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1、研究型住宅专题设计,适老性住宅调研 0863110307 赵西峰,提出背景,根据国家统计局2011年4月28日发布了以2010年11月1日零时为标准时点的第六次全国人口普查的数据表示，60岁及以上人口占13.26%，比2000年人口普查上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91个百分点。我国人口老龄化的发展趋势告诉我们，今后相当长的一个时期，老年人作为一个特殊的社会群体，一个相当弱势的且正在迅速壮大的群体，在社会生活中的地位会越来越突出，满足他们的物质文化需求，提高他们的整体生活质量，具有十分重要的意义。我国老年人的现有居所多为普通住宅，没有考虑老
2、年人的居住特点和需求，对老年人的生活带来许多不便同时也存在大量的安全隐患。,国内外发展趋势,国外 老年住宅在国际上早就被提出。由于经济发展水平和人口结构的不同，国外发达国家早就对老年化立法，在老年化问题上研究比我国要早5-10年，较早的解决了老年人的居住问题。欧美和亚洲一些发达国家的老年人住宅发展的相当成熟。他们兴建老年住宅的理念、先进经验和人文关怀的表现成为许多国家地区学习和借鉴的对象。,美国太阳城 太阳城中心（Sun City Center）是美国较大的老年社区之一。该中心始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸。这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30
3、天。社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，社区生活积极活跃，让人们能够建立密切的联系和交流。在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。居住在这样的老年社区对老人身体非常有益，据说，老年社区中的老年人比美国平均人口寿命高10岁。社区有专为老年人考虑的建筑规划，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。在这里，体现的是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康,国内 我国是世界第一人口大国，老年人无论是绝对数字还是增长
4、速度均是世界前列但由于经济水平的限制，我国对老人的关注力度相对不足。我国老年人的现有居所多为普通住宅，没有考虑老年人的居住特点和需求。,北京东方太阳城 东方太阳城，坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔，7000亩浩瀚林自成天然绿色屏风，占地234万平米，建筑面积仅为70万平米。设计布局合理洁污、干湿、动静分区。地面平坦，无高差，通道不设门槛，户内外门的宽度均为1米，方便轮椅通过，开关、门铃和门窗把手等位置适当降低，便于老人使用，地面做防滑处理，老人视觉功能下降，提高房间、走廊照明度，部分区域设置长明灯，老人听力降低，提高报警声响，各种提示标志字体加大，以利老人辨识，房内设置报警系统，使老人可
5、以随时求助。位于中心会所内的老年大学，环境优美，教学设施先进，旨在丰富老年人的精神、文化生活，为老人开辟一个学习、交流和增长知识的场所。先进完善的医疗服务机构和“持续性照顾计划”，为每位业主建立的健康跟踪档案和科学的照护体系。,调研目的,对老年人现有住宅情况进行调研，总结老年人的居住生活习惯，为适于老年人的居住空间提出设计建议。,老年人生活习惯上的共性,1.喜欢钉挂东西 老年人记忆力会逐渐下降，所以喜欢钉挂闹钟或日历来提示时间。很多刚进城的老人喜欢把暂时不用的东西挂在墙上。,2.喜欢在床边放书桌多过床头柜 老年人行动不便，起卧时，较高的桌面便于撑扶。同时，较大的桌面也便于放置药品、水杯、收音机
6、等大量物品。,3.喜欢使用暖瓶出于习惯，老年人更喜欢暖水瓶，饮水机的使用反而不多。,4.喜欢阳光,5.喜欢养花草或宠物老年人的子女多忙于工作，与老人在一起的时间不多，养花草或宠物就成为老人的寄托。,6.喜欢把东西放在随手可及的地方因为记忆力下降，老人喜欢把物品放在便于取用的地方。,7.喜欢储存食物老年人喜欢自己做饭，而且出于搬运麻烦的考虑，老年人喜欢储存大量的食材。,8.不喜欢席梦思床垫席梦思床垫太软，不方便老人起卧、翻身，同时，太软的床不利于老年人的脊椎健康。,9.不喜欢同床休息 老年人睡眠较浅，易受干扰，起夜、翻身、打鼾等问题。大多数家庭中各自有单独床，或分睡不同的房间。,10.不喜欢扔掉
7、不用的东西,11.不喜欢做大幅度动作 老年人身高较年轻人普遍偏矮，而且行动不便，操作范围较小。,12.不喜欢站或蹲着换鞋,13.不喜欢过于复杂的东西,14.不喜欢太麻烦的清扫15.不喜欢改变家具的位置 16.怕冷17.不喜欢空调,老年住宅设计共通原则,建筑结构1.楼梯、扶手 由于身体机能下降，老年人行动不便。老年人楼梯应尽量平缓，且踏步高差一致。踏步不宜有凸沿，凸沿应在20mm以下。踏步应对比明显，方便识别。防滑条不宜突出踏步表面。弧形梯段不适于老人行走，应尽量避免。扶手有利于老人完成弯腰、下蹲、起身等动作，应适量设置。扶手端部应向下或向墙弯曲，以防止老人勾住衣袖被绊倒。,2.坡道坡道应尽量平
8、缓，坡度为1:12为宜，坡道总长不大于9m，总高差不高于750mm。坡道净宽不小于900mm，平台长不小于1500mm。,3.门窗的选择门窗的开启形式各有优缺点，按需选取。门窗把手应选择易使力的形式，如“L”型、棍式。杠杆式等。把手的手持部分不宜使用手感冰冷的材料，且光滑易握，不应有尖锐的棱角。门扇开启后净宽不小于800mm，门把手一侧的墙面留有不小于500mm的墙垛。,3.墙、地面装修 老年人居住建筑楼、地面装修的首要原则是保证饰面材料的安全性。地面的饰面材料应保证适当的摩擦系数，尤其是厨房与卫生间的地面。同时，避免选用易引起视错觉的地面图案，避免老人眼花缭乱，产生眩晕感。墙面的阳角尽量倒角
9、，或外敷设柔性材料保护，避免老人碰伤。,室内空间设计1.门厅 供老人使用的鞋柜，最好底部留空。便于老人脱鞋和穿鞋，不用弯腰取鞋。鞋柜过深时，宜设挡板，以防鞋子踢入。门厅内最好能有座位供老人换鞋，避免站着换鞋的潜在危险。,2.起居室 老年人的沙发要有一定的硬度，不能单纯讲究柔软。太软的沙发不利于老人起身，坐久了易感疲劳。沙发和茶几的高度相对较高，便于老人使用。茶几的尺寸相对大一些，便于老人放置物品。,3.餐厅 餐厅适于和起居室置于同一空间较为有利，既节约套型面积，又便于老人与家人进行视线交流。老人家中适宜选用折叠桌、椅，可收可放。平时收起，便于老人使用；家人聚会是打开，可供多人使用。餐厅内适宜设
10、置餐柜，用于放置水壶、酱料、药品等常用物品。,4.厨房 老年人喜欢自己做饭，厨房是其使用相当频繁的空间。老年人害怕孤单，厨房适宜采用玻璃隔断或推拉门，使内外存在交流。一是老人发生意外时，可以及时发现；二是老人可与家人进行交流。老人行动不便，不适于进行大幅度的活动。所以操作界面应当连贯，而且操作高度较低；适于设置开放式的中等高度的搁物架。对于腿脚不方便的老人，在橱柜下方应留有空间，便于坐着操作。老年人记忆不好，宜选用带自动断火或报警功能的厨具,5.卫生间 卫生间的设计应考虑老人坐轮椅出入和转弯的空间。卫生洁具宜采用白色，一是较为整洁；二是可方便的检查排泄物是否有病变。老年人不耐久站，做下蹲、起身
11、等动作也较为吃力，所以在洁具附近应设扶手，利于支撑。淋浴头下设坐凳。,6.卧室 老年人卧室相对面积较大，因为老人喜欢分床睡。老人的睡床适于左右临空，既便于老人上下床，又便于老人整理床铺，还有利于护理人员照顾老人。老人喜欢就近放置常用物品，所以宜在床头放桌面较大的书桌代替床头柜 老人起夜的次数相对较多，而且视力较弱，漆黑的夜里容易摔倒。所以，老人室适于设置一定照度的地灯，以不影响老人睡眠且看清道路为准。,7.阳台 老年人喜欢阳光，阳台在老年人的生活中占有重要地位。老年人可以在这里晒太阳、呼吸新鲜空气、种花养草、洗洗涮涮等。所以，老年人住宅中阳台面积相对较大。,室内物理环境设计原则1.热环境 老年人机体的免疫力和体温调节能力下降，温度突变易引起老人生病，因此要尽量保持各房间温度均衡。老人体弱，相对怕冷，老人室要保持较高的温度。通风口不应直吹老人坐卧处，以免“妖风伤体”。2.声环境 老人爱静怕闹，同时听力下降，喜欢将电视、收音机等设备音量开得较大，影响家人、邻居。因此，老人室要做好隔音设计。3.光环境 老人视力衰退，对光环境要求较高。不仅要求室内有足够的照度，而且要求照度均匀，避免过暗过明。同时，界线处要有明显的区分。,谢谢，再见,
