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1、*公司*部门调研报告,调研对象大沽北路菜市场、6号院创意产业园,大沽北路菜市场 整体概况、现场图片、学习借鉴6号院创意产业园 整体概况、现场图片、学习借鉴总结,报告提纲,天津物美大沽北路菜市场,整体概况,大沽北路菜市场位于天津市和平区大沽北路与烟台道交口。建筑主体为英式风格建筑:其中一层为菜市场,经营面积达2000平;负一层、负二层及地上二至五层均为停车场,能提供至少600个停车位。一层外围已经营业的底商有:正明居、正阳春,其余商铺均未开业。,经营品类包含生鲜肉、鱼虾、蛋类、蔬果、干货、米面、熟食、冷冻、加工及烘焙以及日用洗化等,超过30种品类。,菜市场现场图片,菜 市 场 平 面 图,菜市场
2、现场图片,菜市场设有服务中心,每天对蔬菜农药残留进行检测并公布测试结果。在超市内可以购买到洗化类等其他普通菜市场购买不到的商品。,顶部无天花板,增加挑高,灯光明亮,地面无污渍,卫生环境十分整洁,为顾客营造了宽敞舒适的购物环境。,菜市场现场图片,菜市场内全部摊位均采用统一的货架、价格标识牌。,菜市场现场图片,入口处有平面导购图,所有立柱都统一粘贴了经营品类提示,成为了菜市场导视系统的一部分。,菜市场现场图片,市场内两侧摊位的上方留有广告位,可以安装招牌,也可作为导购指引或做宣传用。,学习借鉴,周边住户不集中,菜市场生意稀少,购买力不高。菜市场供应的菜品种类较刚开业时有所减少。前来购物的居民反映果
3、蔬产品新鲜程度欠佳,渴望更多地经营者入驻从而为他们提供更多地消费选择。,学习借鉴,学习借鉴,建筑外立面,留有广告位,用于品牌宣传。但此处设计并非灯箱,不可发光,夜晚效果欠佳。,周边多为写字楼、企事业单位办公楼等商用建筑,虽然时值周末,但二至四层的车位有将近一半停放了车辆。停车场分为地上和地下两个入口,并在入口处设立车位数量提示牌。,学习借鉴,外围底商现场,外围底商共两家餐饮企业正阳春和正明居。其他商铺均未出租或装修,无营业迹象。,底商门面装修除限宽、限高外,未对其他方面做统一标准,可进行自行设计。两家门头未采用内置灯或外打灯,均为无光源的设计,位于内侧通道的商铺夜晚宣传效果欠佳。,学习借鉴,6
4、号院创意产业园,6号院位于海河沿岸,有着优越的地理位置和深厚的文化底蕴。6号院创意产业园因位于和平区台儿庄路6号而得名,曾为英国怡和洋行的仓库,始建于1921年,总面积一万平米。2000年开始,有艺术家在此集聚;2007年,园区投入近千万元对基础设施进行改造,吸引了一批创新能力强、发展前景好的项目落户园区,动漫、设计、艺术成为园区的三大业态。目前园区入驻创意企业30家左右。,整体概况,创意园现场图片,园区入口处的简介、品牌平面分布图,园区门口的入驻品牌LOGO墙,创意园现场图片,园区共由五栋楼组成,楼体外有明显的标识引导。,创意园现场图片,充分利用园区内的空间进行形象展示。,利用楼体外墙进行企
5、业形象展示,利用电梯门贴进行企业形象展示,在每栋楼的入口处,均有“6号院”历史宣传。,创意园现场图片,6号院的“老照片”和当年的建筑设计图,园区内院落布景和楼内的6号院形象,创意园现场图片,园区内商铺及外围底商的门面装修,创意园现场图片,园区内的公司均为创意文化产业,弘扬品牌个性,因此门面装修未有统一标准。院内为营造文化气息做了简单的景观布置,但是较随意,缺乏整体性、统一性。园区内设有一家茶室和两家餐厅,方便小型聚会类活动的举行。园区位于海河观光带沿岸,使得它不仅是个创意产业文化的聚集地,也是一个极佳的休闲观光、文化旅游景点。但是旅游相关产品和服务的开发未能形成规模。,学习借鉴,与开业初相比大沽北路菜市场的经营状况有所下降,由于菜市场是保障基础生活的服务型商业,要充分满足辐射范围内的消费者日常生活,在卖场环境、经营品类、品质安全、价格等方面均要做到满意服务。如考虑自营,投入精力较大,建议以租赁方式经营。创意园此类的文化产业型商业要注重文化品牌的聚集和联动效应,与其他商业形式如旅游观光、休闲娱乐的有机结合,从而推动和促进产业发展。打造文化产业要注重氛围的营造,和谐统一且各具特色的终端布置有助于提升人文气息、彰显个性。,调研总结,END,