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1、,宁波远大实业投资有限公司二0一三年六月三十日,宁波远大国际中心项目介绍,项目定位：国际都市的繁华标签 城市综合建筑精品,城市中心近40万方大型商业综合体高新区首席时尚购物中心,项目基本情况,“远大国际中心”项目，位于宁波高新区创苑路以西、扬帆路以北;由12号及 14号两块地组成。项目占地72102；为商业办公混合用地；容积率3.5；总建 筑面积34.5万（其中地上24.3万，地下10.2万）。由写字楼、商业、精 品酒店、大平层公寓组成，属于中大型城市综合体。,中央商务区,区域规划：一心：中央商务区两区：高技术服务发 展区和高技术 制造业发展区六园：研发园、科技 园、软件园以 及三个高技术 制
2、造专业园,宁波高新区规划面积18.9km2，是国家级高新技术产业开发区。项目位于高新区中央商务区内，是高新区的核心区及重点发展区；地块规划为区域核心商业区。,项目区域概况,商业商务混合用地,老庙片区,大漕片区,兴普片区,启动区,核心区,梅墟南片,梅墟片,龙山片区,老庙片区：占地190.82公顷，规划人口2.8万定位：设施完备的高新区配套生活居住区,启动区：占地1.12km2，规划人口1.59万定位：设施完备、环境友好的集生活与商业于一体的现代生活宜居区,梅墟片区：占地209.69公顷，规划人口3.81万定位：设施完备的高新区配套生活居住区,梅墟南片区：占地239.2公顷，规划人口2万定位：梅墟
3、工业改造及配套生活居住区,兴普片区：占地229.95公顷，规划人口1.8万定位：集生活与商务、研发于一体的综合发展区,核心区：占地238.69公顷，规划人口0.9万定位：集行政、商务、研发、居住休闲等功能于一体，划分为行政办公区、沿河商住区、文化创意区及总部办公区,大漕片区：占地233.03公顷，规划人口2.2万定位：以科研功能为主的城市智慧产业基地，集居住、商务于一体的城市综合功能区,龙山片区：占地449.54公顷，规划人口0.04万定位：以高新技术产业制造为主体功能，配套相应生活及商务服务功能的综合性园区,高新区划分为8个片区，其中启动区、老庙片和梅墟片为配套生活居住区，兴普片、核心区和大
4、漕片区兼居住、商务、研发为一体，龙山和梅墟南以工业为主,项目区域概况,中央商务区,石浦酒店,港隆时代广场,嘉苑广场,项目周边居住和商务环境逐步成熟，分布着住宅江南一品、皇冠花园，高新科技广场、宁波研发园、科贸中心等多个写字楼以及洲际酒店、欧宝大酒店等星级酒店；商业配套欠缺,住宅：皇冠花园江南一品华城花园等写字楼：高新科技广场宁波研发园科贸中心万特商务中心等酒店：宁波洲际酒店欧宝大酒店石浦酒店,项目区域概况,项目周边公共交通、车行交通便捷；便于商务出行,汽车南站,火车东站,院士路,江南路,干道交通：项目毗邻创苑路和扬帆路，均为城市主干道；邻近的院士路连通高新区与东部新城；距离贯通高新区的主干道江
5、南路也仅800米距离；,世纪大道,通途路,项目区域概况,北邻甬新干河甬新河是宁波最长的人工河，河道全长35.6公里，河底宽度33米至40米，河面宽60米 西侧邻近高新科技公园东侧靠近文体公园,甬新干河,高新科技公园,项目北面临甬新干河，西侧邻近科技公园，东侧靠近文体公园，景观资源丰富,项目区域概况,文体公园,项目界定,江南路,通途路,世纪大道,惊驾路,杨帆路,创苑路,院士路,杨木碶路,规划路,“远大国际中心”位于国家级高新区的中央商务区，属区域核心位置；本项目 区域被定位为高新区的商业核心服务区；地理位置优越、交通便利,规划路,中央商务区,远大国际中心项目,“远大国际中心”位于中央商务区的核心
6、，由12#与14#两块地组成，占据区域内 黄金“十”字路口和最长的沿街形象面，未来将成为区域内的中心,城市人流汇聚地；承担代表、提升区域形象的作用,软件园二期,李惠利医院,科技公园,万特商务中心,洲际酒店,皇冠花园,前程国际,和美城,IBM、智慧城,研发园,三方大厦,浪博大厦,江南一品,文体公园,高新区管委会,翡翠湾,酒店写字楼项目,动漫基地,香港联合,项目界定,“远大国际中心”拥有区域内最强资源与区位优势，未来将被打造成城市中心的综合建筑精品。,动漫基地,国际影城儿童娱乐基地,12#,业态组合：国际化豪宅公寓时尚特色商业街区总部办公大楼特色精品酒店国际办公,项目介绍,国际化豪宅公寓定位：,宁
7、波中心 国际生活示范区,项目介绍,特色商业定位：,以“服务和配套”为主题的国际家庭式特色街区商业,商家构成：以经营进口商品为主的精品超市中高档特色餐饮百货类品牌形象店中高档休闲体验中心儿童娱乐中心。,项目介绍,酒店定位：,新世界 贝尔特精品酒店,项目介绍,写字楼定位：,国际化 高端私属办公空间,项目介绍,设计定位：多元时尚、汇聚生活设计理念：以亲近大自然为主题,项目规划设计介绍,Lot 12总部办公面积:28522.9 sm出租办公面积：34867.6 sm酒店面积:17489.35 sm商业面积:21574.81 sm类住宅面积：76105.7 sm商业会所面积：2182.46 sm物业及配套面积：700 smTotal Area 总面积：181442.82 sm,Lot 14办公面积:35070.5 sm商业面积:33837.38 sm公共配套面积：104.2 sm地下超市营业区面积：2692.2 smTotal Area 总面积:71697.4 sm,大平层公寓标准层平面设计,596,项目产品介绍,大平层公寓标准层平面设计,287+287,项目产品介绍,大平层公寓顶层复式平面设计,项目产品介绍,一层596,大平层公寓顶层复式平面设计,项目产品介绍,屋顶花园,退台式特色商业街区平面设计,项目产品介绍,10#、11#写字楼平面设计,项目产品介绍,谢 谢！,
