标准厂房可研报告.docx

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1、标准厂房可研报告第一章项目总论3一、项目基本情况3二、研究范围及要紧编制根据3三、可研报告结论2第二章建设背景及建设的必要性4一、建设背景4二、建设的必要性4第三章建设地址及建设条件9一、建设地址9二、建设条件9第四章建设内容及建设规模11一、建设内容11二、建设规模H第五章建设方案12一、建筑专业12二、结构专业16三、给排水专业18四、暖通专业22五、电气专业26第六章消防专篇31一、建筑专业31二、给排水专业32三、暖通专业32四、电气专业33第七章节能专篇34第八章环境影响分析35一、施工期影响分析35二、建成后影响分析37三、环境评价结论37第九章招标方案38一、招标范围38二、招标

2、原则38三、招标方案39第十章投资估算及资金筹措41一、投资估算编制说明41二、投资估算41三、资金筹措46第十一章社会评价47一、经济效益分析47二、社会效益分析47三、环境生态效益分析48第十二章研究结论与建议49一、研究结论49二、建议50第一章项目总论一、项目基本情况（一）项目名称:（二）项目性质：新建（三）建设地点:（四）（五）建设单位:总用地面积：102998.97而（合154.5亩）GB50045-95GB50016-2006GB50352-2005JGJ67-2006GB 50015-2003 （2009年版）GB50019-2003二、研究范围及要紧编制根据（一）研究范围我单

3、位受开发公司委托，对标准厂房区项目进行可行性研究，要紧研究范围包含：项目的提出背景与理由、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、结论与建议等。（二）要紧编制根据1、民营经济开发区管理委员会提供的有关资料2、高层民用建筑设计防火规范3、建筑设计防火规范4、民用建筑设计通则5、办公建筑规范6、建筑给水排水设计规范7、采暖通风与空气调节设计规范8、建筑物防雷设计规范GB50057-20109、公共建筑节能设计标准GB50189-200510、供配电系统设计规范11、低压配电设计规范14、工业企业总平面设计规范15、其他有关资料GB50052-2009GB50054-2011

4、GB50187-2012三、可研报告结论（一）项目建设的必要性1、建立太原工业新区磁谷一期标准厂房区符合山西省太原市工业一体化战略部署与对外开放的整体布局，有利于优化生产力结构，对地区经济进展、改革开放、科技进步具有较强的带动、辐射与示范作用，因而是适时的、可行的；符合国家的有关规定，基础设施条件良好，建设条件具备，建设方案切实可行。工业区内部硬件建设有可靠的资金来源与具体的落实办法。因此，从工程技术上、经济上分析，该项目是必要的、可行的。2、建立太原工业新区磁谷一期标准厂房区，是太原市经济社会进展的客观要求，符合工业布局规律，有助于科学技术的进步与劳动者素养的提高，对加速太原市工业化转型，实

5、现经济结构的调整、优化与升级具有特别重要的意义。标准厂房区也势必成为经济进展新的增长点，其产生的社会效益、经济效益、科技效益是不可估量的。（二）建设内容及规模总建筑面积：85888m2其中：标准车间：39900Itf仓储：11360nf维修检验车间:2840面接待展示中心：3348nf办公研发：17280肝员工宿舍:7560nf员工食堂:2400nf员工活动室：120011）2（三）工期安排项目建设期为24个月，2013年10月2014年3月为前期准备阶段，2014年4月2015年10月为建设施工阶段，2015年10月底竣工交付使用。（四）投资估算、资金来源及使用计划1、投资估算本项目工程投资

6、为24715万元，其中：建安工程费用为19087万元，工程建设其他费用3381万元，预备费为2247万元。2、资金来源本项目总投资24715万元，资金来源为企业自筹。3、资金使用计划资金使用计划根据工程进度安排。第二章建设背景及建设的必要性一、建设背景1、太原市民营经济开发区位于太原市阳曲县东部，紧邻大运高速黄寨出口与北同浦铁路，交通优势明显，作为太原市承接东部产业转移的前沿区与建设新型工业基地的示范区，优其在重点进展高端装备制造、新材料、新能源及节能环保产业方面成为转型跨越、率先进展的重点。2、太原市民营经济开发区是建设一流新型工业基地与一流物流示范基地的重要载体，集科技研发、企业孵化、工业

7、展示、商务服务等功能为一体，构筑太原经济带，打造山西新型工业示范区，进展前景广，投资研发项目多，打造一流新型工业园区的优势已初具规模。二、建设的必要性1、建立标准厂房区，符合工业的布局规律，是实现资源配置的有效途径；美国经济学家巴顿分析工业企业在城镇聚集的原因，将之归结为十个方面的效应：（1）能够充分利用城镇的销售市场；（2）能够促进企业的专业化分工与扩大企业的生产规模；（3）能够充分利用城镇便利的交通运输条件；（4）有利于有关辅助性工业的成长；（5）有利于形成高素养的劳动力市场；（6）有利于形成职业经理与各专业技术人员的市场；（7）有利于获得金融机构在融资与管理方面的帮助；（8）有利于企业经

8、理阶层的相互交流与彼此沟通；（9）有利于刺激企业之间的竞争与改革；(10)能够为企业职工提供较好的休息娱乐条件。美国著名学者伯特也认为，产业在地理上的集群，能够对产业的进展产生广泛而积极的影响，并继而形成整个地区的竞争优势。因此，建立标准厂房区，集中安排工业项目，符合工业布局规律与工业企业在城镇聚集的规律，同时也符合当前产业进展与转移的趋势。建立标准厂房区，走的是集中开发的规模经营之路，从供水、供电、供热、供气、提供社会大生产的服务，到科技开发的协调、职工培训的组织、企业污染的综合治理与环境美化、企业与企业之间开展协作联合等，都能够在园区内得到较好的解决，充分实现资源共享，走集约化经营之路，方

9、便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源得到优化配置，大大提高了资源的产出效率。2、建立标准厂房区，将大大强化集聚区的功能与作用，拉动经济增长，富民强区；标准厂房区建成后，将极大拓展了工业园的进展空间，进一步强化工业园的功能与作用，强力推进产业集聚区的进展。将会使企业在园区内集聚成群，形成群体优势，产生集聚效应与辐射带动效应，通过产业链条的拉长、地方税收的增加、土地的增值、制造就业机会等，有效拉动经济的增长。同时，在园区内降低门槛，放宽限制，完善政策，强化服务，激发各类主体投资建厂的积极性，通过优化环境催生一批，扩大招商引资引进一批，加速膨胀经济总量，从而拉动经济快速增长，达到富民强区的

10、进展目的。3、建立标准厂房区，对推进城市化进展具有战略意义，是加快城市化进程的必定要求；在经济全球化的新形势下，国际间的竞争越来越来表现为以城市为核心、以城市为载体、以城市为平台的综合实力的竞争。一个国家也好，一个地区也好，只要全力打造好城市这个平台，优化城市产业结构，进展壮大城市经济，加速提高城市化水平，才能增强创新的进展优势，提高参与国际竞争的能力，继而在未来进展与竞争中赢得主动。建立标准厂房区，一方面工业区引进外资实施基础设施与配套设施建设，通过软硬环境的优化，引进国内外高科技企业进驻，使之成为城区的一个功能区，构成城区的有机构成部分，不仅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，

11、工业区企业的进驻将吸引农村劳动力向城市转移，同时，被征用土地的另外一部分农村人口将利用转让土地的收益成本，从事第二、三产业的生产与经营，从而提高城市化水平，加快城市化进程。4、建立标准厂房区，构筑平台，能增强招商引资的竞争力，强力推进项目引进工作，促进经济进展；今后一个时期经济社会进展的重点是把加快进展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，积极实施城市化与可持续进展战略，大力调整产业结构，主攻工业，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新与管理创新，努力提高经济的竞争力与经济增长的质量与效益。建立标准厂房区，将为企业提供良好的生产与工作环境，通过强化服务，增强吸引

12、力，进一步扩大对外开放，强力拓展域内外市场，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术与先进的管理方法、经验集聚园区，从而使标准厂房区成为招商引资与项目引进工作的平台，对外开放交流的窗口，大力推进招商引资工作。5、建立标准厂房区，是实现产业集聚区跨越式进展的支撑点与切入点；所谓跨越式进展，是一个地区的经济总量的快速扩张与经济质量的大幅度提高，实现速度与效益的最佳结合，达到一种可持续性的连环式跨越。实现跨越式进展，对不一致的地域、不一致的经济基础、不一致的人文背景、不一致的产业布局，其基点、方式、幅度、效果也不尽相同。关于经济欠发达地区来讲，缩小与先进经济发达地区的差距，走上经济进展的快车道，

13、走跨越式进展之路是必定的选择。近年来，在各级政府的关心支持下，通过集聚区上下的共同努力，工业经济状况明显好转，但与兄弟开发区相比，差距还是有的，经济总量明显偏小。显而易见，拓展进展空问，实现跨越式进展对产业集聚区来说，具有更为特殊的意义。因而建立标准厂房区对实现跨越式进展的推动作用也是显而易见的。建立标准厂房区是实现跨越式进展的支撑点、切入点。由于园区的兴建有利于发挥资源的集约化经营优势，在给定的有限时空条件下实行特殊的优惠政策，集中人力、物力、财力，以达到规模与效益迅速提高的目的，园区内实行资金与要素的集中投入，连片开发，这种集聚经济所产生的外部经济性使得它关于经济进展的效果明显优于以往“村

14、村点火”、“遍地开花”的进展模式。同时，率先进入园区企业的示范效应会带动有关企业的进入与聚集，继而使园区滚动进展，实现产业集聚区跨越式进展的目的。综上所述，建立标准厂房区是社会经济进展的客观要求，有利于拉动产业集聚区的经济增长，有效推进城市化进程与经济结构的调整、优化与升级，大力促进“可持续进展”与“城市化”战略的实施，对促进地区经济持续、健康、快速进展具有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。第三章建设地址及建设条件一、建设地址根据太原工业新区磁谷一期入园企业规划用地图与国家有关建设标准，标准厂房区选址在太原市民营经济开发区（阳曲县东部）。总用地面积：102998.9711f

15、（合154.5亩）。二、建设条件（一）区位阳曲县位于山西省境中央，太原北部，东经112。40、北纬3804,属于山西省太原市，地处忻州与晋中盆地之脊梁地带。扼晋要冲，太原门户。东，西，北三面环山，南部低平。东临盂县，西连静乐县、古交市，南抵太原市，北接忻州市，东北与定襄县交界，东南入寿阳县毗连。境北系山系横亘东西，云中山系纵贯南北，由于并北屏障，号称太原之北大门。（二）气候阳曲县属北暖温带重半干旱气候。冬季严寒，较太原盆地其它县市气温偏低，在5个多月的冬季里，最冷月为1月份，其月平均气温为-7.9,年极端最低气温达-25.7；6月中旬至8月中旬为夏季，7月是全年最热月，月平均气温232C年极端

16、最高气温达38.2。年平均降水量为446.9毫升，但年际间变化很大。年内降水分布各月差异悬殊，降水要紧集中在7、8两个月，其月雨量均达百毫米以上。年平均相对湿度58%左右，全年日照时数2665.4小时。年主导风向为东北风，年频率为9%,年平均风速为2.1米/秒，年大风日数19天左右，多出现在春季与初夏。其要紧气象指标如下：冬季采暖计算温度-13冬季空气调节计算温度-15冬季通风计算温度-8夏季空气调节日平均计算温度25.9夏季通风计算温度28夏季空气调节干球计算温度31.4夏季空气调节湿球计算温度22.6全年主导风向CNE夏季主导风向CSW冬季主导风向CNE冬季平均气压919.3hpa夏季平均

17、气压907.Ihpa最大冻土深度109cm冬季平均风速2.0ms夏季平均风速2.0ms第四章建设内容及建设规模一、建设内容本项目建设内容包含：标准车间、仓储、维修检验车间、接待展示中心、办公研发、员工宿舍、员工食堂、员工活动室等。二、建设规模1、总用地面积:102998.971112(合154.5亩)2、总建筑面积：85888m2其中：标准车间：39900nf仓储：11360nf维修检验车间:2840f接待展不中心：3348m2办公研发：17280户员工宿舍:7560面员工食堂:2400n)2员工活动室：1200n)23、总占地面积：38462面4、绿化面积：25749.74m2道路硬化面积：

18、38787.23m25、建筑密度：37%容积率：0.83绿化率：25%6、地面机动车停车位105辆第五章建设方案一、建筑专业（一）设计根据1、民营经济开发区管理委员会提供的有关资料2、高层民用建筑设计防火规范GB50045-953、建筑设计防火规范4、民用建筑设计通则5、办公建筑设计规范6、公共建筑节能设计标准GB50016-2006GB50352-2005JGJ67-2006DBJ04-216-20067、工业企业总平面设计规范GB50187-20128、建设单位提出的设计要求（二）工程概况项目名称：太原工业新区磁谷一期标准厂房区项目性质：新建建设地点：太原市民营经济开发区（阳曲县东部）总用

19、地面积：102用8.97Itf（合154.5亩）建设单位：山西隆德宏业房地产开发有限公司总建筑面积:85888m2其中:标准车间：39900nf仓储：11360n）2维修检验车间:2840肝接待展示中心：3348m2办公研发：17280疔员工宿舍:7560nf员工食堂:2400球员工活动室：1200nf结构类型：标准车间为钢结构，其余均为钢筋混凝土框架结构建筑层数：标准车间1层（部分车间为3层）、仓储5层（一层为维修检验车间）、员工宿舍6层、员工食堂6层（5、6层为员工活动室）、办公研发12层、接待展示中心6层耐火等级：一级抗震设防烈度：8度建筑层高：标准车间10米、仓储3.9米、员工宿舍3.

20、6米、员工食堂3.6米、办公研发3.9米、接待展示中心3.9米（三）设计理念1、打造设施配套、功能齐全、富有的时候代气息的现代化标准厂房区。2、坚持可持续进展原则，在整个园区总体规划的指导下合理规划，使标准厂房区建设带动园区总体建设进一步加快进展3、结合园区性质，合理确定各类用地性质与规模。考虑整个园区建设用地进展的弹性，注重各进展阶段的衔接，增加规划弹性，使之具有较强的习惯性与可操作性。4、节约土地，节约投资，科学合理规划各项功能用地。5、建立标准厂房区与整个园区其他功能分区通畅便利的交通联系，内外有机结合规划厂房区的道路交通体系。（四）建筑设计1、建筑总体布局规划力求表达设立产业集聚区标准

21、化厂房区的目的，突出“工业、高新科技、产业、示范”四大功能，拟建成一个投资环境良好，以高科技产业为主导的经济技术标准化厂房区，带动产业集聚区整体经济加快进展。规划总体布局按照管理研发、展示接待、生产储备、休闲活动进行布置，工业区管理机构的行政管理用地结合生活区配套设施，分区明确，交通流线清晰，生产用地与生活用地结合景观绿化自成体系，既丰富了景观，又躲开了相互干扰。考虑该地段分区规划与城市风向对工业、生活用地布置的要求。标准厂房区近期建设要紧以园区管理机构为带动尽可能集中连片建设，以利于形成未来园区有序的景观，研究考虑建设操作的可能性，用地包含了生产用地、办公管理用地与部分生活用地。2、设计风格

22、整体造型从便利的流线，人性化的使用入手，高度理性组织内部功能逻辑关系，使用分区明确的手法，塑造了办公区、后勤服务区、生产仓储区。各建筑区内，建筑功能单元彼此相联相套，相生相融，相得益彰，塑造了恢宏大气，充满视觉张力的准化厂房区标志形象，表达了厂房区的国际性、示范性。组团建筑整体构成使用沿街布置，层层递进的手法，强烈塑造建筑群的秩序美、韵律美，严谨理性的神圣美，表达中国现代建筑特色之精华。单体建筑结合内部功能，各功能体块穿插组合，虚实相生，对比强烈，简洁明快，活泼生动，再现建筑各类功能与性质的个性与艺术特色。色调：建筑以绛黑白灰三色为主色调，灰色蕴含了一种沉稳、含蓄的工业园区气息，其中跳跃的白色

23、线条则使稳重中透着活泼、鲜明、亮丽，给人以清新淡雅之感，颇具企业文化气息与传统风格，力求在周围环境中与谐得体。3、消防设计D根据高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)、建筑设计防火规范(GB50016-2006)的要求进行设计，厂房部分火灾危险性分类为丁类，耐火等级为一级；其余部分耐火等级为一级。2)防火分区及安全疏散a、本工程按自然层数每层为一个防火分区，每个防火分区均设两个疏散出口，满足安全疏散要求。b、本工程所有空间均满足安全疏散距离及疏散宽度的有关规定。3)有关防火构造及措施a、设备用房门选用甲级防火门。b、管道井门选用丙级防火门。C、隔墙均砌至梁或者板底，除轻质隔墙外墙体洞

24、口设置过梁。管线穿越防火分区，管线穿墙后的缝隙用防火胶泥封堵。d、防火墙用200厚加气混凝土砌块或者240厚非粘土烧结砖墙，满足防火墙耐火极限要求。、电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔洞间隙应使用不燃材料填塞密实，凡穿越防火墙及楼板的各类管道，在管道四周缝隙处用不燃材料填塞密实，电缆井、管道井应使用与楼板相同耐火极限的不燃烧材料层层封堵。4、节能设计各单体建筑屋面、外墙使用外墙外保温技术，保温材料为挤塑聚苯板，可有效地节约能耗，满足严寒地区的节能要求。5、绿化该工程绿化美化设计使用重点绿化与通常绿化相结合的方式，拟在厂前区、厂区大门邻近采取重点绿化。可布置花坛、花池，种植供人们观赏的优良花

25、卉与树种，并适当进行垂直绿化。在车间周围、围墙内、及其它闲散地带可栽种绿篱与草坪，片植、孤植乔木、灌木进行适当点缀。绿化美化设计根据现场情况，选用适宜当地生长的树种、花卉、草皮进行绿化，以达到防止污染、净化环境、美化厂区，把厂区建成绿树成荫、环境宜人、花园式工厂的目的。二、结构专业(一)设计根据建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008)建筑结构荷载规范(GB50009-2012)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)混凝土结构设计规范(GB50010-2010)砌体结构设计规范

26、(GB50003-2011)建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012)湿陷性黄土地区建筑规范(GB50025-2004)钢结构设计规范(GB50017-2003)门式刚架轻型房屋钢结构技术规程(CECSl02：2002)其它国家现行标准、规范及规程(二)设计荷载1、风荷载：基本风压为040kN11地面粗糙度为B类。2、雪荷载：基本雪压为0.35kNm(三)结构体系及抗震设防本项目建设内容包含：标准车间、仓储、维修检验车间、接待展示中心、办公研发、员工宿舍、员工食堂、员工活动室等。标准车间的结构形式为门式钢架；其余建筑为钢筋混凝土框架结构。抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g,设

27、计地震分组为第一组。由于本工程暂无地质报告，因此本工程地基处理方案待提供正式地质报告后方可确定。（四）要紧结构材料1、混凝土2、钢材：钢筋:HPB300,HRB335,HRB400型钢、钢板等：Q235B3、焊条：HPB300钢筋，Q235钢焊接：E43系列HRB335、HRB400钢筋焊接：E50系列4、砌块与砂浆：0.000下列：皿110烧结砖，M5水泥砂浆砌筑。0.000以上：卫生间墙体：粘土空心砖；其它墙体：加气混凝土空心砌块，容重操纵在7KN11?下列，M5混合砂浆砌筑。三、给排水专业（一）设计根据建设单位对本专业要求及本专业收集到的市政资料；本院建筑专业提供的条件图及其他专业提供的

28、工程设计资料;建筑给水排水设计规范高层民用建筑设计防火规范自动喷水灭火系统设计规范建筑灭火器配置设计规范 行业对本专业的要求。GB50015-2003 （2009 年版）GB500415-95 （2005 年版）；GB50084-2001 （2005 年版）GB50140-2005（二）设计范围要紧包含厂区的给水、排水、卫生热水系统、消防给水系统。（三）水源及污水排除去向1、水源：水源来自十五路市政给水管网，办公研发楼前设一个504/消防储水池，一个60n?生活储水池，同时设水泵房与新建的厂区配套。就近从市政给水管网接入配套的储水池，通过水泵房加压供给该厂区的生活与消防用水。2、排水去向：该楼

29、生活污水由管道收集后，排至室外经化粪池后，排入十五路城市下水道。（四）用水量1、生活用水量：最高日241.5里最大小时33.511平均小2LOiA2、消防用水量见下表：消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准火灾连续时间一次灭火用水量备注1室内消火栓系统20Ls2h144m3由消防水池供2自动喷水灭火系统40LsIh144m3由消防水池供3室外消火栓系统30Ls2h216m3由消防水池供合计504m3（五）排水量生活污水排水量按日用水量的90%考虑，为217.4m7d0（六）给水系统1、生活冷水系统：磁谷一期标准厂房区最高一栋楼为办公研发楼，建筑高度不大于50m,12层。系

30、统使用分区供水。一至三层为低区下行上给枝状供水至各用水点。四至十二层为高区下行上给枝状供水至各用水点。卫生洁具使用节水型产品。高区生活用水由室内泵房生活加压泵供水，低区由市政直接供给。厂区给水管网沿道路敷设至各单体。2、室内消火栓给水系统：根据规范规定设置了独立的室内消火栓给水系统，由消防水池、室内消防泵与屋顶水箱供水。依规范要求设二条进水管与室内管网成环形，各层布置DN65消火栓，置于消火栓箱内。考虑平常最高层消火栓静水压力不足0.07MPa,故在屋顶水箱间设了增压装置。屋顶设有试验消火栓，室外设有消防水泵接合器两套。消火栓给水管网沿道路敷设至各单体。室外消火栓给水系统：室外消防水量由由消防

31、水池、室外消防泵保证，在厂区内设置一环状室外消防管，上部设置室外消火栓，室外消火栓的个数满足各单体的要求。3、自动喷水给水系统：按规范要求，设置了湿式自动喷水灭火系统，按中危险11级设防，设计喷水强度8L/min而，喷头工作压力0.05MPa,作用面积160m2,系统设双进口与消防水泵接合器。系统由消防水池、水泵房内喷水消防泵与屋顶水箱供水，在室外设有消防水泵接合器两套。自动喷水给水管网沿道路敷设至各单体。（七）卫生热水供应系统本工程卫生热水供应使用太阳能热水器加热的自封闭卫生热水系统。（八）排水系统1、生活污水排水系统：生活污水排水使用通常重力式伸顶透气系统，洗涤污水与粪便污水使用合流制。高

32、层建筑卫生间污水设专用通气立管，二层以上为高区排水系统，一层为低区排水系统；低层建筑不分区。将污水收集后排至室外污水管网，经化粪池排入市政污水管网。2、事故积水排除：地下室消防电梯井内消防水由潜污泵排除。3、雨水排除：屋面雨水根据建筑专业布置的雨水斗使用内排水系统，管道收集后，排至室外地面。暴雨强度按太原地区计算，设计降雨历时按5min计算，设计重现期为2年。厂区内设置雨水口与雨水管网收集地面雨水排入市政雨水管网。（九）室内泵房泵房设于办公研发楼内，泵房内设生活变频泵一组，二台，一用一备，供高区生活系统；室内消火栓水泵一组，二台，一用一备；室外消火栓水泵一组，两台，一用一备；自动喷洒水泵一组，

33、二台，一用一备。（十）建筑灭火器配置根据设计规范，按中危险级设防，配置相应的灭火器。配电室使用壁挂式AS600S型气溶胶自动灭火装置。（十一）管道材料1、室内：生活给水管与卫生热水管道用衬塑钢管,管件连接。污水排水管用柔性排水离心铸铁管，法兰连接。雨水管用焊接钢管，焊接。消火栓给水管与自动喷水管用内外热浸镀锌钢管，沟槽连接。2、室外：室外给水系统均使用钢丝骨架PE复合管，室外污水管雨水管使用HDPE中空壁缠绕管。（十二）需说明的其他问题建设内容随着市政建设的完善对应调整、匹配。四、暖通专业太原工业新区磁谷一期标准厂房区总建筑面积8588811f0其中：标准车间3990011为钢结构，层数1层（

34、部分车间为3层），层高10米；仓储1136011为钢筋混凝土框架结构，层数5层（一层为维修检验车间284011f）,层高3.9米；接待展示中心334811为钢筋混凝土框架结构，层数6层，层高3.9米；办公研发1728011为钢筋混凝土框架结构，层数12层，层高3.6米；员工宿舍756O11为钢筋混凝土框架结构，层数6层，层高3.6米；员工食堂240011f,为钢筋混凝土框架结构，层数6层（5、6层为员工活动室1200m2）,层高3.6米。（一）设计根据民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB50736-2012)公共建筑节能设计标准DBJ04-241-2006民用建筑热工设计规范(GB5017

35、6-93)民用建筑节能设计标准.山西省地区实施细则建筑设计防火规范GB500162006供热计量技术规程(JGJl73-2009)其他有关规范及技术要求业主提出的技术要求(二)室内外计算参数1、室外参数冬季采暖室外计算温度冬季通风室外计算温度冬季最多风向及频率2.室内参数-13-8C41%NW6%房间冬季室内温度(C)房间冬季室内温度(C)标准车间16(局部)员工食堂16接待展示中心18员工活动室18办公研发18仓储建筑不采暖员工宿舍20维修检验车间12(三)热源及热媒1、标准车间、维修检验车间、仓储建筑的采暖、通风设计；接待展示中心、办公研发、员工活动室、员工食堂的采暖、通风、防排烟。2、本

36、工程使用集中供暖，采暖热媒为低温热水（80-60C）,由城市集中供热提供。（四）采暖系统设计1、采暖系统为上供下回同程式系统。回干水管沿地下室梁下敷设（地沟）；供水干管沿顶层外墙梁下窗上敷设。2、采暖管材使用镀锌钢管，散热器选用TZY86-600-8WS型内腔无砂仿钢柱散热器，（H=686mm）,每片标准散热量分别为153W,阀门选用JIIT-16型与J45TT6型截止阀。系统排气选用E121型自动排气阀。3、采暖热力入口处设计量装置。散热器安装详晋05NI-采暖工程/116-117页。采暖入口阀门使用ZL-4M-1.6自力式压差操纵阀。电磁式热表，电磁式热表前加装过滤器。每组散热器均设温控阀

37、。（五）采暖热负荷房间名称建筑面积建筑热指标w11f建筑热负荷KW标准车间39900m2（局部）75（10%面积采暖）299.25接待展示中心3348m248（节能）160.7办公研发17280m242（节能）725.76员工宿舍7560m?37（节能）179.72员工食堂2400ml48（节能）115.2员工活动室1200m242（节能）50.4仓储建筑11360m2不采暖维修检验车间2840m275（节能）213.0（六）通风、防排烟系统1、本项目拟建地区夏季炎热，库房周边下部设侧向通风窗作为进风口，屋面纵向设屋顶排风装置通风，对库房进行有组织的自然通风。下部设侧向通风窗与屋顶通风器均可灵

38、活启闭，夏季进风，冬季关闭，防止冷风或者雨水灌进库房。2、卫生间设机械排风,按n=10次/小时排风量计算。3、长度超过20米的走道设排烟系统。排烟风机设在风管上及屋顶。4、不满足自然排烟的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室设机械加压送风。5、配电室设排风系统，火灾后打开进行排风。换气次数按12次考虑。6、风管材料所有通风排烟风管均使用镀锌铁皮，厚度分别为：卫生间风管O.5mm,空调、通风风管：O.75mm-1.Omm,排烟风管1.2mm。7、挡烟垂壁使用定型产品。（七）自动操纵1、所有排烟风机、排烟口火灾时均由消防操纵中心操纵。2、防火阀有70C（280）熔断关闭、电信号关闭及状态返回号。（八

39、）防火措施1、当风管穿越防火分区时，通风空调管道上装设70。C关闭的防火阀，排烟管道上装设280C关闭的防火阀。2、排烟风机入口处设280C熔断关闭的排烟防火阀。（九）消声及隔震措施送排风机使用混凝土基础配弹簧减振钢支架，吊装风机使用弹簧减振吊架；并在其进出口处安装不燃柔性软接头，风机在其风管的进、出口安装消声器，风机使用低噪声产品。（十）节能环保措施1、选择高效率，低噪音设备。2、散热器选用内腔无砂型。3、采暖入口装自力式压差操纵阀与热计量装置。4、每组散热器支管上均装设SWF20-16型恒温阀。五、电气专业1、设计根据建筑设计防火规范GB500162006高层民用建筑设计防火规范GB500

40、45-95(2005年版)火灾自动报警系统设计规范GB50116-98供配电系统设计规范GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-95民用建筑电气设计规范JGJ16-2008视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007其他有关规范及技术要求业主提出的技术要求2、设计范围(1)供配电系统；(2)照明、动力配电系统；(3)消防报警及联动操纵系统；(4)综合布线系统(电话，数据通讯)；(5)保安监视系统；(6)防雷及接地系统。3、变配电系统(1)电负荷等级：本工程二类高层及室外消防用水量大于25L的公共建筑消防用电应按二级负荷供电。其它建筑用电按三级负荷供电。二级负荷：消防设备

41、、客梯、潜污泵、应急照明、重要弱电设备等。三级负荷：普通照明、通常动力等。(2)干线配电系统二级负荷均使用双回路电源供电，适当位置互投。计算机系统用电另设UPS供电。三级负荷为单回路电源供电。(3)配电系统因标准厂房工艺未定，在不考虑厂房需要大容量设备的情况下，本工程初算用电总负荷为3940kw,初算变压器装机容量为5000KVA；当生产工艺有大容量电用设备时，在厂房车间用电负荷中心处另行增设变配电室供电。按现有用电情况，本工程在研发楼地下一层设一处变配电所，变压器装机容量初算为2台100okVA干式变压器，供给办工生活共用电。在厂区负荷中心，仓储楼的右侧设箱式变电站，变压器装机容量初算为3台

42、100OkVA干式变压器，供生产区用电。其它各楼内设低压配电室。(4)电力计量方式：高压计量方式，高压侧挂总表计量。4、照明系统(1)光源通常使用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯与金属卤化物灯灯具，并带无功功率补偿装置。光源的显色指数RaN80,色温在3000K-500OK之间。照明灯具就地分组操纵a、房间或者场所装设有两列或者多列灯具时，按所控灯列与侧窗平行方式分组操纵；b、在有天然采光时，近窗与远窗处可分别开关；c、走道、门厅、楼梯间等公共场所的照明使用集中操纵并按建筑使用条件与天燃采光状况使用分区、分组操纵。d、公共楼梯间使用节能自熄开关。（2）照度及功率密度值严格按照明建筑照明设计标准（G

43、B50034-2004）执行。要紧通道等公共场所的照明、事故照明、疏散照明均由双电源供电的照明配电箱电源供电。事故照明、疏散照明灯工作时间很多于30min;配电、水泵房、消控室等处，照明灯具工作时间很多于180mino5、消防操纵及联动操纵（1）火灾报警保护对象分级按二级设计。使用集中式火灾自动报警系统。办公楼首层设消防操纵室。（2）火灾自动报警系统使用总通讯线路，通常场所设智能感烟、感温探测器，设手动报警按钮及直通报警对讲机。火灾时联动消防操纵设备（消防泵、喷洒泵、排烟机、正压送风机、切断非消防电源等），同时点亮事故、疏散照明。消火栓设起泵按钮。（3）设备装置消防报警中心设主机（双CPU）、

44、彩色显示器、打印机、中操纵板、显示屏、电源设备。6、综合布线系统（语音及数据通讯）（1）楼宇及厂房内部使用结构化布线，实现千兆主干、百兆到桌面。办公、展示等处配备双线双模块信息点；（2）办公楼设弱电机房，内设综合布线机柜、路由器、交换机、系统主机等。7、保安监视系统(I)各楼层要紧出入口、要紧公共场所、重要厂房房间及库区等处设监视摄象机。监视摄象机能够在24小时摄像。闭路监视主机与监视显示器等设备设在保安监控室；保安监控室能够与消防操纵室与用。(2)同时重要场所及出入口摄像机带声音监测、容貌识别等功能。并设紧急报警装置，预留与当地公安部门报警中心联网的通信接口。8、防雷接地系统按筑物防雷设计规

45、范GB50057-2010之规定各楼独立设防雷及接地系统。9、节能措施(1)光源通常使用三基色荧光灯、稀土节能荧光灯与金属卤化物灯灯具，并带无功功率补偿装置。光源的显色指数Ra280,色温在3000K-500OK之间。照明灯具就地分组操纵a、房间或者场所装设有两列或者多列灯具时，按所控灯列与侧窗平行方式分组操纵；b、在有天然采光时，近窗与远窗处可分别开关；c、走道、门厅、楼梯间等公共场所的照明使用集中操纵并按建筑使用条件与天燃采光状况使用分区、分组操纵。d、公共楼梯间使用节能自熄开关。(2)照度及功率密度值严格按照明建筑照明设计标准(GB50034-2004)执行。(3)电梯风机水泵等设备均选用节能型产品，并使用节能操纵措施。第六章消防专篇一、建筑专业1、根据高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）、建筑设计防火规范（GB50016-2006）的要求进行设计，厂房部分火灾危险性分类为丁类，耐火等级为一级；其余部分耐火等级为一级。2、防火分区及安全疏散1）本工程按自然层数每层为一个防火分区，每个防火分区均设两个疏散出口，满足安全疏散要求。2）本工程所有空间均满足安全疏散距离及疏散宽度的有关规定。3、有关防火构造及措施D设备用房门选用甲级防火门。2）管道井门选用丙级防火门。3）隔墙均砌至