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1、第八章 转移财产使用权的合同,一、租赁合同,1，合同概念、性质、租期：（1）有偿、诺成、双务、非要式 六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采取书面的，视为不定期租赁合同 合同法215 第232条不定期租赁，当事人可以随时解除合同。(2）不能超过20 年，超过20年的推定为20 年,2、出租人的义务：（1）适租义务：危及人身安全与健康的，可以构成根本违约，承租人可以解除合同，233（2）维修义务：承租人可以自行维修，费用由出租人承担 221,3、承租人的义务：（1）正常使用，非正常使用的，出租人可以解除合同 合同法219（2）妥善保管 合同法222（3）禁止添附 合同法223（4）禁止转租（5）
2、按时支付租金，经过催告仍然不支付的，出租人可以解除合同 合同法227,4、承租人的权利（1）买卖不破租赁 合同法229（2）优先购买权，仅仅限于房屋 合同法2305、转租：未经出租人同意，不得转租。否则出租人可以解除合同。,6、合同解除出租人的解除权：A、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。B、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。C、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。,承租人的解除权：A、因不可归责于承租人的事由，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不
3、能实现合同目的的，承租人可以解除合同。B、不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。C、租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。,第九章 完成工作成果并交付的合同（承揽合同、建设工程合同）,一、承揽合同（一）承揽合同法律特征及类型1 承揽合同的法律特征：完成工作成果，承揽人具有独立性2 承揽合同类型：加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同。（二）承揽人的义务、责任1、主要工作自己完成，没有经过允许的情况下将其交给第三人完成的，定作人可以解除合同，但是辅助工作可以交给第三人完成 合同法2532、不得擅自更换材料，不
4、得更换不需要修理的零部件 合同法256,二、建筑工程合同：书面合同 合同法2701 四类禁止的行为：合同法272(1)禁止发包人肢解发包行为：应当由一个承包人完成的(2)禁止承包人全部转包与肢解后全部分包；(3)禁止承包人分包给不具备资质条件的单位；(4)禁止分包单位再分包2 同承揽合同法理相通，承包人完成工作亦有独立性：必须自行完成主体施工工作。3 重点掌握承包人分包部分工作给第三人完成情形下，承包人与第三人就第三人的工作成果向发包人承担连带责任,第十章 提供劳务（服务）的合同（运输合同、居间合同）,一、客运合同1，成立时间：有约定按照约定，无约定以客票的交付或交易习惯 合同法2932，承运
5、人义务：（1）公共运输的承运人强制缔约义务（合同法289）；（2）降低服务标准的应当退票或减收票价，提高服务标准的不得加收票价（合同法300）；（3）对急病、分娩、遇险的旅客的救助义务（合同法301）3，承运人责任：（1）对旅客的人身伤害承担无过错责任：旅客自身健康、故意、旅客重大过失，适用于依法免票、优待票、经过承运人同意的无票乘客（302）（2）随身行李承担过错责任 合同法303（3）托运行李承担无过错责任；不可抗力、自然性质、合理损耗、托运人、收货人的过错合同法311,二、货运合同1，托运人的权利：任意变更、解除权，但是不影响另一方的赔偿权利 合同法3082、留置权：仅仅在货运中 合同法
6、315,三、居间合同1，种类：媒介居间、报告居间 合同法4242，法律关系：（1）居间成功，可以获得报酬，但是负担居间活动费用（2）在报告居间中，委托人承担报酬，媒介居间中，双方平均负担 合同法426（3）居间不成功，无报酬，但是费用可以要求委托人承担必要费用 427,甲因外出将自行车交由乙保管。乙把其卖给了丙，得款500元。丙向丁借款300元，双方约定将自行车押给丁，如丙到期不回赎，自行车归丁所有。甲回来因自行车问题与乙发生纠纷。,问题,1乙与丙之间的买卖合同效力如何?为什么?2丙能否取得自行车的所有权?为什么?3丙将自行车押给丁，形成何种法律关系?丙与丁之间约定丙到期不回赎，自行车归丁所有，该约定效力如何?为什么?4.甲对乙擅自出卖自行车之行为，可提出何种之诉?为什么？,
