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1、拆除工程监理控制重点及难点一、准备阶段监理控制要点1 .拆除工程施工总包单位必须选择具有拆除施工专业资质的劳务队伍,应具有丰富的拆除施工经验和类似工程业绩，监理应对其资质进行严格审查。2 ,施工单位的施工机械必须满足施工要求，拆除施工作业人员必须经过专业培训考试合格，持证上岗，拆除施工人员应有施工经验和类似施工经历。3 .严格审查施工单位的质量保证体系和安全保证体系，项目经理和主要管理人员必须按照事先承诺到岗到位，施工单位应建立健全各种管理制度，项目部人员应分工明确，责任到人。4 .建设方应组织好图纸会审工作，会审前各方应认真研读图纸，明确拆除范围，有必要组织各方对目前工程进行现场勘察。5 .
2、监理应认真审查施工单位编制的施工组织设计和拆除专项方案，项目监理部应该组织各专业人员进行联合审查，提出审查结论及监理建议。6,对拆除方案要求施工单位组织好不少于5人单数的专家论证，进一步确认方案拆除的合理性。7 组织施工单位及建设方及有关施工方，对拆除工程周边环境进行考察和评估，并形成有关各方会签的评估报告，该报告应作为施工文件严格执行。当拆除工程对周边环境及相邻建筑物可能产生危险时，必须采取相应保护和防护措施，建筑外侧有架空线路时，应与有关部门取得联系采取防护措施，确保安全的情况下再进行施工。8 .拆除工程开工前，应委托有资质的监测单位，对主体结构进行监测，监测单位要编制有针对性的监测方案，
3、监测方案要符合专家论证的方案的基本要求。监测方案报监理审查同意后方可实施，在开工前做好监测点设置工作。9 .本工程在拆除时安全、环保工作是本工程中非常重要的工作，因此监理项目部将要求施工单位建立一套行之有效的安全管理体系及环境保护措施，确保施工安全，确保拆除过程无污染，确保工程的拆除工作顺利进行，为后续工程的顺利开展奠定基础。10 .拆除工作势必造成相对较大的噪声和震动，为了减少影响周围人员的正常工作与休息，我们监理单位将要求施工单位将严格执行拆除时间上的要求，杜绝居民举报现象发生。IL本次拆除工作要求我们会要求施工单位采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在规定时间内将全部拆除项目顺
4、利完成。12 .本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格要求施工单位按照拆除流程施工。13 .拆除工作进行时，会有砖石块飞溅，为避免伤及地面人和物，我们将要求施工单位设立安全网，进行保护，同时要求施工单位四周搭设防尘网、雾炮机、环场喷淋设备防止尘土飞扬，污染环境。14 .要求施工单位准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用。15 .要求施工单位必须对所有进场施工人员进行安全技术教育。16 .施工单位应制定安全事故应急救援预案。17 .要求施工单位进行的现场准备1）清除拆除范围内的物品。2）疏通运输道路，拆除施工
5、中临时水、电源、设备3）调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等，切断被拆范围内的水、电、暖气、管道等。4）在拆除工程开工前，负责做好防护系统的搭建，封闭施工现场，搭设有效围挡，围挡高度不应低于2.5M,在指定的位置设安全通道和进出大门，非施工人员不得进入施工区。5）向周围群众出安民告示，拆除工程施工区域应设置醒目警示标志，在拆除危险区设置警戒区标志。6）根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施。施工现场应设置消防车通道，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。18.准备工作就绪监理应严格按照如下内容审查施工单位的开工条件：1）施工单位人员全部到位并展开施工前各项工作，主要施
6、工机械设备，工具到达施工现场，设备维护检查保养，试运行良好。施工单位建立好各种安保、环保、质保各种保证体系和各项管理制度、岗位责任制度。2）现场拆除准备工作就绪,按照施工方案制定的卸载、应急、监测方案、措施已经实施完毕，施工单位自检合格后报送监理，由监理、业主签字认可。3）施工单位的防尘、防护措施及拆除用的脚手架已经搭设完毕，高空作业人员的防护用品准备齐全，施工单位自检合格后，监理方组织有关各方对以上措施进行验收。4）拆除现场建立封闭式垃圾池，垃圾清运已经办妥准运证5）已经应该做到位的其它工作就绪。当条件完全具备时，监理才可以下达开工指令。二、拆除过程监理控制的重点及措施1.严格督促施工单位按
7、照拆除方案进行施工根据建筑物现状及周围环境，严格要求施工单位按照既定的监理审批的方案进行拆除施工，本工程应全采用人工拆除的施工方案进行施工，严禁施工单位采取电锤、风镐等工具进行拆除作业。要求施工单位配备足够的工具及车辆，并制定安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。2、督促施工采取的措施1）严格要求施工单位做到安全施工、文明施工，做好拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。3）严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源
8、。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。4）进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。5）拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。6）拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。7）要求施工单位制定安全技术管理建立安全技术档案。8）清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工
9、程北京通州区的有关规定。9）拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。10）拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。三、拆除工程监理控制的手段1）本工程拆除工程属于危险性较大的工程，也是本工程监理控制的重点、难点和关键部位，因此监理单位必须编制详细的监理实施细则，确定质量控制点和安全控制点，事前制定安全控制措施来进行实施。2）项目总监和监理工程师要加大现场巡视力度，加强现场施工监控，安全监理人员对拆除全过程进行旁站监控。对拆除重点部位，要安排专业监理工程师进行现场旁站。拆除工程危险性较大，监理事前要做好监理交底，事中重点控制，通过各种监理手段进行重点控制，如施工中出现危险情况，总监应及时下达
10、停工指令，施工单位拒不整改，可向当地政府质检、安检部门报告。3）拆除过程中监理要密切注意总包施工单位和分包施工单位的安全质量保证体系运行情况，施工单位管理人员到岗到位履行职责情况，充分调动和运用其积极性，使其在工程中发挥其应有的作用。4）监理要保证监测单位和拆除单位密切配合，要做好协调工作。监测单位在拆除前要设置好监测点，在拆除过程中对整个结构要进行监测，监测报告要报监理单位和建设单位审查。四、监理对主要工程拆除方法控制（一）施工方法控制1.首先检查安全通道情况，必须保持各通道畅通无阻。2、作好一些原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。3、将拆除区域内的杂物等集中外运。4、拆除施工拆从上往下
11、顺次拆除。5、拆除物品先后顺序是拆除屋面、顶板，再拆除隔墙、外墙等。6、拆除后及时清理遗留物及垃圾等。8、清理现场、平整场地。（二）建筑垃圾运输控制一般情况下要求施工单位白天拆晚上运，要求当天拆的建筑垃圾当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有建筑垃圾，更不能在拆除现场以外的地方存放。垃圾运输必须采取全覆盖的运输方式，防止出现遗洒和起尘。（三）防震、减少噪音、防止环境污染控制措施1、本工程要求施工单位大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。2、在拆除时间节点的安排上尽量避开附近居民的休息时间。3、装卸垃圾时严禁出现粉尘飞扬，雾炮机必须配置到位。4、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处野蛮倾倒，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。
