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1、单项选择题复习:1 .近代工业革命他城市发生了巨大变化,变化之巨大超过以往任何时期。2 .巴西将首都迁往巴西利亚是运用了城市增长极核理论的结果。3 .城市规划对城市开展的作用是通过对城市空间和土地使用的操作得以实现的。4 .商业活动对可达性的要求强于居住活动。5 .逆工业化会导致就业岗位减少和构造性失业。6 .根据城市经济根抵理论，城市经济分为根本经济和附属经济7 .技术性不是城市规划的特点？8 .商业经营不属于房地产经营的内容?9 .城镇体系本身及其所有城镇在其发挥功能作用正常运行的过程中，与外界环境产生密切的相互作用，呈现出不同的扩散特征，这表达了城镇体系的开放性特征。10 .普通把创造蒸
2、汽机作为工业革命开场的标志。IL后工业化初期城市开展表达为相应金散。12中国城市化真正走出倒退、停滞的低谷的时间是1978年。13 .从城市物质要素构成的空间属性来说，在城市水平区位中，从中心到边缘可达性Efc在垂直区位中，从上部到下部空间可达性上WL14 .城市社会与农村社会的根本特征的主要差异是本质区别曲皿15 .人类社会第二次劳动大分工的标志是商、Ih手丁亚与农牧W的分T。16 .在影响和决定城市开展的诸多因素之中，皿国经法活动是其中最为重要和最为显著的因素之一。17 .在开辟活动中，房地产企业尽可能提高建造的容积率，这种现象属于外部件经济侪效应。18 .现代城市的含义主要包括三个方面的
3、因素，即人口数量、产业构成、行政管辎的意文。19 .城市中的产业之间往往具有关联性和互动性，一个部类的开展对于其他部类具有促进作用，这是城市开展机制的隼房经济C20 .城市人口增多导致城市空间规模增大的过程丕属王皿U21 .在城市开展和建立领域中，要有公共政策来干预市场的自发过程是堪于市场机制的种种缺陷而制作的。22 .城市规划是城市经营的无形资本和重要方式；城市规划为经营城市各项有形资产创造了有利条件；城市经营理念促进城市规划的新开展23 .城市规划对城市经营起着决定性的作用24 .某城市拥有两个方向的全年盛行风时，应防止使有污染的工业处于两盛行风向的卜风向方向。25 .BW.伯吉斯提出的城
4、市土地使用模式是同心圆使用模式多项选择题复习：1.作为远离江河城市的主要水源的是潜水和承压水。2 .城市规划的调查方法有现场调查、访谈和专题座谈会、文献资料采集、抽样调查或者问卷调查3 .城市用地分类与规划建立用地标准“将我国城市用地性质分为10大类、46中类。4 .确定“历史文化保护区”的条件：要集中保存着较多的真实历史遗存、有完整的历史风貌、能够反映城市历史上的典型特色。5 .住宅区规划的功能指标普通是指用地配置指标、设施配建指标。6 .以下影响城市开展规律的主要理论有城市进化理论、增长极核理论、城市进化理论。7 .减少城市热岛的措施有增设大面积水体、增设大面积XX、减少玻璃幕墙面积。8
5、.“雅典宪章”中提出城市具有居住、工作、游憩、交通四大功能区。9 .城市道路网类型主要有方格网、环形放射状。10 .商业步行街的设计要求有：应符合人的行为特点和生理特性、应考虑艺术性和表达审美价值、应关注无障碍设施的合理设置11 .城市规划的特点有综合性、政策性、前瞻性、法制性和强制性12 .城乡规划法的作用有：保障城市规划的实施、为制定城市规划的参预者提供一些原那末和规那末、保障建立市场有效运行、调整公共利益的分配。13 .以下各项指标中不属于控制性详细规划规定性指标的是人口容量、地块内主体建造平面形式。14 .城市开辟中常提到的“七通一平”中的七通其中包括给水管道、排水管道、电力路线、路线
6、、热力管道的贯通。15 .城市中心区的特征有区位的高可达性、最高的物态集中性、最多的人流量、最高的土地开辟强度、自我更新与开展。16 .城市有哪些主要特征？非农业人口会萃的居民点、非农业生产会萃的居民点17 .城市地貌的地表形态对城市哪些影响？1.对城市景观的影响2.对城市建立的影响3.对城市规模的影响4.对城市布局的影响。18 .集中式城市布局的空间构造形态包括：带猛：血时状，坏瑞T类。19 .以下各项区域中，不宜向公众开放的有水源保护区、城市组团分割带、卫生防护XX。20 .商业步行街规划设计的原那末有：突出城市形象原那末、整体协调性原那末、功能技术合理原那末、以人为4Uo名词解释复习题1
7、 .城市：以非农产业和非农业人口会萃为主要特征的居民点，包括按国家建制设立的市和镇。2 .城市化：人类生产和生活方式由乡村型向城市转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断开展和完善的过程。3 .城市规划：对一定时期内城市的经济和社会开展、土地利用、空间布局以及各项建立的综合部署、具体安排和实施管理。4 .城市经营：是充分运用市场经济手段，对城市所有资产发展集聚、重组、运营，从中获取收益，谋求城市的自我积累和自我开展。5 .滑坡：是由于斜坡上大量滑坡体（即土体或者岩体）在风化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑动面向下滑动而造成的。6 .城市“热岛”效应：是城市由于建造密集，XX、
8、水面偏少，生产与生活活动过程中散发的大量热量，浮现市区气温比郊外高的现象。7 .城市经济学：是经济学中一门以城市系统为对象，研究城市内、外部的经济活动，提醒城市形成、开展及城市化过程中的经济规律的应用性学科。8 .城市社会学：运用社会学的根本理论，从城市社会构造的角度描述和解释社会空间要素，探索解决各种城市社会问题的途径，促进城市系统XX、协调开展，进而推动全社会共同进步的学科。9 .有机疏散：就是把大城市目前的那一整块拥挤的区域分解成为假设干个集中单元，并把这些单元组织成为“在活动上相互关联的有功能的集中点，用保护性的XX将它们隔离开。10 .卫星城：是一个经济上、社会上、文化上具有现代城市
9、性质的独立城市单位，但同时又是附属于某个大城市的派生产物。11 .土地制度：是一定的社会经济条件下土地关系的综合，是关于土地的所有、使用、管理的原那末、方式、手段和界限等的法律标准和制度化体系。12 .城市总体规划：是对一定时期内城市的性质、开展目标、开展规模、土地利用、空间布局以及各项建立的综合部署和实施措施。13 .国土规划：是指对国土资源的开辟、利用、整治和保护所发展的综合性战略部署，也是对国土重大建立活动的综合空间布局。M.城市环境容量：是指环境对于城市规模以及人类活动提出的限度。15 .城市用地：就是按城市土地使用的主要性质划分的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用
10、地、道路广场用地、水域和其他用地的统称。16 .净空限制：为了飞机安全飞行、降落，要求机场的空间障碍物的限制。17 .城市“黄线”：是指对城市开展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市根抵设施用地的控制界限。18 .城市生态系统：是城市居民及生存环境相互作用的网络构造，也是人类对自然环境适应、加工和改造而建立起来的特殊的人工生态系统。19 .历史文化名城：是我国对保存文物特殊丰富，具有重大历史价值和革命意义的城市，通过国家或者地方政府确认，具有法定意义的历史城市。20 .居住组团：由假设干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，内设为居民效劳的最根本的管理效劳设施和庭院，它是构成居
11、住小区的根本单位。21 .居住小区：指由城市道路或者自然界限（河流等）划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层效劳设施和公共XX。22 .日照间距：先后两排建造之间，为满足后排建造的日照标准而保持的一定距离。23 .千人指标：是指每一千居民拥有的各级公共效劳设施的建造面积和用地面积。24 .城市综合体：是指城市中居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建造集体。25 .城市规划管理：是城市规划编制、审批和实施等管理工作的统称。简答题复习题：1增长极核理论定义。举例说明增长极核理
12、论有哪些应用。定义：区域经济开展总是首先集中在一些条件较为优越的城市，由于规模经济和会萃经济的效应，这些城市的开展呈现不断循环和积累的过程，逐渐成为区域的中心城市。举例：增长极核被广泛运用于区域开展政策。例如，巴西首都迁往巴西利亚就是为了促进内陆地区的开展；中国开辟西部采取的政策也是遵循这个原理。2 .城市规划定义和特点。定义：对一定时期内城市的经济和社会开展、土地利用、空间布局以及各项建立的综合部署、具体安排和实施管理。特点：1.综合性2.政策性3.前瞻性4.系统性5.长期性6.法制性和强制性3 .城市开辟定义、类型。定义：是以城市土地利用为核心的一种经济性活动，主要以城市物业、城市根抵设施
13、为对象，通过资金和劳动的投入，形成与城市功能相适应的城市物质空间，并通过直接提供效劳，或者经过交换、分配和消费等环节，实现城市经济社会开展、人们生活质量改善的目标。类型：1.公共开辟和商业性开辟2.新开辟和再开辟3.土地开辟和物业开辟4 .房地产经营的概念和特征。概念：是房地产业经济活动的中心，是指房地产经营者对房屋的建造、买卖、租赁、信托、交换、维修、装饰及土地使用权的出让、转让等按价值规律所发展的有预测、有目标、有组织的经济活动。特征：1.房地产属于不动产，其生产周期长。2.房价和地价相互包含。3.房产和地产的权属转让必须符合国家法规。5.房地产经营的作用。1 .房地产经营是国民收入的重要
14、来源2 .房地产经营为国民经济开展提供了根本的物质根抵3 .房地产经营业的开展有利于建立和完善社会主义市场经济体系4 .房地产经营具有较强的投资导向作用，能够促进产业构造的合理化5 .开展房地产经营有助于扩大对外开放，引进外资6 .矿产资源对城市的影响1 .矿产资源的开采和加工可以促成新城市的产生2 .矿产资源决定城市的性质和开展方向3 .矿产资源的开采决定城市的地域构造和空间形态4 .矿业城市必须制定可持续开展战略7 .城市形成“热岛的主要原因。在城市中，由于大量建立所带来的城市下垫面透水面积的严重缺失，即城市人工铺砌面积偏大而XX、水面面积偏小，人类的高密度生产、生活、交通等活动产生出大量
15、的“热量”，不能及时散发，也不能被有效吸收或者利用，从而形成“城市热岛”。城市的规模和布局影响“热岛”效应的强弱，城市规模越大、布局越集中，“热岛”效应就越强；反之，热岛”效应就相对较弱。季节变化也影响着“热岛”效应的强弱。通常，冬季“热岛”效应比夏季更明显。8 .城市土地竞租理论定义，它对城市用地空间构成的影响。定义：各种经济活动对距市中心不同距离的地点所能支付的最高租金是不同的，土地的使用方式就由出价最高者来决定，这就是竞租。影响：在特定地块上，出价最高者将获得土地使用权，从而最终决定城市土地利用的构造和布局，地租成为调节城市空间构造的杠杆。9 .结合城市房地产市场的特点说明城市规划干预的
16、必要性。1.外部效应的存在；2.公共设施开辟的缺失；3.价值准那末的偏差；4.信息不对称的产生；5.市场垄断的危害；6.我国市场转型期的不确定性10 .卫星城经历了哪几个开展阶段？经历了3个阶段：第一代卫星：城仅供居住之用，有根本的生活效劳设施，但生产与公共生活仍有赖于母城解决，称为卧城；第二代卫星：城提供居住和一定的工业与效劳设施，可以使一局部人在当地工作，但另一局部人仍去母城，对问题解决不彻底，称半独立的卫星城；第三代卫星：城即独立的新城，距大城市约30-50km,有相应工业区与居住区，有配套的文化福利设施，可以保证居民在当地就业和生活。11 .城市规划法规体系的构成。1.主干法（根本法）
17、主干法是城市法规体系的核心，由国家或者地方的立法机构制定。现代城市规划体系的核心是规划法规。2,配套法即附属法规）说明根本法的有关条款的实施细那末。制定相应的配套法规来明确规划主干法的有关条款的实施细那末。3.相关法城市物质环境的管理包含多个方面和涉及多个行政部门，城市规划是其中一个局部。这些相关法律之间相互联系和相互协调，构成为了以城市物质环境为管理对象的更为广泛的行政法规体系。12 .详细规划两个阶段工作内容的区别。详细规划两个阶段工作内容的区别。控制性详细规划是由城市人民政府建立主管部门依据已经批准的城市总体规划或者城市分区规划，考虑相关专项规划的要求，对具体地块的土地利用和建立提出规划
18、控制性指标的规划。编制城市修筑性详细规划，应当依据已经依法批准的控制性详细规划，对所在地块的建立提出具体的安排和设计。13 .简答城乡规划法的作用。城乡规划法规作为市场法律体系的组成局部，其功能再也不只是保障国家需要的工具，更是城市建立市场有效运行的重要保障力量。城市规划法为制定城市规划的参预者提供一些原那末和规那末，同时为己制定的城市规划的实施提供法律上的保障手段，属于为决策和执行决策效劳的范畴。城乡规划法规除了标准城市规划的地位和内容之外，更重要的功能在于调整公共利益的分配，协调各种利益的关系。14 .城市用地评定分为哪三类？一类用地：工程地质等自然环境条件比较优越，能适应各项城市设施的建
19、立需要，不需或者梢加工程措施即可建立的用地。二类用地：需加一定的工程措施，改善条件后才干修筑的用地，对设施和工程工程有一定限制。三类用地：不适建用地,用地条件极差，必须加特殊的工程技术措施后才干用作建立用地。15 .城市交通对城市布局有哪些影响？交通走廊影响城镇布局。道路网影响土地使用。居住区与工作地点的布局与交通相关。大型公共建造与干道网联系密切。公共交通影响交通枢纽的布局。城市交通环境影响城市风貌。16 .城市道路断面形式及合用条件。一块板：用地艰难，红线较窄，车辆较少，车速较低的次干路、支路。二块板：合用于单向交通量均衡地段。用于纯机动车道，车速高，交通量大，交通性主、次干道。三块板：机
20、动车量较大，车速、车流畅通有要求。17 .什么是生态城市？有哪些规划原那末？定义：是一种理想的城市模式，其中技术与自然充分融合，人的创造力和生产力得到最大限度的发挥，而居民的身心XX和环境质量得到最大限度的保护。规划原那末：以人为本、自然和谐；生态平衡、整体最优；经济高效、循环再生。18 .城市人口容量的特性。有限性。城市人口容量控制在一定限度之内，否那末势必以牺牲城市中人们生活的环境为代价。可变性。城市人口容量会随着生产力与科技水平的活动强度和管理水平而变化。稳定性。在一定的生产力与科学技术水平下，一定时期内，城市人口容量具有相对稳定性。19 .历史文化街区定义，核定历史文化街区的三个条件。
21、有真正的历史遗存物，反映历史风貌的建造、街道等历史原物。要有完整的历史风貌，能够反映城市历史上的典型特色。要有一定的规模以构成欣赏视线的完整性。20 .居住区道路系统的根本形式。居住区级道路：是居住区的主要道路，通常用以划分小区。小区级道路：是居住区的次要道路，小区的主要道路，通常用以划分组团组团级道路：是居住区内的支路，用以解决住宅组团的内外交通联系。宅前小路：通往各户或者各单元门前的小路。21 .城市综合体定义，有哪些开辟原那末。定义：是指城市中居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建造集体。原那末：功能多样化，形象特色化，环
22、境生态化，资源集约化，空间多中心化，生活社区化。22 .城市中心区地下空间规划的系统性内容。地下公共活动系统。指地下商业、效劳、娱乐、餐饮等功能设施。地下交通系统。普通由地下轨道交通、地下道路交通和地下停车设施等几局部构成。地下公用设施系统。主要包括地下供水排水、能源供应、通信和废弃物的排除与处理等四大系统。地下综合防灾与防护系统。包括指挥系统、通信系统、医疗救护系统、消防系统等。23 .城市规划管理过程中的法律责任主要有几种情况。XX占地的法律责任。未取得建立用地规划许可证占用土地的，不管其是否己取得其他建立用地批准文件，均属XXoXX建立的法律责任。未取得建立工程规划许可证或者违反建立工程
23、规划许可证规定发展建立的，属XX建立。XX建立责任人的法律责任。对未取得建立工程规划许可证或者违反建立工程规划许可证的规定发展建立的单位有关责任人员，可以由其所在单位或者上级主管机关赋予行政处分。规划管理人员法律责任。城市规划行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、拘私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关赋予行政处分。24 .城市规划管理的控制论述复习题：1 .城市化是实现人类有史以来所追求目标的综合手段城市化是人类生产和生活方式由乡村型向城市转化的历史过程，表现为乡村人口向城市人口转化以及城市不断开展和完善的过程。城市化进程与经济开展的关系美国著名学者诺瑟姆认为，城市化水平与经济开展水平之间
24、是一种粗略的线性关系，经济开展水平越高，城市化水平也高。没有哪个国家经济十分兴旺，而城市却非常落后；也没有哪个国家城市开展很快，而经济开展普通。城市化进程与社会开展的关系城市化进程的本身就是社会开展的过程。随着城市化的发展，城市也在现代化，即城市的各项根抵设施和各种建筑物FI益为最新的技术成果所装备。城市的环境日益改善，人们的工作环境和生活环境日益舒适、方便。人类社会开展的历史充分证明，现代化社会与人类有史以来所追求的目的是彻底吻合的。要到达这种目的，惟一有效的综合性手段就是城市化。2 .城市规划与房地产经营的关系。（一）房地产开辟经营的概念房地产开辟经营：是指按照城市规划和社会经济开展的需要
25、，对土地和地上建造物、构筑物及城市根抵设施等进展开辟建立和经营管理的一项综合性社会经济活动。内容包括：从立项、规划设计、征地拆迁、土地开辟、房屋建造、工程竣工验收、经营销售、交付使用直至物业管理的全过程。（二）城市规划对房地产开辟经营的影响城市规划是房地产开辟经营的依据和指导。房地产的开辟经营必须严格遵守城市规划，服从城市规划的总体布局和土地使用各项技术指标的统一安排，否那么就会给今后的城市建立设置障碍，造成不良后果。城市规划引导房地产开辟，降低投资经营风险。开辟商应自觉以城市规划来指导投资行为，才干实现预期收益，房地产商品的价值才容易得以实现和补偿。城市规划对房地产开辟经营的法律控制性。（三
26、）房地产开辟经营对城市规划的影响房地产开辟经营促使城市规划向更深、更广的领域开展。面对迅速兴起的新城开辟和旧城改造等热潮，城市规划必须尽快形成科学、可行的规划模式。同时.，房地产开辟投资者的多元化也要求城市规划增加动态性和灵便性。房地产开辟经营是实施城市建立的最正确方式。推行房地产综合开辟，一方面能满足城市经济开展的需求；另一方面回收资金后，又可将资金循环、滚动地用于城市建立，为城市规划的实施提供了强有力的保障。房地产开辟经营促使房地产行业有自己的规划设计队伍。3 .结合结合我国城市交通问题，试述“公交优先的城市交通政策。（一）我国城市交通面临的问题交通供需矛盾锋利。城市交通尚处在比较低的开展
27、阶段。机动车数量的快速增长。（二）“公交优先”就是城市内客运交通以大容量、快速度的公交系统为主，其他交通工具为辅。能快速有效地分流人员、方便群众、减轻城市道路压力，是缓解城市交通的有效途径。（三）“公交优先”的内涵财政投入上的优先。要求政府在综合交通政策上赋予公共交通开展的优先地位，主要是财政和税收的支持和优惠；规划上的优先。要求在城市规划上以公共交通优先开展为前提和根抵，并保证城市公共交通和社会经济同步开展；建立上的优先。主要是指根抵设施投资分配、方案安排和工程设计等，向公共交通倾斜，在公交路线布局和站点设置上赋予一定方便；道路通行上优先。一是在城市交通主干道上开辟公交专用道，解决规划与管理
28、相脱节的问题；二是在信号灯灯控管制系统中设立公交优先通行信号；三是在交通要塞解除控制公共交通流量的限制；四是减少对公交设置禁行道路；五是限制小汽车进入市中心区域，优先建立综合换乘枢纽，方便小汽车与公交换乘。4 .“一书两证”的规划管理内容。“一书两证”包括建立工程选址意见书规划管理、建立用地规划许可证规划管理、建立工程规划许可证的管理。（一）建立工程选址规划管理是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律法规，对建立工程地址发展确认或者选择，保证各项建立按照城市规划安排，并核发建立工程选址意见书的行政管理。内容包括：选择建立用地地址；核定土地使用性质；核定容积率；核定建造密度；核定土地使用其
29、他规划设计要求。(二)建立用地规划管理就是根据城市规划法规和批准的城市规划，对城市规划区内建立工程用地的选址、定点和范围的规定，总平面审查，核发建立用地规划许可证的行政管理。内容包括：控制土地使用性质和土地使用强度；确定建立用地范围；调整城市用地的布局；核定土地使用其他规划管理要求。(三)建立工程规划许可证的管理是城市规划行政主管部门根据城市规划及其有关法律法规和技术标准，对各类建立工程发展组织控制、引导和协调，使其纳入城市规划的轨道，并核发建立工程规划许可证的行政管理。内容包括：建造使用性质、建造容积率、建造密度、建造高度、建造间距、建造退让、XX率、基地出入口、停车和交通组织、建造基地的标
30、高控制；建造环境的管理；各类公建用地指标和无障碍设施的控制；综合有关专业部门的意见。计算题复习题：须熟练理解和掌握以下公式：(1)住宅平均层数(2)住宅建造面积净密度(3)住宅建造面积毛密度(4)容积率建造密度()(6)XX率(%)(7)住宅建造净密度()(8)人口毛密度(9)人口净密度例题1.某居住区用地面积为88公顷，居住总人口为35000人。居住区内的住宅层数分别有四、五、六层，住宅总建造面积为939000平方米。其中，四层住宅总建造面积为194000平方米；五层住宅总建造面积为453400平方米；六层住宅总建造面积为291600平方米。住宅用地面积为58公顷。请计算如下5个技术经济指标
31、：1写出全部计算过程)住宅平均层数；(2)住宅建造净密度；(3)住宅建造面积净密度；(4)人口净密度；(5)人口毛密度答：(1)住宅基底总面积为：194000+4+4534005+2916006=48500+90680+48600=187780平方米住宅平均层数=住宅建造总面积住宅基底总面积=939000187780=5(层)(2)住宅建造净密度=住宅基底总面积住宅用地面积Xloo%=187780580000X100%=32.%(3)住宅建造面积净密度=住宅建造总面积住宅用地面积=93900058=15660(m2/公顷)(4)人口净密度=规划总人口住宅用地面积=3500058=600(人/公
32、顷)(5)人口毛密度=规划总人口居住区用地面积=3500088=400(人/公顷)例题2.某居住区用地面积为80公顷，其中住宅用地面积占总用地面积的60%。住宅总建造面积为90万平方米，住宅层数为10层；公共建造总建造面积为9万平方米，其基地占地面积为3万平方米；公共XX占地面积为6万平方米；道路XX占地面积为3万平方米；宅旁XX占地面积为18万平方米；公共建造所属XX占地面积为1万平方米。请计算如下5个技术经济指标：(写出全部计算过程)(1)住宅建造面积毛密度；(2)住宅建造面积净密度；(3)建造密度1%)；(4)容积率；(5)XX率()答：(1) 住宅建造面积毛密度=住宅建造总面积居住区用地面积=90000080=11250(m?/公顷)(2) 住宅建造面积净密度=住宅建造总面积住宅用地面积=900000(8060%)=18750In?/公顷)(3)各类建造基底总面积=9010+3=12万平方米建造密度=各类建造基底总面积居住区用地面积XlO0%1280100%=15%(4)容积率=各类建造总面积居住区用地面积=(90+9)80=1.2375(5)XX率=各类XX总面积+居住区用地面积X100%=(6+3+18+l)80l00%=35%
