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1、,迪拜房产介绍,前言一、迪拜房产发展史二、迪拜房地产发展市场前景三、迪拜大型地产公司介绍四、投资迪拜房产的优势,迪拜房产是全球房产投资回报率最高的区域，近三年来，迪拜房产最近三年平均回报率高达15%，是全球房产投资回报最高的区域。受获得2020年世博举办权的影响，迪拜部分地段房产年度甚至达到40%以上！同时房屋交易、转让、收益无税费，购房还能送移民，在迪拜购房、转让、租赁没有任何税收。迪拜拥有优越的地理位置，全球1/3人口处在4个小时的航程范围内，全球2/3人口在8小时航程范围内，早上可以和亚洲客户沟通，下午可以和欧美客户联络，是商务办公的极佳地点。在迪拜购置超过100万AED的房产，即可获得
2、迪拜移民，全家人获得在迪拜长久居留权，享受迪拜公民一样的权利，迪拜房产市场是世界备受瞩目的投资市场之一，有着无限潜力，那如此具有吸引力的迪拜房产是怎样的呢？下面笔者介绍一下迪拜房产的相关知识。,一、迪拜房产发展史【上个世纪末2002年】迪拜政府开始大力发展迪拜房地产业，明确规划迪拜房地产是迪拜重点发展的产业。【20032006年】迪拜房地产进入大发展阶段。代表性的大项目如迪拜海岸线上的棕榈岛、世界群岛、哈利法塔、迪拜塔、商业湾以及迪拜园纷纷开始进行建设。,【,【20062008年】迪拜政府颁布法律，确定了一些区域可以销售房地产长永久产权给外国人。该法律的颁布大大激发了外国购买迪拜发地产的兴趣，
3、迪拜房地产在短时间内发生很大的变化。从2006年2008年10月房地产进入疯狂时期，房地产每几个月就涨十几个百分点。【20082009年】经济危机爆发，迪拜房地产也出现大幅波动。迪拜政府加强对迪拜房地产开发公司管理，实行房地产开发公司注册制度。部分资质差实力弱的房地产开发商退出迪拜房地产市场。,【20102012年】迪拜经济摆脱经济危机影响，走向复苏状态,年GDP增长达到4%左右。迪拜房地产价格大幅升温，渐渐达到经济危机前的价格水平。同年世界最高的建筑哈利法塔建设完成，高度为828米。【2013年至今】2013年11月迪拜赢得了 2020 年世博会主办权，迪拜房地产开发商争相布局商业房地产和住
4、宅房地产，这使迪拜重新成为全球最火爆的房地产投资目标地。2013年迪拜房地产创下了销售增长53%、增值速度全球第二的良好业绩。,二、迪拜房地产市场发展前景,迪拜目前正在规划及已在建房地产项目共计744个，总价值达1230亿美元，将于2030年前完工。迪拜的这些项目大多隶属于超大型社区建设项目，若算上总项目价值，正在筹建和实施的城建耗资约4640亿美元，其中包括由迪拜政府计划投资70亿美元打造的2020年世博会场馆区域。阿联酋迪拜于2013年底获得2020年世博会举办权，世界各大各机构均对阿联酋的经济发展预计持乐观态度。其主要原因是举办2020年世博会将为阿联酋的旅游、零售、贸易以及房地产领域带
5、来长期的发展前景。迪拜房地产市场良好的发展趋势将促进房地产投资，迪拜房地产投资的前景光明。,三、迪拜大型地产公司介绍1、EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）2、DAMAC地产公司（DAMAC Properties）,1、EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）EMAAR地产公司（EMAAR Properties PJSC）成立于1997年，是波斯湾地区最大的土地和房地产开发商，也是世界首屈一指的地产公司。目前EMAAR地产公司在全球范围内已经开发37350个居住单位，并完成20万平方的商用项目。公司业务范围很广，涉足房地产投资和开发、物业服务
6、、酒店服务业、零售业、理疗保健和金融服务等领域。,EMAAR地产公司在房地产领域以设计、品质享誉波斯湾乃至全球。公司的房地产项目都来自世界顶级的团队设计完成。其斥资200亿美元开发的综合性项目“迪拜中心城”，占地500英亩，集世界顶级住宅、酒店、办公、购物和娱乐为一体。该中心城包含世界最高哈利法塔、世界最大商城“迪拜商城”、世界最高喷泉“迪拜喷泉”。,2、DAMAC地产公司（DAMAC Properties）,DAMAC（DAMAC Properties）成立于2002年，聚焦于高端豪华房地产开发市场，是迪拜最大的豪华房地产开发商，也是迪拜房地产三巨头之一。DAMACYE 是海湾合作委员会成员
7、国中唯一一家在伦敦证券交易所挂牌的房地产公司。截至2014年6月30日，所有计划建设、在建及建成的房地产共计26000余套，其中80%在迪拜。其代表作海洋高地(Ocean Heights)是Du-bai Marina地区标签建筑，俯瞰着壮丽的棕榈岛，它以84层楼高的螺旋塔飙升,从每一个角度都有一个完全不同的风景。,DAMAC的新旗舰项目335米高的D amac Residenze由意大利奢侈品大牌芬迪FENDI Casa精心打造是一栋俯瞰迪拜码头的住宅大厦，这座建筑预计将于2016年完工。2006年，DAMAC还与天津市政府签署合作协议，负责开发天津塘沽区滨海项目总值100亿阿联酋迪拉姆（约合
8、170亿人民币）的房地产项目。,四、投资迪拜房产的优势1、税收优势2、投资回报率高3、购房就获得永久居住权,1、税收优势,阿联酋是一个无税国家，境内无企业所得税、个人所得税、增值税、无房产税、印花税等等。因此在迪拜购房并不需要缴税，也不收房地产税、房地产租赁税、房地产赠遗税以及来自房地产证券市价增值及资本收益税，这也是世界各地投资者看重迪拜房地产，进行投资置业的重要原因。在迪拜的自贸区有着更为非常优惠的政策。根据迪拜政府相关规定，自贸区企业可享受100%外资拥有、50年免除所得税、期满后延长15年免税期、无个人所得税、进口完全免税、资本金和利润允许100%遣返以及充足的廉价能源等政策。这种诱人
9、的企业税收政策，也促进了当地商业和房地产业的繁荣。,2、投资回报率高,据迪拜投资服务中心数据分析，自2012年8月到2014年年末，迪拜楼市售价和租金已经分别上涨56%和41%。房地产价格和租金上涨都居世界前列。据国家商务部驻阿拉伯联合酋长国经商参处发布消息，其中2013年迪拜房地产交易规模236,000,000AED，比2012年上涨了惊人的53%，其火爆可见一斑。2013年迪拜房地产的租金收益率为7.9%，在全球房地产市场中处于较高水平。,3、购房就获得永久居住权 即在迪拜购买100万以上迪拉姆（合计约170万人民币）的房产，全家即可获得长期居留签证。和迪拜公民享受一样的福利待遇。绿野资本迪拜投资服务中心可以为客户量身提供购房全程无忧服务，即迪拜购房一站式服务，主要服务包括：迪拜房产投资咨询、迪拜房产考察、具体楼盘项目挑选、房产签订和资金出入境服务。房产委托服务管理：当您在迪拜购置房产后，他们还帮您提供房产包租、包管理、房产二次销售等服务，让您轻松管理您的房产，获得回报。同时该机构还可根据客户的需要，他们依托自身的专业能力，可以为您在迪拜经商、考察学习、生活等方面提供其他贴心服务。主要包括迪拜投资环境考察、就业经商考察、迪拜留学考察、生活居住环境考察等等。,2023/8/2,EndThank you!,17,
