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1、江苏师范大学泉山西校区服务委托协议甲方：乙方：为保障泉山西校区学生生活服务需求，经学校同意，后勤集团通过公开招标，乙方为中标单位，根据中华人民共和国民法典，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。一、委托服务范围与合作期限1、服务范围：。2、服务期限：两个学年，年暑假结束前一天至年暑假开始前一天。二、服务项目位置及面积本项目位于，面积约平方米Q三、资源占用费和支付方式1、该项目资源占用费为元/学年（大写:元/学年）。2、资源占用费支付时间：每学年缴纳一次，合同签订后一周内缴纳第一学年度资源占用费，后续资源占用费在每学年开始前一周内缴纳。3、乙方须向甲
2、方交纳履约保证金人民币元（大写：整），服务期满后，若乙方无违约行为，则甲方应于服务期满后一个月内将乙方所交履约保证金全额无息退还。4、甲方指定的收款人及收款帐号为：开户名,开户银行,开户帐号O三、其他费用的支付1、甲方有偿提供自来水、电。水、电价格按照江苏师范大学校内商业价格标准收取，且标准今后随当地政府调价而相应调整。目前自来水价格是4.24元/立方米,电价格为1元/度，水电费每半年结算一次。2、因乙方在该项目合作过程中产生的相关税、费全部由乙方承担。四、甲方的权利和义务1、甲方有偿提供服务场地，乙方在服务过程中需要添加相关服务设施设备，甲方不予提供，由乙方报请甲方批准后自行添加。2、甲方应
3、保证乙方依约对该房屋享有的合法使用权,不得无故提前终止本合同，否则，须向乙方赔偿经双方认可的估价机构估算的乙方装修、设施投资等相应经济损失，及由此造成的其他损失。3、甲方应负责该房屋主体结构的维修、养护工作。如该房屋主体结构发生故障,甲方应在接到乙方报修后2日内进行维修响应，乙方自行装修部分的维修、养护工作由乙方负责。4、甲方有权监督乙方的服务项目和服务活动，每月进行考核。五、乙方的权利和义务1、乙方必须遵守国家法律法规和行业规定，持证、合法服务，证照、制度、投诉电话公布上墙。2、乙方在合同期间，自负盈亏，严禁欺诈师生，严禁哄抬商品价格，严禁销售假冒伪劣的产品；甲方一经发现将按照江苏师范大学外
4、包单位管理办法进行处罚，情节严重的，甲方有权终止协议；若由于乙方原因导致国家有关部门查处，其一切责任（包括对甲方处罚损失）均由乙方承担。3、乙方在服务过程中发生的一切债权、债务、经济纠纷、法律责任、一切安全（消防）责任等由乙方负责；如因乙方在合同期内的相关行为导致甲方损失的，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方承担全部责任。4、乙方须按照劳动法和地方有关劳动用工规定雇佣工作人员。乙方所雇佣人员由乙方管理并负责其一切费用（包括工资、保险、福利及人身伤亡事故赔偿等），乙方所雇佣人员在校园内必须遵守学校各项规章制度，如雇佣人员有违规行为的，乙方应当管束，因此造成的损失由乙方承担全部责任。5、乙方必须承诺做
5、好“门前三包”，并保证周围环境整洁和内部卫生，为师生提供优质服务。6、乙方不得随意改变房屋的结构，不得在校园内随意布置和张贴广告，乙方对房屋装修时，必须事先提交装修方案并征得甲方同意，一切费用乙方自理。7、如学校对乙方所用房屋有其它规划，乙方须无条件撤出，协议自动终止，资源占用费按实际合作时间同比例计算。8、乙方在合同期内未经甲方同意，不得私自转租或分租，否则，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并扣除履约保证金。9、乙方若需要设置灯箱广告、企业标志等，必须事先征得甲方同意，内容经甲方核准后方可在指定位置安装，费用由乙方自行承担。10、乙方营业时间可到晚上23：00,不得超时服务。11、服务期满
6、后乙方无条件撤场，乙方所有物品如货物、货架、室内自购设施等与甲方无关，由乙方自行处理。如乙方未在规定时间（服务期满后五日内）内办理退出交接手续，甲方将从其履约保证金中按500元/天收取资源占用费。乙方在规定时间内办理好交接手续的，甲方一个月内无息退还乙方的履约保证金。15、服务协议到期或因乙方自身原因须提前终止合同的，乙方不得破坏、拆除、损毁已投入的设施设备和装潢改造，只能自行处置非固定设备。否则将根据实际情况计算损失，损失费用从其履约保证金中扣除。16、因不可抗拒的原因（如地震、国家征收、政府政策、地方水电网改造等）影响乙方正常营业的，甲方不承担任何责任。六、有关装修设施、设备的约定1、乙方
7、如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2、安全文明施工要求：乙方在对房屋装修时对施工安全负全部责任，必须做好安全防护措施，现场安全提示标识醒目，施工人员统一着装，不得赤背施工，严禁在校园内倾倒垃圾。3、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自置的装修或任何设备设施。4、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其
8、装修部分甲方有权进行处置。七、合同的终止、变更、解除1、提前终止合同条款乙方违反合同约定而使甲方的正常工作受到影响的，甲方有权终止合同。因乙方管理不善，出现重大责任事故，如：食物中毒、火灾等，甲方有权终止合同。乙方向第三方转租、分租的，甲方有权终止合同。乙方应根据甲方反馈信息进行整改。逾期十天未整改，甲方有权终止合同。以上均由乙方承担一切责任。2、因甲方不履行合同条款，给乙方造成一定经济损失，乙方有权终止合同。3、乙方因自身原因需终止合同，必须提前一个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后方可终止合同。甲方同意终止合同，不能免除乙方违约责任，甲方将扣留履约保证金总额的100%作为违约金。如乙方不经
9、甲方同意自行停止服务，将认定乙方为恶意违约，甲方收取的资源占用费不予返还外，甲方将按一年的资源占用费标准向乙方收取违约金。并根据造成的影响轻重给予一定数额的经济处罚，直至追究其法律责任。4、非经双方协商同意，本合同约定条款不得单方擅自变更或解除部分合同条款。5、因不可抗力或甲方总体规划需要等原因，使合同无法履行或者无法完全履行的，可以提前解除或变更合同，具体由双方协商解决。八、违约责任1、乙方若中途停止营业，所交纳资源占用费及履约保证金作为乙方终止（或解除）合同给甲方造成损失的补偿，不予退还。2、乙方因违反国家法律法规及学校相关规定，给学校及师生员工造成损失，由乙方承担相关法律责任及全部经济损
10、失。3、合同期满后，甲方所有固定资产应完好交还学校，损坏部分甲方将按实际收取乙方修理费或赔偿费。4、乙方迟延交付资源占用费的，每迟延一天按迟延交资源占用费额的万分之五收取违约金，迟延交付达30天的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方按一年的资源占用费标准支付违约金。5、因甲方过错导致乙方无法正常使用该房屋服务的，甲方应按乙方无法正常服务的天数退还相应资源占用费，并赔偿乙方合理利润损失。6、甲乙双方必须严格履行协议，如果单方面违约导致合同终止（解除）的，违约方应当承担相当于一年资源占用费的违约金。7、除本合同明确约定违约责任外，乙方有其他违反本合同义务行为的，甲方将有权责令其限期整改，并视情节严重
11、情况对乙方处以一百元以上五千元以下罚款。违约金在责任确定日起十日内扣除或支付，逾期十天，甲方有权从乙方营业款中扣除；营业款不足部分另按照人民银行的滞纳金标准加付滞纳金。九、特别告知1、乙方在服务过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取资源占用费，甲方也不承担其他费用。如乙方不按甲方通知要求停止使用或拒绝修缮的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。房屋修
12、复后，双方仍按本合同履行，合作期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，资源占用费据实结算。2、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其服务手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事服务活动，同时因乙方服务原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的,由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方正常服务的，不影响本合同的效力。3、乙方在合同期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。4、乙方在服务期内所产生的一切债权债务，均与
13、甲方无关。十、免责条款：1、房屋及设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的，或国家政策需要拆除、改造的，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。资源占用费按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十一、其它事项1、产生争议由双方友好协商解决，协商不成，向铜山区人民法院提起诉讼。2、乙方的投标文件作为本协议的附件，同样有效。如与甲方要求相抵触，以甲方要求为准。3、本协议未尽事宜，经协议双方共同协商所做出的补充规定与本协议具有同等效力，本协议有关附件、招标文件及乙方投标文件、承诺与本协议具有同等效力。4、本协议一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，本协议自签字盖章之日起生效。5、对于乙方的服务范围甲方拥有最终解释权。甲方：（盖章）负责人：委托代理人：账户名称：开户行：账号：联系电话：年月口乙方：（盖章）身份证号码：法定代表人：委托代理人：账户名称：开户行：账号：联系电话：年月日
