屋面及防水工程工程造价培训.ppt

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1、第八章 屋面及防水工程,第一节 基础知识第二节 定额计价第三节 工程量清单的编制及清单计价,第一节 基础知识,一、屋顶的功能 覆盖、承重、避免日晒、遮风挡雨、防水、排水、保温、隔热二、屋顶由结构层、找平层、保温隔热层、防水层、面层等构成。,三、屋面的分类 1、按坡度不同分为 平屋面（坡度较小，倾斜度一般为2%3%），适用于城市住宅、学校、办公楼和医院等。坡屋面（坡度较大）2、按采用材料不同分为 刚性屋面 卷材屋面（柔性屋面）瓦屋面 涂膜屋面 覆土屋面 膜屋面,第一节 基础知识,第二节 定额计价,一、定额子目划分 1、包括屋面工程、防水工程、变形缝三部分。2、屋面工程部分包含刚性屋面、瓦屋面、覆

2、土屋面、屋面排水4个定额节。3、防水工程部分包含屋面及平、立面2个定额节。4、变形缝部分包含嵌缝、盖缝、止水带3个定额节。,二、屋面工程 1、刚性屋面 刚性屋面是指用细石混凝土作防水层的屋面。主要优点是构造简单、施工方便、造价较低；缺点是易开裂，对气温变化和屋面基层变形的适应性较差。计算规则：按设计图示面积计算，细石混凝土防水层的滴水线、伸缩缝翻边加厚加高不另计；不扣除屋面排烟道、通风孔、伸缩缝、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积，洞口翻边不加。屋面检查洞盖应另列项目计算。,第二节 定额计价,细石混凝土防水层定额，基本厚度为4cm，如设计厚度不同，套用每增减1cm定额。定额已综合考虑了檐口滴

3、水线加厚和伸缩缝翻边加高的工料，但伸缩缝应令列项目计算。细石混凝土内的钢筋，按第四章相应定额另行计算。水泥砂浆保护层定额已综合了预留伸缩缝的工料，掺防水剂时材料费另加。,第二节 定额计价,2、瓦屋面 瓦屋面有模压平瓦、小青瓦、筒板瓦、平板瓦、石片瓦、石棉水泥波瓦、镀锌铁皮波瓦、钢丝网水泥大波瓦、木质纤维大波瓦、玻璃钢波瓦屋面等。计算规则：按屋面水平投影面积（应增加气楼挑檐重叠部分面积）乘以屋面相应坡度系数，不扣除屋面排烟道、通风孔、屋脊、斜沟、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的面积。多彩油毡瓦按露面实铺面积计算。设计规格与定额不同时，瓦的数量按比例换算。,第二节 定额计价,坡度系数：延尺系数C、

4、偶延尺系数D 延尺系数C斜长/水平长 利用延尺系数可求两坡水屋面斜面积及两坡水屋面沿山墙泛水长度。偶延尺系数D斜脊长/水平长 利用偶延尺系数可求四坡水屋面的斜脊长度,A,A,A,D,C,D,C,B,第二节 定额计价,本定额瓦规格按以下考虑：彩色水泥瓦420330mm、彩色水泥天沟瓦及脊瓦420220mm、小青瓦200180200mm、粘土平瓦380400240mm、粘土脊瓦460200mm、石棉水泥瓦及玻璃钢瓦1800720mm；如设计规格不同，瓦的数量按比例调整，其余不变。,第二节 定额计价,例题：彩色水泥瓦屋面，杉木条基层。设计采用450380mm的瓦，单价为2500元/千张，试计算基价。

5、解：套用定额7-11，换算比例为（420330）/（450380）0.81换算后的定额含量为 0.811.1130.902千张/100m2换算后的基价为 2685 1.1132200 0.90225002491元/100m2,第二节 定额计价,练习题：彩色水泥瓦屋脊，设计采用400200的脊瓦，单价为1200元/千张。试计算基价。解：套用定额7-14，换算比例为（420220）/（400200）1.155换算后的定额含量为 1.1550.3060.353千张/100m换算后的基价为 857 0.3061650 0.3531200776元/100m,第二节 定额计价,瓦的搭接按常规尺寸编制，除小

6、青瓦按2/3长度搭接，搭接不同可调整瓦的数量，其余瓦的搭接尺寸均按常规工艺要求综合考虑。瓦屋面定额未包括木基层，发生时另按第五章相应定额执行；未包括抹瓦出线，发生时按实际延长米计算，套水泥砂浆泛水定额。,第二节 定额计价,3、覆土屋面：按实铺面积乘以设计厚度计算。不扣除排烟道、通风孔、屋面检查洞及0.3m2以内孔洞的体积。说明：覆土屋面的挡土构件及人行道板等，发生时按其他章节相应定额执行。4、屋面排水：金属板排水、泛水按延长米乘展开宽度计算，其他泛水按延长米计算。说明：屋面金属面板泛水未包括基层做水泥砂浆，发生时另按水泥砂浆泛水计算。,第二节 定额计价,三、防水工程：油毡、高分子卷材、金属卷材

7、、涂膜等 1、屋面卷材防水计算规则：按露面实铺面积计算。不扣除房上烟囱、风（烟）道、风帽底座、屋面小气窗和斜沟等的面积。天沟、挑檐按展开面积计算并入屋面防水工程量。增加部分：伸缩缝、女儿墙和天窗处的弯起部分。设计无规定时，伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm，天窗的弯起部分按500mm计算。,第二节 定额计价,2、平面防水、防潮：按主墙间净面积计算。应扣除地面凸出物的面积，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2内的孔洞的面积。3、立面防水、防潮：按实铺面积计算。应扣除面积在0.3m2以上的孔洞，孔侧展开面积并入计算。4、注意：平面与立面连接处高度在500mm以内的立面面积应并入平面防

8、水计算。立面高度在500mm以上，其立面部分均按立面防水项目计算。5、涂膜屋面：同屋面卷材防水。另：涂膜屋面的油膏嵌缝、塑料油膏玻璃布盖缝按延长米计算。6、防水砂浆防潮层按图示面积计算。,第二节 定额计价,7、说明：防水卷材的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料已计入定额内，不另行计算。防水定额中的涂刷厚度（除注明外）已综合取定。冷底子油定额适用于单独刷冷底子油。设计采用的卷材及涂膜材料品种与定额取定不同时，材料及价格按实调整换算，其余不变。本章定额不包括找平层，发生时按相应定额执行。,第二节 定额计价,四、变形缝 1、适用于伸缩缝、沉降缝、抗震缝。2、主要包括嵌缝、盖缝、止水带。3、计算规则：

9、工程量按延长米计算。设计断面或展开尺寸与定额不同时，材料用量按比例换算。五、课后思考题 如果没有坡度系数如何依据平面图、剖面图等的相关数据进行计算？两种情况：第一种，当图纸没有告知斜屋面的角度时；第二种，即使知道斜屋面的角度，但是表格里查不到。,第二节 定额计价,第三节 工程量清单的编制及清单计价,一、清单项目划分 包括瓦、型材屋面，屋面防水，墙、地面泛水、防潮。二、瓦、型材屋面 1、包括瓦屋面、型材屋面、膜结构屋面。2、瓦屋面、型材屋面计算规则：按设计图示尺寸以斜面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等的面积，小气窗的出檐部分不增加。3、膜结构屋面计算规则：按设计图示尺寸以需

10、要覆盖的水平面积计算。,4、适用范围“瓦屋面”项目适用于小青瓦、平瓦、琉璃瓦、石棉水泥瓦、玻璃钢瓦等。“型材屋面”项目适用于压型钢板、金属压型夹心板、阳光板等。“膜结构屋面”项目适用于膜布屋面。5、有关项目说明 小青瓦、水泥平瓦、琉璃瓦等应按中的瓦屋面项目编码列项。压型钢板、阳光板等应按中型材屋面项目编码列项。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,屋面基层包括檩条、椽子、木屋面板、顺水条、挂瓦条等。木屋面板应明确企口、错口、平口接缝。型材屋面的钢檩条或木檩条以及骨架、螺栓、挂勾等应包括在报价内。膜结构支撑和拉固膜布的钢柱、拉杆、金属网架、钢丝绳、锚固的锚头等应包括在报价内。支撑柱的钢筋混凝土柱

11、基、锚固的钢筋混凝土基础以及地脚螺栓等按混凝土及钢筋混凝土相关项目编码列项。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,三、屋面防水 1、屋面卷材防水、屋面涂膜防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。斜屋顶按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟的面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,2、屋面刚性防水计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等的面积。3、屋面排水管计算规则：按设计图示尺寸以长度计算。如设计无标注尺寸，以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算。4、屋

12、面天沟、沿沟计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。铁皮和卷材天沟按展开面积计算。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,5、适用范围“屋面卷材防水”项目适用于利用胶结卷材进行防水的屋面。“屋面涂膜防水”项目适用于厚质涂料、薄质涂料和有增强材料或无增强材料的涂膜防水屋面。“屋面刚性防水”项目适用于细石混凝土、补偿收缩混凝土、块体混凝土、预应力混凝土和钢纤维混凝土刚性防水屋面。“屋面排水管”项目适用于各种排水管材：铸铁管、PVC管、玻璃钢管等。“屋面天沟、沿沟”项目适用于水泥砂浆天沟、细石混凝土天沟、预制混凝土天沟板、卷材天沟、玻璃钢天沟、镀锌铁皮天沟等；塑料沿沟、镀锌铁皮沿沟、玻璃钢沿沟等。,第三节

13、 工程量清单的编制及清单计价,6、有关项目说明 抹屋面找平层，基层处理（清理修补、刷基层处理剂等）应包括在报价内。檐沟、天沟、落水口。泛水收头、变形缝等处的卷材附加层应包括在报价内。浅色、反射涂料保护层、绿豆砂保护层、细砂、云母及蛭石保护层应包括在报价内。水泥砂浆保护层、细石混凝土保护层可包括在报价内，也可按相关项目编码列项。屋面涂膜防水需加强材料的应包括在报价内。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,刚性防水屋面的分割缝、泛水、变形缝部位的防水卷材、密封材料、背衬材料、沥青麻丝等应包括在报价内。排水管、雨水口、箅子板、水斗等应包括在报价内。埋设管卡箍、裁管、接嵌缝应包括在报价内。天沟、沿沟固

14、定卡件、支撑件应包括在报价内。天沟、沿沟的接缝、嵌缝材料应包括在报价内。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,四、墙、地面防水、防潮 1、卷材防水、涂膜防水、砂浆防水（潮）计算规则：按设计图示尺寸以面积计算。地面防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等的面积，不扣除间壁墙及单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞的面积。墙基防水：外墙按中心线，内墙按净长乘以宽度计算。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,2、变形缝计算规则：按设计图示以长度计算。3、适用范围“卷材防水、涂膜防水”项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。“砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部

15、位的防水、防潮。“变形缝”项目适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、温度缝（伸缩缝）、沉降缝。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,4、有关项目说明 抹找平层、刷基础处理剂、刷胶结剂、胶粘防水卷材应包括在报价内。特殊处理部位的嵌缝材料、附加卷材衬垫等应包括在报价内。永久保护层应按相关项目编码列项。防水防潮的外加剂应包括在报价内。止水带安装、盖板制作、安装应包括在报价内。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,四、注意事项 1、“瓦屋面”、“型材屋面”的木檩条、木椽子、木屋面板需刷防火涂料时，可按相关项目单独编码列项，也可包括在屋面的项目报价内。2、“瓦屋面”、“型材屋面”、“膜结构屋面”的钢檩条

16、、钢支撑（柱、网架等）和拉结结构需刷防护材料时，可按相关项目单独编码列项，也可包括在屋面项目报价内。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,五、工程量清单计价 1、工程量清单计价即利用消耗量定额确定某清单项目的综合单价。2、综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费组成。3、确定清单项目综合单价时，首先通过项目特征的描述确定该项目所包含的工程具体内容，再利用浙江省建筑工程预算定额（2003）版进行组合报价。4、清单计价可组合的内容，参照浙江省建设工程工程量清单计价指引第一篇“建筑工程”，并结合工程实际情况进行清单项目综合单价的计算。,第三节 工程量清单的编制及清单计价,例：某屋面刚性

17、防水清单如下所示：该题中的人工、材料、机械台班消耗量及单价按浙江省建筑工程预算定额（2003）版及浙江省建筑安装材料2003年基期价格计取，管理费按人工费加材料费的20%计取，利润按人工费加材料费的10%计取。风险费用暂不计取。计算该清单项目的综合单价。（预制砼板的制作和运输暂不考虑）,第三节 工程量清单的编制及清单计价,解：屋面刚性防水综合单价计算表及分析表如下：分部分项工程量清单综合单价计算表工程名称：某工程 计量单位：m2项目编码：工程数量：112.09项目名称：屋面卷材防水 综合单价：92.05元屋面刚性防水综合单价=10317.9/112.09=92.05元/m3,第三节 工程量清单的编制及清单计价,分部分项工程量清单综合单价分析表,第三节 工程量清单的编制及清单计价,