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1、2013.11,（）,汇报框架,规划特色与创新,3,第一部分：规划成果1.规划文件成果2.规划图集成果,初步成果,（一）规划文件衡阳市珠晖区合福村说明书衡阳市珠晖区合福村基础资料汇编,（二）规划图件区位分析图村域用地现状图村域用地规划图村域基础设施规划图村庄建设用地现状图村庄建设用地规划图村庄综合设施规划图村庄近期建设规划图农宅院落、户型方案,5,第二部分：规划总则1.规划依据 2.规划编制重点3.规划范围4.规划期限,1 规划依据 1.1法律、法规、国标 1.中共中央国务院关于建设社会主义新农村的若干意见 2.中华人民共和国土地管理法 3.中华人民共和国城乡规划法 4.中华人民共和国环境保护
2、法 5.中华人民共和国村民自治法 6.村镇规划标准 7.湖南省土地管理条例1.2地方规划 1.衡阳市国民经济与发展“十二五”规划 2.衡阳市珠晖区土地利用总体规划（19972010年）3.酃湖乡土地利用总体规划（19972010年）4.衡阳市城镇体系规划 5.酃湖乡乡域总体规划及镇区建设规划（20062020年）,规划编制重点 2.1建立完善的村庄建设布局，确定村庄发展空间与框架结构，促进村庄协调发展。2.2完善村庄功能分区，把居住区工业区服务区合理布局，创造优美的生活生产环境，提高生活品位，塑造合福村新形象。2.3贯彻“十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地”的基本国策，搞好村庄土地利用总体规
3、划，划定基本农田保护区，组织好土地开发整理与复垦，合理安排各项用地。2.4.物质文明和精神文明一起抓，强化精神文明建设。在搞好物质建设和发展的同时，迅速提高村民的文化素质和专业技术素质，建设新农村，培育新农民，树立新风尚。3 规划范围 本次规划面积为73.33公顷。4 规划期限 近期：2015年2030年 远期：2031年2040年,8,第三部分：村庄概况1.村庄区位2.人口现状3.经济现状4.用地现状 5.公共服务设施现状,合福村位于酃湖湖畔，东邻本乡的双江村和湖南工学院，南靠本市著名休闲山庄怡心园和花果山所属的丘陵山地，西接酃湖，北倚衡阳师范学院东校区，合福村沿衡花路发展第三产业。,1 村
4、庄区位,10,2 人口现状,2014年全村700户，1500多人，其中劳动力1000人左右，占总人口的67%。全村人口男女性比例为105：100（女性为100），当年的出生率为12，死亡率为6，自然增长率为6；平均寿命68岁，最大年龄95岁。,村庄空心化老龄化趋势显现,年龄构成,外出务工类型比例,11,3 经济现状农民收入与产业构成,合福村人均收入主要来源于沿街商铺和外出务工，人均收入较低。合福村目前收入最大的部分土地的流转。第一产业发展滞后。近年来由于村域附近建设工程大量征地，多数农民是无地农民，少数自留地也仅仅是种植水稻。村里唯一发展的第二产业是村西南的砖厂，但又因为经营不佳，已经停业整顿
5、。村东南有野炊基地，现有规模不大，经营情况不佳。,居民收入低产业发展畸形土地缺失,2014年国民生产总值550万元，人均产值约3500元，其中一产20万，占总产值4%；工业产值30万元，占5%；三产500万元，占总产值的90%。(数据来自村支书口述),12,4 现状用地,合福村村域土地现状表,用地平衡饼状图,13,5 公共服务设施,公共服务设施不完善，缺乏活动场所及文化娱乐设施，不满足村庄规划建设的国家标准，且在设施质量也不高。,14,第四部分：村庄规划目标,“休闲圣地,学城商都”,定位和目标,明确定位：“休闲圣地，学城商都”1.利用和保护好村里的生态资源；2.依托好大学城商业区来搞活村里的经
6、济，怎样提高广大村民的生活品质；3.如何增强合福村的凝聚力认同感和归属感；4.建造充满人文和乡村传统特色的，集“生态、休闲乡村旅游、特色文化”为一体的生态示范村的 目标。,16,第五部分：村庄规划内容1.用地规划2.基础设施规划3.建设用地规划4.综合设施规划（给排水 电力设施 交通 景观）5.农户院落户型设计6.近期建设工程规划,17,4 现状用地,合福村村域土地利用规划平衡表,合福村村域土地利用规划表,合福村村域土地现状表,用地平衡饼状图,1.依靠大学城继续发展沿街商业。,2.修建西北东南走向的公路，完善基础设施。,3.结合红卫水库，发展休闲度假为主体的游憩中心。,19,1.修建西北东南走
7、向的公路，提高休闲中心的交通通达度。,2.修建停车场，改善提高服务设施。,3.在村中心增设供电供水排污设施，进一步完善村中心服务作用。,1.房屋摆放凌乱，不整齐,2.生态休闲区发展缓慢,3.砖厂弃用,21,1.村庄居住点集中，设计统一整齐的楼房，改善居民居住环境，小型水塘设计为漫步公园。,2.集中整治，打造以水为主题，以野炊、垂钓、采摘等多种形式的游憩中心，主要面向大学生消费,3.砖厂原址拆除,22,23,24,1.道路多曲折，窄小多，有断头路2.道路质量较差，多为土路2.道路等级混乱,26,27,28,29,第六部分：规划实施的政策建议,规划实施的政策建议 1、积极开展试点、注重典型引路。2、加强认识，加强宣传。3、强化监督，严格考核，建管并举。4、多渠道增加投入。5、坚持土地整理复垦与开发并重、统筹兼顾原则。,31,汇报结束，谢谢！,
