明电源配电箱（含应急照明箱、普通照明箱）,动力电源配电箱（含双电源动力配电箱、普通动力配电箱）,4.6每套住宅负荷不超过12KW时，应采用单相电源进户。超过12KW（含12KW）时，用三相电源进户。4.7住宅公共部分，采用吊顶装修的场所，除消防疏散指示及应急照明按一次设计图纸要求暗敷预埋线管外，其余线路不做预埋。4.8建筑高度100米以下的住宅楼候梯厅、楼梯间在可以不设置联动控制系统的条件下，不必设置火灾自动报警系统。案例：,注意掌握暖通、建筑两个专业的该
7、部位设计情况2个条件：满足自然排烟条件；有无消防联动设备。满足1个即可不设自动报警,二、几个值得注意的较为普遍的成本优化案例1、地下室及电房电缆桥架的优化设计。同方向、同性质的桥架应该合并统一出线，以尽量减少桥架的数量。,优化前的设计,优化后的效果,2、智能化工程施工图设计须保留建筑轴线、标高等主要建筑参数,案例：,3、电气竖井内接地干线材料选用,4、土建施工进程中应重视对电气用房的设备运输通道、安装的土建条件进行跟踪，做好提前预留,案例1：部分项目在土建施工进程中不重视对电气用房土建条件的跟踪，坐等电气用房土建工程按照施工图设计全部完成。在设备进场后才发现设备运输通道过小无法进入机房，只能通过砸楼板、砸墙等补救措施进行设备吊装。造成不必要的土建返工；案例2：施工图审查时不重视规范对机房土建条件的要求，导致配电房内天花多处布满排水管，后期整改造成浪费，延误工期；发电机房土建施工遗漏预留直通屋面的排烟管通道，导致发电机烟气直接排放到小区内部首层室外，严重影响整个小区空气质量，造成业主投诉，给公司形象带来不利影响。,
