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1、第五章 企业资产管理,Contents,第一节 企业资产管理概述,1,第二节 企业房产物业管理,2,第三节 办公用品的管理,3,第四节 企业车辆的管理,4,第一节 企业资产管理概述,企业资产及企业的财产物资，是维持企业正常生产和生活的物质基础，是保证企业各项生产经营活动及行政事务活动的必要条件。一般企业总务行政人员需要负责或参与企业的固定资产管理、办公用品管理、行政经费管理、企业车辆管理等工作。,第一节 企业资产管理概述,一、企业资产类型 固定资产：固定资产是指单位价格较大，耐用时间较长，在使用中能保持其原有实物形态的物质资料。材料：材料是指使用以后就消耗掉而不能复原的物质资料。低值易耗品：低
2、值易耗品包括低值品和易耗品。,第一节 企业资产管理概述,二、行政人员的主要资产管理任务房产物业管理办公用品管理 企业车辆管理,第一节 企业资产管理概述,三、企业资产管理的原则讲求效率，保证需要 健全制度，加强领导 账目清楚，物账相符 厉行节约，物尽其用,第一节 企业资产管理概述,三、企业资产管理的环节,第一节 企业资产管理概述,（一）物资资产采购了解财产的属性特征，决定采购的原则；建立企业采购的有效流程，提高采购的效率；经济利益与“回扣”监管问题；,第一节 企业资产管理概述,（二）物资资产保管入库必须严格进行数量和质量验收，全面登记；排列有序，妥善保管；定期对物资进行盘点，帐物相符；对盘亏、盘
3、盈的物资要查明原因。了解资产折旧情况，证实掌握资产现状。积累资料，开展统计分析，掌握物资消耗规律。,第一节 企业资产管理概述,（三）物资资产的使用使用的领导审批制度；耗用品“先到先发”；“谁使用，谁保管，谁维护”使用者进行监督教育,第三节 办公用品的管理,一、办公用品管理：办公用品通常指企业行政办公人员使用的各种物件，主要包括：办公家具办公设备办公耗费品？企业用品同个人用品的差异：,第三节 办公用品的管理,办公耗材属于易耗品，经常采购应注意：（1）与供应商建立长期稳定的供货关系；（2）合理订购，减少库存，降低成本；（3）注重节约，集少成多；供应商类型：原材料供应商、小额服务供应商、一次供应商供
4、应商选择：地理布局、竞争选择、规模对应,办公家具和办公设备属于固定资产，金额大使用时间长，可考虑租用，如果购买应考虑招标采购。,本章实训：企业物资的招标采购,一、项目介绍结合本章学习的关于招标的技能知识，模拟进行一次招标采购会的组织。采购背景是某大型IT企业要给员工采购一批手提电脑，数量为50台，用做商务活动使用。这次采购拟对外招标采购，通过实训来模拟整个招标采购的过程。,招标采购简介,采购不仅是价格问题，更多的是品质水平、售后服务、公司实力等的综合反映。招标采购是采购方在自由竞争和保证质量以及交货期的前提下，以较低的价格取得成交最佳的采购物品的活动。招标采购的基本环节包括：招标发布投标开标评标,采购关注的基本问题：物资的需求请况；价格组成及支付的情况；产品本身的品质情况；产品售前、售后的服务；供应商的实力及供货的保证；,第一节 企业资产管理概述,实训各组完成：发标组：招标书，询价比较分析；评标组：评标方案，开标会议流程，询价比较分析；投标组：投标文件，询价比较分析；,第一节 企业资产管理概述,第一节 企业资产管理概述,Thank You!,
